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新着情報
✨中延×戸越公園×西大井×大井町×荏原町×下神明✨ 🏰新築レジデンス🏰 🚶6路線6駅が生活圏🚶 限定1棟現場 絶賛発売中🚀🚀🚀 LDK21帖以上・主寝室8.3帖 土地20坪以上×建物33坪以上
2020-02-25
🔓🏰 極秘物件 🏰🔓
✪品川区アドレス✪
🏰 Eternal Castle 🏰
・・・終の棲家としては最適です・・・
✨中延×戸越公園×西大井×大井町×荏原町×下神明✨
6路線6駅が生活圏🚶
限定1棟現場 絶賛発売中🚀🚀🚀
👷現地はどんどん🏰レジデンスの形🏰が表れてきております🏠
（2/24現在📷最新写真追加掲載📷）
📷📷📷📷📷📷📷📷
👀不動産ポータルサイトのアットホーム「新築戸建人気ランキング・東京」において、⚡👑上位を取り続ける注目度👑⚡👀
(1/7 すこし落ち着いてきたようです・・・。全国では少しランキングが落ちましたが、東京都内及び品川区内では相変わらず上位キープです・・・）
👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑
2020.1.23現在、アットホーム・新築戸建・人気物件ランキング➡
➊東京都・・3位
❷品川区・・1位
❸JR京浜東北線・・1位
❹都営浅草線・・1位
❺東急大井町線・・1位
こんな感じです
👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑
（👀全国という事は、勿論、東京・品川エリアでご覧いただいても、👑抜群の注目度上位👑という事です👀 ）
（🚃路線においても、👑JR京浜東北線＆都営浅草線＆東急大井町線でも注目度上位👑です）
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☀南4.3ｍ公道×東隣地通路3.4ｍの南東2面採光☀
🏰2面が見える家は、大きく、立派です🏰
土地20坪以上👀
建物33坪以上👀
🏁現地販売会開催中🏁
10；30～17；00
🏁🏁🏁🚀毎週土日・祝日開催中🚀🏁🏁🏁
🎉🎉🎉🏰「新築戸建」としての販売がスタートしております🏰🎉🎉🎉
👷🔨新築工事がどんどん進んでおります🔨👷
🏠2/24現在、足場はまだありますが、カバーが外されましたので、外観が分かるようになりました🏠
🏰完成予想図（パース）も、追加掲載いたしました📷
🏁🏁🏁🏃現地販売会🏃🏁🏁🏁
🏁令和2年の（土日祝）🏁
（毎週土日祝日同時間は開催予定）
🚙休日はご家族揃って新居候補の住空間をチェックしに来てくださいませ🚙
（勿論、土日以外でも、ご案内は可能です）
（雨がひどい時、またはご案内があるときなどは現地にいることができないときもございますので、ご一報いただけますと助かります）
🏁10;00～17;00🏁
🚶当社は現地より徒歩14分・車で5分です🚶（東急池上線「荏原中延」駅歩1分）
所在地/東京都品川区豊町4-18-15(googlemapへGO➡）
☎ご連絡頂戴できましたら、車でお迎えに伺います ☎ 03-6426-7535・03-6426-4447までお気軽にご連絡くださいませ
※Googlemapでは、少しずれて後ろの家をマーキングしてしまいます。手前の土地です【googlemapでは、まだ以前の旧家屋（2階建の白い家・植え込みあり）が写真として出てきますが、現在は👷新築工事が進んでいますので、3階建の🏰BIG Residence🏰を建造途中です👷】
📷📷📷📷📷📷📷📷真ん中くらいに外側の写真を追加掲載してあります（令和2年1月中旬撮影済みの写真📷📷📷📷📷📷📷📷）
👀ご家族揃って、「現地がご自身及びご家族の待望の邸宅を所有されるのに合格であるかどうか」につきまして現地を厳しい目でご判断ください👀
☀かなり明るく、スッキリしている土地×地型×道路付×陽当たり具合です☀
🏠現地のエリアは、ゆったりとした緩い丘の上の邸宅地です🏠
（🌏国土地理院地図によれば、現地の標高は18.5ｍ、同じブロックの西側の十字路は17.1ｍですので、緩やかに上がっている地勢です🗾）
近隣の物件と比較されても、落ち着いた静かなエリアで、ゆったりとゆっくりとお住まいいただける立地であると感じられるに違いないと自負しております
ぜひともご自身の目で現地をご確認くださいませ
（☎お電話頂戴できますれば、車でお迎えにも上がります☎03-6426-7535 現地担当；米澤）
2/24現在の現地📷写真📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷
物件右側（南道路×東側隣地通路）の2面採光です☀ 足場が外されれば、更に開放感が出てくると思われます☀
現場の対面の家が更地となりましたので、失礼ながら、そこから撮影しました📷
現地はまだ足場がありますので、車が少し道路側に50㎝くらいに出ていますが、それでも、4.3ⅿの幅の公道は広いです
アルファードパーキング可能なビックビルトインガレージ
🛀風呂場です🛀
☀南道路に向かって、LDKよりの眺望☀
南側の更地には、いずれ建物は建築されるでしょうが、左側の白い家は庭を取っておりますし、奥の家は通路がありますので、合計4ⅿ近くの空間が南側に空いていることになります
LDKの広さが分かりますでしょうか？
21帖オーバーサイズの御家族のメインのくつろぐ場所です（クロスが張られましたら、もっと広さが実感できるのですけれども・・・ クロスが張られましたら、さらに追加掲載いたしますね）
幅×奥行がとにかく広いLDK 南4.3ⅿ公道×東側隣地通路3.4ⅿの2面採光の明るすぎるLDKとなる予定です
☀3階メインベッドルームからの南道路に向かっての眺望📷➊☀
☀3階メインベッドルームからの南道路に向かっての眺望📷❷☀
☀3階メインベッドルームからの南道路に向かっての眺望📷❸☀
☀3階メインベッドルームからの南道路に向かっての眺望📷❹☀
☀南側に面したメインベッドルームは、東南2面採光×この天井高の気持ちの良い住空間です☀
南道路より撮影📷 南道路×東側隣地通路の心地よい開放感と、通風、日照が分かる一枚📷
アルファードパーキング可能なビルトインガレージ
☀明るすぎる居住空間です☀
外から見ると、屋根の形がかなり切れている感じではありますが、メインベッドルームの室内写真を再度ご確認ください📷
📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷
📷建築前の現場風景📷
📷未公開物件・豊町📷➊ (工事開始前の写真です)
現地の間口は白いコンクリートの内側辺りまでです（現地に鋲が打ってあります）
※（⇧ちょこっと分かりにくいのですが、指さしているところに境界鋲が打ってあります）
📷未公開物件・豊町📷❷
📷未公開物件・豊町📷❸
📷未公開物件・豊町📷❹
📷未公開物件・豊町📷❺ （現地奥より撮影）
☀南側4.3m公道に面しています☀
📷未公開物件・豊町📷❻ （現地前面道路）
📷未公開物件・豊町📷❼ （現地前面道路）
📷令和元年11.9現在の未公開限定1棟現場の状況・・新築工事は進んでいます📷
☀東南2面採光の現地☀ 11月の昼間でもこの日照(☀南4.3m公道×東隣地通路3.4ｍの2面採光です☀）
📷更に進んだ現地👷の様子
足場が立ってきました👷（南道路に立って、東側からの現地の様子です
📷南道路に立って、西側からの様子です👷
📷南道路に立って、隣地通路の辺りの様子👷
📷📷📷📷📷📷📷📷12/11現在の現場📷📷📷📷📷📷📷📷
品川区未公開現場写真
品川区未公開新築戸建1棟現場
📷📷📷📷📷📷📷📷12/13現在の現場📷📷📷📷📷📷📷📷
上棟しました👷
雰囲気が出てきました👷
📷📷📷📷📷📷📷📷🎍2020/1/7現在の現場🎍📷📷📷📷📷📷📷📷
👷まだまだカバーが掛かっている状態ですので、雰囲気は変わりないように見えますが、実際には既に屋根がつきましたし、壁は大体できてきている状態であります（R2.1.11📷📷📷📷📷📷📷📷撮影の現地）
明日は検査がある予定だそうです👷
3階洋室からの眺め（曇りですので、あんまりよくありませんけれども・・・）
3階からの前面☀南4.33ｍ公道の様子📷📷📷📷📷📷📷📷
対面の家が緑が多いことが分かります
やはり4ｍ以上の幅員の公道はすっきりしていますね。車が駐車している状態でも結構空間が開いているのが分かります
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷➊）
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷❷）
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷❸）
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷❹）
多少、お日様が出たときの現地（東側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷➊）
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷❷）
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷❸）
物件の東側には、3.42ｍの隣地通路があります
☀東南2面採光です☀
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷❹）
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷➊）
📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷
☀📷 R2.2.1の現地販売会の時の現地よりの風景 📷☀
お天気も良かったので、バルコニーから家の外側から見える景色を撮影📷
（但し、まだ家自体はカバーに包まれておりますので、そのカバーの隙間からの📷です）
R2.2.1 📷現地バルコニーよりの南側サイドの風景📷➊
R2.2.1 📷現地バルコニーよりの南側サイドの風景📷❷
R2.2.1 📷現地バルコニーよりの南側サイドの風景📷❸
R2.2.1 📷現地バルコニーよりの南側サイドの風景📷❹
（バルコニーより南道路の東側サイドを向いて📷）
R2.2.1 📷現地バルコニーよりの南側サイドの風景📷❺
（バルコニーより南道路の西側サイドを向いて📷）
📷📷📷📷📷📷📷📷🎍2020/2/8現在の現場🎍📷📷📷📷📷📷📷📷
2月8日午後2時頃の現地 📷
すでに外壁はできてきておりますが、黒いカバーが掛かっておりますので分かりませんが、完成予想図（パースをご参照ください・また、ぜひとも現地を直接見に来てください）👷
LDK📷➊ カウンターキッチンの内側サイドから
21帖オーバーサイズのLDKは👪🍻💃ご家族の思い出💃🍻👪が次々と生まれる特別なエリア・・
クロスもまだついておりませんので、雰囲気は取りにくいのですが、凄く広い場所です
LDK📷❷
21帖オーバーサイズのLDKは👪🍻💃ご家族の思い出💃🍻👪が次々と生まれる特別なエリア・・
クロスもまだついておりませんので、雰囲気は取りにくいのですが、凄く広い場所です
階段❷
🚙アルファードクラスパーキング可能なビックビルトインガレージ🚙
2/8のお天気は良かったです・・・風は凄く冷たかったですけれども・・・
📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷
工事が始まる前の様子
📷西側からの写真 南4.3m公道は広い＆スッキリしています📷
📷東側からの写真 南4.3m公道は広い＆スッキリしています📷
🌀📷360度画像アップしました📷
（戸越公園だけです・・・。またしてもリコーシータと携帯のつなぎの調子が悪く、戸越公園を撮れたところで、機械がストップしてしまいました😭）
Post from RICOH THETA. – Spherical Image – RICOH THETA
🌲🌲🌲徒歩8分に広がる「戸越公園」🌲🌲🌲
（※この物件に関しましては、他業者様ごめんなさい🙇 他業者様への御紹介はお断りしています）
📷9/19に完成したResidence of SHINAGAWA の外観完成予想図（パース）です📷
特筆すべきこの物件は、売れ筋のセレブ感覚が溢れる「いい顔＆いい場所＆本命物件」なのです
限定1棟の販売となりますので、早めに現地をチェックしに来てください👀（ご連絡を頂戴できましたら、ご案内いたします ☎03-6426-7535 米澤まで）
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✪物件概要✪
🏰 未公開✪新築戸建✪限定1棟現場 🏰
所在地/東京都品川区豊町4-18-15(googlemapへGO➡）
※現地は少しずれます（現地は道路面です・Googlemapではまだ白い戸建が写っております・現在は建築中です）
販売価格；8,280万円（税込）
土地権利；所有権
土地面積；20.28坪（67.05㎡）
建物面積；33.14坪（109.57㎡）
用途地域/第1種住居地域
構造；木造3階建専用住宅
間取プラン；3LDK+ビルトインガレージ
建築確認；第JTC19Y-AZ0423-00号
完成予定；令和2年4月末日予定
建蔽率・容積率/60％・200％
現況/更地
取引態様/専任媒介
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✪間取構成✪
🔨👷建築スタートしております👷🔨
（令和2年4月末日完成予定です）
LDK 21.4J・master bedroom 8.3J・second room 7.1J・third room 6.9J
👀全室6帖以上のビックレジデンス間取構成👀
全室ワイドスパンクローゼット完備
LDKには床暖房×2か所完備
カウンターキッチン仕様
ビルトインガレージ仕様（アルファードクラス駐車可能）
構造；木造3階建
✪日本住宅保証検査機構・瑕疵担保責任保険「JIOわが家の保険」
✪地盤20年保証
☀土地は南側4.33ｍ公道×東側3.42mの幅の隣地通路の東南2面採光の角状地です☀
やはり、2面が見える物件と1面しか見えない物件では、迫力が違います
🎉🎉✪Residence of shinagawaの間取図はこちらです✪🎉🎉
🏰33坪オーバーサイズの3ベッドルームは、大きく、余裕があります🏰
🏰終の棲家として、誇れる住空間候補です🏰
◇主な仕様関係設備◇
・宅配ボックス
・床暖房×2面
・食洗機＋カップボード
・キッチン2550ｍｍワイドスパン標準装備
・浴室換気乾燥暖房機＋エコベンチ浴槽（1616のビックサイズ浴室）
・浄水器一体型省エネシングル水栓
・追い焚き機能
・24時間換気
・ウォシュレット＋暖房便座
・全室ペアガラス（高断熱型Low-E複層ガラス）
・TVインタフォン（録画機能・ボイスチェンジ機能・ワイヤレス子機など）
・火災報知器
等々（仕様書ございます。ご請求くださいませ）
🚃6路線6駅利用可能な好立地🚃
・東急大井町線「戸越公園」駅歩7分
・都営浅草線＆東急大井町線「中延」駅歩9分
・JR京浜東北線「大井町」駅歩19分
・東急大井町線「荏原町」駅歩18分
・JR横須賀線＆湘南新宿ライン「西大井」駅歩6分
・東急大井町線「下神明」駅歩10分
🏢当社・・🚶徒歩14分🚶
✪ライフインフォメーション✪
🏞戸越公園徒歩8分・文庫の森徒歩9分・戸越南公園徒歩4分・西大井広場公園徒歩6分・豊町5丁目児童遊園徒歩2分・しながわ中央公園徒歩9分・二鳳公園徒歩2分・豊町公園徒歩5分・ゆたか防災広場徒歩4分・神明児童遊園徒歩9分・二葉公園徒歩5分・上蛇広場徒歩9分
🏫豊葉の杜学園徒歩8分・都立大崎高等学校徒歩7分
🏢品川区役所徒歩13分
🐍蛇窪神社徒歩9分
👶大井町のぞみ保育園徒歩9分・二葉すこやか園徒歩7分・うみのくに保育園なかのぶ徒歩10分・西大井保育園徒歩9分・伊藤保育園徒歩11分・二葉保育園徒歩11分・日本音楽学校幼稚園徒歩10分・ゆたか保育園徒歩11分・富士見保育園徒歩12分
🏬ビック・エー品川豊町店徒歩3分・オーケーストア戸越公園徒歩11分・ユニクロ徒歩11分・コンフォートマーケット中延店徒歩11分・丸正大井町店徒歩12分・まいばすけっと戸越公園店徒歩7分・中延スキップロード商店街入口徒歩12分・オオゼキ戸越公園店徒歩10分
🍳ステーキハウスB&M戸越店徒歩10分
🏃メガロス中延店徒歩10分
♨中延温泉松の湯徒歩8分（当社の営業社員のお勧めです・自宅が近いものですから、良くいくそうです・・・）
🏢当社徒歩14分
🍳品川区豊町（食べログ）🍳➡
🍜戸越公園周辺ランチ(retty)➡
🎷品川区豊町近隣夏祭り情報（祭りの日サイト）🥁
上神明天祖神社・蛇窪祭➡
戸越八幡神社・例大祭➡
昭和通り「盆踊り大会」➡
しろへびサミットinしながわ2019➡
下神明天祖神社・例大祭➡
旗岡八幡神社・例大祭➡
※詳細につきましては、お問い合わせくださいませ
ただ、かなりお勧め物件であることは間違いなさそうです
お買換えなどにつきましても、お気軽にご相談ください☎✉
✪補助29号線の収用で、転居先を大至急ご検討されていらっしゃるお客様達にとっても、良い転居先候補物件であると思われます🚀🚀
やはり、住み慣れたエリアは離れがたいものです・・
できれば、住み慣れたエリア内で、お住み替えを実現するという事をご希望される方が多いのも納得できます
しかも、品川区内の閑静で便利な場所×2面採光・南道路・土地面積20坪以上・建物面積33坪以上などの好条件の立地ならば、終の棲家としての住空間としても合格点を頂けるのではないかと思われます
是非とも、一度現地をご覧いただいて、ご判断くださいませ
🌲🌲🌲徒歩圏内には緑溢れる公園が沢山点在します🌲🌲🌲
最近は天候落ち着きませんが、現地販売会は執り行う予定です
（☔土砂降りなどの場合には、一度お電話を頂くことができましたら幸いです もしご案内などが入ってしまって現地に行けなかった場合でも、当社は現地より徒歩14分の位置にあります 🚙車であれば、約5分くらいで現地につくことができると思われます ☎03-6426-4447または☎03-6426-7535）
蛇窪神社HP➡
物件から徒歩9分の場所にある、近いご利益がある神社です。当社も参拝させていただきました（白蛇様・上神明天祖神社）
11/24⛩鳥居が新しくなりました⛩
お住み替えとして、ご売却のご相談もお気軽にどうぞ！
品川区内は、近隣エリアの目黒・港・渋谷の相場が上がり過ぎているために、注目度が上がっております
✉メールによるご相談も承っております✉
🏰 エンゼルピュア多摩川弐番館 🏰 ✨新規リノベーションマンション販売✨ 大型3ベッドルーム 3,980万円（税込）・3LDK+W・63.03㎡
2020-02-23
🏰 エンゼルピュア多摩川弐番館 🏰
✨新規リノベーションマンション販売✨
大型3ベッドルーム
3,980万円（税込）
3LDK+W
63.03㎡
🚃京浜急行線「雑色」駅歩12分🚃
💂ご購入のお客様にさらなる安心💂
✪給排水管・ガス管に業界初の10年保証✪
✪あんしん検査報告書✪
✪24時間365日対応のカスタマー相談室設置✪
👷大規模修繕工事実施済（2013年実施）👷
📮宅配ボックス完備📮
🔓モニター付きオートロック完備🔓
✪R1住宅適合予定✪
💰フラット35S適合物件💰
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの12.8帖のビックサイズ💃🍻👪
LDK隣室を開放すれば、17.5帖のヒュージパーティスペースがいつでも生まれます
ご家族の成長に合わせ、またはイベントに合わせ、いつでもフレキシブルで自由な生活がスタートできそうです
カウンターキッチン仕様ですので、👶お子さんのお顔を眺めながら炊事ができますし、ご家族や親しい仲間との会話も途切れません
ウォークインクローゼット×2か所設置の収納力大容量
この間取構成ならば、大家族や2世帯居住にも最適
☀南西角部屋☀
全室収納付き
☀南側ワイドスパンバルコニー☀がありますので、日差しが眩しいという新生活がスタートできそうです
ご家族の成長のメインステージとなるLDKのイメージパースです➊
ご家族の成長のメインステージとなるLDKのイメージパースです（別アングル）➊
Room（メインベッドルーム）のイメージパースです
◆物件概要◆
マンション名称/エンゼルピュア多摩川弐番館
所在地/東京都大田区南六郷1-26-3（googlemapへGO➡）
販売価格/3,980万円（税込）
間取/3LDK+W
専有面積/63.03㎡
バルコニー面積/11.51㎡
開口部/☀南向きワイドスパンバルコニー☀
土地権利/所有権
総戸数/31戸
築年月/平成12年1月築
新規リノベーション工事完了予定/👷令和2年4月中旬予定👷
構造及び所在階/RC造陸屋根11階建2階部分
管理会社/㈱長谷工スマイルコミュニティ
施工会社/㈱アゼル
管理費および修繕積立金/月額9,390円・15,000円
現況/空室
お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能
事務所利用/不可
敷地内駐車場/あり 月額23,000円（2020.1.23現在空き有）
ネット設備/NTT・USEN
固定資産税/110,228円（2019年度）
🏰 パークタワーグランスカイ 🏰 ✨新規リノベーションマンション販売✨ 平成22年築の44階建てタワーマンションに住まう 都心生活者のためのレジデンス 6,477万円（税込）・1LDK+W・41.36㎡
2020-02-23
🏰 パークタワーグランスカイ 🏰
✨新規リノベーションマンション販売✨
🏰平成22年築の44階建てタワーマンション🏰に住まう
都心生活者のためのレジデンス
6,477万円（税込）
1LDK+W
41.36㎡
五反田・大崎エリアにその名を轟かし、東五反田のセレブリティーアドレスに聳える「パークタワーグランスカイ」の平成22年築＆44階建レジデンスの立ち姿
⚡制震構造タワーマンション⚡
✨平成２２年築の築浅レジデンス✨
🗼44階建・736戸のビックコミュニティ➡エリア最大規模🗼
東京サザンテラスのシンボル的存在
📮宅配ボックス完備📮
🚃JR山手線「大崎」駅歩6分🚃
🚃JR山手線「五反田」駅歩6分🚃
💰修繕積立金/2,113,963,940円（2019年10月時点）💰
💂24時間有人管理で安心を確保💂
🔓4重のセキュリティシステム🔓
✪エレベーター4基以上✪
✪各階にゴミ置き場あり✪
🐕🐈ペット飼育可能🐈🐶
✪多種多彩な共用施設群が充実
・和サロン
・ゲストルーム
・グランスカイテラス
・スカイジャグジー
・foodium➡建物内1階
👦シングル👬ディンクス👬新婚さん、またはご年齢を重ねられたご両親のための
ダウンサイジングライフにも最適なフラット住空間です
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの10.8帖の必要十分サイズ💃🍻👪
LDK隣室を開放すれば、15.8帖のビックスペースがいつでも生まれます
ご家族の成長に合わせ、またはイベントに合わせ、フレキシブルな新生活が、貴方を待っています
LDKにはリビング収納＋マルチ収納設置
♨床暖房設置済♨
🔓オートロック完備🔓
🛀浴室乾燥機完備🛀
📮宅配ボックス完備📮
✪モニタ付きインターホン✪
✪浄水器完備✪
現地は新規リノベーション工事完了しておりますので、後は現物を直にご覧いただきましてのご判断が可能です
上質な仕上がりを見せる室内の住空間を写真だけではなくて、実際にご覧ください。ご案内受付中です
☎ご相談・ご連絡お待ちしております
📷LDKのショット➊（隣室を開放しているショット）📷
📷LDKのショット❷（隣室をクローズしているショット）📷
📷LDKのショット❸（隣室を開放しているショットの別アングル）📷
📷LDKのショット❹（隣室をクローズしているショットの別アングル）📷
📷LDKのショット❺（隣室をクローズしているショットの別アングル）📷
📷LDKのショット❻（別アングル）📷
📷LDKのショット❼（別アングル）📷
📷Roomのショット➊📷
📷Roomのショット❷（別アングルのショット・クローズしている時）📷
📷Roomのショット❸（別アングルのショット・開放している時）📷
📷キッチン📷
📷洗面室📷
📷🛀バスルーム🛀📷
◆物件概要◆
マンション名称/パークタワーグランスカイ
所在地/東京都品川区東五反田2-10-1（googlemapへGO➡）
販売価格/6,477万円（税込）
間取/1LDK+Ⅿ
専有面積/41.36㎡
トランクルーム面積/1.00㎡
バルコニー面積/7.06㎡
開口部/☀東向きワイドスパンバルコニー☀
構造及び所在階/RC造陸屋根地下2階付地上44階建14階部分
築年月/2010年6月築
新規リノベーション工事完了日/✨2020年2月7日完成済✨
土地権利/所有権
管理会社/三井不動産レジデンシャルサービス㈱
施工会社/鹿島・奥村建設共同事業体
管理費および修繕積立金/月額12,950円・6,200円
現況/空室
お引渡/即日可能
事務所利用/不可
ペット飼育/可能 （規約に準ず）
敷地内駐車場/あり 月額35,000～52,000円（2019.11.21現在空き有）
ネット設備/NTT・KDDI・ケーブルテレビ品川・ソニーネットワークコミュニケーションズ
固定資産税/131,942円(2019年度)
※トランクルーム面積は専有面積に含まれます
🏰 セザール馬込 🏰 ✨新規リノベーションマンション販売✨ 駅歩1分の好立地は忙しく生きる方々にお勧め 2,280万円（税込）・1LDK+ⅿ・40.29㎡
2020-02-23
🏰 セザール馬込 🏰
✨新規リノベーションマンション販売✨
駅歩1分の好立地は、忙しく生きる方々にお勧めですし、将来的に賃貸経営としてもBESTな大きさです
2,280万円（税込）
1LDK+ⅿ
40.29㎡
🚃都営浅草線「馬込」駅歩1分の好立地🚃
🏰駅歩1分の好立地に佇む4階建低層レジデンス🏰
⚡新耐震基準物件⚡
📮宅配ボックス完備📮
🏰外装タイル貼り🏰
💂常駐管理💂
💰フラット35S適合物件💰
✪R1住宅適合予定✪
👦シングル👬ディンクス👬新婚さんに向けてプランニングされたリノベプランです
利便性が高い立地で、大きすぎず小さすぎずの間取構成とスペース
（これならば、将来賃貸に回すこともできる間取と立地ではないでしょうか）
！必要十分サイズ＆利便性よし！
👪🍻💃LDKはパーティー充分サイズの10.0帖💃🍻👪
収納は室内クローゼット+お洒落なマルチクローク付💪
👦シングル👬ディンクス👬新婚さんにも最適な大きさと間取り構成
勿論、駅歩1分の利便性のあるレジデンスですので、ご両親のダウンサイジングライフにも最適な住空間といえます
◆物件概要◆
マンション名称/セザール馬込
所在地/東京都大田区東馬込1-23-9（googlemapへGO➡）
販売価格/2,280万円（税込）
間取/1LDK+Ⅿ
専有面積/40.29㎡
バルコニー面積/4.84㎡
開口部/☀東向きワイドスパンバルコニー☀
構造及び所在階/RC造陸屋根4階建1階部分
築年月/1984年4月築
新規リノベーション工事完了予定/👷令和2年4月初旬予定👷
土地権利/所有権
総戸数/36戸
管理会社/㈱穴吹ハウジングサービス
施工会社/東洋建設㈱
管理費および修繕積立金/月額10,600円・12,720円
事務所利用/不可
ネット設備/VDSL
🏰 インペリアル蒲田 🏰 ✨新規リノベーションマンション販売✨ 元気のある蒲田駅歩3分の好立地 2,680万円（税込）・1LDK+W+SIC・48.96㎡
2020-02-23
🏰 インペリアル蒲田 🏰
✨新規リノベーションマンション販売✨
元気溢れる「蒲田」駅歩3分の好立地
2,680万円（税込）
1LDK+W+SIC
48.96㎡
コンパクト&フラットライフ
～大きすぎず、小さすぎず・・利便性の良い立地の住空間～
日々忙しいビジネスマン＆ビジネスウーマンにも、お勧めの立地・適合×快適×住空間です
🚃JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅歩3分🚃
🏰総戸数100戸のビックコミュニティ🏰
✪食洗器完備✪
🛀浴室乾燥機完備🛀 追い焚き機能完備
👟シューズインクローク完備👟
✪ウォークインクローゼット完備✪
✪浄水器完備✪
✪モニター付インタフォン完備✪
✪R1住宅適合予定✪
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの14.1帖のビックサイズ💃🍻👪
LDK隣室を開放すれば、いつでも好きな時に19.7帖のビックスペースが生まれます
ご家族の成長に合わせ、またはイベントに合わせ、いつでもスペースを変化できるフレキシブルな新生活が可能な住空間です
ウォークインクローゼットが設置されますので、ご家族の沢山の衣装なども収納可能です
👟シューズインクローク👟も設置されますので、お洒落な靴たちも安心して沢山所有可能です
この間取構成ならば、シンプルライフには最適です
👦シングル👬ディンクス👬新婚さんのスタートアップにも対応できますし、ご両親のダウンサイジングライフにも最適な住空間といえるでしょう
3路線が利用可能なビックシティ「蒲田」は何をするにも便利であります 朝から晩まで動き続ける元気な街、それが「蒲田」です
🛬羽田空港関係の方々も多く住まわれるエリアでもあります🛬
JR線の駅歩3分の立地と大きすぎず小さすぎずのスペースは、将来的に賃貸に回すことだって可能ではないでしょうか？
📷室内の新規リノベーション工事は完了しておりますので、いつでもご内覧できますので、実物を直にご覧いただいてからのご判断が可能です📷
広々とした14.1帖のLDK・・・ここがご家族のメインのステージ➊📷
広々とした14.1帖のLDK・・・ここがご家族のメインのステージ❷ （別アングル）📷
上質な仕上がりを見せています
📷広々とした14.1帖のLDKと隣室を開放した時のショット📷
あると便利でお洒落なリビング収納
📷Roomのショット➊📷
📷Roomのショット❷📷
📷Roomの中に設置されているウォークインクローゼットのショット➊📷
📷キッチンのショット📷
📷洗面所のショット📷
📷バスタイムはこちらの浴室でどうぞ📷
📷シューズインクロークのショット📷
◆物件概要◆
マンション名称/インペリアル蒲田
所在地/東京都大田区西蒲田8-22-3（googlemapへGO➡）
販売価格/2,680万円（税込）
間取/1LDK+W+SIC
専有面積/48.96㎡
バルコニー面積/5.25㎡
開口部/☀東北角部屋☀ 2面採光
構造及び所在階/RC造陸屋根9階建4階部分
築年月/1977年12月築
新規リノベーション工事完了日/✨令和2年1月23日完成済✨
総戸数/100戸
土地権利/所有権
管理費および修繕積立金/月額9,500円・9,790円
管理会社/㈱インペリアル・コミュニティ
施工会社/㈱大林組
事務所利用/不可
敷地内駐車場/あり 月額26,000円（2019/9/10現在空きなし）
ネット設備/NTTBフレッツ光
固定資産税/63,000円（2019年度）
トランクルーム管理費/月額260円
トランクルーム修繕費/月額280円
現況/空室
お引渡/即日可能
🌟スカーラ品川戸越スカイタワー🌟 戸越銀座×武蔵小山の大人気エリアの天空住空間 5,780万円（税込）・2LDK+W・56.18㎡ 新発売
2020-02-23
🌟スカーラ品川戸越スカイタワー🌟
🚀新発売🚀
🚃東急沿線で、いつまでも魅力の絶えない人気のセレブエリア商店街が生活圏
武蔵小山パルム商店街（徒歩6分）・戸越銀座商店街（徒歩10分）をご利用のお客様には最適です
武蔵小山・戸越銀座の大人気エリアにおいての、天空マンション生活！
🗺googlemapで位置を確認して、そこでの新生活をご想像ください
大人気路線の大人気駅・大人気エリアで新生活始めませんか？
シングルまたはディンクスは、大人気エリアからスタートするのがベストです
🚃4路線4駅利用可能な好立地🚃
✪東急目黒線「武蔵小山」駅歩15分
✪都営浅草線「戸越」駅歩9分
✪東急池上線「戸越銀座」駅歩7分
✪JR山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅歩14分
🔓オートロック完備🔓 都心生活者には必需の設備です
📮宅配ボックス完備📮 忙しいビジネスマン＆ビジネスウーマンにはこれも必需品です
🛀浴室乾燥機標準装備🛀 追い焚き機能も勿論、装備済
✪食洗器標準装備✪
☀東南角部屋☀
☀全室窓アリ☀
☀12階部分/14階建☀
🔓オートロック完備🔓
💰フラット35S利用可能💰
✨平成11年築の築浅マンションを、この度新規リノベーション✨
～大人の上質な雰囲気が醸し出されているリノベーションの中で始まる新生活～
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの13.0帖のビックサイズ💃🍻👪
👪🍻💃LDK隣室を開放すれば、いつでも17.5帖のビックパーティースペースが生まれますので、新生活をスタート可能です💃�🍻👪
ご家族の成長に合わせ、またはイベントに合わせ、その十時の状況に応じ、フレキシブルな住空間です
👀カウンターキッチン仕様ですので、👶お子さんのお顔を眺めながら炊事ができますし、ご家族や親しい仲間との会話も途切れません👀
☀東南角部屋×全室窓アリ×全居室バルコニー面☀
👀ウォークインクローゼットが設置済みですので、ご夫婦の沢山の衣装も収納可能です
👀全室収納付👀
🏰戸越銀座×武蔵小山×五反田×戸越の大人気エリアで、勢いのある人生を送られる方々にお勧めの住空間といえるレジデンスです🏰
LDKのイメージパース➊
LDKのイメージパース❷ 別アングル
Roomのイメージパース
✪ベストサポート✪
・24時間365日対応のカスタマーセンター設置で、入居後の安心も確保
・あんしん検査報告書
・R1住宅適合予定
・給排水管・ガス管に業界初の10年保証を実現
✪物件概要✪
マンション名/スカーラ品川戸越スカイタワー
所在地/東京都品川区荏原1-17-2(googlemapへGO➡）
販売価格/5,780万円（税込）
間取/2LDK+W
専有面積/56.18㎡
バルコニー面積/3.51㎡
開口部/☀東南角部屋☀
☀南向きバルコニー×東側バルコニーの2面採光☀
構造及び所在階/SRC造14階建て12階部分
築年月/✨平成11年11月築✨
総戸数/33戸
土地権利/所有権
管理費および修繕積立金/13,650・14,720円
管理会社/日本ハウズイング㈱
施工会社/北野建設㈱
現況/空室
お引渡/即日可能
事務所利用/不可
敷地内駐車場/有 月額30,000円（2019/12現在空きなし）
ネット設備/NTTBフレッツ
◎ライフインフォ◎専修幼稚園徒歩4分・ポピンズナーサリースクール西五反田徒歩6分・とごしの杜保育園徒歩8分・品川区立荏原保育園徒歩10分
第1日野小学校徒歩5分・荏原平塚学園徒歩9分・都立小山台高等学校徒歩15分・星薬科大学徒歩6分
武蔵小山パルム商店街徒歩10分・戸越銀座商店街徒歩6分・オオゼキ戸越銀座店徒歩7分・パルム武蔵小山東急ストア徒歩11分・業務スーパー武蔵小山店徒歩10分・ライフ大崎百反店徒歩5分
TOC徒歩5分（ユニクロ五反田TOC店・アカチャンホンポ五反田ショップ・サブウェイ五反田TOC）
スクエア荏原徒歩13分
すし なかのや徒歩2分・猫カフェミャーオ徒歩2分
西五反田6丁目児童遊園徒歩3分・中原東公園徒歩2分・中原児童遊園徒歩3分・荏原さくら公園徒歩2分・平塚中央公園徒歩3分
品川区平塚児童センター徒歩2分
船井総研ロジ㈱徒歩3分
ザンビア共和国大使館徒歩3分
スリーエフ荏原1丁目店徒歩1分・ファミマ西五反田6丁目店徒歩2分
品川区アドレス 中延×戸越公園×荏原町×西大井×大井町×下神明エリア 極秘物件 限定1棟現場 🏁現地販売会続行中🏁 👷現地はどんどんできてきております🏠 ⚡アットホームの全国＆東京エリア 新築戸建ランキング上位キープ⚡
2020-02-22
🔓🏰 極秘物件 🏰🔓
✪品川区アドレス✪
🏰 Eternal Castle 🏰
・・・終の棲家としては最適です・・・
✨中延×戸越公園×西大井×大井町×荏原町×下神明✨
6路線6駅が生活圏🚶
限定1棟現場 絶賛発売中🚀🚀🚀
👷現地はどんどんできてきております🏠
（2/9現在📷後半に最新写真追加掲載してあります📷）
👀不動産ポータルサイトのアットホーム「新築戸建人気ランキング・東京」において、⚡👑上位を取り続ける注目度👑⚡👀
(1/7 すこし落ち着いてきたようです・・・。全国では少しランキングが落ちましたが、東京都内及び品川区内では相変わらず上位キープです・・・）
👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑
2020.1.23現在、アットホーム・新築戸建・人気物件ランキング➡
➊東京都・・3位
❷品川区・・1位
❸JR京浜東北線・・1位
❹都営浅草線・・1位
❺東急大井町線・・1位
こんな感じです
👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑
（👀全国という事は、勿論、東京・品川エリアでご覧いただいても、👑抜群の注目度上位👑という事です👀 ）
（🚃路線においても、👑JR京浜東北線＆都営浅草線＆東急大井町線でも注目度上位👑です）
👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀
☀南4.3ｍ公道×東隣地通路3.4ｍの南東2面採光☀
🏰2面が見える家は、大きく、立派です🏰
土地20坪以上👀
建物33坪以上👀
🏁現地販売会開催中🏁
10；30～17；00
🏁🏁🏁🚀毎週土日・祝日開催中🚀🏁🏁🏁
🎉🎉🎉🏰「新築戸建」としての販売がスタートしております🏰🎉🎉🎉
👷🔨新築工事がどんどん進んでおります🔨👷
🏰完成予想図（パース）も、追加掲載いたしました📷
🏁🏁🏁🏃現地販売会🏃🏁🏁🏁
🏁令和2年の（土日祝）🏁
（毎週土日祝日同時間は開催予定）
🚙休日はご家族揃って新居候補の住空間をチェックしに来てくださいませ🚙
（勿論、土日以外でも、ご案内は可能です）
（雨がひどい時、またはご案内があるときなどは現地にいることができないときもございますので、ご一報いただけますと助かります）
🏁10;00～17;00🏁
🚶当社は現地より徒歩14分・車で5分です🚶（東急池上線「荏原中延」駅歩1分）
所在地/東京都品川区豊町4-18-15(googlemapへGO➡）
☎ご連絡頂戴できましたら、車でお迎えに伺います ☎ 03-6426-7535・03-6426-4447までお気軽にご連絡くださいませ
※Googlemapでは、少しずれて後ろの家をマーキングしてしまいます。手前の土地です【googlemapでは、まだ以前の旧家屋（2階建の白い家・植え込みあり）が写真として出てきますが、現在は👷新築工事が進んでいますので、3階建の🏰BIG Residence🏰を建造途中です👷】
📷📷📷📷📷📷📷📷真ん中くらいに外側の写真を追加掲載してあります（令和2年1月中旬撮影済みの写真📷📷📷📷📷📷📷📷）
👀ご家族揃って、「現地がご自身及びご家族の待望の邸宅を所有されるのに合格であるかどうか」につきまして現地を厳しい目でご判断ください👀
☀かなり明るく、スッキリしている土地×地型×道路付×陽当たり具合です☀
🏠現地のエリアは、ゆったりとした緩い丘の上の邸宅地です🏠
（🌏国土地理院地図によれば、現地の標高は18.5ｍ、同じブロックの西側の十字路は17.1ｍですので、緩やかに上がっている地勢です🗾）
近隣の物件と比較されても、落ち着いた静かなエリアで、ゆったりとゆっくりとお住まいいただける立地であると感じられるに違いないと自負しております
ぜひともご自身の目で現地をご確認くださいませ
（☎お電話頂戴できますれば、車でお迎えにも上がります☎03-6426-7535 現地担当；米澤）
📷未公開物件・豊町📷➊ (工事開始前の写真です)
現地の間口は白いコンクリートの内側辺りまでです（現地に鋲が打ってあります）
※（⇧ちょこっと分かりにくいのですが、指さしているところに境界鋲が打ってあります）
📷未公開物件・豊町📷❷
📷未公開物件・豊町📷❸
📷未公開物件・豊町📷❹
📷未公開物件・豊町📷❺ （現地奥より撮影）
☀南側4.3m公道に面しています☀
📷未公開物件・豊町📷❻ （現地前面道路）
📷未公開物件・豊町📷❼ （現地前面道路）
📷令和元年11.9現在の未公開限定1棟現場の状況・・新築工事は進んでいます📷
☀東南2面採光の現地☀ 11月の昼間でもこの日照(☀南4.3m公道×東隣地通路3.4ｍの2面採光です☀）
📷更に進んだ現地👷の様子
足場が立ってきました👷（南道路に立って、東側からの現地の様子です
📷南道路に立って、西側からの様子です👷
📷南道路に立って、隣地通路の辺りの様子👷
📷📷📷📷📷📷📷📷12/11現在の現場📷📷📷📷📷📷📷📷
品川区未公開現場写真
品川区未公開新築戸建1棟現場
📷📷📷📷📷📷📷📷12/13現在の現場📷📷📷📷📷📷📷📷
上棟しました👷
雰囲気が出てきました👷
📷📷📷📷📷📷📷📷🎍2020/1/7現在の現場🎍📷📷📷📷📷📷📷📷
👷まだまだカバーが掛かっている状態ですので、雰囲気は変わりないように見えますが、実際には既に屋根がつきましたし、壁は大体できてきている状態であります（R2.1.11📷📷📷📷📷📷📷📷撮影の現地）
明日は検査がある予定だそうです👷
3階洋室からの眺め（曇りですので、あんまりよくありませんけれども・・・）
3階からの前面☀南4.33ｍ公道の様子📷📷📷📷📷📷📷📷
対面の家が緑が多いことが分かります
やはり4ｍ以上の幅員の公道はすっきりしていますね。車が駐車している状態でも結構空間が開いているのが分かります
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷➊）
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷❷）
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷❸）
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷❹）
多少、お日様が出たときの現地（東側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷➊）
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷❷）
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷❸）
物件の東側には、3.42ｍの隣地通路があります
☀東南2面採光です☀
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷❹）
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷➊）
📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷
☀📷 R2.2.1の現地販売会の時の現地よりの風景 📷☀
お天気も良かったので、バルコニーから家の外側から見える景色を撮影📷
（但し、まだ家自体はカバーに包まれておりますので、そのカバーの隙間からの📷です）
R2.2.1 📷現地バルコニーよりの南側サイドの風景📷➊
R2.2.1 📷現地バルコニーよりの南側サイドの風景📷❷
R2.2.1 📷現地バルコニーよりの南側サイドの風景📷❸
R2.2.1 📷現地バルコニーよりの南側サイドの風景📷❹
（バルコニーより南道路の東側サイドを向いて📷）
R2.2.1 📷現地バルコニーよりの南側サイドの風景📷❺
（バルコニーより南道路の西側サイドを向いて📷）
📷📷📷📷📷📷📷📷🎍2020/2/8現在の現場🎍📷📷📷📷📷📷📷📷
2月8日午後2時頃の現地 📷
すでに外壁はできてきておりますが、黒いカバーが掛かっておりますので分かりませんが、完成予想図（パースをご参照ください・また、ぜひとも現地を直接見に来てください）👷
LDK📷➊ カウンターキッチンの内側サイドから
21帖オーバーサイズのLDKは👪🍻💃ご家族の思い出💃🍻👪が次々と生まれる特別なエリア・・
クロスもまだついておりませんので、雰囲気は取りにくいのですが、凄く広い場所です
LDK📷❷
21帖オーバーサイズのLDKは👪🍻💃ご家族の思い出💃🍻👪が次々と生まれる特別なエリア・・
クロスもまだついておりませんので、雰囲気は取りにくいのですが、凄く広い場所です
階段❷
🚙アルファードクラスパーキング可能なビックビルトインガレージ🚙
2/8のお天気は良かったです・・・風は凄く冷たかったですけれども・・・
📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷
工事が始まる前の様子
📷西側からの写真 南4.3m公道は広い＆スッキリしています📷
📷東側からの写真 南4.3m公道は広い＆スッキリしています📷
🌀📷360度画像アップしました📷
（戸越公園だけです・・・。またしてもリコーシータと携帯のつなぎの調子が悪く、戸越公園を撮れたところで、機械がストップしてしまいました😭）
Post from RICOH THETA. – Spherical Image – RICOH THETA
🌲🌲🌲徒歩8分に広がる「戸越公園」🌲🌲🌲
（※この物件に関しましては、他業者様ごめんなさい🙇 他業者様への御紹介はお断りしています）
📷9/19に完成したResidence of SHINAGAWA の外観完成予想図（パース）です📷
特筆すべきこの物件は、売れ筋のセレブ感覚が溢れる「いい顔＆いい場所＆本命物件」なのです
限定1棟の販売となりますので、早めに現地をチェックしに来てください👀（ご連絡を頂戴できましたら、ご案内いたします ☎03-6426-7535 米澤まで）
🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰
✪物件概要✪
🏰 未公開✪新築戸建✪限定1棟現場 🏰
所在地/東京都品川区豊町4-18-15(googlemapへGO➡）
※現地は少しずれます（現地は道路面です・Googlemapではまだ白い戸建が写っております・現在は建築中です）
販売価格；8,280万円（税込）
土地権利；所有権
土地面積；20.28坪（67.05㎡）
建物面積；33.14坪（109.57㎡）
用途地域/第1種住居地域
構造；木造3階建専用住宅
間取プラン；3LDK+ビルトインガレージ
建築確認；第JTC19Y-AZ0423-00号
完成予定；令和2年4月末日予定
建蔽率・容積率/60％・200％
現況/更地
取引態様/専任媒介
🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠
✪間取構成✪
🔨👷建築スタートしております👷🔨
（令和2年4月末日完成予定です）
LDK 21.4J・master bedroom 8.3J・second room 7.1J・third room 6.9J
👀全室6帖以上のビックレジデンス間取構成👀
全室ワイドスパンクローゼット完備
LDKには床暖房×2か所完備
カウンターキッチン仕様
ビルトインガレージ仕様（アルファードクラス駐車可能）
構造；木造3階建
✪日本住宅保証検査機構・瑕疵担保責任保険「JIOわが家の保険」
✪地盤20年保証
☀土地は南側4.33ｍ公道×東側3.42mの幅の隣地通路の東南2面採光の角状地です☀
やはり、2面が見える物件と1面しか見えない物件では、迫力が違います
🎉🎉✪Residence of shinagawaの間取図はこちらです✪🎉🎉
🏰33坪オーバーサイズの3ベッドルームは、大きく、余裕があります🏰
🏰終の棲家として、誇れる住空間候補です🏰
◇主な仕様関係設備◇
・宅配ボックス
・床暖房×2面
・食洗機＋カップボード
・キッチン2550ｍｍワイドスパン標準装備
・浴室換気乾燥暖房機＋エコベンチ浴槽（1616のビックサイズ浴室）
・浄水器一体型省エネシングル水栓
・追い焚き機能
・24時間換気
・ウォシュレット＋暖房便座
・全室ペアガラス（高断熱型Low-E複層ガラス）
・TVインタフォン（録画機能・ボイスチェンジ機能・ワイヤレス子機など）
・火災報知器
等々（仕様書ございます。ご請求くださいませ）
🚃6路線6駅利用可能な好立地🚃
・東急大井町線「戸越公園」駅歩7分
・都営浅草線＆東急大井町線「中延」駅歩9分
・JR京浜東北線「大井町」駅歩19分
・東急大井町線「荏原町」駅歩18分
・JR横須賀線＆湘南新宿ライン「西大井」駅歩6分
・東急大井町線「下神明」駅歩10分
🏢当社・・🚶徒歩14分🚶
✪ライフインフォメーション✪
🏞戸越公園徒歩8分・文庫の森徒歩9分・戸越南公園徒歩4分・西大井広場公園徒歩6分・豊町5丁目児童遊園徒歩2分・しながわ中央公園徒歩9分・二鳳公園徒歩2分・豊町公園徒歩5分・ゆたか防災広場徒歩4分・神明児童遊園徒歩9分・二葉公園徒歩5分・上蛇広場徒歩9分
🏫豊葉の杜学園徒歩8分・都立大崎高等学校徒歩7分
🏢品川区役所徒歩13分
🐍蛇窪神社徒歩9分
👶大井町のぞみ保育園徒歩9分・二葉すこやか園徒歩7分・うみのくに保育園なかのぶ徒歩10分・西大井保育園徒歩9分・伊藤保育園徒歩11分・二葉保育園徒歩11分・日本音楽学校幼稚園徒歩10分・ゆたか保育園徒歩11分・富士見保育園徒歩12分
🏬ビック・エー品川豊町店徒歩3分・オーケーストア戸越公園徒歩11分・ユニクロ徒歩11分・コンフォートマーケット中延店徒歩11分・丸正大井町店徒歩12分・まいばすけっと戸越公園店徒歩7分・中延スキップロード商店街入口徒歩12分・オオゼキ戸越公園店徒歩10分
🍳ステーキハウスB&M戸越店徒歩10分
🏃メガロス中延店徒歩10分
♨中延温泉松の湯徒歩8分（当社の営業社員のお勧めです・自宅が近いものですから、良くいくそうです・・・）
🏢当社徒歩14分
🍳品川区豊町（食べログ）🍳➡
🍜戸越公園周辺ランチ(retty)➡
🎷品川区豊町近隣夏祭り情報（祭りの日サイト）🥁
上神明天祖神社・蛇窪祭➡
戸越八幡神社・例大祭➡
昭和通り「盆踊り大会」➡
しろへびサミットinしながわ2019➡
下神明天祖神社・例大祭➡
旗岡八幡神社・例大祭➡
※詳細につきましては、お問い合わせくださいませ
ただ、かなりお勧め物件であることは間違いなさそうです
お買換えなどにつきましても、お気軽にご相談ください☎✉
✪補助29号線の収用で、転居先を大至急ご検討されていらっしゃるお客様達にとっても、良い転居先候補物件であると思われます🚀🚀
やはり、住み慣れたエリアは離れがたいものです・・
できれば、住み慣れたエリア内で、お住み替えを実現するという事をご希望される方が多いのも納得できます
しかも、品川区内の閑静で便利な場所×2面採光・南道路・土地面積20坪以上・建物面積33坪以上などの好条件の立地ならば、終の棲家としての住空間としても合格点を頂けるのではないかと思われます
是非とも、一度現地をご覧いただいて、ご判断くださいませ
🌲🌲🌲徒歩圏内には緑溢れる公園が沢山点在します🌲🌲🌲
最近は天候落ち着きませんが、現地販売会は執り行う予定です
（☔土砂降りなどの場合には、一度お電話を頂くことができましたら幸いです もしご案内などが入ってしまって現地に行けなかった場合でも、当社は現地より徒歩14分の位置にあります 🚙車であれば、約5分くらいで現地につくことができると思われます ☎03-6426-4447または☎03-6426-7535）
蛇窪神社HP➡
物件から徒歩9分の場所にある、近いご利益がある神社です。当社も参拝させていただきました（白蛇様・上神明天祖神社）
11/24⛩鳥居が新しくなりました⛩
お住み替えとして、ご売却のご相談もお気軽にどうぞ！
品川区内は、近隣エリアの目黒・港・渋谷の相場が上がり過ぎているために、注目度が上がっております
✉メールによるご相談も承っております✉
🏰 旗の台ガーデンタワー 🏰 ✨新規リノベーションマンション販売✨ 8階部分/12階建×3方向角部屋×3LDK（90㎡超）のフラットスペースを、人気エリアで 6,980万円（税込）・3LDK+W+M+SIC・96.40㎡
2020-02-21
🏰 旗の台ガーデンタワー 🏰
✨新規リノベーションマンション販売✨
🗼8階部分/12階建🗼
☀3方向角部屋☀
👀 3LDK（90㎡超）のフラットスペース 👀
人気セレブリティエリア
天空のレジデンス
6,980万円（税込）
3LDK+W+M+SIC
96.40㎡
🚃東急大井町線＆池上線「旗の台」駅歩2分の好立地🚃
🌏🗾Googlemapで、その所在をお確かめください➡
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの18.4帖のビックサイズスペース💃🍻👪
👀 LDKにはリビングバルコニーが設置され、☀南×東☀の2面採光で、明るいモーニングが日常となりそうです 👀
LDKの開口部は大きな窓ガラスが南側に広がり、東側にも開口部が設置されています
キッチンにはワイドスパンのカップボードが設置されます
メインベッドルームは8.8帖とビックサイズ 👀 2面採光＋ウォークインクローゼットが設置
ご夫婦の衣装もバッチリ収納できそうです
真ん中には、東側ワイドスパンバルコニーに面したRoomが2部屋
こちらの2つの部屋も朝から太陽の明るい日差しで、気持ちよく起きてくることができそうです
全室収納アリ
廊下部分には、ご家族の荷物を収納可能なマルチクロークが設置されます
玄関にはシューズインクロークも設置されます
浴室もバルコニーがついております
バルコニーは3か所ございます
100㎡弱のフラットスペースはかなり使い勝手がありますので、大きめの洋物家具などを設置されてはいかがでしょうか？
この間取構成と大きさならば、大家族や2世帯居住にも最適ではないでしょうか？
🐕🐈ペット飼育可能🐈🐶
ご家族の夢であったペットも飼えてしまうレジデンスです
休日には、旗の台エリアを🐕🚶ワンちゃんと一緒にお散歩というのが新しい習慣となりそうですね
☁👀 🏰この天空のレジデンスからの眺望🏰 👀☁
～この眺望と共に過ごす日常～
外出が減ってしまうかもしれませんし、お友達が来てしまう事が多くなってしまうかもしれません
🔓オートロック完備🔓
✪食洗器完備✪
✪浴室乾燥機完備✪
✪追い焚き機能完備✪
✪浄水器完備✪
✪R1住宅適合予定✪
💰フラット35S適合物件💰 住宅ローン減税
👪🍻💃ご家族がメインで一緒に時間を過ごされるLDKは18.4帖のビックスペース💃🍻👪
イメージパース➊
👪🍻💃ご家族がメインで一緒に時間を過ごされるLDKは18.4帖のビックスペース💃🍻👪
イメージパース❷ 南側にワイドに広がる窓スペースがパースの左側に描かれています
メインベッドルーム（角部屋）のイメージパース
◆物件概要◆
マンション名称/旗の台ガーデンタワー
所在地/東京都品川区旗の台2-9-34（googlemapへGO➡）
販売価格/6,980万円（税込）
間取/3LDK+W+M+SIC
専有面積/96.40㎡
バルコニー面積/17.81㎡
開口部/☀南×東×北☀ 3方向角部屋
構造及び所在階/SRC造陸屋根地下1階付12階建8階部分
築年月/1983年9月築
新規リノベーション工事完了予定/2020年4月末日予定
総戸数/25戸
管理会社/㈱東京建物アメニティサポート
施工会社/鹿島建設㈱
土地権利/所有権
管理費および修繕積立金/月額29,050円・6,420円
現況/空室
お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能
事務所利用/不可
ペット飼育/可能（規約に準ず）
ネット設備/NTTBフレッツ
固定資産税/180,900円（2019年度）
🏰 南六郷パークハウス 🏰 ✨新規リノベーションマンション販売✨ 3ベッドルームのフラットスペースは使い勝手がＧＯＯＤ 🌠⚡新年プライスダウン決行です⚡🌠 🎉おかげさまでご契約済みとなりました🎉3LDK+2Ｗ・67.75㎡
2020-02-21
🏰 南六郷パークハウス 🏰
✨新規リノベーションマンション販売✨
3ベッドルームのフラットスペースは使い勝手がＧＯＯＤ
3,680万円（税込）
🌠⚡新春プライスダウン決行です⚡🌠
🎉おかげさまでご契約済みとなりました🎉（2/21）
3LDK+2Ｗ
67.75㎡
🏢142戸のビックコミュニティ🏢
🚃京浜急行線「六郷土手」駅歩10分
🚃京浜急行線「雑色」駅歩12分
🌲🌲🌲11階部分/13階建からの眺望🌲🌲🌲
⚾グラウンドやサイクリングロードも至近距離にございますので、健康になりそうです🏃
🐕🐈ペット飼育可能🐈🐶
☀南西角部屋☀
✈羽田空港国際ターミナルまで直通約11分
🚃品川駅まで直通約28分
✪R1住宅適合予定✪
💰フラット35S適合物件💰
✪食洗機標準装備✪
✪ウォークインクローゼット設置済✪
🛀浴室乾燥機標準装備🛀
✪食洗器標準装備✪
✪浄水器標準装備✪
✪モニタ付インタフォン標準装備✪
👀67.75㎡のフラットスペースは広いです👀
ウォークインクローゼット×2か所設置で、スペース広く使って新生活スタート可能です
LDKはパーティーサイズの11.8帖
カウンターキッチン仕様ですので、👶お子さんのお顔を眺めながら炊事も可能ですし、ご家族や仲間たちとの会話も途切れません
全室収納付き
多摩川が近いので、ペットとのお散歩🚶🐕が日課となりそうです
6.3帖のビックサイズルームが2部屋
😊ご家族や仲間たちの笑い声が聞こえてきそうな、このレジデンスのメインの場所であるLDK😊
◆物件概要◆
マンション名称/南六郷パークハウス
所在地/東京都大田区南六郷3-13-6（googlemapへGO➡）
販売価格/🎉おかげさまでご契約済みとなりました🎉
間取/3LDK+2W
専有面積/67.75㎡
バルコニー面積/7.69㎡
主開口部/☀南向きワイドスパンバルコニー×西側開口部☀ 南西角部屋
構造及び所在階/SRC造陸屋根13階建11階部分
総戸数/142戸
土地権利/所有権
築年月/1981年4月築
新規リノベーション工事完了予定/👷令和2年2月末日予定👷
管理会社/三菱地所コミュニティ―㈱
施工会社/大成建設㈱
管理費および修繕積立金/月額11,300円・12,900円
現況/空室
お引渡/新規リノベーション工事完了後即日
ペット飼育/可 （規約に準ず）
事務所利用/不可
敷地内駐車場/あり 月額14,000～15,000円（12/19現在）
ネット設備/NTT東日本・USEN
固定資産税/76,921円（2019年度）
備考/管理組合費；月額200円
🏰 オークラハイム大森 🏰 ✨新規リノベーションマンション販売✨ 3,390万円（税込）・3LDK＋2W・67.11㎡
2020-02-21
🏰 オークラハイム大森 🏰
✨新規リノベーションマンション販売✨
3,390万円（税込）
3LDK＋2W
67.11㎡
～ゆったりと住まうには相応しい住環境～
🏰 大田区中央に佇む「白い5階建低層レジデンス」がオークラハイム大森です 🏰
🔓オートロックセキュリティ完備🔓
👷大規模修繕工事実施済み👷（2011年）
🏰長期修繕計画案あり🏰
⚡新耐震基準マンション⚡
🚌マンションからバス停まで🚶徒歩5分圏内🚌➡ターミナル駅（品川・大井町・大森・蒲田行）とのバス便が充実🚌
✪R1住宅適合予定✪
💰フラット35s適合物件💰
住宅ローン減税
～ゆったりとした3ベッドルームの間取構成は、大家族や2世帯居住にも最適です～
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの約14.5帖のビックスペース💃🍻👪
👪🍻💃LDK隣室を開放すれば、約19帖のヒュージパーティースペースが生まれます💃🍻👪
ご家族の成長に合わせ、またはイベントに合わせていつでも開放可能なフレキシブルな新生活がスタートできます
LDKにはリビング収納が設置されています➡あるのとないじゃ大違い！お洒落を演出できますし、何よりも便利です
LDKにはコーナーサッシが採用されておりますので、南向きのLDKはさらに明るく、心地よい住空間となることでしょう
ウォークインクローゼット×2か所ございますので、ご家族の沢山の衣装などが収納可能です
全居室収納付きですので、限られたスペースも広く住まう事が可能です
☀全室窓アリの明るいレジデンス☀
☀南西角部屋です☀
交通/ 🚃東急池上線「池上」駅歩18分🚃
🚃JR京浜東北線「大森」駅バス8分＋「池上営業所」下車徒歩3分🚌
～☀5階建低層レジデンス4階部分のレジデンスの眺望☀～
✨新規リノベーション工事完了予定・・令和2年3月末日予定です👷
ご家族や親しい仲間との大事な時間は、この大きなLDKで過ごすという事になるでしょう
ここで、色々なドラマが生まれ、喜び、悲しみ、考え、悩み、達成し、みんなで盛り上がる思い出を沢山作ることができる特別な場所です
LDKイメージパース➊
LDKイメージパース❷ キッチンサイドからバルコニー方面を眺めるイメージパース
Roomのイメージパース
大家族にも最適な住空間（特にお子様が小さいうちは階段の無いフラットスペースはお勧めです）
ご両親様のダウンサイジングライフにも最適なフラット住空間
