品川区の未公開物件の探し方 - 品川区の未公開物件（新築・中古）なら品川の住空間アルカディア

未公開物件の探し方

中古物件や土地を探しているとき、不動産会社から「未公開物件」の案内を受けたことがある人は多いと思います。
「未公開物件」と聞くと特別な情報で希少性が高いという印象がありますよね。

未公開物件・非公開物件ってどうなの？

こんな方にオススメなんです！

ネット未公開物件（非公開物件）の新築・中古一戸建てや土地、マンションをお探しの方
マイホームを検討しているが理想の物件（新築・中古一戸建てや土地、マンション等）が見つからない方
大手サイトには載っていない未公開物件（非公開物件）情報を入手したいの方
重大な欠陥があったり、相場よりも割高な物件を避けたい方

未公開物件プロにお問い合わせ

実は不動産会社しか見れないレインズ物件がある！

一般には公開されないレインズ物件とは？

未公開物件とは、売主が販売に関わる広告を許可していない、もしくは広告が禁止されている物件のことです。非公開物件と呼ぶこともあります。
住空間アルカディアでお取り扱いする未公開物件・非公開物件は「REINS(レインズ)」という不動産情報サイトに掲載されている物件です。

諸事情のある『未公開物件情報』を得るにはノウハウが不可欠

売主が近隣に売却活動を知られたくないため、広告をしていない。長期間売れ残っていたり、広告費をかけても集客が難しいため広告をやめている。
社会的に知名度の高い人の自宅の場合、売却活動を近隣に知られたくないというケースもあります。

それでは実際はどうやって調べるの？

未公開物件の探し方・調べ方

具体的な未公開物件情報のリサーチ方法

複数の不動産会社に希望条件を伝える
探している地域の地元不動産会社に相談する
売却を得意とする不動産会社に相談する
購入する熱意や資金力を営業担当者にしっかり伝える
不動産マッチングサービスを利用する

最後に未公開物件探しのコツとは？

ネットにない未公開物件情報を探すには・・

意外と大切＝足を運ぶこと

まずは各々の不動産会社の独自ホームページをこまめにチェックしたり、メルマガなどに登録しておくと情報が得やすくなります。また、売主の都合で広告がされない物件もあるため、その場合は実際に仲介業者に足を運んだ方が情報が得やすくなるでしょう。

営業担当との信頼関係作り

不動産会社の担当者に希望条件をしっかりと把握してもらっておくことで、情報公開前の最新物件も優先的に紹介してもらえることがあります。

仲介業者に足を運んだら、予算や広さ、地域など希望する物件の条件を担当者に伝え、しっかりと話をして担当者と信頼関係を築いておきましょう。実際に購入する気がないように見える人や、物件を見る前から値段交渉の話ばかりする人は担当者も優良物件を紹介しにくくなります。

とにかくスピード重視！

まずは聞いてみよう！

まずは未公開物件が得意な業者に聞いてみましょう！お問い合わせの際は「物件種類・ご予算・ご希望地域・間取り」が分かれば現実的な可不可の調査が出来ると思います。まずはお気軽にお問い合わせして営業担当に相談してみましょう。