利用規約・免責事項
写真ギャラリー
🏰 リノア多摩川コルテ 🏰 ✨新規リノベーションマンション販売✨ オール電化レジデンス 3,290万円（税込）・3LDK・71.00㎡
2020-05-25
🏰 リノア多摩川コルテ 🏰
✨新規リノベーションマンション販売✨
⚡オール電化レジデンス⚡
🏢5階建低層レジデンス🏢
3,290万円（税込）
3LDK
71.00㎡
✪2路線3駅利用可能な好立地✪
🚃JR南武線「宿河原」駅歩7分🚃
🚃JR南武線「登戸」駅歩11分🚃
🚃小田急線「登戸」駅歩12分🚃
✪R1住宅適合物件✪
💰フラット35s利用可能💰
🔓オートロック完備🔓
📮宅配ボックス完備📮
🛀浴室乾燥機完備🛀
✪IHコンロ✪
🐕🐈ペット同居可能🐈🐶（規約に準ず）
🚙カーシェアリングも利用可能（要登録）🚙
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの13.5帖のビックサイズ💃🍻👪
LDK隣室を開放すれば、20帖弱のヒュージスペースが確保可能です
😊ご家族の成長に合わせ、またはイベントなどに合わせ、フレキシブルな新生活が楽しめそうです😊
全室収納付きですので、スペースを広く使って新生活がスタート可能です
和室はジャパニーズスペース（一つあると、なんとなくいい感じです）
🐈🐶ペット同居も可能です🐕🐈（規約に準ず）
🚀新生活はオール電化マンションでスタート🚀
🚀ダウンサイジングライフにも🚀
後はご自身及びご家族で直に現地をご覧頂き、厳しい目でご自身の新生活に合致しているのかどうかをご判断されるだけです
📷👀LDK13.5帖は広い住空間👀📷
上品な色調で纏められています
📷上品な色調で纏められています📷
📷和室スペースを開放しているショット📷
◆物件概要◆
マンション名称/リノア多摩川コルテ
所在地/神奈川県川崎市宿河原1-17-8（googlemapへGO➡）
販売価格/3,290万円（税込）
間取/3LDK
専有面積/71.00㎡
バルコニー面積/7.83㎡
開口部/☀東側ワイドスパンバルコニー☀
構造及び所在階/RC造ステンレス鋼板葺・陸屋根5階建低層レジデンス3階部分
総戸数/67戸
築年月/1992年8月築
新規リノベーション工事完了期日/✨2020年2月末日✨
土地権利/所有権
管理会社/コミュニティワン㈱
施工会社/東急工建㈱
管理費および修繕積立金/月額11,210円・8,360円
お引渡/即日可能
現況/空室
ペット飼育/可能 （規約に準ず）
事務所利用/不可
敷地内駐車場/あり 月額15,000～18,000円（2/17現在空きなし）
ネット設備/㈱ファミリーネットジャパン・光ケーブルVDSL方式
固定資産税/年額106,905円（2019年度）
※修繕積立金総額/77,540,524円（2019年7月現在）
※修繕積立金が毎年9月分より月額430円値上げ予定
中延×戸越公園×荏原町×大井町×西大井 🏰 BIG Residence 🏰 📷室内写真＆360度画像追加掲載📷 ⚡プライスダウン決行です⚡ いよいよ完成🚀🚀 🏁現地販売会開催中🏁 🎉おかげさまでご契約となりました🎉
2020-05-23
🔓🏰 限定1棟 🏰🔓
✪品川区アドレス✪
🏰 Eternal Castle 🏰
⚡プライスダウン決行です⚡（5/1発表）
🎉おかげさまでご契約となりました🎉
・・・終の棲家としては最適です・・・
✨中延×戸越公園×西大井×大井町×荏原町×下神明✨
6路線6駅が生活圏🚶
限定1棟現場 絶賛発売中🚀🚀🚀
👷現地は🏰ビッグレジデンスの完成形🏰体感できる状態です🏠
いよいよ、完成です
ビックレジデンスのその全貌を、ご自身及びご家族の目で直に確認することができるようになってきました
（R2/3/27現在📷最新室内写真＆360度画像追加掲載してあります📷）
📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷
👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀
☀南4.3ｍ公道×東隣地通路2.55ｍの南東2面採光☀
🏰2面が見える家は、大きく、立派です🏰
土地20坪以上👀
建物33坪以上👀
🏁現地販売会開催中🏁
10;30～17;00
🏁🏁🏁🚀毎週土日・祝日開催中🚀🏁🏁🏁
🙇🙇🙇🙇🙇🙇🙇🙇🙇🙇🙇🙇🙇🙇🙇🙇🙇
（新型コロナの影響で不要不急の外出自粛が要請されている昨今です・現地に詰める販売員はマスク着用はしておりますが、消毒用アルコールは売り切れで入手できなかったため、現地にご用意はございません。😊アルコール仕様ウェットティッシュのご用意できました🙇 現地販売員は衛生管理には努めてはおります。現地にスリッパのご用意はありますが、ご自宅よりスリッパご持参されても大丈夫です）
※この2日間（上記の時間・日以外にも）に内覧をご希望される場合には、お電話いただけましたらと思います。
※こんなご時世ですので、👬現地集合・現地解散👬のご要望も承ります
当社は現地より車で5分の位置にありますので、勿論、平日でも駆けつけることも可能です🏃
予めご連絡いただけると助かります ☎03-6426-4447🙇
⚠土砂降りなどの状況がある場合には現地販売会を中止する可能性もあります（お電話くださいませ）⚠
また、現在、緊急事態宣言が延長されておりますので、早めにクローズする場合もございます
➡☎一度お電話いただけますと確実です
🙇🙇🙇🙇🙇🙇🙇🙇🙇🙇🙇🙇🙇🙇🙇🙇🙇
🎉🎉🎉🏰「新築戸建」としての販売がスタートしております🏰🎉🎉🎉
👷🔨新築工事がどんどん進んでおります🔨👷➡ほぼほぼ完成✨
➡📷外観写真を再度追加掲載🚀📷
➡📷ドンドン室内写真追加掲載をしております📷
🏰現地は🏰
📷4/16現在、玄関タイルは貼り終えました🏰
📷4/26現在、ガレージ部分の仕上げに入っております🏰
🏰現在はガレージの仕上げも完了し、ほぼほぼ完成です🏰
🏁🏁🏁🏃現地販売会🏃🏁🏁🏁
🏁令和2年の（土日祝）🏁
（毎週土日祝日同時間は開催予定）
🚙休日はご家族揃って新居候補の住空間をチェックしに来てくださいませ🚙
（勿論、土日以外でも、ご案内は可能です）
（雨がひどい時、またはご案内があるときなどは、現地にいることができないときもございますので、ご一報いただけますと助かります）
🏁10;30～17;00🏁
🚶当社は現地より徒歩14分・車で5分です🚶（当社所在地/東急池上線「荏原中延」駅歩1分）
所在地/東京都品川区豊町4丁目
☎ご連絡頂戴できましたら、車でお迎えにも、勿論、お伺い致します🚙🚙
☎ 03-6426-7535・03-6426-4447までお気軽にご連絡くださいませ
こんなご時世ですので、勿論、現地集合・現地解散のご要望も承ります
※Googlemapでは、少しずれて後ろの家をマーキングしてしまいます。手前の土地です【googlemapにおいては、旧家屋（2階建の白い家・植え込みあり）がストリートビューとして出てきていましたが、現在（R2/3/1）は更地の写真と変わりました
➡👷新築工事が進んでいますので、3階建の🏰BIG Residence🏰をほぼほぼ完成です👷】
※隣地通路の幅を約3.4ｍと表示しておりましたが、新しくポイントを入れたところ、約2.55ｍの幅であることが遅ればせながら判明いたしましたので訂正しました
（📷外側・室内の写真を更新し、追加掲載してあります（令和2年3月27撮影済の写真📷）
👀後は、ご家族揃って、「現地がご自身及びご家族の待望の邸宅を所有されるのに合格であるかどうか」につきまして現地を厳しい目でご判断ください👀
☀かなり明るく、スッキリしている土地×地型×道路付×陽当たり具合です☀
🏠現地のエリアは、ゆったりとした緩い丘の上の邸宅地です🏠
（🌏国土地理院地図によれば、現地の標高は18.5ｍ、同じブロックの西側の十字路は17.1ｍですので、緩やかに上がってきている地勢です🗾）
近隣の物件と比較されても、落ち着いた静かなエリアで、ゆったりとゆっくりとお住まいいただける立地であると感じられるに違いないと自負しております
ぜひともご自身の目で現地をご確認くださいませ
（☎お電話頂戴できますれば、車でお迎えにも上がります☎03-6426-7535 現地担当；米澤）
📷📷📷📷📷📷📷📷🎉 3/27現在の🏰 Residence 🏰 室内写真追加掲載 🎉📷📷📷📷📷📷📷
📷3/27当日は曇天で、小雨も降ったりもしましたが、少し陽が出た時間もありましたので、現地に急行し、撮影しました📷
👀 21.4帖のLDKは圧巻の広さです 👀
ぜひとも現地を直にご覧頂き、ご判断ください
☀南4.33ⅿ公道×東2.55ⅿ隣地通路の2面採光の明るいリビングルームです☀
21.4帖の圧巻の広さを誇るLDKをバルコニーサイドから撮影📷
カウンターキッチンが見えます
カウンターキッチン内部📷➊
スライド式ストッカーですので、奥のほうまで整理して食器等が収納可能です
カウンターキッチン内部📷❷
かなりの大型キッチンです
👀 食洗機も標準装備です 👀
カウンターキッチンよりの眺望📷❸
カウンターキッチン越しに眺めたLDKの様子
カウンターキッチンよりの眺望📷❹
カウンターキッチン越しに眺めたLDKの様子
カウンターキッチン内部📷❺
カウンターキッチン内部📷❻
その収納力はかなりのものです
スライド式収納ですので、奥のほうまで色々と収納可能です
21.4帖の迫力あるLDK📷 別アングル
📷 3階Second room（☀南×東角部屋 7.1帖のビック&トールRoom
お部屋につきましては間取り図をご参照ください
かなり気持ちの良いお部屋です
📷 3階Second room（☀南×東角部屋 7.1帖のビック&トールRoom
収納もワイドスパンクローゼットが装備されます
一日の疲れを取り去るビックサイズバスルームです
📮宅配ボックスが設置されました📮
➡現在は車庫も仕上げられましたので、更に綺麗な現地となっております（5/1現在）
🎥🎥🎥🎥🎥🎥🎥🎥🎥🎥🎥🎥
🎥🎥🎥🎥🎥🎥🎥🎥🎥🎥🎥🎥
🌀360度画像掲載いたします🌀
360度画像が画面上でご覧いただけます
シータによる投稿です
①まずは
をクリック
画面が広がって、操作ができるようになります
②そして
をクリック
③最後に
をクリック
すると、画像をうまく見ることができます
※マウスで動かすことも可能です（拡大もできます）
🌏LDK・バルコニーから 360度画像🌏❸
Post from RICOH THETA. – Spherical Image – RICOH THETA
3/1現在の現地📷写真📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷
📷3/1 AⅯ8;15撮影の外観📷➊
📷3/1 AⅯ8;15撮影の外観📷❷
📷3/1 AⅯ8;15撮影の外観📷❸
📷3/1 AⅯ8;15撮影の外観📷❹
📷3/1 AⅯ8;15撮影の外観📷❺
現在はまだ、🚙車庫部分に段差🚙がありますが、完成時にはアルファードクラスの大型車両がパーキング可能なビルトインガレージとなります・・・
現在は既にガレージも仕上げられております
📷3/1 AⅯ8;15撮影の外観📷❻
📷3/1 AⅯ8;15撮影の外観📷❼
☀東隣地通路2.55ｍが効いています☀
この時期の早朝～昼間中は日照良好で、明るすぎる住空間です
2/29現在の現地📷写真📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷
👀 LDKの南側のワイドスパンバルコニーより、南道路方面を望む📷➊ 👀
👀 LDKの南側のワイドスパンバルコニーより、南道路方面を望む📷❷ 👀
👀 LDKの南側のワイドスパンバルコニーより、南道路方面を望む❸ 👀
3階メインベッドルーム📷
南向きの日差しが良く入り、天井が高く、気持ちの良い住空間です📷 （2/29撮影で、この明るさ）
まだ、フローリングの養生シートは外されておりません😢
👀 階段もクロスが張られ、雰囲気出てきました 👀
👀 このレジデンスの御家族のメインの居住空間となる、南向き×ワイドスパンバルコニー×奥行と幅のある21帖を越えるLDK📷➊ カウンターキッチンサイドより 👀
👷2/29時点において、室内クロスは全部貼り終える予定です➡ほぼほぼ完了しております
月曜日には、床の養生シートを外し、クリーニング作業開始です👷・・・少し遅れています・・・（3/5現在）
👀 このレジデンスの御家族のメインの居住空間となる、南向き×ワイドスパンバルコニー×奥行と幅のある21帖を越えるLDK📷❷ 南ワイドスパンバルコニーサイドより 👀
👀 このレジデンスの御家族のメインの居住空間となる、南向き×ワイドスパンバルコニー×奥行と幅のある21帖を越えるLDK📷❸ カウンターキッチンサイドより 👀
👀 このレジデンスの御家族のメインの居住空間となる、南向き×ワイドスパンバルコニー×奥行と幅のある21帖を越えるLDK📷❹ カウンターキッチンサイドより 👀
👀 このレジデンスの御家族のメインの居住空間となる、南向き×ワイドスパンバルコニー×奥行と幅のある21帖を越えるLDK📷❺ 南側ワイドスパンバルコニーサイドより 👀
👀 このレジデンスの御家族のメインの居住空間となる、南向き×ワイドスパンバルコニー×奥行と幅のある21帖を越えるLDK📷❻ 南側ワイドスパンバルコニーサイドより 👀
👀 このレジデンスの御家族のメインの居住空間となる、南向き×ワイドスパンバルコニーよりの眺望📷➊ 👀
👀 このレジデンスの御家族のメインの居住空間となる、南向き×ワイドスパンバルコニー×奥行と幅のある21帖を越えるLDK📷❼ カウンターキッチンを望む📷 👀
👀 このレジデンスの御家族のメインの居住空間となる、南向き×ワイドスパンバルコニー×奥行と幅のある21帖を越えるLDK📷❽ カウンターキッチンサイドより📷 👀
2/27現在の現地📷写真📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷
明日（2/28）はＬＤＫのクロスが張り終える予定で工事は進んでいます👷 ➡完了しております
いよいよ完成が近づき、その全貌が目の当たりにできるようになってきました・・・🏰
（当社事務所近隣の物件ですので、内覧などにつきましてはお気軽にご相談くださいませ）
☎ 03-6426-4447または03-6426-7535までどうぞ
👷足場が外されました!!!!!!!!!!!➊👷 南道路の東側より撮影📷
🏰かなり迫力ある立ち姿です・・・🏰
👀LDKのワイドスパンバルコニーからの眺望👀 西大井駅前のＪタワーまで見えてしまうほど抜けております 眺望自慢💪
👷足場が外されました!!!!!!!!!!!📷❷👷 南道路の反対側の敷地より
☀「南4.3ⅿ公道」×「東側2.55ｍ隣地通路」➡「東南2面採光の明るい新築レジデンス」☀🏰
☀南側の公道を挟んで、現在更地がありますが、通路＋ブロック塀越しの庭部分（合計約4ⅿ幅くらい）がありますので、将来的に更地部分に3階建が建築されたとしても、日照は確保できそうです☀
👷足場が外されました!!!!!!!!!!!📷👷❸ 南道路の反対側の敷地より
🚙ビルトインガレージは、アルファードクラスの大型車両がパーキング可能です🚙
南側の前面道路も4.3ｍ幅員ございますので、車庫入れもイージーであると思われます
2/24現在の現地📷写真📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷
足場がまだ外されていないときの状況です📷
4.3ⅿ幅の公道は車が一台駐車されていても、車の通り抜けが可能な道幅です
物件右側（南道路×東側隣地通路）の2面採光です☀ 足場が外されれば、更に開放感が出てくると思われます☀
現場の対面の家が更地となりましたので、失礼ながら、そこから撮影しました📷
現地はまだ足場がありますので、車が少し道路側に出ていますが、それでも、4.3ⅿの幅の公道は広いです
アルファードなどの大型車両もパーキング可能な、ビックビルトインガレージ
🛀風呂場です🛀
☀南道路に向かって、LDKよりの眺望☀
☀南側の更地には、いずれ建物は建築されるでしょうが、左側の白い家は庭を取っておりますし、奥の家の通路がありますので、合計4ⅿ近くの空間が南側に空いていることになります
LDKの広さが分かりますでしょうか？
21帖オーバーサイズの御家族のメインのくつろぐ場所です（クロスが張られましたら、もっと広さが実感できるのですけれども・・・ クロスが張られましたら、さらに追加掲載いたしますね）
幅×奥行がとにかく広いLDK 南4.3ⅿ公道×東側隣地通路2.55ⅿの2面採光の明るすぎるLDKとなる予定です
☀3階メインベッドルームからの南道路に向かっての眺望📷➊☀
☀3階メインベッドルームからの南道路に向かっての眺望📷❷☀
☀3階メインベッドルームからの南道路に向かっての眺望📷❸☀
☀3階メインベッドルームからの南道路に向かっての眺望📷❹☀
西側に向かって道路は緩やかに下っていきます
☀南側に面したメインベッドルームは、東南2面採光×この天井高の気持ちの良い住空間です☀
南道路より撮影📷 南道路×東側隣地通路の心地よい開放感と、通風、日照が分かる一枚📷
アルファードパーキング可能なビルトインガレージ
☀明るすぎる居住空間です☀
外から見ると、屋根の形がかなり切れている感じではありますが、メインベッドルームの室内写真を再度ご確認ください📷
📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷
📷建築前の現場風景📷
📷未公開物件・豊町📷➊ (工事開始前の写真です)
現地の間口は白いコンクリートの内側辺りまでです（現地に鋲が打ってあります）
※（⇧ちょこっと分かりにくいのですが、指さしているところに境界鋲が打ってあります）
📷未公開物件・豊町📷❷
📷未公開物件・豊町📷❸
📷未公開物件・豊町📷❹
📷未公開物件・豊町📷❺ （現地奥より撮影）
☀南側4.3m公道に面しています☀
📷未公開物件・豊町📷❻ （現地前面道路）
📷未公開物件・豊町📷❼ （現地前面道路）
📷令和元年11.9現在の限定1棟現場の状況・・新築工事は進んでいます📷
☀東南2面採光の現地☀ 11月の昼間でもこの日照(☀南4.3m公道×東隣地通路2.55ｍの2面採光です☀）
📷更に進んだ現地👷の様子
足場が立ってきました👷（南道路に立って、東側からの現地の様子です
📷南道路に立って、西側からの様子です👷
📷南道路に立って、隣地通路の辺りの様子👷
📷📷📷📷📷📷📷📷12/11現在の現場📷📷📷📷📷📷📷📷
品川区未公開現場写真
品川区未公開新築戸建1棟現場
📷📷📷📷📷📷📷📷12/13現在の現場📷📷📷📷📷📷📷📷
上棟しました👷
雰囲気が出てきました👷
📷📷📷📷📷📷📷📷🎍2020/1/7現在の現場🎍📷📷📷📷📷📷📷📷
👷まだまだカバーが掛かっている状態ですので、雰囲気は変わりないように見えますが、実際には既に屋根がつきましたし、壁は大体できてきている状態であります（R2.1.11📷📷📷📷📷📷📷📷撮影の現地）
明日は検査がある予定だそうです👷
3階洋室からの眺め（曇りですので、あんまりよくありませんけれども・・・）
3階からの前面☀南4.33ｍ公道の様子📷📷📷📷📷📷📷📷
対面の家が緑が多いことが分かります
やはり4ｍ以上の幅員の公道はすっきりしていますね。車が駐車している状態でも結構空間が開いているのが分かります
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷➊）
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷❷）
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷❸）
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷❹）
多少、お日様が出たときの現地（東側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷➊）
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷❷）
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷❸）
物件の東側には、2.55ｍ幅の隣地通路があります
☀東南2面採光です☀
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷❹）
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷➊）
📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷
☀📷 R2.2.1の現地販売会の時の現地よりの風景 📷☀
お天気も良かったので、バルコニーから家の外側から見える景色を撮影📷
（但し、まだ家自体はカバーに包まれておりますので、そのカバーの隙間からの📷です）
R2.2.1 📷現地バルコニーよりの南側サイドの風景📷➊
R2.2.1 📷現地バルコニーよりの南側サイドの風景📷❷
R2.2.1 📷現地バルコニーよりの南側サイドの風景📷❸
R2.2.1 📷現地バルコニーよりの南側サイドの風景📷❹
（バルコニーより南道路の東側サイドを向いて📷）
R2.2.1 📷現地バルコニーよりの南側サイドの風景📷❺
（バルコニーより南道路の西側サイドを向いて📷）
📷📷📷📷📷📷📷📷🎍2020/2/8現在の現場🎍📷📷📷📷📷📷📷📷
2月8日午後2時頃の現地 📷
すでに外壁はできてきておりますが、黒いカバーが掛かっておりますので分かりませんが、完成予想図（パースをご参照ください・また、ぜひとも現地を直接見に来てください）👷
LDK📷➊ カウンターキッチンの内側サイドから
21帖オーバーサイズのLDKは👪🍻💃ご家族の思い出💃🍻👪が次々と生まれる特別なエリア・・
クロスもまだついておりませんので、雰囲気は取りにくいのですが、凄く広い場所です
LDK📷❷
21帖オーバーサイズのLDKは👪🍻💃ご家族の思い出💃🍻👪が次々と生まれる特別なエリア・・
クロスもまだついておりませんので、雰囲気は取りにくいのですが、凄く広い場所です
階段❷
🚙アルファードクラスパーキング可能なビックビルトインガレージ🚙
2/8のお天気は良かったです・・・風は凄く冷たかったですけれども・・・
📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷
工事が始まる前の様子
📷西側からの写真 南4.3m公道は広い＆スッキリしています📷
📷東側からの写真 南4.3m公道は広い＆スッキリしています📷
🌀📷360度画像アップしました📷
（戸越公園だけです・・・。またしてもリコーシータと携帯のつなぎの調子が悪く、戸越公園を撮れたところで、機械がストップしてしまいました😭）
Post from RICOH THETA. – Spherical Image – RICOH THETA
🌲🌲🌲徒歩8分に広がる「戸越公園」🌲🌲🌲
（※この物件に関しましては、他業者様ごめんなさい🙇 他業者様への御紹介はお断りしています）
📷9/19に完成したResidence of SHINAGAWA の外観完成予想図（パース）です📷
特筆すべきこの物件は、売れ筋のセレブ感覚が溢れる「いい顔＆いい場所＆本命物件」なのです
限定1棟の販売となりますので、早めに現地をチェックしに来てください👀（ご連絡を頂戴できましたら、ご案内いたします ☎03-6426-7535 米澤まで）
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✪物件概要✪
🏰 未公開✪新築戸建✪限定1棟現場 🏰
所在地/東京都品川区豊町4丁目
※現地は少しずれます（現地は道路面です・Googlemapではまだ白い戸建が写っております・現在は建築中です）
販売価格；➡⚡プライスダウン決行です⚡（5/1発表）
土地権利；所有権
土地面積；20.28坪（67.05㎡）
建物面積；33.14坪（109.57㎡）
用途地域/第1種住居地域
構造；木造3階建専用住宅
間取プラン；3LDK+ビルトインガレージ
建築確認；第JTC19Y-AZ0423-00号
完成予定；令和2年4月末日予定
建蔽率・容積率/60％・200％
現況/更地
取引態様/専任媒介
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✪間取構成✪
🔨👷建築スタートしております👷🔨
（令和2年4月末日完成予定です）
LDK 21.4J・master bedroom 8.3J・second room 7.1J・third room 6.9J
👀全室6帖以上のビックレジデンス間取構成👀
全室ワイドスパンクローゼット完備
LDKには床暖房×2か所完備
カウンターキッチン仕様
ビルトインガレージ仕様（アルファードクラス駐車可能）
構造；木造3階建
✪日本住宅保証検査機構・瑕疵担保責任保険「JIOわが家の保険」
✪地盤20年保証
☀土地は南側4.33ｍ公道×東側2.55mの幅の隣地通路の東南2面採光の角状地です☀
やはり、2面が見える物件と1面しか見えない物件では、迫力が違います
※隣地通路幅を3.4ⅿと表示しておりましたが、2.55ｍと訂正いたします
🎉🎉✪Residence of shinagawaの間取図はこちらです✪🎉🎉
🏰33坪オーバーサイズの3ベッドルームは、大きく、余裕があります🏰
🏰終の棲家として、誇れる住空間候補です🏰
◇主な仕様関係設備◇
・宅配ボックス
・床暖房×2面
・食洗機＋カップボード
・キッチン2550ｍｍワイドスパン標準装備
・浴室換気乾燥暖房機＋エコベンチ浴槽（1616のビックサイズ浴室）
・浄水器一体型省エネシングル水栓
・追い焚き機能
・24時間換気
・ウォシュレット＋暖房便座
・全室ペアガラス（高断熱型Low-E複層ガラス）
・TVインタフォン（録画機能・ボイスチェンジ機能・ワイヤレス子機など）
・火災報知器
等々（仕様書ございます。ご請求くださいませ）
🚃6路線6駅利用可能な好立地🚃
・東急大井町線「戸越公園」駅歩7分
・都営浅草線＆東急大井町線「中延」駅歩9分
・JR京浜東北線「大井町」駅歩19分
・東急大井町線「荏原町」駅歩18分
・JR横須賀線＆湘南新宿ライン「西大井」駅歩6分
・東急大井町線「下神明」駅歩10分
🏢当社・・🚶徒歩14分🚶
✪ライフインフォメーション✪
🏞戸越公園徒歩8分・文庫の森徒歩9分・戸越南公園徒歩4分・西大井広場公園徒歩6分・豊町5丁目児童遊園徒歩2分・しながわ中央公園徒歩9分・二鳳公園徒歩2分・豊町公園徒歩5分・ゆたか防災広場徒歩4分・神明児童遊園徒歩9分・二葉公園徒歩5分・上蛇広場徒歩9分
🏫豊葉の杜学園徒歩8分・都立大崎高等学校徒歩7分
🏢品川区役所徒歩13分
🐍蛇窪神社徒歩9分
👶大井町のぞみ保育園徒歩9分・二葉すこやか園徒歩7分・うみのくに保育園なかのぶ徒歩10分・西大井保育園徒歩9分・伊藤保育園徒歩11分・二葉保育園徒歩11分・日本音楽学校幼稚園徒歩10分・ゆたか保育園徒歩11分・富士見保育園徒歩12分
🏬ビック・エー品川豊町店徒歩3分・オーケーストア戸越公園徒歩11分・ユニクロ徒歩11分・コンフォートマーケット中延店徒歩11分・丸正大井町店徒歩12分・まいばすけっと戸越公園店徒歩7分・中延スキップロード商店街入口徒歩12分・オオゼキ戸越公園店徒歩10分
🍳ステーキハウスB&M戸越店徒歩10分
🏃メガロス中延店徒歩10分
♨中延温泉松の湯徒歩8分（当社の営業社員のお勧めです・自宅が近いものですから、良くいくそうです・・・）
🏢当社徒歩14分
🍳品川区豊町（食べログ）🍳➡
🍜戸越公園周辺ランチ(retty)➡
🎷品川区豊町近隣夏祭り情報（祭りの日サイト）🥁
上神明天祖神社・蛇窪祭➡
戸越八幡神社・例大祭➡
昭和通り「盆踊り大会」➡
しろへびサミットinしながわ2019➡
下神明天祖神社・例大祭➡
旗岡八幡神社・例大祭➡
※詳細につきましては、お問い合わせくださいませ
ただ、かなりお勧め物件であることは間違いなさそうです
お買換えなどにつきましても、お気軽にご相談ください☎✉
✪補助29号線の収用で、転居先を大至急ご検討されていらっしゃるお客様達にとっても、良い転居先候補物件であると思われます🚀🚀
やはり、住み慣れたエリアは離れがたいものです・・
できれば、住み慣れたエリア内で、お住み替えを実現するという事をご希望される方が多いのも納得できます
しかも、品川区内の閑静で便利な場所×2面採光・南道路・土地面積20坪以上・建物面積33坪以上などの好条件の立地ならば、終の棲家としての住空間としても合格点を頂けるのではないかと思われます
是非とも、一度現地をご覧いただいて、ご判断くださいませ
🌲🌲🌲徒歩圏内には緑溢れる公園が沢山点在します🌲🌲🌲
最近は天候落ち着きませんが、現地販売会は執り行う予定です
（☔土砂降りなどの場合には、一度お電話を頂くことができましたら幸いです もしご案内などが入ってしまって現地に行けなかった場合でも、当社は現地より徒歩14分の位置にあります 🚙車であれば、約5分くらいで現地につくことができると思われます ☎03-6426-4447または☎03-6426-7535）
蛇窪神社HP➡
物件から徒歩9分の場所にある、近いご利益がある神社です。当社も参拝させていただきました（白蛇様・上神明天祖神社）
11/24⛩鳥居が新しくなりました⛩
お住み替えとして、ご売却のご相談もお気軽にどうぞ！
品川区内は、近隣エリアの目黒・港・渋谷の相場が上がり過ぎているために、注目度が上がっております
✉メールによるご相談も承っております✉
🏰 ニックハイム大森第一 🏰 ✨新規リノベーションマンション販売✨ ジャストサイジングライフ＆必要十分サイズの住空間 2,480万円（税込）・1ＬＤＫ＋Ｗ＋Ⅿ・48.60㎡
2020-05-04
🏰 ニックハイム大森第一 🏰
✨新規リノベーションマンション販売✨
～ジャストサイジングライフ＆必要十分サイズの住空間～
2,480万円（税込）
1LDK＋W＋Ⅿ
48.60㎡
🚃2路線3駅利用可能好立地🚃
🚃JR京浜東北線「大森」駅歩11分
🚃京浜急行線「立会川」駅歩9分
🚃京浜急行線「大森海岸」駅歩10分
主要都市エリアへのGOODアクセス
✪給水管・排水管・ガス管に業界初の10年保証を実現
✪あんしん検査報告書をお引き渡し時に提出
✪24時間365日対応の「カスタマー相談室」設置で、入居後のさらなる安心を確保
👦シングル👬ディンクス👬新婚さん＆年齢を重ねられたご両親👬にも最適な住空間です
☀南に設置されたワイアドスパンバルコニーで、明るい新生活がスタート可能です☀
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの10.7帖のビックサイズスペース💃🍻👪
Roomにはウォークインクローゼットが設置されますので、スペースを広く使って生活可能です
廊下にはマルチクロークも設置で、更なる収納を確保
📷一面だけ壁紙を変えたアクセントクロスのお洒落なLDK（生活の中心エリアです）📷
📷南側に広い開口部のある、明るくお洒落なLDK（生活の中心エリアです）📷
◆物件概要◆
マンション名称/ニックハイム大森第一
所在地/東京都品川区南大井4-19-19（googlemapへGO➡）
販売価格/2,480万円（税込）
間取/1LDK+W+Ⅿ
専有面積/48.60㎡
バルコニー面積/4.50㎡
開口部/☀南西側ワイドスパンバルコニー☀
構造及び所在階/RC造陸屋根6階建3階部分
築年月/1977年8月築
新規リノベーション工事完了予定/👷2020年5月初旬予定👷
総戸数/78戸
土地権利/所有権
管理会社/㈱東急コミュニティー
施工会社/㈱武田工務店
管理費および修繕積立金/月額10,220円・12,150円
お引渡/即日可能
現況/空室
事務所利用/不可
敷地内駐車場/あり 月額23,000～25,000円（現在空きなし）
ネット設備/KDDI・NTT
固定資産税/年額56,870円（2019年度）
THE 自由が丘ライフ ✪自由が丘×奥沢×九品仏 豪邸街に佇む70坪オーバーサイズの豪邸用地✪ ☀南6.2m公道面☀ 道路より1mくらい高台 ⚡🌠プライスダウン決行です🌠⚡ 🌀🌏３６０度画像あります🌏🌀
2020-03-09
🌟🏰自由が丘×奥沢×九品仏🏰🌟
「自由が丘」が生活圏のレジデンスエリアの高台に住まう・・・
迫力の70坪オーバーサイズの、自由が丘レジデンス用地
👷建築条件はございません👷⚡
販売価格/25,500万円
🌠⚡需要期につき、プライスダウン決行です⚡🌠（R2/3/9発表）
➡✨23,000万円の新プライス✨
お好みのビルダーで、この地所に見合い、他にはない独自のレジデンスを取得されてください・・・
☀南6.2m公道面☀
道路より約1mくらい高台
（下の写真をご覧ください。勿論、ご連絡☎03-6426-4447・✉info@tokyodream.netまで頂戴できましたら、車でお迎えにも上がりますので、ご利用ください🚙）
🏁現在は、現地販売会は開催しておりません🏁
🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃
🚃東急東横線＆東急大井町線「自由が丘」駅歩9分
🚃東急目黒線「奥沢」駅歩7分
🚃東急大井町線「九品仏」駅歩8分
大人気エリア「自由が丘」駅周辺の喧騒を離れながらも、徒歩圏内×生活圏内での閑静×豪奢な邸宅街・・・
🚃大人気セレブ路線🚃である「東急東横線」×「東急目黒線」×「東急大井町線」が利用可能です
📷現場の写真📷
前面道路の雰囲気（正面は八幡小学校です）
前面道路の雰囲気
現地は緩やかに上ってきた前面道路より、更に少し高めの地所となっています
住空間としての住環境は、落ち着いています。自由が丘が徒歩圏内なのに、この閑静な佇まい）
現場道路の反対側より（道路幅員が広いのですっきりしています）
現場前の道路は、このように下っていきます（物件は、ほぼ頂上です）
🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃🚃
360度画像が画面上でご覧いただけます
シータによる投稿です
①まずは をクリック
画面が広がって、操作ができるようになります
②そして をクリック
③最後にをクリック
すると、画像をうまく見ることができます
※マウスで動かすことも可能です（拡大もできます）
現場①
自由が丘邸宅用地１ – Spherical Image – RICOH THETA
現場②
自由が丘邸宅用地２ – Spherical Image – RICOH THETA
現場（八幡小学校の🚥のところ）
自由が丘邸宅用地３ – Spherical Image – RICOH THETA
現場（八幡小学校の🚥のところ２）
自由が丘邸宅用地5 – Spherical Image – RICOH THETA
現場（八幡小学校の🚥のところ3）
自由が丘邸宅用地5/19の現場（八幡小学校信号の所） – Spherical Image – RICOH THETA
現場（八幡小学校の角より）
自由が丘邸宅用地5/19の現場（八幡小学校の角より） – Spherical Image – RICOH THETA
🌏八幡小学校の信号を上って、豪邸街のブロックの頂上付近に位置します🌏
🌏🗾googlemapで現地をご確認ください🗾🌏➡
（⚠googlemapで住所を入れると他の家を示してしまいますが、ここです☟）
※googlemapのストリートビューでご覧いただくと、解体前の豪邸が掲載されています（住居表示プレートは奥沢5-36-4となっております）
※奥沢5-36-4でgooglemapを引くと、何故だかズレてしまいます
「自由が丘」に住まう・・・
この地所ならば、納得の「自由が丘ライフ」が送ることができそうです
一度現地をご覧いただいてご判断ください
周囲の家並みも豪邸だらけです
📷写真見ていただきますと、宅盤が道路より少し上がっているのがお分かりいただけると思います📷
現地前面6.2ｍの南公道（現地もそうですが、近隣も豪邸が建ち並ぶため、緑が多いです🌲🌲🌲）
正面に見える大きな樹木2本は、八幡小学校の敷地です）
近隣風景（左側は八幡小学校です）
近隣風景（南側6.2m公道・前面道路・白い家の隣が現地です）
現地奥より撮影📷①
現地奥より撮影📷②
現地奥より撮影📷③
※🌲🌲🌲このエリアの住宅は大きい邸宅が多く存在し、庭の植栽も綺麗にされているところが多いので、緑も多いです🌲🌲🌲
◆物件概要◆
🏰自由が丘×奥沢×九品仏 豪邸用地🏰
所在地/東京都世田谷区奥沢5-36-4(googlemapへGO➡）
販売価格/25,500万円
🌠⚡需要期につき、プライスダウン決行です⚡🌠
➡✨23,000万円の新プライス✨
土地面積/243.86㎡（73.76坪）
土地権利/所有権
用途地域/第1種低層住居専用地域
建蔽率・容積率/50％・100％
第1種高度地域・緑化地域・絶対高さ制限10ｍ以下・最低敷地面積80㎡
日影規制/4h-2.5h・1.5ｍ
現況/更地
お引渡/即日可能
道路/☀南6.2ｍ区道面☀
間口/10.23ｍ
詳細資料、ご請求くださいませ
🌏ライフインフォ🌏
googlemapでご確認ください
自由が丘近隣はセレブエリアですので、色々ありすぎて書き込めません・・・🙇
😊お住み替えに関しましても、お任せください😊
品川区アドレス 中延×戸越公園×荏原町×西大井×大井町×下神明エリア 極秘物件 限定1棟現場 🏁現地販売会続行中🏁 👷現地はどんどんできてきております🏠 ⚡アットホームの全国＆東京エリア 新築戸建ランキング上位キープ⚡ 🎉おかげさまでご契約となりました🎉
2020-02-22
🔓🏰 極秘物件 🏰🔓
✪品川区アドレス✪
🏰 Eternal Castle 🏰
・・・終の棲家としては最適です・・・
✨中延×戸越公園×西大井×大井町×荏原町×下神明✨
6路線6駅が生活圏🚶
限定1棟現場 絶賛発売中🚀🚀🚀
🎉おかげさまでご契約となりました🎉
👷現地はどんどんできてきております🏠
（2/9現在📷後半に最新写真追加掲載してあります📷）
👀不動産ポータルサイトのアットホーム「新築戸建人気ランキング・東京」において、⚡👑上位を取り続ける注目度👑⚡👀
(1/7 すこし落ち着いてきたようです・・・。全国では少しランキングが落ちましたが、東京都内及び品川区内では相変わらず上位キープです・・・）
👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑
2020.1.23現在、アットホーム・新築戸建・人気物件ランキング➡
➊東京都・・3位
❷品川区・・1位
❸JR京浜東北線・・1位
❹都営浅草線・・1位
❺東急大井町線・・1位
こんな感じです
👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑👑
（👀全国という事は、勿論、東京・品川エリアでご覧いただいても、👑抜群の注目度上位👑という事です👀 ）
（🚃路線においても、👑JR京浜東北線＆都営浅草線＆東急大井町線でも注目度上位👑です）
👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀👑🚀
☀南4.3ｍ公道×東隣地通路2.55ｍの南東2面採光☀
🏰2面が見える家は、大きく、立派です🏰
土地20坪以上👀
建物33坪以上👀
🎉🎉🎉🏰「新築戸建」としての販売がスタートしております🏰🎉🎉🎉
👷🔨新築工事がどんどん進んでおります🔨👷
🏰完成予想図（パース）も、追加掲載いたしました📷
🏁🏁🏁🏃現地販売会🏃🏁🏁🏁
🏁令和2年の（土日祝）🏁
（毎週土日祝日同時間は開催予定）
🚙休日はご家族揃って新居候補の住空間をチェックしに来てくださいませ🚙
（勿論、土日以外でも、ご案内は可能です）
（雨がひどい時、またはご案内があるときなどは現地にいることができないときもございますので、ご一報いただけますと助かります）
🏁10;00～17;00🏁
🚶当社は現地より徒歩14分・車で5分です🚶（東急池上線「荏原中延」駅歩1分）
所在地/東京都品川区豊町4丁目
☎ご連絡頂戴できましたら、車でお迎えに伺います ☎ 03-6426-7535・03-6426-4447までお気軽にご連絡くださいませ
※Googlemapでは、少しずれて後ろの家をマーキングしてしまいます。手前の土地です【googlemapでは、まだ以前の旧家屋（2階建の白い家・植え込みあり）が写真として出てきますが、現在は👷新築工事が進んでいますので、3階建の🏰BIG Residence🏰を建造途中です👷】
📷📷📷📷📷📷📷📷真ん中くらいに外側の写真を追加掲載してあります（令和2年1月中旬撮影済みの写真📷📷📷📷📷📷📷📷）
👀ご家族揃って、「現地がご自身及びご家族の待望の邸宅を所有されるのに合格であるかどうか」につきまして現地を厳しい目でご判断ください👀
☀かなり明るく、スッキリしている土地×地型×道路付×陽当たり具合です☀
🏠現地のエリアは、ゆったりとした緩い丘の上の邸宅地です🏠
（🌏国土地理院地図によれば、現地の標高は18.5ｍ、同じブロックの西側の十字路は17.1ｍですので、緩やかに上がっている地勢です🗾）
近隣の物件と比較されても、落ち着いた静かなエリアで、ゆったりとゆっくりとお住まいいただける立地であると感じられるに違いないと自負しております
ぜひともご自身の目で現地をご確認くださいませ
（☎お電話頂戴できますれば、車でお迎えにも上がります☎03-6426-7535 現地担当；米澤）
📷未公開物件・豊町📷➊ (工事開始前の写真です)
現地の間口は白いコンクリートの内側辺りまでです（現地に鋲が打ってあります）
※（⇧ちょこっと分かりにくいのですが、指さしているところに境界鋲が打ってあります）
📷未公開物件・豊町📷❷
📷未公開物件・豊町📷❸
📷未公開物件・豊町📷❹
📷未公開物件・豊町📷❺ （現地奥より撮影）
☀南側4.3m公道に面しています☀
📷未公開物件・豊町📷❻ （現地前面道路）
📷未公開物件・豊町📷❼ （現地前面道路）
📷令和元年11.9現在の未公開限定1棟現場の状況・・新築工事は進んでいます📷
☀東南2面採光の現地☀ 11月の昼間でもこの日照(☀南4.3m公道×東隣地通路3.4ｍの2面採光です☀）
📷更に進んだ現地👷の様子
足場が立ってきました👷（南道路に立って、東側からの現地の様子です
📷南道路に立って、西側からの様子です👷
📷南道路に立って、隣地通路の辺りの様子👷
📷📷📷📷📷📷📷📷12/11現在の現場📷📷📷📷📷📷📷📷
品川区未公開現場写真
品川区未公開新築戸建1棟現場
📷📷📷📷📷📷📷📷12/13現在の現場📷📷📷📷📷📷📷📷
上棟しました👷
雰囲気が出てきました👷
📷📷📷📷📷📷📷📷🎍2020/1/7現在の現場🎍📷📷📷📷📷📷📷📷
👷まだまだカバーが掛かっている状態ですので、雰囲気は変わりないように見えますが、実際には既に屋根がつきましたし、壁は大体できてきている状態であります（R2.1.11📷📷📷📷📷📷📷📷撮影の現地）
明日は検査がある予定だそうです👷
3階洋室からの眺め（曇りですので、あんまりよくありませんけれども・・・）
3階からの前面☀南4.33ｍ公道の様子📷📷📷📷📷📷📷📷
対面の家が緑が多いことが分かります
やはり4ｍ以上の幅員の公道はすっきりしていますね。車が駐車している状態でも結構空間が開いているのが分かります
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷➊）
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷❷）
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷❸）
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷❹）
多少、お日様が出たときの現地（東側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷➊）
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷❷）
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷❸）
物件の東側には、2.55ｍの隣地通路があります
☀東南2面採光です☀
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷❹）
多少、お日様が出たときの現地（西側サイドからの📷📷📷📷📷📷📷📷➊）
📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷
☀📷 R2.2.1の現地販売会の時の現地よりの風景 📷☀
お天気も良かったので、バルコニーから家の外側から見える景色を撮影📷
（但し、まだ家自体はカバーに包まれておりますので、そのカバーの隙間からの📷です）
R2.2.1 📷現地バルコニーよりの南側サイドの風景📷➊
R2.2.1 📷現地バルコニーよりの南側サイドの風景📷❷
R2.2.1 📷現地バルコニーよりの南側サイドの風景📷❸
R2.2.1 📷現地バルコニーよりの南側サイドの風景📷❹
（バルコニーより南道路の東側サイドを向いて📷）
R2.2.1 📷現地バルコニーよりの南側サイドの風景📷❺
（バルコニーより南道路の西側サイドを向いて📷）
📷📷📷📷📷📷📷📷🎍2020/2/8現在の現場🎍📷📷📷📷📷📷📷📷
2月8日午後2時頃の現地 📷
すでに外壁はできてきておりますが、黒いカバーが掛かっておりますので分かりませんが、完成予想図（パースをご参照ください・また、ぜひとも現地を直接見に来てください）👷
LDK📷➊ カウンターキッチンの内側サイドから
21帖オーバーサイズのLDKは👪🍻💃ご家族の思い出💃🍻👪が次々と生まれる特別なエリア・・
クロスもまだついておりませんので、雰囲気は取りにくいのですが、凄く広い場所です
LDK📷❷
21帖オーバーサイズのLDKは👪🍻💃ご家族の思い出💃🍻👪が次々と生まれる特別なエリア・・
クロスもまだついておりませんので、雰囲気は取りにくいのですが、凄く広い場所です
階段❷
🚙アルファードクラスパーキング可能なビックビルトインガレージ🚙
2/8のお天気は良かったです・・・風は凄く冷たかったですけれども・・・
📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷
工事が始まる前の様子
📷西側からの写真 南4.3m公道は広い＆スッキリしています📷
📷東側からの写真 南4.3m公道は広い＆スッキリしています📷
🌀📷360度画像アップしました📷
（戸越公園だけです・・・。またしてもリコーシータと携帯のつなぎの調子が悪く、戸越公園を撮れたところで、機械がストップしてしまいました😭）
Post from RICOH THETA. – Spherical Image – RICOH THETA
🌲🌲🌲徒歩8分に広がる「戸越公園」🌲🌲🌲
（※この物件に関しましては、他業者様ごめんなさい🙇 他業者様への御紹介はお断りしています）
📷9/19に完成したResidence of SHINAGAWA の外観完成予想図（パース）です📷
特筆すべきこの物件は、売れ筋のセレブ感覚が溢れる「いい顔＆いい場所＆本命物件」なのです
限定1棟の販売となりますので、早めに現地をチェックしに来てください👀（ご連絡を頂戴できましたら、ご案内いたします ☎03-6426-7535 米澤まで）
🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰
✪物件概要✪
🏰 未公開✪新築戸建✪限定1棟現場 🏰
所在地/東京都品川区豊町4-18-15(googlemapへGO➡）
※現地は少しずれます（現地は道路面です・Googlemapではまだ白い戸建が写っております・現在は建築中です）
販売価格；🎉おかげさまでご契約となりました🎉
土地権利；所有権
土地面積；20.28坪（67.05㎡）
建物面積；33.14坪（109.57㎡）
用途地域/第1種住居地域
構造；木造3階建専用住宅
間取プラン；3LDK+ビルトインガレージ
建築確認；第JTC19Y-AZ0423-00号
完成予定；令和2年4月末日予定
建蔽率・容積率/60％・200％
現況/更地
取引態様/専任媒介
🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠
✪間取構成✪
🔨👷建築スタートしております👷🔨
（令和2年4月末日完成予定です）
LDK 21.4J・master bedroom 8.3J・second room 7.1J・third room 6.9J
👀全室6帖以上のビックレジデンス間取構成👀
全室ワイドスパンクローゼット完備
LDKには床暖房×2か所完備
カウンターキッチン仕様
ビルトインガレージ仕様（アルファードクラス駐車可能）
構造；木造3階建
✪日本住宅保証検査機構・瑕疵担保責任保険「JIOわが家の保険」
✪地盤20年保証
☀土地は南側4.33ｍ公道×東側2.55mの幅の隣地通路の東南2面採光の角状地です☀
やはり、2面が見える物件と1面しか見えない物件では、迫力が違います
※隣地通路幅を3.4ⅿと表示しておりましたが、2.55ｍと訂正させていただきました
🎉🎉✪Residence of shinagawaの間取図はこちらです✪🎉🎉
🏰33坪オーバーサイズの3ベッドルームは、大きく、余裕があります🏰
🏰終の棲家として、誇れる住空間候補です🏰
◇主な仕様関係設備◇
・宅配ボックス
・床暖房×2面
・食洗機＋カップボード
・キッチン2550ｍｍワイドスパン標準装備
・浴室換気乾燥暖房機＋エコベンチ浴槽（1616のビックサイズ浴室）
・浄水器一体型省エネシングル水栓
・追い焚き機能
・24時間換気
・ウォシュレット＋暖房便座
・全室ペアガラス（高断熱型Low-E複層ガラス）
・TVインタフォン（録画機能・ボイスチェンジ機能・ワイヤレス子機など）
・火災報知器
等々（仕様書ございます。ご請求くださいませ）
🚃6路線6駅利用可能な好立地🚃
・東急大井町線「戸越公園」駅歩7分
・都営浅草線＆東急大井町線「中延」駅歩9分
・JR京浜東北線「大井町」駅歩19分
・東急大井町線「荏原町」駅歩18分
・JR横須賀線＆湘南新宿ライン「西大井」駅歩6分
・東急大井町線「下神明」駅歩10分
🏢当社・・🚶徒歩14分🚶
✪ライフインフォメーション✪
🏞戸越公園徒歩8分・文庫の森徒歩9分・戸越南公園徒歩4分・西大井広場公園徒歩6分・豊町5丁目児童遊園徒歩2分・しながわ中央公園徒歩9分・二鳳公園徒歩2分・豊町公園徒歩5分・ゆたか防災広場徒歩4分・神明児童遊園徒歩9分・二葉公園徒歩5分・上蛇広場徒歩9分
🏫豊葉の杜学園徒歩8分・都立大崎高等学校徒歩7分
🏢品川区役所徒歩13分
🐍蛇窪神社徒歩9分
👶大井町のぞみ保育園徒歩9分・二葉すこやか園徒歩7分・うみのくに保育園なかのぶ徒歩10分・西大井保育園徒歩9分・伊藤保育園徒歩11分・二葉保育園徒歩11分・日本音楽学校幼稚園徒歩10分・ゆたか保育園徒歩11分・富士見保育園徒歩12分
🏬ビック・エー品川豊町店徒歩3分・オーケーストア戸越公園徒歩11分・ユニクロ徒歩11分・コンフォートマーケット中延店徒歩11分・丸正大井町店徒歩12分・まいばすけっと戸越公園店徒歩7分・中延スキップロード商店街入口徒歩12分・オオゼキ戸越公園店徒歩10分
🍳ステーキハウスB&M戸越店徒歩10分
🏃メガロス中延店徒歩10分
♨中延温泉松の湯徒歩8分（当社の営業社員のお勧めです・自宅が近いものですから、良くいくそうです・・・）
🏢当社徒歩14分
🍳品川区豊町（食べログ）🍳➡
🍜戸越公園周辺ランチ(retty)➡
🎷品川区豊町近隣夏祭り情報（祭りの日サイト）🥁
上神明天祖神社・蛇窪祭➡
戸越八幡神社・例大祭➡
昭和通り「盆踊り大会」➡
しろへびサミットinしながわ2019➡
下神明天祖神社・例大祭➡
旗岡八幡神社・例大祭➡
※詳細につきましては、お問い合わせくださいませ
ただ、かなりお勧め物件であることは間違いなさそうです
お買換えなどにつきましても、お気軽にご相談ください☎✉
✪補助29号線の収用で、転居先を大至急ご検討されていらっしゃるお客様達にとっても、良い転居先候補物件であると思われます🚀🚀
やはり、住み慣れたエリアは離れがたいものです・・
できれば、住み慣れたエリア内で、お住み替えを実現するという事をご希望される方が多いのも納得できます
しかも、品川区内の閑静で便利な場所×2面採光・南道路・土地面積20坪以上・建物面積33坪以上などの好条件の立地ならば、終の棲家としての住空間としても合格点を頂けるのではないかと思われます
是非とも、一度現地をご覧いただいて、ご判断くださいませ
🌲🌲🌲徒歩圏内には緑溢れる公園が沢山点在します🌲🌲🌲
最近は天候落ち着きませんが、現地販売会は執り行う予定です
（☔土砂降りなどの場合には、一度お電話を頂くことができましたら幸いです もしご案内などが入ってしまって現地に行けなかった場合でも、当社は現地より徒歩14分の位置にあります 🚙車であれば、約5分くらいで現地につくことができると思われます ☎03-6426-4447または☎03-6426-7535）
蛇窪神社HP➡
物件から徒歩9分の場所にある、近いご利益がある神社です。当社も参拝させていただきました（白蛇様・上神明天祖神社）
11/24⛩鳥居が新しくなりました⛩
お住み替えとして、ご売却のご相談もお気軽にどうぞ！
品川区内は、近隣エリアの目黒・港・渋谷の相場が上がり過ぎているために、注目度が上がっております
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🏰 Residence of NAKANOBU 🏰 ✨新築レジデンス✨ 大家族向けの居住面積32.25坪の4ベッドルーム＋大きなLDK17.37帖＋ビルトインガレージ
2020-01-09
🏰 中延3丁目 新築SHINAGAWAビッグレジデンス 完成 🏰
・・・品川区に、終の棲家を構える・・・
🌠⚡年始の異動シーズン到来につき、プライスダウン決行です⚡🌠
✨ニュープライス✨ 7,590万円（税込）にて販売中です🏁
🏫新学期入居に、十分間に合います🏫
👀土地面積/20坪以上
👀建物面積/32坪以上
☀南道路面☀
（南側には広い駐車場がありますので、日照抜群です）
👪大家族や2世帯居住も可能な4ベッドルーム仕様👪
（建築確認上は、2LDK+2S）
🚃東急池上線「荏原中延」駅歩5分
🚃東急大井町線＆都営浅草線「中延」駅歩7分の好立地
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの17.37帖のビックサイズ💃🍻👪
👪カウンターキッチン仕様ですので、👶お子さんのお顔を眺めながら炊事ができますし、ご家族やご友人との会話も途切れません👪
メインベッドルームは、南側バルコニーに面した7.9帖にWIC（ウォークインクローゼット）の余裕
4ベッドルームには、それぞれ収納が設置されますので、スペースを広く利用して新生活がスタート可能です
現物を直にご自身＆ご家族関係者の皆さんの厳しい目でご覧いただきまして、終の棲家として、合格なのかを判断可能です
🚙ビルトインガレージは、RV車対応の背の高いガレージです🚙
☀南側2面ワイドスパンバルコニー設置☀ 大家族や2世帯の沢山の洗濯物も、一気に勝負可能です
🐕🐈勿論、新築戸建になりますので、永年の御家族夢であったペット同居も可能🐈🐶
👀地型良好👀
♨床暖房設置済♨
✪食洗器設置済✪
✪パントリーがキッチン後ろに設置済✪
💰フラット35S利用可能💰
📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷
🌀360度画像掲載いたします🌀
360度画像が画面上でご覧いただけます
シータによる投稿です
①まずは をクリック
画面が広がって、操作ができるようになります
②そして をクリック
③最後にをクリック
すると、画像をうまく見ることができます
※マウスで動かすことも可能です（拡大もできます）
これより360度画像を画面上でお楽しみ）・3LDK+W・くださいませ
※3階バルコニーからの眺望もございます
（お天気が良くありませんでしたので、あんまり明るくないのですけれども、南側にかなりの空間が存在することはお分かりいただけるのではないかと思われます）
LDKはパーティーサイズの17.37帖のビックサイズ＋カウンターキッチン
床暖房&パントリー
LDKはパーティーサイズの17.37帖のカウンターキッチン仕様 床暖房設置済＆パントリーありです – Spherical Image – RICOH THETA
ビッグサイズLDK窓側からの360度画像 – Spherical Image – RICOH THETA
Post from RICOH THETA. – Spherical Image – RICOH THETA
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3階のRoom – Spherical Image – RICOH THETA
3階Room２ – Spherical Image – RICOH THETA
3階Roomからの眺望 – Spherical Image – RICOH THETA
bathroom – Spherical Image – RICOH THETA
1階Room – Spherical Image – RICOH THETA
1階Room2 – Spherical Image – RICOH THETA
1階Room３ – Spherical Image – RICOH THETA
☀南側道路よりの外観🏰
南側前面道路より、外観 – Spherical Image – RICOH THETA
◆物件概要◆
✪ 中延 HUGE RESIDENCE ✪
所在地/東京都品川区中延3丁目（当社より徒歩3分🚶）
販売価格/7,590万円（税込）✨NEW PRICE✨
間取/4ベッドルーム+ビルトインガレージ（RV車駐車可能）
（建築確認上は2LDK+2S）
土地面積/67.08㎡（20.29坪）
建物面積/106.64㎡（32.25坪）
土地権利/所有権
🚃東急池上線「荏原中延」駅歩5分
🚃東急大井町線＆都営浅草線「中延」駅歩7分
現況/ほぼほぼ完成
お引渡/即入居可能な状況であります
建確/HPA-19-05791-1号
道路/☀南3.3ｍ公道面☀
構造/木造3階建専用住宅
🌟ご内覧ご希望される場合には、当社より徒歩4分の位置にあるレジデンスですので、いつでもお気軽にご連絡くださいませ🌟
（☎03-6426-4447または03-6426-7535、または✉（会員登録）
🚶🚶🚶🚶🚶🚶🚶🚶🚶🚶🚶🚶🚶🚶🚶🚶🚶
◎ライフインフォ◎
👶西中延保育園徒歩4分・源氏前保育園徒歩4分・こぐま保育園徒歩9分・文教大学付属幼稚園徒歩7分
🏫延山小学校徒歩3分
🏫荏原平塚学園徒歩12分
👶亀田幼稚園徒歩7分
🏥昭和大学病院徒歩8分
まいばすけっと東中延店徒歩4分
🏞中延3丁目特定児童遊園徒歩2分・延山くすのき公園徒歩1分
🍜多賀野徒歩4分・ラーメン井田商店徒歩3分・丸田商店徒歩2分
文化堂荏原店徒歩3分・オーケーストア戸越店徒歩10分・コンフォートマート徒歩8分
ココカラファイン中延店徒歩3分
ユニクロ徒歩7分
お住み替えにつきましても、お気軽にご相談くださいませ
🏰グレディール赤阪🏰 🌟新規リノベーションマンション販売🌟 🌠⚡トリプルプライスダウン決行です⚡🌠 都内屈指の都心部エリア・由緒ある地「港区赤坂」に居を持つ 港区赤坂で重厚な住空間 🎉おかげさまでご成約となりました🎉 3LDK＋2W・86.44㎡
2019-11-25
🏰グレディール赤阪🏰
🌟新規リノベーションマンション販売🌟
都内屈指の都心部エリア・由緒ある地「港区赤坂」に居を持つ
🏰港区赤坂で重厚な住空間🏰
🎆年末も近くなってきましたので、ドンドンご成約が増えています🎆
🎉おかげさまでご成約となりました🎉
例年通りの年末ラッシュは既にスタートしております🚀🚀
令和元年末に新居をゲットして、新年からは、新居を新しい気持ちでスタートを希望される方々の動きが激しくなってまいりました💦
現在および将来に向けての住空間を、現在の低金利のうちに取得される大きな潮流が市場を席巻しております
3LDK＋2W
86.44㎡
🔓💂オートロック完備💂🔓
🐕🐈ペット飼育可能🐈🐶
📮トランクルーム（専用使用権・無償）あり📮
✪ウォークインクローゼット×2か所あり✪
🏰AKASAKAに佇む6階建低層レジデンス「グレディール赤阪」の重厚感あふれる外観🏰
都心生活者におくる、日本の中心セレブエリアの好アクセス🌏🗾googlemapでご確認ください🗾🌏➡
🚃千代田線「赤坂」駅歩10分
🚃千代田線「乃木坂」駅歩10分
🚃大江戸線「青山1丁目」駅歩12分
🚃銀座線「赤坂見附」駅歩13分
東京ミッドタウン750ｍ・檜町公園650ｍ・山王病院600ｍ・太陽の子赤坂保育園210ｍ・港区立赤坂小学校290ｍ・港区立赤坂中学校450ｍ・ファミマ赤阪稲荷坂店180ｍ・赤坂サカス600ｍ
港区赤坂に、「86.44㎡のビックサイズ×3LDK＋2W」の大きめサイズ
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの17.0帖のビックサイズ💃🍻👪
👪LDK隣室を開放すれば、22帖のビックスペースがいつでも生まれます👪
御家族の成長に合わせ、またはイベントに合わせていつでも開放可能です
カウンターキッチン仕様ですので、食事の支度をしながら、👶お子さんたちの様子もうかがえますし、御家族やご友人達との談話も途切れませんし、連ドラも見逃しません
メインベッドルームは南向きの7.2帖のビックサイズ＋ウォークインクローゼット
セカンドルームにもウォークインクローゼットが設置されていますので、ご家族の沢山の衣装も十分収納可能かと思われます
サードルームは南向きバルコニー面＋クローゼット
3ベッドルーム仕様ですので、大家族や2世帯居住も可能な間取り構成
🏰大成建設旧分譲の邸宅🏰
👷大規模修繕工事実施済み（2013年）👷
👷エントランスホールインタフォン修繕工事実施済み（2018年）👷
🏰重厚感あふれる6階建低層レジデンスが赤阪のアドレスで販売中です
🏰✪R1住宅適合物件✪
💰フラット35S適合💰
❝AKASAKA❞という地名に負けない「LDK」の重厚感あるゴージャスな仕上げ
御家族やご友人が一緒に、一番長く時間を過ごされる場所です
（現在室内はホームステージング販売形式で家具を設置して雰囲気を取りやすくしてあります・・※家具付き販売ではございません※）
・・・細部においても油断のない仕上がりです・・・
正面に見えるのはRoom③です（扉は締まっています）
Room②
ウォークインクローゼット
Room②
ウォークインクローゼットB
Room①メインベッドルーム
カウンターキッチン
ココからご家族やご友人に心のこもった料理が出るわけです
キッチン後ろカップボード
洗面室
🛀バスルーム🛀
全体的に統一感のある上質なブラウン系で、重厚感がアピールされている創りとなっています
エントランス内部
シューズインクローク
賑やかで忙しく飛び回る方々に、ピッタリとくる「ベースとしての住空間」
都心部にありながらも、徒歩10分で都内の喧騒を離れて静かな新生活をスタートできそうです
◆物件概要◆
マンション名称/グレディール赤阪
所在地/東京都港区赤坂7-6-65(googlemapへGO➡）
販売価格/🎉おかげさまでご成約となりました🎉
専有面積/86.44㎡
バルコニー面積/4.50㎡
トランクルーム/2.36㎡
室外機置場/1.75㎡
構造及び所在階/RC造陸屋根6階建低層レジデンス2階部分
開口部/南西向きバルコニー
築年月/平成10年10月築
新規リノベーション工事完了日/✨平成31年4月10日✨
土地権利/所有権
施工会社/大成建設㈱
管理会社/大成有楽不動産㈱
管理費及び修繕積立金/月額25,110円・月額8,550円
現況/空室
お引渡/即日可能
🐕🐈ペット飼育/可（規約に準ず）🐈🐶
事務所利用/不可
敷地内駐車場/あり 空き有（月額39,000～40,000円・4/22現在）
ネット設備/CATV・NTT
固定資産税/220,246円（2018年度）
その他費用/CATV使用料（月額540円）
駐車場未契約者負担金/月額2,000円
お住み替え、ドンドンご相談ください☎✉
🏰ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス🏰 ✨新規リノベーションマンション販売✨ ランドマークエリアに住まう 🎉おかげさまでご成約となりました🎉 2LDK＋W＋SIC・68.42㎡
2019-11-16
🏰ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス🏰
✨新規リノベーションマンション販売✨
ランドマークエリアに住まう
平成25年築タワーレジデンス
🎉おかげさまでご成約となりました🎉
2LDK＋W＋SIC
68.42㎡
🚃都営大江戸線「勝どき」駅歩11分
🚃都営大江戸線・有楽町線「月島」駅歩14分
中央区は晴海2丁目のランドマークエリアに聳え立つ、🏢地上49階建「ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス」の佇まい🏢
🔓💂TVモニター付きオートロック完備💂🔓
📮宅配ボックス完備📮
💂コンシェルジュサービス💂
💂24時間365日有人管理による安心💂
🚌居住者専用シャトルバス完備🚌（八丁堀・丸の内・日本橋高島屋・東銀座・銀座6丁目・月島駅が行き先です）
🚃通勤至便🚀都内ダイレクトアクセス可能 「銀座1丁目」駅まで約3分＆「大手町」駅まで約9分＆「六本木」駅まで約14分
🗼忙しい都心生活者の為の居住空間です🗼
👀充実の共用施設満載・・・プライベートルーフテラス・ゲストルーム・フィットネスルーム・ゴルフレンジ・カフェラウンジ・シャトルバス・レンタサイクルetc・・・
⚡免震構造⚡
⚡オール電化⚡
✪食洗器完備✪
✪IHコンロ✪
✪床暖房完備✪
✪トランクルームあり✪
✪浴室乾燥機完備✪
✪ディスポーザー完備✪
✪玄関人感センサー完備✪
✪R1住宅適合✪
🐕🐈ペット飼育可能🐈🐶
（ペット足洗い場も完備）
👀大型商業施設「晴美トリトンスクエア」「アーバンドック・ららぽーと豊洲」が近い👀
💵修繕積立金総額1,288,197,556円（2018年10月現在）
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの13.3帖のビックサイズエナフ💃🍻👪
ワイドスパンバルコニーがLDKと2つの部屋に面しています
メインベッドルームは8.3帖のビックサイズ＋ウォークインクローゼット
🛀1418サイズのビックバスルーム🛀
御家族の新生活の中心となり、色々なドラマが生まれ、ご家族が成長していくメインステージであるLDK📷
御家族の新生活の中心となり、色々なドラマが生まれ、ご家族が成長していくメインステージであるLDK📷❷
カップボードが設置されたお洒落なリビングルーム
全体的に統一された、上品な仕上がりを魅せるご家族だけの特別な空間
シューズインクローゼットも設置済みです
現地は完成済みですので、あとは、ご自身&ご家族が直に現地をご覧いただきまして、ご判断するだけです・・・
◆物件概要◆
マンション名称/ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
所在地/東京都中央区晴海2-3-30（googlemapへGO➡）
販売価格/🎉おかげさまでご成約となりました🎉
間取/2LDK＋ｗ＋SIC
専有面積/68.42㎡
バルコニー面積/11.73㎡のワイドスパンバルコニー
トランクルーム面積/0.64㎡（専有面積に含む）
構造及び所在階/RC・S造陸屋根地下2階付地上49階建7階部分
主開口部/北側ワイドスパンバルコニー
土地権利/所有権
築年月/2013年10月築
新規リノベーション工事完了/令和元年9月初旬工事完了済
総戸数/883戸
管理会社/三菱地所コミュニティ㈱
施工会社/鹿島建設㈱
管理費及び修繕積立金/月額20,320円・8,210円
事務所利用/不可
ペット飼育/可 🐕🐈ペット飼育可能🐈🐶（規約に準ず）
敷地内駐車場/あり 月額27,000～36,000円（7/23現在空きなし）
現況/空室
お引渡/即日可能
ネット設備/㈱つなぐネット・KDDI・NTT東日本
自治会費/「月額350円
共視聴設備利用料/月額189円
地震防災システム利用料/月額210円
年末の不動産シーズンに向けて、ご売却物件大募集中です🚀🚀
🏰 中延3丁目 新築ビッグレジデンス 完成間近 🏰 土地面積/20坪以上 建物面積/32坪以上 ☀南道路面☀ 南側には広い駐車場がありますので、日照抜群です 駅歩5分＆7分の好立地 🌀360度画像あり🌀 🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
2019-11-11
🏰 中延3丁目 新築SHINAGAWAビッグレジデンス 完成間近 🏰
・・・品川区に、終の棲家を構える・・・
🌠⚡年末が近いですし、完成間近ですので、プライスダウン決行です⚡🌠
🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
👀土地面積/20坪以上
👀建物面積/32坪以上
☀南道路面☀
（南側には広い駐車場がありますので、日照抜群です）
👪大家族や2世帯居住も可能な4ベッドルーム仕様👪
（建築確認上は、2LDK+2S）
🚃東急池上線「荏原中延」駅歩5分
🚃東急大井町線＆都営浅草線「中延」駅歩7分の好立地
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの17.37帖のビックサイズ💃🍻👪
👪カウンターキッチン仕様ですので、👶お子さんのお顔を眺めながら炊事ができますし、ご家族やご友人との会話も途切れません👪
メインベッドルームは、南側バルコニーに面した7.9帖にWIC（ウォークインクローゼット）の余裕
4ベッドルームには、それぞれ収納が設置されますので、スペースを広く利用して新生活がスタート可能です
ほぼほぼ完成ですので、現物を直にご自身＆ご家族関係者の皆さんの厳しい目でご覧いただきまして、終の棲家として、合格なのかを判断可能です
🚙ビルトインガレージは、RV車対応の背の高いガレージです🚙
☀南側2面ワイドスパンバルコニー設置☀ 大家族や2世帯の沢山の洗濯物も、一気に勝負可能です
🐕🐈勿論、新築戸建になりますので、永年の御家族夢であったペット同居も可能🐈🐶
👀地型良好👀
♨床暖房設置済♨
✪食洗器設置済✪
✪パントリーがキッチン後ろに設置済✪
💰フラット35S利用可能💰
📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷
🌀360度画像掲載いたします🌀
360度画像が画面上でご覧いただけます
シータによる投稿です
①まずは をクリック
画面が広がって、操作ができるようになります
②そして をクリック
③最後にをクリック
すると、画像をうまく見ることができます
※マウスで動かすことも可能です（拡大もできます）
これより360度画像を画面上でお楽しみ）・3LDK+W・くださいませ
※3階バルコニーからの眺望もございます
（お天気が良くありませんでしたので、あんまり明るくないのですけれども、南側にかなりの空間が存在することはお分かりいただけるのではないかと思われます）
LDKはパーティーサイズの17.37帖のビックサイズ＋カウンターキッチン
床暖房&パントリー
◆物件概要◆
✪ 中延 HUGE RESIDENCE ✪
所在地/東京都品川区中延3丁目（当社より徒歩3分🚶）
販売価格/🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
間取/4ベッドルーム+ビルトインガレージ（RV車駐車可能）
（建築確認上は2LDK+2S）
土地面積/67.08㎡（20.29坪）
建物面積/106.64㎡（32.25坪）
土地権利/所有権
🚃東急池上線「荏原中延」駅歩5分
🚃東急大井町線＆都営浅草線「中延」駅歩7分
現況/ほぼほぼ完成
お引渡/即入居可能な状況であります
建確/HPA-19-05791-1号
道路/☀南3.3ｍ公道面☀
構造/木造3階建専用住宅
🌟ご内覧ご希望される場合には、当社より徒歩4分の位置にあるレジデンスですので、いつでもお気軽にご連絡くださいませ🌟
（☎03-6426-4447または03-6426-7535、または✉（会員登録）
🚶🚶🚶🚶🚶🚶🚶🚶🚶🚶🚶🚶🚶🚶🚶🚶🚶
◎ライフインフォ◎
👶西中延保育園徒歩4分・源氏前保育園徒歩4分・こぐま保育園徒歩9分・文教大学付属幼稚園徒歩7分
🏫延山小学校徒歩3分
🏫荏原平塚学園徒歩12分
👶亀田幼稚園徒歩7分
🏥昭和大学病院徒歩8分
まいばすけっと東中延店徒歩4分
🏞中延3丁目特定児童遊園徒歩2分・延山くすのき公園徒歩1分
🍜多賀野徒歩4分・ラーメン井田商店徒歩3分・丸田商店徒歩2分
文化堂荏原店徒歩3分・オーケーストア戸越店徒歩10分・コンフォートマート徒歩8分
ココカラファイン中延店徒歩3分
ユニクロ徒歩7分
お住み替えにつきましても、お気軽にご相談くださいませ
🏁3連休×現地販売会開催中🏁 未公開新築戸建×限定1棟現場×東南角状地×南4.3ｍ公道 🎉おかげさまでご契約となりました🎉
2019-11-03
🔓🏰 極秘物件 🏰🔓
✪品川区アドレス✪
🏰 Eternal Castle 🏰
・・・終の棲家としては最適です・・・
✨中延×戸越公園×西大井×大井町×荏原町×下神明✨
6路線6駅が生活圏🚶 限定1棟絶賛発売中🚀🚀
☀南4.3ｍ公道×東隣地通路2.55ｍの2面採光☀
🏰2面が見える家は、大きく、立派です🏰
土地20坪以上👀
建物33坪以上👀
🎉おかげさまでご契約となりました🎉
🎉🎉🎉🏰「新築戸建」としての販売となりました🏰🎉🎉🎉
👷🔨新築工事がスタートしております🔨👷
🏰完成予想図（パース）も、追加掲載いたしました📷
🏁🏁🏁🏃現地販売会🏃🏁🏁🏁
🏁令和元年の（土日祝）🏁
（毎週土日祝日同時間は開催予定）
🚙休日はご家族揃って新居候補の住空間をチェックしに来てくださいませ🚙
（勿論、土日以外でも、ご案内は可能です）
（雨がひどい時、またはご案内があるときなどは現地にいることができないときもございますので、ご一報いただけますと助かります）
🏁10;00～17;00🏁
🚶当社は現地より徒歩14分・車で5分です🚶（東急池上線「荏原中延」駅歩1分）
所在地/東京都品川区豊町4丁目
☎ご連絡頂戴できましたら、車でお迎えに伺います ☎ 03-6426-7535・03-6426-4447までお気軽にご連絡くださいませ
※Googlemapでは、少しずれて後ろの家をマーキングしてしまいます。手前の土地です【googlemapでは、まだ以前の旧家屋（2階建の白い家・植え込みあり）が写真として出てきますが、現在は更地となっております】
👀ご家族揃って、「現地がご自身及びご家族の待望の邸宅を所有されるのに合格であるかどうか」につきまして現地を厳しい目でご判断ください👀
☀かなり明るく、スッキリしている土地×地型×道路付×陽当たり具合です☀
🏠現地のエリアは、ゆったりとした緩い丘の上の邸宅地です🏠
（🌏国土地理院地図によれば標高は18.5ｍ、同じブロックの西側の十字路は17.1ｍですので、緩やかに上がっている地勢です🗾）
近隣の物件と比較されても、落ち着いた静かなエリアで、ゆったりとゆっくりとお住まいいただける立地であると感じられるに違いないと自負しております
ぜひともご自身の目で現地をご確認くださいませ
（☎お電話頂戴できますれば、車でお迎えにも上がります☎03-6426-7535 現地担当；米澤）
📷未公開物件・豊町📷➊
現地の間口は白いコンクリートの内側辺りまでです（現地に鋲が打ってあります）
※（⇧ちょこっと分かりにくいのですが、指さしているところに境界鋲が打ってあります）
📷未公開物件・豊町📷❷
📷未公開物件・豊町📷❸
📷未公開物件・豊町📷❹
📷未公開物件・豊町📷❺ （現地奥より撮影）
☀南側4.3m公道に面しています☀
📷未公開物件・豊町📷❻ （現地前面道路）
📷未公開物件・豊町📷❼ （現地前面道路）
🌀📷360度画像アップしました📷
（戸越公園だけです・・・。またしてもリコーシータと携帯のつなぎの調子が悪く、戸越公園を撮れたところで、機械がストップしてしまいました😭）
Post from RICOH THETA. – Spherical Image – RICOH THETA
🌲🌲🌲徒歩8分に広がる「戸越公園」🌲🌲🌲
（※この物件に関しましては、他業者様ごめんなさい🙇 他業者様への御紹介はお断りしています）
📷9/19に完成したResidence of SHINAGAWA の外観完成予想図（パース）です📷
特筆すべきこの物件は、売れ筋のセレブ感覚が溢れる「いい顔＆いい場所＆本命物件」なのです
限定1棟の販売となりますので、早めに現地をチェックしに来てください👀（ご連絡を頂戴できましたら、ご案内いたします ☎03-6426-7535 米澤まで）
🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰🏠🏰
✪物件概要✪
🏰 未公開✪新築戸建✪限定1棟現場 🏰
所在地/東京都品川区豊町4-18-15(googlemapへGO➡）
※現地は少しずれます（現地は道路面です・Googlemapではまだ白い戸建が写っております・現在は更地です）
販売価格；🎉おかげさまでご契約となりました🎉
土地権利；所有権
土地面積；20.28坪（67.05㎡）
建物面積；33.14坪（109.57㎡）
用途地域/第1種住居地域
構造；木造3階建専用住宅
間取プラン；3LDK+ビルトインガレージ
建築確認；第JTC19Y-AZ0423-00号
完成予定；令和2年4月末日予定
建蔽率・容積率/60％・200％
現況/更地➡5/1現在完成済
取引態様/専任媒介
🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠
✪間取構成✪
🔨👷建築スタートしております👷🔨
LDK 21.4J・master bedroom 8.3J・second room 7.1J・third room 6.9J
👀全室6帖以上のビックレジデンス間取構成👀
全室ワイドスパンクローゼット完備
LDKには床暖房×2か所完備
カウンターキッチン仕様
ビルトインガレージ仕様（アルファードクラス駐車可能）
構造；木造3階建
✪日本住宅保証検査機構・瑕疵担保責任保険「JIOわが家の保険」
✪地盤20年保証
☀土地は南側4.33ｍ公道×東側2.55mの幅の隣地通路の東南2面採光の角状地です☀
やはり、2面が見える物件と1面しか見えない物件では、迫力が違います
🎉🎉✪Residence of shinagawaの間取図はこちらです✪🎉🎉
🏰33坪オーバーサイズの3ベッドルームは、大きく、余裕があります🏰
🏰終の棲家として、誇れる住空間候補です🏰
◇主な仕様関係設備◇
・宅配ボックス
・床暖房×2面
・食洗機＋カップボード
・キッチン2550ｍｍワイドスパン標準装備
・浴室換気乾燥暖房機＋エコベンチ浴槽（1616のビックサイズ浴室）
・浄水器一体型省エネシングル水栓
・追い焚き機能
・24時間換気
・ウォシュレット＋暖房便座
・全室ペアガラス（高断熱型Low-E複層ガラス）
・TVインタフォン（録画機能・ボイスチェンジ機能・ワイヤレス子機など）
・火災報知器
等々（仕様書ございます。ご請求くださいませ）
🎷🥁🎷🥁🎷🥁🎷🥁🎷🥁🎷🥁🎷🥁🎷🥁🎷🥁🎷🥁
🏁9/14の現地付近はお神輿が出ていました（夏祭り）🏁
✪元気で楽しそうな、子ども神輿です🎥（9/14）✪動画はこちら➡
🎷🥁🎷🥁🎷🥁🎷🥁🎷🥁🎷🥁🎷🥁🎷🥁🎷🥁🎷🥁
🚃6路線6駅利用可能な好立地🚃
・東急大井町線「戸越公園」駅歩7分
・都営浅草線＆東急大井町線「中延」駅歩9分
・JR京浜東北線「大井町」駅歩19分
・東急大井町線「荏原町」駅歩18分
・JR横須賀線＆湘南新宿ライン「西大井」駅歩6分
・東急大井町線「下神明」駅歩10分
🏢当社・・🚶徒歩14分🚶
✪ライフインフォメーション✪
🏞戸越公園徒歩8分・文庫の森徒歩9分・戸越南公園徒歩4分・西大井広場公園徒歩6分・豊町5丁目児童遊園徒歩2分・しながわ中央公園徒歩9分・二鳳公園徒歩2分・豊町公園徒歩5分・ゆたか防災広場徒歩4分・神明児童遊園徒歩9分・二葉公園徒歩5分・上蛇広場徒歩9分
🏫豊葉の杜学園徒歩8分・都立大崎高等学校徒歩7分
🏢品川区役所徒歩13分
🐍蛇窪神社徒歩9分
👶大井町のぞみ保育園徒歩9分・二葉すこやか園徒歩7分・うみのくに保育園なかのぶ徒歩10分・西大井保育園徒歩9分・伊藤保育園徒歩11分・二葉保育園徒歩11分・日本音楽学校幼稚園徒歩10分・ゆたか保育園徒歩11分・富士見保育園徒歩12分
🏬ビック・エー品川豊町店徒歩3分・オーケーストア戸越公園徒歩11分・ユニクロ徒歩11分・コンフォートマーケット中延店徒歩11分・丸正大井町店徒歩12分・まいばすけっと戸越公園店徒歩7分・中延スキップロード商店街入口徒歩12分・オオゼキ戸越公園店徒歩10分
🍳ステーキハウスB&M戸越店徒歩10分
🏃メガロス中延店徒歩10分
♨中延温泉松の湯徒歩8分（当社の営業社員のお勧めです・自宅が近いものですから、良くいくそうです・・・）
🏢当社徒歩14分
🍳品川区豊町（食べログ）🍳➡
🍜戸越公園周辺ランチ(retty)➡
🎷品川区豊町近隣夏祭り情報（祭りの日サイト）🥁
上神明天祖神社・蛇窪祭➡
戸越八幡神社・例大祭➡
昭和通り「盆踊り大会」➡
しろへびサミットinしながわ2019➡
下神明天祖神社・例大祭➡
旗岡八幡神社・例大祭➡
※詳細につきましては、お問い合わせくださいませ
ただ、かなりお勧め物件であることは間違いなさそうです
お買換えなどにつきましても、お気軽にご相談ください☎✉
✪補助29号線の収用で、転居先を大至急ご検討されていらっしゃるお客様達にとっても、良い転居先候補物件であると思われます🚀🚀
やはり、住み慣れたエリアは離れがたいものです・・
できれば、住み慣れたエリア内で、お住み替えを実現するという事をご希望される方が多いのも納得できます
しかも、品川区内の閑静で便利な場所×2面採光・南道路・土地面積20坪以上・建物面積33坪以上などの好条件の立地ならば、終の棲家としての住空間としても合格点を頂けるのではないかと思われます
是非とも、一度現地をご覧いただいて、ご判断くださいませ
🌲🌲🌲徒歩圏内には緑溢れる公園が沢山点在します🌲🌲🌲
最近は天候落ち着きませんが、現地販売会は執り行う予定です
（☔土砂降りなどの場合には、一度お電話を頂くことができましたら幸いです もしご案内などが入ってしまって現地に行けなかった場合でも、当社は現地より徒歩14分の位置にあります 🚙車であれば、約5分くらいで現地につくことができると思われます ☎03-6426-4447または☎03-6426-7535）
蛇窪神社HP➡
