🚶🚶売却物件募集チラシをポスティングに行ってこようと思っております🚶🚶
弊社のポスティングは、基本的に戸建中心です
本当はマンションへのポスティングを実行したいのですが、残念ながら、管理組合さんからの苦情がスグに来てしまいますので、なかなか実行できないのです
(実はマンションへのポスティングを実行したいのは理由があります➡マンションを購入されたいとご希望のお客様が増加中であるからなのです)
昨日も中古マンションを探しているよというお客様が来店されましたが、数が少なく(以前よりは多少は増えては来ておりますが)満足のいく物件数が出ていないのが実情なのです
👫そのお客様のご要望
中古マンション
4~5000万円台
2LDKくらいの間取り
50㎡前後
築年はそんなに気にされない
ご家族人数はお子さん含め、3名様
ご夫婦共働き
(リモートワークではあるのですが、都心部にずっと居住されてきているので、地方に住み替えは考えられない)
車は持たない主義
等など
以前とは違ったご要望にも思えますが、現代日本において、ご家族構成人数が増えていないことから、必要十分サイズの住空間を住み慣れたエリアで探されるという方が増加中なのは確かなことなのです
マンションをご売却されたいと望まれるお客様に直接モーションをかけ、お会いしお話をしたいのですが、管理組合からの苦情は年々強いものとなっておりますので、マンションにつきましては、残念ながら実行できていない状態なのです
本当に残念です・・・
ですので、距離も歩くし、枚数も伸びないのですが、戸建中心にポスティングを行っております
1時間歩いても500部をポスティングできるのかどうかになってしまいますので、効率は悪いのですが、昨年度はポスティングご覧いただきましたお客様から3件ほどご売却の依頼を受けることができ、全て売却に成功いたしました(そのうち2つは1か月以内にご希望額にて売却ができ、ご相談者様方には大変喜んでいいただきましたことを覚えております)
昨年と今年に違いはありません
(市場における物件の枯渇状況は、全く変わらないからです)
大手の営業マンに聞き取りしましたところ、査定ばかりで、売却活動ができるに至る物件は、相談案件が10件あったとしても1つあるかどうからしいのです
物件調査ばかりで、仕事にはならないとも申しておりました
その状況は、大手中小問わず、不動産業界全体としていえることです
他のページでも書きましたが、
不動産は大きな財産です
動かすとなれば、相談者ご自身以外に、ご親族をはじめとして、知人、同僚、ご友人など色々な方が沢山登場してきます
そして、それぞれのご意見を相談者様にぶつけてきますので、ありがたいことではありますが、結論がどんどんぼやけていってしまう事が少なくないからです
でも、ご自身名義であるからと言って、どなたの意見も聞くことをせず、独断で動かしてしまいますと、親族間にひびが入ってしまうことだってあり得ます
所有者様の人生設計に基づいた大きな財産であり、ご自身及びご家族の人生の礎ともいうべき特別な場所がマイホームというものです
ご家族がそこで成長するという他にはない住空間の価値というものは、ご自身及びご家族にしかわからないものでもあります
誰のご意見が正しいというものではありませんし、相談者様のことを考えてご意見をされるわけでしょうから、全く聞かないという事はできないと思われます
しかしながら、人生設計をされていて、決断をする権利があるのは、確かに所有者の方だけであります
難しい選択肢を決断し、住み替えを実行されるのもご自身であります
売却にしても、購入にしても、人生における大勝負ですから、ご自身以外のご意見はあくまでも参考程度としておかないと決断というものはできないものです
難しいですよねぇ・・・・
でも、令和ジャパンの不動産市場は、物件が枯渇状態となっております
ご売却だけを考えるのであれば、チャンスと言えると思われます
最終的にご決断できるのは、
売却の時には所有者様だけなのです
購入につきましても、同じように購入者様のみが決断できるものです
では14:45となってしまいましたので、ポスティングに行ってまいります🚶🚶