😊2024年✪即入居可能物件😊
🏰 藤和宮崎台コープ 308 🏰
✨新規リノベーションマンション✨
🏢 “NEW RENOVATION APARTMENT LINEUP” 🏢
in KANAGAWA PREFECTURE KAWASAKI
～田園都市線の丘陵地に佇む、低層レジデンスを終の棲家とする選択肢～
⚡耐震基準適合物件⚡
3LDK
63.61㎡
⚡🌠プライスダウン決行です🌠⚡（2024/4/19発表）
🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
（2024.4.26現在情報）
さすが需要期です!!!!!
毎日ご成約のニュースが入ります
～馬絹の丘陵地に佇む🏰 藤和宮崎台コープ 🏰の外観のSHOT①～
（ハザードマップによれば、標高26.1ｍの丘陵地の中腹エリアであります）
丘陵地に存するという事は、5階建低層マンションであますが、天空の居城と呼ぶことが可能ではないでしょうか
・・・タワマンとは違う、別の贅沢を感じます・・・
🚃東急田園都市線「宮崎台」駅歩15分🚃
🚌東急田園都市線「宮前平」駅バス12分 🚏「矢尻」停歩4分🚌
「老いは足腰から」とも言いますので、ここに住めば、身体に力が付いてくるのではないでしょうか・・
～馬絹の丘陵地に佇む🏰 藤和宮崎台コープ 🏰の外観のSHOT②～
眼前に広がる「蒼く広～い空」
～馬絹の丘陵地に佇む🏰 藤和宮崎台コープ 🏰の外観のSHOT③～
・・・仕事・学校などの喧騒を離れ、疲れを癒す、「穏やかで落ち着ける、優しい時間軸」がここにはあります・・・
外観はVINTAGE RESIDENCEでありながらも
室内住空間は最新設備で仕上がる
ギャップ＆味わいが特徴
「他とは違うレジデンス」
～馬絹の丘陵地に佇む🏰 藤和宮崎台コープ 🏰のエントランスのSHOT～
😊ハザードマップによれば、洪水・土砂災害・高潮・津波に関してはオールクリアのようです（下記参照）😊
😊🚲丘陵地となるため、電動自転車があると問題なく生活可能です🚲😊
KEYWORDは、
👦シングル、👬ディンクス
ジャストサイジングライフ
利便性（エリア）重視＆大きすぎず、小さすぎず＆負担は軽めのご予算
＝必要十分サイズの自分だけの城を都心部近隣エリアに所有する贅
🔓💂モニタ付きインタフォン完備💂🔓
✪R1住宅適合
💰フラット35s適合物件💰
🛁浴室乾燥機完備🛀
☀角部屋☀
☀全室開口部あり☀
👷大規模修繕工事実施済👷（2019.12実施）
🏰丘陵地の高台に存在する低層レジデンス、2階部分🏰
忙しく働く都心生活者にとって、動きやすく・入手しやすい
BEST CHOICE （AREA・SIZE・BUDGET）
✪必要な条件（エリア）
✪不必要な条件（無駄な空間・予算）
をはっきり区別するという時代の到来です
無駄な空間が大きく存在せずに、旨く配置されている間取ですので、
👀 63.61㎡とは言えども、このフラットスペースは広く使いやすい 👀
👪大家族・2世帯居住も可能な3ベッドルーム👪
📷 室内写真コーナーはココからです 📷
後は、ご自身及び家族全員揃われて、理想の住空間であるかどうかをご判断いただくだけです
※本レジデンスは、入居後のイメージを取りやすくするために、「ホームステージング販売形式」を採用しております
家具などにつきましては、販売対象ではございません
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの13.10帖のBIGサイズ💃🍻👪
😊カウンターキッチン仕様ですので、炊事をしながらも、ご家族や親しい友人との会話が途切れません😊
☀LDK南西側にはワイドスパンバルコニーが広がります☀
LDKはご家族や親しい友人と一緒に過ごす時間が一番長い特別な空間です
2か所に設置されたリビング収納は、お洒落の演出は勿論、何よりも便利です
Room① 4.0帖＋窓アリ
Room② 4.9帖＋クローゼット+バルコニー面
Room③ 5.9帖＋ワイドスパンクローゼット＋南西側ワイドスパンバルコニー面
😊柱が少なく、家具の設置が楽チンです😊
御家族内と言えども、プライバシー確保が容易な間取り構成です
〇物件概要〇
マンション名称/藤和宮崎台コープ
所在地/神奈川県川崎市宮前区馬絹4-18-14(GooglemapへGO➡）
旧販売価格/🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
間取/3LDK
専有面積/63.61㎡
バルコニー面積/8.13㎡
構造及び所在階/RC造陸屋根5階建低層レジデンス3階部分
開口部/☀東南2面ワイドスパンバルコニー☀
土地権利/所有権
総戸数/53戸
築年月/1986年2月築
新規リノベーション工事完了予定/✨👷2023年12月下旬完了予定👷✨
現況/空室
お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能
施工会社/藤栄建設㈱
管理会社/三菱地所コミュニティ㈱
月額管理費及び修繕積立金/10,700円・10,700円
敷地内駐車場/有 月額15,000円（現在空きなし）
ネット設備/NTT東日本・KDDI（調査中）
固定資産税等/年額67,900円（2023年度）
備考；エレベーターなし
プロパンガス
勿論、お住み替えに係るご相談、随時受付中です
お気軽にご相談くださいませ
