こんな方がこんな物件を探しています

東急池上線「石川台」駅

東急池上線「御嶽山」駅

JR山手線「目黒」駅

大田区

小さなものから大きなものまで（先日は9坪の土地に新築戸建を建築したり、民泊やシェアハウス・分譲マンション等を建築したりと、物件や業者さんによって様々ですが）、自分のところだけでは力不足ならば、大手のデベロッパーとタッグを組んで、買い取れるほうに向かうとのことです。

他ではいい話にならなかったという場合でも、一度ご相談ください。当社の懇意にしているデベロッパー連合にお話してみます。

空き家など対策推進に関する特別措置法（平成27年2月26日施行）よって「特定空家等」に指定されるケースが徐々に増えてきました。

多くは相続財産で、（ご実家が多いようですが）親族が近くに住んでいなくて放置されている状態で（周囲の人から見て）ネコなどが住みこんでしまう・木々が道路まで侵食している状態・外壁が崩れかかっている・門扉などがさびて傾いている・不審者が中に入り込める・不審火の心配・ゴミが不法投棄されているなど、周囲の人々の生活に影響が出る状態であるとの役所の判断があると、助言から始まり、対策を講じないと、除却、修繕、立木などの伐採などの措置の助言または指導➡勧告➡命令➡それでも対応しないでいると強制執行が可能となります。品川区内でも、旗の台当たりのゴミ屋敷が解体されたケースがあったようです。勿論、費用は所有者宛に請求が来ます。

国の方針としては空き家が存在することは、地域の安全を整備するために障害となるものです。旗の台の家は通学路面に存在したため、公の動きも早かったようです。

幾ら古くても、家族の思い出の詰まった大事な財産ですから、利用する予定はないけれども、出来れば取っておきたいというのが皆様の身上だというのは納得できますが、残念ながら、「特定空家等」に勧告をされてしまいますと、住宅用地特例（固定資産税の場合1/6軽減）対象から外されてしまいます。

それでも改善が見られなければ、代執行（強制執行）へと動くわけです。

勿論解体しなくとも、古くなった家を改築したり、木樹の剪定や草むしりをして周囲から文句を言われないようにすることができる状態ならば、お金はかかりますが、大丈夫です。デモ、当社も現在更地の現地販売会を開催しておりますが、この時期であれば、二日も雨が降ってしまうと、次の土日に現地販売会をしに行くと、毎回草刈りからスタートです。除草剤もそんなに効きませんし、何故だか、ごみのポイ捨ても多いですし、猫や犬などの糞だらけであることも多いです。

先日の他の現場でも、隣地の方たち数人集まって、ここ数年は草刈りをして、除草剤を噴霧していたことがわかりました。所有者は亡くなって数年経過していて、相続人の方々には通知したことはあるようですが、数人いると相続の問題はなかなか方向が定まりません。これはいつものことなので僕ら業者は毎度の事とは思いますが、近隣にお住まいの方はそれではすみません。虫や動物の問題や、家屋が残っている場合には不審火や不審者の問題など、近所だからこそ生活に密着している問題なのです。ですから、毎年なんとなく皆さんで集まって勝手に(一応相続人の一人には通知はするらしいですが、返事が返ってきたことは一度しかないようです）草取りをして除草剤をまくそうです。虫や動物、不審者または、近所の子供達が中に入って遊ぶことによる危険な状態を避けるためには仕方ないということらしいです。近所の皆様がいつもこんなにいい人ばかりとは限りませんし、今は役所に苦情を言えば、なんかしら動きがありますし、古屋がある場合に関しては、役所が動きやすくなる法律ができました。

「特定空家等」とネットで検索してみてください。

2017年12月現在、事業者と投資家、及び勿論一般的なお客様も中古物件や土地、アパートなどを探しているお客様はあとを絶ちません。どうぞご連絡ください。

東急目黒線｢西小山｣駅東急池上線「荏原中延」駅

都営浅草線・東急大井町線「中延」駅東急目黒線｢武蔵小山」駅

山王近隣でなかなか気に入ったものが出てこない

2017年度はかなり仕入れができました。2事業として拡大を続けていきますので、仕入れ強化中です！

2017年度はかなり仕入れができました。事業として拡大を続けていきますので、仕入れ強化中です！

大田区

3人家族

旗の台

4人家族