🏰 宮崎台スカイマンション 209 🏰
✨新規リノベーションマンション✨
田園都市線「宮崎台」駅歩5分の好立地
～広い大空と深い緑に包まれた住空間～
☀3方向角部屋☀
田園都市線×VINTAGE RESIDENCE
⚡ KANAGAWA VINTAGE LIFE ⚡
⚡3,000万円台中旬⚡
大家族や2世帯居住もOK
3ベッドルーム
😊完成済😊
😊即入居😊
📷室内写真追加掲載📷
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住宅ローン支払いシュミレーション
頭金0円
借入額 3,480万円の「モデルケース」
➡月額支払い例 97,830円
（コスパも良いです）
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3LDK
59.40㎡
旧販売価格3,480万円（税込）
🌠⚡プライスダウン決行です⚡🌠
➡3,380万円（税込）のニュープライス🚀🚀
（2024.7.1現在情報）
🏰 VINTAGE RESIDENCE 1979🏰
at MIYAZAKIDAI,DENENTOSHI LINE
KAWASAKI,KANAGAWA
Comfortable and Progressive Life
5階建低層VINTAGE RESIDENCE 1979
外観はVINTAGE RESIDENCEでありながらも
室内住空間は最新設備で仕上がる
ギャップ＆味わいが特徴
「他とは違うレジデンス」
🏰 宮崎台スカイマンション 🏰
東急田園都市線の利便性
🚃東急田園都市線🚃
「宮崎台」駅歩5分
（🚲自転車移動3分🚲）
🚃東急田園都市線🚃
「溝の口」駅歩37分
（🚲自転車移動14分🚲）
🚃「渋谷」駅まで、電車移動37分🚃
～この眺望と共に送る、新しい日常～
😊標高32.0m（ハザードマップ情報・オールクリア）😊 
📷田園都市線「宮崎台」駅前ロータリーのSHOT①📷
🌲🌲さすがに田園都市線らしく、緑が豊富です🌲🌲
📷田園都市線「宮崎台」駅前ロータリーのSHOT②📷
・・・田園都市沿線の緑深き住環境でありながら、駅歩5分圏内・・・
まさしく、理想の住空間と言えるのではないでしょうか
📷田園都市線「宮崎台」駅と本レジデンスの間に存する 宮崎台第一公園のSHOT📷
★印が本レジデンスです
真ん中の〇が宮崎台第一公園
上部の〇が田園都市線「宮崎台の駅」です
川崎市宮前区の３大さくら祭り「ふる里さくら祭り」
【2024年3月31日・既に終了しました】
宮崎台駅前の「さくら坂」は歩行者天国に
駅前には桜並木が存します
📷室内写真コーナーはココからです📷
後は、ご家族全員揃われて、理想の住空間であるのかどうなのかをご判断いただくのみの状態です
✪R1住宅適合予定✪
👷フルリフォーム履歴もあり（2016）👷
💂🎥モニター付きインタフォン完備💂🎥
☀南側バルコニー＋西側バルコニー☀
🛀浴室換気乾燥機完備🛀
✪カウンタ―キッチン✪
✪全室収納✪
大家族・2世帯居住
にも適した
3BED ROOM
59.40㎡
COOL LIFEにはBEST POSITION
本年明けてからも、
新規リノベーションマンションの売れ行きは、
衰えることなく、
かなりスピードは上がっております
2024新年こそは、
理想的な住空間でスタートを
望まれる方が多いという事なんでしょうね
思い立ったら、ドンドン動くことが重要です
まずは一歩踏み出すことからスタートです
動いたからといっても、
心の準備も含め、
色々と資金的な部分につきましても準備しなければなりませんし、
そもそも理想の住空間に出逢わなければなりません・・
すぐに決めることができるわけではないのですよね
ですので、
理想の住空間と出逢ったときに
、他の購入希望者に負けずに即決断できる準備
（とにかく予算内の物件は全て見る！）
整えておく必要があるのです
金利にも少し動きが出てきています
一番重要なのは、
ネット検索だけではなく、
実際に、
ご予算内の物件を可能な限り、
満足いくまで、
見尽くすことが近道であります
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの12.20帖のBIGエナフサイズ💃🍻👪
😊カウンターキッチン仕様ですので、炊事をしながらも、ご家族や親しい仲間たちとの会話が途切れません😊
リビングスペースには、カウンターが設置されておりますので、お洒落な演出も可能です
リビングスペース隣室Room③は引き戸仕様のため、ご家族の成長に合わせ、またはイベント開催時など、いつでも開放し、
HUGE PARTY SPACE17.7帖を創造することが可能です
😊リビングスペースは、ご家族や親しい仲間たちが集い、楽しい時間を共有する大事＆重要な住空間であります😊
変化率の高い新生活がスタートできそうです
Room① 4.3帖＋クローゼット＋2面採光角部屋
Room② 4.5帖＋ワイドスパンクローゼット＋独占バルコニー＋窓アリ
Room③ 5.5帖＋クローゼット×2か所＋ワイドスパンバルコニー面
〇物件概要〇
マンション名称/宮崎台スカイマンション
所在地/神奈川県川崎市宮前区宮崎1-4-27(GooglemapへGO➡）
旧販売価格/3,480万円（税込）
🌠⚡プライスダウン決行です⚡🌠
➡3,380万円（税込）のニュープライス🚀🚀
間取/3LDK
専有面積/59.40㎡
バルコニー面積/10.20㎡
開口部/☀南側ワイドスパンバルコニー＋西側バルコニー＋北側窓アリ
☀3方向角部屋☀
土地権/所有権
総戸数/48戸
築年月/1979年11月築
新規リノベーション工事完了予定✨2024年5月下旬完了予定✨
現況/空室
お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能
施工会社/東急建設㈱
管理会社/㈱東急コミュニティー
月額管理費及び修繕積立金/15,000円・20,000円
事務所利用/不可
敷地内駐車場/有 月額13,000～17,000円（空きアリ・2024.3.26現在情報）
ネット設備/NTT・KDDI・イッツコミュニケーションズ・NURO光
固定資産税等/年額79,989円（2023年度）
備考/ルーフテラス使用料/月額200円
◇ライフインフォ◇
徒歩＆自転車移動で見てみました
🏢オーケーストア/🚶11分🚶・🚲自転車移動5分🚲
🏢ロピア馬絹店/🚶11分🚶・🚲自転車移動5分🚲
🏢そうてつローゼン梶ヶ谷/🚶22分🚶・🚲自転車移動8分🚲
🏢業務スーパー宮前店/🚲自転車移動19分🚲
🏢ライフ東有馬店/🚶18分🚶・🚲自転車移動9分🚲
🏢MEGAドン・キホーテ東名川崎/🚶11分🚶・🚲自転車移動4分🚲
🏢ヨークマート川崎野川店/🚶32分🚶・🚲自転車移動10分🚲
🏢コーナン宮前上野川店/🚶26分🚶・🚲自転車移動9分🚲
🏢ダイソーパシオス野川店/🚶30分🚶・🚲自転車移動10分🚲
🏢二子玉川ライズショッピングセンター/🚲自転車移動21分🚲
🏢ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店/🚶23分🚶・🚲自転車移動8分🚲
🏢コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店/🚶19分🚶・🚲自転車移動7分🚲
👕ユニクロ/🚶30分🚶・🚲自転車移動14分🚲
🏢セブンイレブン/🚶4分🚶・🚲自転車移動2分🚲
🏞馬絹古墳公園/🚶13分🚶・🚲自転車移動6分🚲
🏞宮崎台第一公園/🚶5分🚶・🚲自転車移動2分🚲
🏞馬絹古墳公園/🚶13分🚶・🚲自転車移動6分🚲
🏥国家公務員共済組合 連合会 虎の門病院 分院/🚶14分🚶・🚲自転車移動5分🚲
🏫宮崎こども文化センター/🚶7分🚶・🚲自転車移動9分🚲
🏫川崎市民プラザ/🚶31分🚶・🚲自転車移動15分🚲
🏫川崎市 藤子・F・不二雄ミュージアム/🚲自転車移動18分🚲
🍜丸亀製麺川崎馬絹店/🚶25分🚶・🚲自転車移動10分🚲
♨溝の口温泉 喜楽里/🚶45分🚶・🚲自転車移動18分🚲
♨宮前平温泉 湯けむりの庄/🚶24分🚶・🚲自転車移動11分🚲
勿論、お住み替えに係るご相談、随時受付中です
お気軽に、まずはご相談くださいませ
