🏰 フローレンスパレス鷺沼 307 🏰
✨新規リノベーションマンション✨
◇7階建低層レジデンス◇
利便性及び自然の豊かさに富む
「鷺沼」を終の棲家とする選択肢
田園都市線にて
のんびり、ゆったり過ごしつつ
「利便性に長けた住空間」がここにあります
⚡ KANAGAWA VINTAGE LIFE ⚡
🏢 “NEW RENOVATED APARTMENT LINEUP” 🏢
✪TAMA-PLAZA✪
✪SAGINUMA✪
✪AZAMINO✪
✪NAKAGAWA✪
快適な田園都市線沿線にて、終の棲家を所有する・・
!!!! 完成間近 !!!!
大家族や2世帯居住に適する
スペース＆住環境
3LDK+W
65.26㎡
旧販売価格4,280万円（税込）
🌠⚡プライスダウン決行です⚡🌠
（2024.6.23現在情報）
➡3,980万円（税込）のニュープライス🚀🚀
🏰 フローレンスパレス鷺沼 🏰
🚲自転車移動🚲もお勧めです
🚃東急田園都市線「鷺沼」駅歩13分🚃
（🚲自転車移動7分🚲）
🚃東急田園都市線「たまプラーザ」駅歩14分🚃
（🚲自転車移動9分🚲）
🚃東急田園都市線「あざみ野」駅歩23分🚃
（🚲自転車移動12分🚲）
🚃横浜高速鉄道8号線「中川」駅歩21分🚃
（🚲自転車移動11分🚲）
標高52.90ｍ（ハザードマップ計測）
ハザードマップ😊オールクリア
🏰 VINTAGE RESIDENCE 1997🏰
Comfortable and Progressive Life
7階建低層VINTAGE RESIDENCE 1997
外観はVINTAGE RESIDENCEでありながらも
室内住空間は最新設備で仕上がる
ギャップ＆味わいが特徴
「他とは違うレジデンス」
昨年に引き続き、
新規リノベーションマンションの売れ行きは
衰えることなく
かなりスピードは上がっております
2024新年こそは、
理想的な住空間でスタートを
望まれる方が多いという事なんでしょうね
思い立ったら、ドンドン動くことが重要です
まずは一歩踏み出すことからスタートです
動いたからといっても、
心の準備も含め、
色々と資金的な部分につきましても準備しなければなりませんし、
そもそも理想の住空間に出逢わなければなりません・・
すぐに決めることができるわけではないのですよね
ですので、
理想の住空間と出逢ったときに
、他の購入希望者に負けずに即決断できる準備
（とにかく予算内の物件は全て見る！）
整えておく必要があるのです
金利にも少し動きが出てきています
一番重要なのは、
ネット検索だけではなく、
実際に、
ご予算内の物件を可能な限り、
満足いくまで、
見尽くすことが近道であります
◇ライフインフォ◇
（Googlemap計測）
🏢MEGAドン・キホーテ東名川崎店 /🚶36分🚶・🚲自転車移動9分🚲
🏢ニトリ港北ニュータウン店 /🚶8分🚶・🚲自転車移動6分🚲
🏢コーナン港北ニュータウン店/🚶30分🚶・🚲自転車移動10分🚲
🏢東急百貨店たまプラーザ店/🚶23分🚶・🚲自転車移動8分🚲
🏢オーケーあざみ野店 /🚶20分🚶・🚲自転車移動12分🚲
🏢食品館あおば鷺沼店 /🚶9分🚶・🚲自転車移動2分🚲
🏢ローソン /🚶1分🚶
🏢ファミリーマート /🚶3分🚶
🏢たまプラーザテラス（140を超えるSHOPは入居・駅直結） /🚶19分🚶・🚲自転車移動10分🚲
🏢たまプラーザテラス サウスプラザ /🚶17分🚶・🚲自転車移動9分🚲
🏫東京都市大学横浜キャンパス /🚶24分🚶・🚲自転車移動11分🚲
🏫國學院大學たまプラーザキャンパス /🚶11分🚶・🚲自転車移動6分🚲
🐄焼肉キング横浜都築店 /🚶18分🚶・🚲自転車移動7分🚲
🌲🌲🌲 公園施設は点在 🌲🌲🌲
😊😊その他につきましては、まずはgooglemapにて、ネット散策を宜しくお願い致します😊😊
👀 65.26㎡の、このフラットスペースは広く使いやすい 👀
👪大家族・2世帯居住も可能👪
3ベッドルーム＋ウォークインクローゼット
✪R1住宅適合予定✪
💰フラット35s適合物件💰
住宅ローン減税
💰修繕積立金総額；136,617,756円💰
（2023.2現在情報）
💂🎥🔓モニター付きオートロック完備🔓🎥💂
🏢外装タイル貼り🏢
📮宅配ボックス完備📮
☀サウスサイド ワイドスパンバルコニー☀
🛀浴室換気乾燥機完備🛀
（追い焚き機能付き）
✪食洗機完備✪
✪カウンタ―キッチン✪
✪全室収納✪
✪リビング収納✪
✪246方面のRoomには、防音効果のあるインナーサッシ装着✪
👪🍻💃リビングスペースは13.6帖のHUGEPARTYSPACE💃🍻👪
😊カウンタ―キッチン仕様ですので、炊事しながらも、ご家族や親しい友人との会話が途切れません😊
😊リビング収納は、お洒落の演出は勿論、何よりも便利です😊
キッチンは2100ｍｍのワイドバージョン
😊🍳ご家族や親しい友人が並んで笑いながらの料理ができそうですよね🍳😊
☀サウスサイドにはワイドスパンバルコニーが控えます☀
リビングスペースは、ご家族や親しい仲間たちと楽しい時間を過ごす&大事な住空間であります
Room① 5.6帖＋ウォークインクローゼット＋SHELF＋窓アリ
Room② 4.2帖＋クローゼット＋窓アリ
Room③ 5.7帖＋ワイドスパンクローゼット＋ワイドスパンバルコニー面＋窓アリ
〇物件概要〇
マンション名称/フローレンスパレス鷺沼
所在地/神奈川県川崎市宮前区鷺沼2-17-3(GooglemapへGO➡）
当初販売価格/4,280万円（税込）
🌠⚡プライスダウン決行です⚡🌠
➡3,980万円（税込）のニュープライス🚀🚀
間取/3LDK+W
専有面積/65.26㎡
バルコニー面積/7.98㎡
開口部/☀西側ワイドスパンバルコニー☀
土地権利/所有権
総戸数/66戸
構造及び所在階/RC造陸屋根7階建低層レジデンス3階部分
築年月/1997年2月築
新規リノベーション工事完了予定/👷2024年6月下旬完了予定👷
施行会社/工藤建設㈱・多田建設㈱
管理会社/㈱東急コミュニティー
月額管理費及び修繕積立金/7,830円・13,060円
現況/空室
お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能
事務所利用/不可
敷地内駐車場/有 月額18,000～20,000円（現在空きなし・2024.6.13現在情報）
ネット設備/NTT・イッツコミュニケーションズ・NURO光（調査中）
固定資産税等/年額100,000円（2023年度）
勿論、お住み替えに係るご相談、随時受付中です
お気軽にご相談くださいませ
