🏰 ライオンズマンション矢向 406 🏰
✨新規リノベーションマンション✨
YOKOHAMA ADDRESS
✪最上階✪
✪南向き✪
✪低層レジデンス✪
✪2面バルコニー✪
⚡新耐震基準マンション⚡
多忙に動かれる
シングル・ディンクスの皆様に
🏰 OWN BASE 🏰
としてお勧めです
2LDK
52.97㎡
(2024.6.13現在情報)
🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
(2024.6.15現在情報)
おめでとうございます!!!!
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住宅ローン支払いシュミレーション
頭金0円
借入額 2,380万円の「モデルケース」
➡月額支払い例 66,907円
支払いシュミレーションの前提
①35年返済
②変動金利0.975%(2024.3現在)
りそな銀行1.7%優遇適用後、保証料0.2%上乗せ金利で計算
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◇VINTAGE RESIDENCE 1984◇
4階建低層レジデンス最上階
🏰 ライオンズマンション矢向 🏰
外観はVINTAGE RESIDENCEでありながらも
室内住空間は最新設備で仕上がる
ギャップ&味わいが特徴
「他とは違う、ご自身だけのレジデンス」
👦シングル、👬ディンクス
東京近郊エリア
サイズ・プライス・エリアが、
シングル、ディンクスの方々にもジャストサイジング
令和ジャパン人気のKEYWORD
必要十分サイズ&必要十分予算&ゆっくりできる住環境
=負担をできるだけ抑えることにより、趣味・自己研鑽につぎ込めます
🚃JR南部線「尻手」駅歩14分🚃
(🚲自転車移動5分🚲)
🚃JR京浜東北線・南武線他「川崎」駅歩33分🚃
(🚲自転車移動10分🚲)
🚃JR南部線「矢向」駅歩22分🚃
(🚲自転車移動8分🚲)
エリア的にはフラットですので、🚲自転車移動🚲はお勧めです
外観はVINTAGE RESIDENCEでありながらも
室内住空間は最新設備で仕上がる
ギャップ&味わいが特徴
「他とは違う、ご自身だけのレジデンス」
👦シングル、👬ディンクス
👑 NEAR TOKYO 👑
~日本の中心エリア近郊に居を持つという、選択肢~
サイズ・プライス・エリアが、
シングル、ディンクスの方々にもジャストサイジング
令和ジャパン人気のKEYWORD
必要十分サイズ&必要十分予算&ゆっくりできる住環境
=負担をできるだけ抑えることにより、趣味・自己研鑽につぎ込めます
2024年をご自身の人生において、忘れられない年としませんか?
今日、「新規リノベーションマンション」シリーズは、多くのお客様の支持を得て、
「新居としての地位が不動のもの」となりました
思い立ったら、ドンドン動くことが重要です
まずは一歩踏み出すことからスタートです
動いたからといっても、心の準備も含め、
色々と資金的な部分につきましても準備しなければなりませんし、
何よりも理想の住空間に出逢わなければなりません・・
大きな財産に関わることですので、
すぐに決めることができるわけではないのです
しかしながら、これだという「理想の住空間と出逢った時」に、
ご自身が即決断出来得る力を早めに身に着けてください
ライバルたちに負けない早い決断は、必須となります
金利にも少し動きが出てきています
一番重要なのは、
ネット検索だけではなく、
実際に、
ご予算内の物件を可能な限り、
満足いくまで、
見尽くすことであります
🏰 VINTAGE RESIDENCE 🏰
最上階×低層ヴィンテージレジデンス
◇ライフインフォ◇
(Googlemap計測)
🏢ニトリ横浜鶴見 /🚶21分🚶・🚲自転車移動7分🚲
🏢ラゾーナ川崎プラザ /🚶31分🚶・🚲自転車移動10分🚲
🏢エイビイ新鶴見 /🚶5分🚶・🚲自転車移動1分🚲
🏢サミットストア尻手駅前 /🚶16分🚶・🚲自転車移動5分🚲
🏢43グルメモール川崎ビッグヨーサン鶴見/🚶23分🚶・🚲自転車移動8分🚲
🏢コーナン鶴見元宮 /🚶17分🚶・🚲自転車移動6分🚲
🏢業務スーパー鶴見 /🚶18分🚶・🚲自転車移動9分🚲
🏢島忠ホームズ新川崎 /🚶9分🚶・🚲自転車移動3分🚲
🏢尻手銀座/🚶13分🚶・🚲自転車移動5分🚲
🏢MEGAドン・キホーテかわさき/🚶30分🚶・🚲自転車移動11分🚲
🏢クロスガーデン川崎 /🚶15分🚶・🚲自転車移動5分🚲
🏢川崎幸市場 /🚶21分🚶・🚲自転車移動6分🚲
🏢ケーズデンキ横浜鶴見 /🚶21分🚶・🚲自転車移動7分🚲
🍜らーめんいのうえ /🚶7分🚶・🚲自転車移動2分🚲
🏥汐田総合病院/🚶8分🚶・🚲自転車移動3分🚲
💃CLUB CITTA/🚶38分🚶・🚲自転車移動13分🚲
🎬チネチッタ/🚶39分🚶・🚲自転車移動14分🚲
🐟カワスイ川崎水族館/🚶41分🚶・🚲自転車移動12分🚲
⛳六郷ゴルフ俱楽部/🚶60分🚶・🚲自転車移動20分🚲
♨縄文天然温泉 志楽の湯/🚶28分🚶・🚲自転車移動10分🚲
♨らくスパ鶴見 /🚶20分🚶・🚲自転車移動7分🚲
~この眺望を日常の友とする新生活~
✪R1住宅適合✪
💰フラット35適合物件💰
😊長期修繕計画案作成あり😊
😊4階建低層レジデンスの最上階😊
☀南東北3方向角部屋☀
🛁浴室乾燥機完備🛀
(追い焚き機能)
✪ウォークインクローゼット✪
✪最上階✪
💂🔓オートロック完備🔓💂
☀南向きワイドスパンバルコニー☀
☀南東2面採光のリビングスペース☀
✪ワイドスパンキッチン✪
令和JAPANにおいて急激に、大きな潮流となっているお客様方である
「👦シングル・👬ディンクス」の皆様にお届けする
🚀🚀ジャストサイジングライフ情報🚀🚀
現在の不動産市場において、目を見張る大きな潮流となった「シングル・ディンクス」のお客様の存在
これらの方々が求めるポイントは
①利便性
②必要十分サイズ
③必要十分プライス
であります
令和JAPANにおいては、共働きのライフスタイルの人口層がかなり厚くなり、定着しましたので、ご結婚された後も奥様が働き続ける選択をされている方が多くいらっしゃいます
そうなりますと、やはり、利便性は欠かせない条件であり、ディンクスのライフスタイルとして、「子供はもたない選択」をされていらっしゃる方も増えてきている状況があるのも事実です
結果として、
✪職場・日常生活の利便性・重要性
✪2人(または3人)暮らしのサイズ感
✪車による外出も少なめ(どうしてもという場合には、レンタカー)
そうして切り詰めるべきは切り詰め、
ご自身達の好きなこと・技術や資格を身に着けるというのが新しいライフスタイル
として、世の中を席巻している時代であります
一昔前であれば、上の世代から怒られそうな感じもしますが、令和JAPANにおいてはそうはなりません
時代は変わってきているのですから・・・
社会に大きな変調が発生した時には、誰もが慌てますけれども、それが何時しか本流となってきてしまうと、昔は王道であった出来事などが時代遅れとなってしまうのはいつの時代でも起きうることなのですから・・
(リモート勤務につきましても、まだまだ実社会になじんでいない気もします・・・できない職種も少なからずでありますので)
コロナ禍において、リモート勤務が叫ばれましたが、地方移住大移動の現象は、ほとんど見られませんでした
(実は品川の業者である私共も他業者さん同様、売り物件が地元で大量に出るのではないかと期待をしておりましたのですけれども、残念ながら、全然動きは見られませんでしたね・・・)
➡これは、「便利に慣れている人が不便なエリアに、実際に居住することができ得るのか」が問われた問題(一時的に旅行するのではなく)であったと思われます
残念ながら、結果として「不便な場所を選択するという事に対して、現在の利便性を全て捨てるという流れは、ほぼほぼ皆無に等しかった」という結論でした・・
「ポツンと一軒家」は私も好きでよく見ますが、テレビの中での出来事であるから面白く、自身が「ポツンと」に耐えられるのかというと、無理であると思われます
「ポツンと」は都会人が憧れる生活の雰囲気もありますが、日常生活の不便さに関しまして、まず、挫折される方も少なくないと思われます
あくまでもテレビの中の話であるので、憧れも重なり視聴率も好調なのであろうと思われます(私感であります)
現在令和ジャパンにおいて、多くの方々が求めている新居に対するKEYWORD
「第1番目は、利便性」であります
「第2番目は、必要十分サイズ」
「第3番目は、必要十分プライス」
の順番であると思われます
(これは、10数年前とは全然異なる事象であります=これが令和ジャパンの新しい住まいのカタチなのです)
人生を送っていく限り、働き続けるというのが、高齢化社会となった令和JAPANにおいてはごく普通の事象でもあります
〈高齢化社会において、利便性が最も重視される状態となるという事は、先輩方(ご高齢者の方々)にお住み替えの御希望条件を聞き取りすると、すぐに判明します〉
➡1番目はコンビニが近くにあること
➡2番目は、医者が近くにあること等となります・・・
これは、若い年代よりも切実な問題であるのです
広すぎるスペースも、ご夫婦2人で暮らしていくには不必要・負担にもなります
このような流れがありますので、
駅が近く、大きすぎず小さすぎず、負担の少ないプライスが人気を集めるのもわかります
(現在においても、日常生活における、生活必需品の高騰も引き起こっておりますこともありますし)
(他方、すごく大きな物件を所望される方もいらっしゃいますが、一般人である私共には想像にも及ばない次元の話でありますので、考えてみても仕方がありませんよね)
また、国としましても「コンパクトシティ構想」も掲げてもいます(別のページに記事を掲載してあります➡)
広いエリアに少人数にて居住されてもインフラなどの整備費用も出ないため、できたら中心に集まって居住した方が良いのではという観点からです
日本の将来を考慮した場合、少子高齢化・人口減が叫ばれてもおりますので、やはり中心部エリアを終の棲家と選択されることが望ましいのだと思われます
☀日照良好☀
52.97㎡とはいえ、無駄のない間取配置のため、
広さは充分に取れているフラットスペースと言えます
〇物件概要〇
マンション名称/ライオンズマンション矢向
所在地/神奈川県横浜市鶴見区矢向1-17-8(GooglemapへGO➡)
販売価格/🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
間取/2LDK+W
専有面積/52.97㎡
バルコニー面積/7.73㎡(庇あり)
ルーフバルコニー面積/0.97㎡(庇あり)・3.90㎡(庇なし)
サービススペース面積/5.20㎡
開口部/☀南東北3方向角部屋☀
☀南側ワイドスパンバルコニー☀+☀北側ルーフバルコニー☀
バルコニーTOTAL面積/12.60㎡
土地権利/所有権
構造及び所在階/RC造陸屋根4階建最上階4階部分
築年月/1984年7月築
新規リノベーション工事完了予定/✨2024年6月下旬完了予定✨
現況/空室
お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能
施工会社/日本国土開発㈱
管理会社/㈱大京アステージ
月額管理費及び修繕積立金/10,800円・13,240円
事務所利用/不可
ネット設備/NTT光ネクスト(調査中)
固定資産税等/年額61,100円(2023年度)
備考;エレベーターなし
勿論、お住み替えに係るご相談、随時受付中です
お気軽に、まずはご相談くださいませ