🏰 秀和南大井レジデンス 203 🏰
✨新規リノベーションマンション✨
弊社地元の大井町＋立会川利用の利便性!!!!!
品川アドレス
～SHINAGAWAに拘る生き方～
再開発が継続中の先進的&魅惑的な
◇TERMINAL BIG CITY◇
「大井町」
多忙に動かれ、東京・世界中を闊歩する
👦シングル 👬ディンクスの皆様に
🏰 OWN BASE 🏰
としてお勧めです
😊完成済😊
😊即入居OK😊
📷室内写真追加掲載📷
2LDK+W
50.40㎡
🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
おめでとうございます!!!!
6月にはなりましたが、
新規リノベーションの怒涛の売れ行きに歯止めがかかりません
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利便性＆コスパGOOD
住宅ローン支払いシュミレーション
頭金0円
借入額 3,498万円の「モデルケース」
➡月額支払い例 98,337円
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5階建✪低層 VINTAGE RESIDENCE 1980
◆SHINAGAWAを人生のBASEとする選択肢◆
🏰 秀和南大井レジデンス 🏰
🚃JR京浜東北線・東急大井町線・高速鉄道りんかい線🚃
◇TARMINAL STATION◇
「大井町」駅歩12分🚃
（🚲自転車移動3分🚲）
京浜東北線「大森」駅歩15分🚃
（🚲自転車移動5分🚲）
🚃京浜急行線「立会川」駅歩5分🚃
（🚲自転車移動2分🚲）
🚃JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅歩21分🚃
（🚲自転車移動8分🚲）
🏰 VINTAGE RESIDENCE 1980🏰
in MINAMI-OOI,SHINAGAWA,TOKYO
Comfortable and Progressive Life
外観はVINTAGE RESIDENCEでありながらも
室内住空間は最新設備で仕上がる
ギャップ＆味わいが特徴
「他とは違うレジデンス」
😊2024✪5月末日入居可能物件😊
2024年をご自身の人生において、忘れられない年としませんか？ 
今日、「新規リノベーションマンション」シリーズは、多くのお客様の支持を得て、
「新居としての地位が不動のもの」となりました
思い立ったら、ドンドン動くことが重要です
まずは一歩踏み出すことからスタートです
動いたからといっても、心の準備も含め、
色々と資金的な部分につきましても準備しなければなりませんし、
何よりも理想の住空間に出逢わなければなりません・・
大きな財産に関わることですので、
すぐに決めることができるわけではないのです
しかしながら、これだという「理想の住空間と出逢った時」に、
ご自身が即決断出来得る力を早めに身に着けてください
ライバルたちに負けない早い決断は、必須となります
金利にも少し動きが出てきています
一番重要なのは、
ネット検索だけではなく、
実際に、
ご予算内の物件を可能な限り、
満足いくまで、
見尽くすことであります
割安感だけを重視してしまうと、
心から住みたいと思える住空間を入手できないこともあります
何よりも、
ご自身・ご一家の人生のメインステージとなり、
大きな財産となるマイホームですので、
「ご自身及びご家族の住みたい気持ち」が一番優先されるべき
なのではと思います
KEYWORDは、
👦シングル、👬ディンクス、利便性
人気エリア＆利便性重視＋必要十分サイズ＆必要十分プライス
昨年から、お客様のスタイルとしての
「シングル・ディンクスである人口は激増継続中」です
😊シングル、ディンクスからスタートするには、BEST BUY😊
サイズ・プライス・エリアが、
シングル、ディンクスの方々
にはジャストサイジング
令和ジャパン人気のKEYWORD
利便性重視＆大きすぎず、小さすぎず＆負担の軽めのご予算
＝必要十分サイズの自分だけの城を利便性が高く、人気ある都心部エリア
に所有する贅
＝負担をできるだけ抑えることにより、他の趣味・自己研鑽につぎ込めます
✪R1住宅適合
🎥💂モニター付きインタフォン完備💂🎥
💂🔓夜間オートロック🔓💂
(22:00～4:30)
✪食洗機完備✪
🛁浴室乾燥機完備🛀
✪カウンタ―キッチン✪
😊ウォークインクローゼット😊
✪リビング収納✪
✪浄水器完備✪
🚙敷地内駐車場/空きアリ🚙
🚶お散歩🚶🚶 🏃ジョギング🏃 🚲サイクリング🚲
等の新しい健康的な習慣を身に着け、新生活がスタート可能です
👦シングル👬ディンクス
忙しく働く都心生活者にとって、動きやすく・入手しやすい
BEST CHOICE （AREA・SIZE・BUDGET）
✪必要な条件（エリア）
✪不必要な条件（無駄な空間・予算）
をはっきりご自身の主観で区別し、選択するという時代の到来です
📷 浜川公園のSHOT 📷
📷 立会川駅前のSHOT ①📷
📷 立会川駅前のSHOT ②📷
📷 東京品川病院の近隣の立会道路のSHOT 📷
📷 TARMINAL STATION 大井町駅前のSHOT ①📷
📷 TARMINAL STATION 大井町駅前のSHOT ②📷
📷 室内写真コーナーはココからです 📷
後は、ご自身及び家族全員揃われて、理想の住空間であるかどうかをご判断いただくだけです
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの12.7帖のBIGエナフサイズ💃🍻👪
😊カウンターキッチン仕様ですので、炊事をしながらも、ご家族や親しい仲間たちとの会話が途切れません😊
☀リビングスペースには、東向きのワイドスパンバルコニーが控えます☀
一日を朝日と共にスタートできるのではないでしょうか
リビング収納はお洒落の演出は勿論、何よりも便利です
リビングスペースはご家族や親しい仲間たちが集い、楽しい時間を共有する大事＆重要な住空間であります
Room① 4.4帖＋クローゼット＋SHELF＋窓アリ
Room② 5.4帖＋ウォークインクローゼット＋ワイドスパンバルコニー面
御家族内と言えども、プライバシー確保が容易な間取の配置です
〇物件概要〇
マンション名称/秀和南大井レジデンス
所在地/東京都品川区南大井5-8-19(GooglemapへGO➡）
販売価格/🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
間取/2LDK+W
専有面積/50.40㎡
バルコニー面積/5.32㎡
開口部/☀東側ワイドスパンバルコニー☀
構造及び所在階/RC造陸屋根5階建低層レジデンス2階部分
土地権利/所有権
総戸数/48戸
築年月/1980年12月築
新規リノベーション工事完了予定/✨2024年5月下旬完了予定✨
現況/空室
お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能
施工会社/前島建設㈱
管理会社/日本ハウズイング㈱
月額管理費及び修繕積立金/13,000円・9,200円
事務所利用/不可
敷地内駐車場/有 月額20,000円（空きアリ・2024.2.8現在情報）
ネット設備/NTT・KDDI（調査中）
固定資産税等/年額76,046円（2023年度）
備考；外部オーナー負担金/月額500円
管理費修繕積立金改定検討中
🍛（食べログ）大井町周辺ランチの名店18・ランキング検索ページ➡
🍜（食べログ）大井町周辺つけ麺・ラーメンTOP20・ランキング検索ページ➡
😊【利便性＆変化率】に富んだ住宅エリアです😊
①👷大井町駅前（区役所横） 大規模再開発現在進行中👷
②区役所 新設予定が計画中です
③ニコン本社が戻ってきます 西大井広場公園横の旧ニコン社屋の場所に現在新築工事進行中！！
ニコン新本社屋 現在建造中👷（以前撮影したものです。現在はかなり進んでおります）
大井町駅周辺 しながわ中央公園＆東京南エリア（後ろに大規模開発の記事アリ）
品川区役所の位置は、MAPの真ん中あたり
🏢JR大井町駅周辺広町地区開発（仮称）🏢の資料
延床面積26万㎡の大規模開発進行中!!!!（東京南エリア）
googlemapよりの位置関係はこんな感じです
品川区役所の移築計画というものもあります
どうやら上記地図の広場③の上の部分に移築される計画のようです
大井町エリアは、変化率の高いエリアとなること間違いなしのようです
（都心部のJR駅前に、これだけの広大な土地がある場所も少ないですからね）
大規模再開発によって、大井町がレベルアップするのはとても素晴らしいことではありますが、あまり便利になってしまうと、混んでしまったりするのが少しだけ心の中に矛盾が出てきそうだなぁと思います（喜ばしい事であると思う気持ちと同時に、使い慣れたエリアの変化に自分自身が追い付いていくことができるのかが、オジサンとなってしまった私の素直な感想でもありますけれども・・渋谷だって学生時代と全く違っておりますので、既についていけてませんので心配は残るわけです）
勿論、お住み替えに係るご相談、随時受付中です
お気軽にどうぞ
