🏰 グランドメゾン長原 401 🏰
✨新規リノベーションマンション✨
城南シリーズ
～城南エリア×高台に存する~
◇5階建低層レジデンス◇
4階部分
☀東南角部屋☀
都心生活者の「終の棲家」とする選択肢
🚃大井町線＋池上線のターミナルステーション「旗の台駅」
🚃東急大井町線「荏原町駅」
🚃東急池上線「長原駅」
2路線3駅利用可能な好立地
👦シングル 👬ディンクス
の方々に送りたい
BEST BASE
ここにあります
✪HATANODAI✪
✪EBARAMACHI✪
✪NAGAHARA✪
☀東南角部屋☀
🏰 5低層レジデンス 🏰
4階部分の天空の居城
2LDK
58.41㎡
4,998万円（税込）
にて新登場🚀🚀
◇VINTAGE RESIDENCE 1985◇
5階建低層レジデンスの落ち着いた外観
🏰 グランドメゾン長原 🏰
忙しく飛び回る👦シングル👬ディンクスの方々に、是非とも、お勧めしたい
利便性重視エリアに存する レジデンス
KEYWORDは、
👦シングル、👬ディンクス
利便性（エリア）重視＋大きすぎず、小さすぎず＆負担の軽めのご予算
＝必要十分サイズの自分だけの城を所有する贅
👀 人気4路線以上＆7駅利用可能 👀
🚃東急大井町線＆東急池上線「旗の台」駅歩12分🚃の好立地
🚲自転車移動5分🚲
🚃東急大井町線「荏原町」駅歩7分🚃の好立地
🚲自転車移動5分🚲
🚃東急池上線「長原」駅歩12分🚃の好立地
🚲自転車移動4分🚲
🚃東急池上線「洗足池」駅歩20分🚃の好立地
🚲自転車移動6分🚲
🚃京浜東北線等「大森」駅歩40分🚃
🚲自転車移動12分🚲
🚃都営浅草線等「西馬込」駅歩20分🚃
🚲自転車移動6分🚲
🚃都営浅草線等「馬込」駅歩14分🚃
🚲自転車移動4分🚲
Googlemap計測
昨今の不動産市場において、
「新規リノベーションマンション」
は、「その存在・立ち位置を不動のもの」としたようです
現在の不動産市場において、かなり大きな潮流となっております
「理想的な住空間である」
と認められた方が多いという事なんでしょうね
思い立ったら、ドンドン動くことが重要です
まずは一歩踏み出すことからスタートです
動いたからといっても、
心の準備も含め、
色々と資金的な部分につきましても準備しなければなりませんし、
なによりも、理想の住空間に出逢わなければなりません・・
すぐに決めることができるわけではありません
金利にも既に、少し動きが出てきています
一番重要なのは、
ネット検索だけではなく、
実際に、
ご予算内の物件を可能な限り、
満足いくまで、
見尽くすことであります
～この眺望と共に過ごす、新しい人生の時間が始まる～
（標高30.9ｍ・・・環七は24.1ｍ位のようです・ハザードマップ調べ）
外観はVINTAGE RESIDENCEでありながらも
室内住空間は最新設備で仕上がる
ギャップ＆味わいが特徴
「他とは違うレジデンス」
令和JAPANにおいて急激に、大きな潮流となっているお客様方である
「シングル・ディンクス」の皆様にお届けする
🚀🚀ジャストサイジングライフ情報🚀🚀
現在の不動産市場において、目を見張る大きな潮流となった「シングル・ディンクス」のお客様の存在
これらの方々が求めるポイントは
①利便性
②必要十分サイズ
③必要十分プライス
であります
令和JAPANにおいては、共働きのライフスタイルの人口層がかなり厚くなり、定着しましたので、ご結婚された後も奥様が働き続ける選択をされている方が多くいらっしゃいます
そうなりますと、やはり、利便性は欠かせない条件であり、ディンクスのライフスタイルとして、「子供はもたない選択」をされていらっしゃる方も増えてきている状況があるのも事実です
結果として、
✪職場・日常生活の利便性・重要性
✪2人（または3人）暮らしのサイズ感
✪車による外出も少なめ（どうしてもという場合には、レンタカー）
そうして切り詰めるべきは切り詰め、
ご自身達の好きなこと・技術や資格・趣味等を身に着ける
➡令和ジャパンにおいての新しいライフスタイル
として、世の中を席巻している時代であります
一昔前であれば、上の世代から怒られそうな感じもしますが、令和JAPANにおいてはそうはなりません
時代は変わってきているのですから・・・
社会に大きな変調が発生した時には、誰もが慌てますけれども、それが何時しか本流となってきてしまうと、昔は王道であった出来事などが時代遅れとなってしまうのはいつの時代でも起きうることなのですから・・
（リモート勤務につきましても、まだまだ実社会になじんでいない気もします・・・できない職種も少なからずでありますので）
コロナ禍において、リモート勤務が叫ばれましたが、地方移住大移動の現象は、ほとんど見られませんでした
（実は品川の業者である私共も他業者さん同様、売り物件が地元で大量に出るのではないかと期待をしておりましたのですけれども、残念ながら、全然動きは見られませんでしたね・・・）
➡これは、「便利に慣れている人が不便なエリアに、実際に居住することができ得るのか」が問われた問題（一時的に旅行するのではなく）であったと思われます
残念ながら、結果として「不便な場所を選択するという事に対して、現在の利便性を全て捨てるという流れは、ほぼほぼ皆無に等しかった」という結論でした・・
「ポツンと一軒家」は私も好きでよく見ますが、テレビの中での出来事であるから面白く、自身が「ポツンと」に耐えられるのかというと、無理であると思われます
「ポツンと」は都会人が憧れる生活の雰囲気もありますが、日常生活の不便さに関しまして、まず、挫折される方も少なくないと思われます
あくまでもテレビの中の話であるので、憧れも重なり視聴率も好調なのであろうと思われます（私感であります）
現在令和ジャパンにおいて、多くの方々が求めている新居に対するKEYWORD
「第1番目は、利便性」であります
「第2番目は、必要十分サイズ」
「第3番目は、必要十分プライス」
の順番であると思われます
（これは、10数年前とは全然異なる事象であります＝これが令和ジャパンの新しい住まいのカタチなのです）
人生を送っていく限り、働き続けるというのが、高齢化社会となった令和JAPANにおいてはごく普通の事象でもあります
〈高齢化社会において、利便性が最も重視される状態となるという事は、先輩方（ご高齢者の方々）にお住み替えの御希望条件を聞き取りすると、すぐに判明します〉
➡1番目はコンビニが近くにあること
➡2番目は、医者が近くにあること等となります・・・
これは、若い年代よりも切実な問題であるのです
広すぎるスペースも、ご夫婦2人で暮らしていくには不必要・負担にもなります
このような流れがありますので、
駅が近く、大きすぎず小さすぎず、負担の少ないプライスが人気を集めるのもわかります
（現在においても、日常生活における、生活必需品の高騰も引き起こっておりますこともありますし）
（他方、すごく大きな物件を所望される方もいらっしゃいますが、一般人である私共には想像にも及ばない次元の話でありますので、考えてみても仕方がありませんよね）
また、国としましても「コンパクトシティ構想」も掲げてもいます（別のページに記事を掲載してあります➡）
広いエリアに少人数にて居住されてもインフラなどの整備費用も出ないため、できたら中心に集まって居住した方が良いのではという観点からです
日本の将来を考慮した場合、少子高齢化・人口減が叫ばれてもおりますので、やはり中心部エリアを終の棲家と選択されることが望ましいのだと思われます
💰住宅ローン減税💰
✪R1住宅適合
🎥💂🔓モニター付きオートロック完備🔓💂🎥
📮トランクルーム 空きアリ📮
🏰重厚感のある外装タイルを装備🏰
😊長期修繕計画案作成あり😊
😊⚡新耐震基準適合物件⚡😊
✪食洗機完備✪
✪浄水器完備✪
🛁浴室乾燥機完備🛀
✪浄水器完備✪
👪🍻💃 リビングルームはパーティーサイズの14.1帖のHUGE PARTY SPACE 💃🍻👪
☀リビングスペース南側には、ワイドスパンバルコニー8.26㎡が控えます☀
明るいリビングタイムが過ごせるのではないでしょうか
😊😊リビング収納はお洒落の演出もOKですし、なによりも便利であります😊😊
キッチンは1950ｍｍのワイドバージョン
ご家族＆親しい仲間たちに料理の腕を振るえちゃいます🍳
リビングスペースは、ご家族や親しいご友人にとって、楽しい時間を過ごす重要な住空間であります
Room① 5.0帖＋クローゼット＋南側ワイドスパンバルコニー面
Room② 6.7帖＋（ワイドスパンクローゼット×2か所）＋☀東南角部屋☀
無理せずに、お洒落に過ごすことに重点を置くディンクスの方々にとっては、申し分のない立地＆サイズ＆プライスではないでしょうか？
〇物件概要〇
マンション名称/グランドメゾン長原
所在地/東京都大田区中馬込1-8-3（GooglemapへGO➡）
販売価格/4,998万円（税込）
間取/2LDK
専有面積/58.41㎡
バルコニー面積/8.26㎡
開口部/☀東南角部屋☀ ☀南向きワイドスパンバルコニー☀
土地権利/所有権
構造及び所在階/RC造陸屋根 5階建低層レジデンス4階部分
築年月/1985年3月築
新規リノベーション工事完了予定/✨2024年8月初旬完了予定✨
総戸数/14戸
現況/空室
お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能
施工会社/㈱地崎工業
管理会社/日本住宅管理㈱
月額管理費及び修繕積立金/19,670円・13,550円
事務所利用/不可
ネット設備/NTT（調査中）
固定資産税等/年額87,076円（2023年度）
備考；トランクルームあり/月額4,000円（空きアリ・2024.6.6現在情報）
◇ライフインフォ◇（googlemap計測）
🏞 小池公園/🚶徒歩10分🚶 🚲自転車移動3分🚲
🏞 洗足池公園/🚶徒歩20分🚶 🚲自転車移動7分🚲
🏢ウェルシア上池台夫婦坂店/🚶徒歩2分🚶 🚲自転車移動1分🚲
🏢オリンピック長原/🚶徒歩14分🚶 🚲自転車移動6分🚲
🏢ライフ上池台店/🚶徒歩7分🚶 🚲自転車移動2分🚲
🏢オーケーストア仲池上店/🚶徒歩28分🚶 🚲自転車移動8分🚲
🏢東急ストア上池台店/🚶徒歩12分🚶 🚲自転車移動3分🚲
🏢ケンマートA/🚶徒歩13分🚶 🚲自転車移動4分🚲
🏢ケンマートB/🚶徒歩12分🚶 🚲自転車移動5分🚲
🏢ガーデニングセンターケンマート/🚶徒歩4分🚶 🚲自転車移動2分🚲
🏢ダイソー/🚶徒歩12分🚶 🚲自転車移動3分🚲
🏢クリエイトSD大田仲池上店/🚶徒歩14分🚶 🚲自転車移動4分🚲
🏢ファミリーマート上池台夫婦坂店/🚶徒歩3分🚶 🚲自転車移動1分🚲
🚙NICOL BMW大田店/🚶徒歩4分🚶 🚲自転車移動2分🚲
🏥昭和大学病院/🚶徒歩19分🚶 🚲自転車移動7分🚲
🏥荏原病院/🚶徒歩21分🚶 🚲自転車移動7分🚲
🏥昭和大学病院/🚶徒歩19分🚶 🚲自転車移動7分🚲
🎾東京グリーンヒルズテニスクラブ/🚶徒歩17分🚶 🚲自転車移動5分🚲
🦐レッドロブスター/🚶徒歩2分🚶 🚲自転車移動1分🚲
その他につきましては、Googlemapにてご確認くださいませ
お住み替えに関わるご相談、随時受付中です
お気軽にどうぞ
