🏰 リバーシティ元住吉 507 🏰
✨新規リノベーションマンション✨
😊東横線😊
😊最上階😊
😊東南角部屋😊
開放的住空間
🐕🙀ペットと天空の居城に住まう贅🙀🐕
⚡KANAGAWA⚡
～VINTAGE RESIDENCE LIVING～
IN THE SKY
TOYOKO LINE
✪MOTOSUMIYOSHI✪
✪HIYOSHI✪
2LDK
58.31㎡
🌠⚡プライスダウン決行です⚡🌠
このチャンス、見逃さないでください!!!!!
（2024.4.18現在情報）
😊完成済😊
😊即入居😊
📷室内写真追加掲載📷
🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
（2024.6.8現在情報）
おめでとうございます
忙しく飛び回る👦シングル👬ディンクスの方々に、是非とも、お勧めしたい
大人気東横線エリアに存する
低層レジデンス×最上階×角部屋
🏰 リバーシティ元住吉 🏰
KEYWORDは、
👦シングル、👬ディンクス
利便性（エリア）重視＋大きすぎず、小さすぎず＆負担の軽めのご予算
＝必要十分サイズの自分だけの城を所有する贅
👀 人気東横線利用 👀
都心部を生活拠点とすれば、遅くまで色々とできちゃいますね
🚃東急東横線「元住吉」駅歩32分🚃の好立地
（因みに🚲自転車であれば、11分）
（因みに🚌バス利用であれば、11分・🚏「明津」停歩7分）
🚃東急東横線「日吉」駅歩35分🚃の好立地
（因みに🚲自転車であれば、12分）
Googlemap計測
昨今の不動産市場において、
「新規リノベーションマンション」
は、「その存在・立ち位置を不動のもの」としたようです
現在の不動産市場において、かなり大きな潮流となっております
「理想的な住空間である」
と認められた方が多いという事なんでしょうね
思い立ったら、ドンドン動くことが重要です
まずは一歩踏み出すことからスタートです
動いたからといっても、
心の準備も含め、
色々と資金的な部分につきましても準備しなければなりませんし、
なによりも、理想の住空間に出逢わなければなりません・・
すぐに決めることができるわけではありません
金利にも既に、少し動きが出てきています
一番重要なのは、
ネット検索だけではなく、
実際に、
ご予算内の物件を可能な限り、
満足いくまで、
見尽くすことであります
外観はVINTAGE RESIDENCEでありながらも
室内住空間は最新設備で仕上がる
ギャップ＆味わいが特徴
「他とは違うレジデンス」
令和JAPANにおいて急激に、大きな潮流となっているお客様方
「👦シングル・👬ディンクス」
の皆様にお届けする
🚀🚀ジャストサイジングライフ情報🚀🚀
現在の不動産市場において、目を見張る大きな潮流となった「シングル・ディンクス」のお客様の存在
これらの方々が求めるポイントは
①利便性
②必要十分サイズ
③必要十分プライス
であります
令和JAPANにおいては、共働きのライフスタイルの人口層がかなり厚くなり、定着しましたので、ご結婚された後も奥様が働き続ける選択をされている方が多くいらっしゃいます
そうなりますと、やはり、利便性は欠かせない条件であり、ディンクスのライフスタイルとして、「子供はもたない選択」をされていらっしゃる方も増えてきている状況があるのも事実です
結果として、
✪職場・日常生活の利便性・重要性
✪2人（または3人）暮らしのサイズ感
✪車による外出も少なめ（どうしてもという場合には、レンタカー）
そうして切り詰めるべきは切り詰め、
ご自身達の好きなこと・技術や資格を身に着けるというのが新しいライフスタイル
として、世の中を席巻している時代であります
一昔前であれば、上の世代から怒られそうな感じもしますが、令和JAPANにおいてはそうはなりません
時代は変わってきているのですから・・・
社会に大きな変調が発生した時には、誰もが慌てますけれども、それが何時しか本流となってきてしまうと、昔は王道であった出来事などが時代遅れとなってしまうのはいつの時代でも起きうることなのですから・・
（リモート勤務につきましても、まだまだ実社会になじんでいない気もします・・・できない職種も少なからずでありますので）
コロナ禍において、リモート勤務が叫ばれましたが、地方移住大移動の現象は、ほとんど見られませんでした
（実は品川の業者である私共も他業者さん同様、売り物件が地元で大量に出るのではないかと期待をしておりましたのですけれども、残念ながら、全然動きは見られませんでしたね・・・）
➡これは、「便利に慣れている人が不便なエリアに、実際に居住することができ得るのか」が問われた問題（一時的に旅行するのではなく）であったと思われます
残念ながら、結果として「不便な場所を選択するという事に対して、現在の利便性を全て捨てるという流れは、ほぼほぼ皆無に等しかった」という結論でした・・
「ポツンと一軒家」は私も好きでよく見ますが、テレビの中での出来事であるから面白く、自身が「ポツンと」に耐えられるのかというと、無理であると思われます
「ポツンと」は都会人が憧れる生活の雰囲気もありますが、日常生活の不便さに関しまして、まず、挫折される方も少なくないと思われます
あくまでもテレビの中の話であるので、憧れも重なり視聴率も好調なのであろうと思われます（私感であります）
現在令和ジャパンにおいて、多くの方々が求めている新居に対するKEYWORD
「第1番目は、利便性」であります
「第2番目は、必要十分サイズ」
「第3番目は、必要十分プライス」
の順番であると思われます
（これは、10数年前とは全然異なる事象であります＝これが令和ジャパンの新しい住まいのカタチなのです）
人生を送っていく限り、働き続けるというのが、高齢化社会となった令和JAPANにおいてはごく普通の事象でもあります
〈高齢化社会において、利便性が最も重視される状態となるという事は、先輩方（ご高齢者の方々）にお住み替えの御希望条件を聞き取りすると、すぐに判明します〉
➡1番目はコンビニが近くにあること
➡2番目は、医者が近くにあること等となります・・・
これは、若い年代よりも切実な問題であるのです
広すぎるスペースも、ご夫婦2人で暮らしていくには不必要・負担にもなります
このような流れがありますので、
駅が近く、大きすぎず小さすぎず、負担の少ないプライスが人気を集めるのもわかります
（現在においても、日常生活における、生活必需品の高騰も引き起こっておりますこともありますし）
（他方、すごく大きな物件を所望される方もいらっしゃいますが、一般人である私共には想像にも及ばない次元の話でありますので、考えてみても仕方がありませんよね）
また、国としましても「コンパクトシティ構想」も掲げてもいます（別のページに記事を掲載してあります➡）
広いエリアに少人数にて居住されてもインフラなどの整備費用も出ないため、できたら中心に集まって居住した方が良いのではという観点からです
日本の将来を考慮した場合、少子高齢化・人口減が叫ばれてもおりますので、やはり中心部エリアを終の棲家と選択されることが望ましいのだと思われます
～この眺望と共に過ごす「贅沢な新しい日常」がスタート可能です～
最上階の眺望・MOTOSUMIYOSHIの大空を所有する感覚
📷室内写真コーナーはココからです📷
後は、ご家族全員揃われて、理想の住空間であるのかどうなのかをご判断いただくのみの状態です
本レジデンスは、入居の後のイメージを取りやすくするため、家具などを配置する「ホームステージング販売形式」を採用しております
※家具などにつきましては、販売対象ではございません
💰フラット35適合物件💰
✪R1住宅適合
🏢外装タイル貼り🏢
🎥💂🔓モニタ付きオートロック完備🔓💂🎥
📮宅配ボックス完備📮
🏰 VINTAGE RESIDENCE 🏰
🐕🙀ペット飼育OK🙀🐕
🛁浴室乾燥機完備🛀
✪ワイドスパンバルコニー✪
☀全室採光☀
✪カウンタ―キッチン✪
58.31㎡とはいえ、無駄のない間取配置のため、
広さは充分に取れているフラットスペースと言えます
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの15.00帖のBIGサイズ💃🍻👪
😊カウンターキッチン仕様ですので、炊事をしながらも、ご家族や親しい仲間たちとの会話が途切れません😊
☀リビングスペース東側には、大きな開口部を持ち、最上階のワイドスパンバルコニー（8.54㎡）が控えます☀
☀リビングスペースは東南2面採光です☀
一日のスタートは、「朝日に包まれた気持ちの良い雰囲気」でイケちゃうのではないでしょうか
日照・眺望・通風GOOD
明るく、満足感のある、他では得にくい特別な時間をゆっくりと過ごせるのではないでしょうか？
リビングスペースはご家族や親しい仲間たちが集い、楽しい時間を共有する大事＆重要な住空間であります
Room① 4.7帖＋クローゼット＋2面採光（角部屋）＋出窓アリ
Room② 5.2帖＋ワイドスパンクローゼット＋出窓アリ
玄関周りにも収納×3か所設置されます
〇物件概要〇
マンション名称/リバーシティ元住吉
所在地/神奈川川崎市高津区蟹ヶ谷336-3(GooglemapへGO➡）
旧販売価格/🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
間取/2LDK
専有面積/58.31㎡
バルコニー面積/8.64㎡
開口部/☀東南角部屋☀ ☀東側ワイドスパンバルコニー☀
構造及び所在階/👑RC造陸屋根5階建最上階5階部分👑
土地権利/所有権
築年月/1997年10月築
新規リノベーション工事完了予定/✨2024年5月初旬完了予定✨
施工会社/鉄建建設㈱
管理会社/エム・エフ・リビングサポート㈱
総戸数/41戸
月額管理費及び修繕積立金/12,830円・18,660円
現況/空室
お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能
事務所利用/不可
ペット飼育/可 （規約に準ず）
敷地内駐車場/有 月額15,000円（空きあり・2024.3.1現在情報）
ネット設備/KDDI（調査中）
固定資産税等/年額103,668円（2023年度）
◇ライフインフォ◇（Googlemap計測です）
🏥川崎市立井田病院/🚶徒歩21分🚶・🚲自転車7分🚲
🏥関東労災病院/🚶徒歩39分🚶・🚲自転車15分🚲
🏫慶応義塾大学日吉キャンパス/🚶徒歩38分🚶・🚲自転車12分🚲
✪セブンイレブン川崎蟹ヶ谷北店/🚶徒歩3分🚶・🚲自転車1分🚲
✪ライフ子母口店/🚶徒歩12分🚶・🚲自転車4分🚲
✪ライフ中原井田店/🚶徒歩14分🚶・🚲自転車4分🚲
✪マルエツ元住吉店/🚶徒歩26分🚶・🚲自転車9分🚲
✪オーケーストア野川店/🚶徒歩28分🚶・🚲自転車11分🚲
✪ワークマン川崎明津店/🚶徒歩7分🚶・🚲自転車3分🚲
🍜いげたやラーメン/🚶徒歩8分🚶・🚲自転車3分🚲
🏞橘公園/🚶徒歩6分🚶・🚲自転車2分🚲
勿論、お住み替えに係るご相談、随時受付中です
お気軽に、まずはご相談くださいませ
