🏰 日興パレス大森 505 🏰
✨新規リノベーションマンション✨
・・BIG CITY 大森の利便性・将来性を考察・・
➡居を構えるという選択肢
世界中を忙しく飛び回る
❝シングル・ディンクス❞
レジデンス候補
⚡耐震基準適合マンション⚡
👀 全室南向 👀
👀 全室南向ワイドスパンバルコニー面 👀
2LDK
54.27㎡
🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
（2024.5.31現在情報）
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住宅ローン支払いシュミレーション
頭金0円
借入額 3,980万円の「モデルケース」
➡月額支払い例 111,887円
条件①35年返済②変動金利0.975％（2024.4時点）
詳細につきましては、販売図面上の欄をご確認くださいませ
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12階建低層VINTAGE RESIDENCE 1979
🏰 日興パレス大森 🏰
2路線2駅を網羅する利便性
🚃JR京浜東北線🚃
「大森」駅歩10分
（🚲自転車移動6分🚲）
🚃電車移動「横浜駅」まで約22分🚃
🚃京浜急行線🚃
「大森海岸」駅歩5分
（🚲自転車移動2分🚲）
🚃電車移動「品川駅」まで約12分🚃
本レジデンスは、第一京浜より一番離れた部屋位置にあります
🏰 VINTAGE RESIDENCE 1979🏰
in SHINAGAWA,TOKYO
Comfortable ＆ Progressive Life
エリア的にはフラットですので、🚲🚲自転車移動🚲🚲もお勧めです
自転車利用であれば行動範囲がかなり広がり、商業施設は数多く混在しているエリアです
御帰宅時には、かなり色々と立ち寄ってしまう可能性が高いです
ご帰宅に難ありエリアであるのかも知れません・・
とにかく、それほどアグレッシブなエリアであるという事であります
外観はVINTAGE RESIDENCEでありながらも
室内住空間は最新設備で仕上がる
ギャップ＆味わいが特徴
「他とは違うレジデンス」
◇ライフインフォ◇
(Googlemap計測）
🏢イトーヨーカドー大森店/🚶徒歩9分🚶・🚲自転車移動3分🚲
🏢大森ベルポート/🚶徒歩7分🚶・🚲自転車移動5分🚲
🏢アトレ大森/🚶徒歩16分🚶・🚲自転車移動5分🚲
🏢成城石井アトレ大森店/🚶徒歩15分🚶・🚲自転車移動5分🚲
🏢MEGAドン・キホーテ大森山王店/🚶徒歩24分🚶・🚲自転車移動8分🚲
🏢MEGAドン・キホーテBIGFUN平和島店/🚶徒歩21分🚶・🚲自転車移動7分🚲
🏢東急ストア大森店/🚶徒歩15分🚶・🚲自転車移動6分🚲
🏢オオゼキ大森北店/🚶徒歩22分🚶・🚲自転車移動8分🚲
🏢サミットストア大森中央店/🚶徒歩35分🚶・🚲自転車移動13分🚲
🏢業務スーパー池上通り店/🚶徒歩41分🚶・🚲自転車移動15分🚲
🎬キネカ大森/🚶徒歩12分🚶・🚲自転車移動5分🚲
🎾大森テニスクラブ/🚶徒歩20分🚶・🚲自転車移動10分🚲
🏃ゴールドジムサウス東京ANENEX/🚶徒歩15分🚶・🚲自転車移動8分🚲
👕ユニクロ大森北店/🚶徒歩16分🚶・🚲自転車移動6分🚲
🏥大森赤十字病院/🚶徒歩35分🚶・🚲自転車移動13分🚲
🏞山王貝塚遺跡庭園/🚶徒歩15分🚶・🚲自転車移動10分🚲
🏞平和の広場/🚶徒歩18分🚶・🚲自転車移動4分🚲
🏞しながわ区民公園/🚶徒歩2分🚶・🚲自転車移動3分🚲
その他にも、Googlemapで散策してみてくださいませ
～この眺望（勝島の海を望むRoom②からの眺望）と共に過ごす新しい住空間～
KEYWORDは、
👦シングル、👬ディンクス、利便性
人気エリア＆利便性重視＋必要十分サイズ＆必要十分プライス
利便性重視＆大きすぎず、小さすぎず＆負担の軽めのご予算
＝必要十分サイズの自分だけの城を利便性が高く、人気ある都心部エリアに所有する贅
💰住宅ローン減税適合物件💰
✪R1住宅適合
🏢外装タイル貼り🏢
🎥💂防犯カメラ完備💂🎥
🎥💂モニター付きインターフォン完備💂🎥
✪食洗機完備✪
🛁浴室乾燥機完備🛀
（追い焚き機能）
✪浄水器完備✪
✪全室収納✪
☀東南角部屋☀
☀全室南向き☀
🚶お散歩🚶🚶 🏃ジョギング🏃 🚲サイクリング🚲
等の新らしい健康的な習慣を身に着け、新生活がスタート可能です
忙しく働く都心生活者にとって、動きやすく・入手しやすい
BEST CHOICE
（AREA・SIZE・BUDGET）
✪必要な条件（エリア）
✪不必要な条件（無駄な空間・予算）
をはっきり区別するという時代の到来です
無駄な空間が大きく存在せずに、旨く配置されている間取ですので、
👀 33.66㎡とは言えども、このフラットスペースは広く使いやすい 👀
昨年から、お客様のスタイルとしての
「シングル・ディンクスである人口は激増継続中」です
😊シングル、ディンクスからスタートするには、BEST BUY😊
サイズ・プライス・エリアが、
シングル、ディンクスの方々にはジャストサイジング
令和ジャパン人気のKEYWORD
必要十分サイズ＆必要十分予算＆ゆっくりできる住環境
＝負担をできるだけ抑えることにより、他の趣味・自己研鑽につぎ込めます
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの12.40帖のBIGサイズ💃🍻👪
😊キッチンサイズは2250ｍｍのワイドバージョン😊
🍳ご家族・親しい仲間たちが揃って並んで、楽しみながらのディナーの調理が可能ですね🍳
☀リビングスペースの南側には、ワイドスパンバルコニーが広がります☀
リビングスペースは、ご家族や親しい仲間たちが集い、楽しい時間を共有する大事＆重要な住空間であります
Room① 5.5帖＋クローゼット＋☀南側ワイドスパンバルコニー面☀＋BIG開口部
Room② 6.7帖＋ワイドスパンクローゼット＋☀南側ワイドスパンバルコニー面☀＋BIG開口部＋☀東南角部屋☀
👀 全室南向 👀
👀 全室南向ワイドスパンバルコニー面 👀
👀 全室収納 👀
御家族内と言えども、プライバシー確保が容易な間取配置であります
〇物件概要〇
マンション名称/日興パレス大森
所在地/東京都品川区南大井2-11-9(GooglemapへGO➡）
販売価格/🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
間取/2LDK
専有面積/54.27㎡
バルコニー面積/13.83㎡
開口部/☀南向きワイドスパンバルコニー☀
構造及び所在階/SRC造陸屋根12階建5階部分
土地権利/所有権
総戸数/66戸
築年月/1979年6月築
新規リノベーション工事完了予定/✨2024年6月下旬完了予定✨
現況/空室
お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能
月額管理費及び修繕積立金/10,409円・19,216円
事務所利用/不可
敷地内駐車場/調査中
ネット設備/フレッツ光ネクスト（調査中）
固定資産税等/年額66,000円(2023年度)
勿論、お住み替えに係るご相談、随時受付中です
お気軽に、まずはご相談くださいませ
