🏰 プラウド上北沢 207 🏰
✨新規リノベーションマンション✨
駅歩1分に佇む
豪奢・低層レジデンス
～終の棲家とする贅～
都心生活者の方々にお勧めです
2003年
✨築浅レジデンス✨
☀角部屋☀
🐕🙀ペット飼育OK🙀🐕
🚙敷地内駐車場・空きアリ🚙
～駅近でありながらも、落ち着きのある住空間が魅力～
2LDK+W
58.45㎡
🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
（2024.5.28現在情報）
◆世田谷で、上質な人生を送るBASEとする選択肢◆
◇ 5階建✪低層レジデンス 2003年築 SETAGAYA LAVISH RESIDENCE ◇
🏰 PROUD KAMIKITAZAWA 🏰
🚃京王線「上北沢」駅歩1分🚃
🚃京王線「八幡山」駅歩9分🚃
（🚲自転車移動3分🚲）
🚃京王線「桜上水」駅歩13分🚃
（🚲自転車移動3分🚲）
🚲小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅まで自転車移動18分🚲
🚲京王線・京王井の頭線「明大前」駅まで自転車移動12分🚲
🚲京王井の頭線「永福町」駅まで自転車移動14分🚲
🚃「新宿」駅まで約14分🚃
🚃「渋谷」駅まで約15分🚃
左の矢印は🚃上北沢駅🚃 ⇔ 右の矢印は🏰 プラウド上北沢 🏰
駅歩1分レジデンス
この距離はなかなか出ませんよね・・
😊2024✪6月入居可能物件😊
2024年をご自身の人生において、忘れられない年としませんか？ 
今日、「新規リノベーションマンション」シリーズは、多くのお客様の支持を得て、
「新居としての地位が不動のもの」となりました
思い立ったら、ドンドン動くことが重要です
まずは一歩踏み出すことからスタートです
動いたからといっても、心の準備も含め、
色々と資金的な部分につきましても準備しなければなりませんし、
何よりも理想の住空間に出逢わなければなりません・・
大きな財産に関わることですので、
すぐに決めることができるわけではないのです
しかしながら、これだという「理想の住空間と出逢った時」に、
ご自身が即決断出来得る力を早めに身に着けてください
ライバルたちに負けない早い決断は、必須となります
金利にも少し動きが出てきています
一番重要なのは、
ネット検索だけではなく、
実際に、
ご予算内の物件を可能な限り、
満足いくまで、
見尽くすことであります
KEYWORDは、
👦シングル、👬ディンクス・3人家族、利便性
人気エリア＆利便性重視＋必要十分サイズ＆必要十分プライス
利便性重視＆大きすぎず、小さすぎず＆負担の軽めのご予算
＝必要十分サイズの自分だけの城を利便性が高く、人気ある都心部エリアに所有する贅
💰住宅ローン減税💰
✪R1住宅適合✪
🎥💂モニター付きオートロック完備💂🎥
📮宅配ボックス完備📮
✪外装タイル貼り✪
✪食洗機完備✪
🛁浴室乾燥機完備🛀
（追い焚き機能付き）
✪浄水器完備✪
✪ウォークインクローゼット✪
🐕🙀ペット同居OK🙀🐕
（2匹までOK）
🚶お散歩🚶🚶 🏃ジョギング🏃 🚲サイクリング🚲 🐕🚶ワンちゃんとのお散歩🚶🐕
等の新しい健康的な習慣を身に着け、新生活がスタート可能です
👦シングル👬ディンクス・3人家族
忙しく働く都心生活者にとって、動きやすく・入手しやすい
BEST CHOICE （AREA・SIZE・BUDGET）
✪必要な条件（エリア）
✪不必要な条件（無駄な空間・予算）
をはっきりご自身の主観で区別し、選択するという時代の到来です
左の矢印は🚃上北沢駅🚃 ⇔ 右の矢印は🏰 プラウド上北沢 🏰
駅歩1分レジデンス
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの14.3帖のBIGエナフサイズ💃🍻👪
😊リビング収納×2か所は、お洒落の演出は勿論、何よりも便利です😊
（リビング収納を横にはカウンターが設置されます）
🍳キッチンは2100ｍｍワイドバージョン➡グルメの方は腕を振るえますよね🍳
（カウンターも設置されます）
☀リビングスペースには、ワイドスパンバルコニーが控えます☀
リビングスペースはご家族や親しい仲間たちが集い、楽しい時間を共有する大事＆重要な住空間であります
Room① 5.0帖＋ウォークインクローゼット＋窓アリ
Room② 5.0帖＋クローゼット＋SHELF＋窓アリ＋角部屋
御家族内と言えども、プライバシーの確保が容易な間取配置であります
〇物件概要〇
マンション名称/プラウド上北沢
所在地/東京都世田谷区上北沢4-20-26(GooglemapへGO➡）
販売価格/🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
間取/2LDK+W
専有面積/58.45㎡
バルコニー面積/6.01㎡
開口部/☀角部屋☀ 東側ワイドスパンバルコニー×北側開口部あり
構造及び所在階/RC造陸屋根5階建低層レジデンス2階部分
土地権利/所有権
築年月/2003年12月築 築浅レジデンス
新規リノベーション工事完了予定/✨2024年6月初旬完了予定✨
総戸数/31戸
施工会社/㈱間組
管理会社/野村不動産パートナーズ㈱
月額管理費及び修繕積立金/18,110円・16,080円
現況/空室
お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能
事務所利用/不可
ペット飼育/可 2匹までOK（規約に準ず）
敷地内駐車場/有 月額20,000～22,000円（空きアリ・2024.3.12現在情報）
ネット設備/ドリーム・トレイン・インターネット（調査中）
固定資産税等/年額120,700円（2023年度）
備考；町内会費/月額100円
◇ライフインフォ◇
徒歩＆自転車移動で見てみました
🏢ファミリーマート/🚶1分🚶・🚲自転車移動1分🚲
🏢セブンイレブン/🚶3分🚶・🚲自転車移動1分🚲
🏢サミットストア上北沢4丁目店/🚶2分🚶・🚲自転車移動1分🚲
🏢ダイソー京王リトナード八幡山店/🚶9分🚶・🚲自転車移動3分🚲
🏢ビッグフラワー明大前店/🚶29分🚶・🚲自転車移動11分🚲
🏢ドン・キホーテ環八世田谷店/🚶15分🚶・🚲自転車移動6分🚲
🏥都立松沢病院/🚶12分🚶・🚲自転車移動4分🚲
🏞世田谷区松沢けやき広場/🚶16分🚶・🚲自転車移動5分🚲
🏞将軍池広場/🚶8分🚶・🚲自転車移動2分🚲
👶小さなおうち保育園/🚶7分🚶・🚲自転車移動9分🚲
👶みんなのおうち保育園/🚶11分🚶・🚲自転車移動3分🚲
👶区立上北沢保育園/🚶4分🚶・🚲自転車移動1分🚲
👶いずみの園保育園/🚶1分🚶・🚲自転車移動1分🚲
🏫上北沢児童館/🚶5分🚶・🚲自転車移動1分🚲
🏫緑丘中学校/🚶17分🚶・🚲自転車移動5分🚲
🏫上北沢小学校/🚶4分🚶・🚲自転車移動1分🚲
🍜らあめん小池/🚶4分🚶・🚲自転車移動1分🚲
勿論、お住み替えに係るご相談、随時受付中です
お気軽にどうぞ
