🗻高台エリア🗻
🚀🚀上池台リノベマンションシリーズ第1弾🚀🚀
😊即入居OK😊
🏰 コープ長原 104 🏰
✨新規リノベーションマンション✨
羨望の地「HATANODAI」の利便性
自然豊かな住環境
~KAMIIKEDAI の高台(標高31.8m)に住まう~
🚃東急大井町線・東急池上線のターミナル駅🚃
👑「旗の台」駅👑
🚃東急池上線「長原」駅🚃
2路線2駅利用可能な好立地
⚡📷 室内写真追加掲載 📷⚡
⚡🌎🎥360度画像🎥🌎⚡
2LDK
57.78㎡
3,780万円(税込)
にて新登場!!!!
😊高台ではありますが、長原の駅からはほぼほぼフラットであります😊
外観はVINTAGE RESIDENCEでありながらも
室内住空間は最新設備で仕上がる
ギャップ&味わいが特徴
「他とは違うレジデンス」
2024年をご自身の人生において、忘れられない年としませんか?
今日、「新規リノベーションマンション」シリーズは、多くのお客様の支持を得て、
「新居としての地位が不動のもの」となりました
思い立ったら、ドンドン動くことが重要です
まずは一歩踏み出すことからスタートです
動いたからといっても、心の準備も含め、
色々と資金的な部分につきましても準備しなければなりませんし、
何よりも理想の住空間に出逢わなければなりません・・
大きな財産に関わることですので、
すぐに決めることができるわけではないのです
しかしながら、これだという「理想の住空間と出逢った時」に、
ご自身が即決断出来得る力を早めに身に着けてください
ライバルたちに負けない早い決断は、必須となります
金利にも少し動きが出てきています
一番重要なのは、
ネット検索だけではなく、
実際に、
ご予算内の物件を可能な限り、
満足いくまで、
見尽くすことであります
📷サイクルスペース📷
本レジデンスは上池台のイメージ通り高台に存するレジデンスであります
ハザードマップALLクリア
標高31.8m(ハザードマップ計測)
本レジデンス近隣には大きな池を持った公園が点在致しますが、標高差をご確認ください
かなり差異が存在します
上池台エリアは高低差があるエリアであります
📷 小池公園のSHOT① 📷
本レジデンスより400m・🚶2分🚶・🚲自転車移動1分🚲
標高19.4m(ハザードマップ計測)
📷 小池公園のSHOT② 📷
📷 小池公園のSHOT③ 📷
📷 洗足池公園のSHOT① 📷
本レジデンスより1200m・🚶16分🚶・🚲自転車移動7分🚲
標高20.2m(ハザードマップ計測)
📷 洗足池公園のSHOT② 📷
📷 上池台射水坂児童公園のSHOT 📷
本レジデンスより170m・🚶2分🚶・🚲自転車移動1分🚲
本レジデンスより240m・🚶3分🚶・🚲自転車移動1分🚲
📷室内写真コーナーはココからです📷
後は、ご自身及びご親族全員揃われて、理想の住空間であるかどうかの判断をするのみの状態です
本物件は、入居後のイメージを取りやすくため、家具などの配置をする「ホームステージング販売形式」を採用しております
※家具などにつきましては、販売対象ではございません
😊書斎スペースも存します😊
😊食洗機完備😊
😊炊事をしながらも、ご家族や親しいご友人との会話が途切れない、カウンタ―キッチン😊
Room5.8帖は引き戸ですので、
ご家族の成長に合わせ、またはイベントなどの際にはいつでも開放し、
😊18.2帖のHUGE PARTY SPACEの確保が可能です😊
バルコニーの外側には、🌲🌲🌲グリーンスペースが存します🌲🌲🌲
(出ることもできますし、防犯カメラも存します)
📷 Room5.8帖の引き戸絵御クローズした時のSHOT 📷
📷 5.8帖のRoomをクローズ時のSHOT 📷
📷 5.8帖のRoomのウォークインクローゼットをオープンした時のSHOT 📷
📷 洗面室(洗濯機置き場+収納スペース)のSHOT 📷
📷 エントランス内部・廊下部分に設置された収納(可動棚)のSHOT 📷
📷 エントランス内部(シューズボックス横に設置された収納)(可動棚)のSHOT 📷
📷 エントランス内部・HUGEシューズボックスのSHOT 📷
📷 エントランス内部・HUGEシューズボックス(CLOSE時)のSHOT 📷
📷 専用トランクルーム付き 📷
🌎🎥360度画像コーナーはココからです🎥🌎
🙇360度画像につきましては、残念ながら、かなり暗めの映像となっております🙇
(撮影当日は曇天および雨天でした・・・☔☁)
※販売終了時は削除します
✪360度画像の見方は以下の通りです✪
(リコーシータの360度画像の見方の説明です)
🌎360度画像🌎
✪リビングスペース①
上池台リノベマンションシリーズ第1弾 コープ長原 360度画像 3780万円 2LDK+W LDK① – Spherical Image – RICOH THETA
✪リビングスペース②
上池台リノベマンションシリーズ第1弾 コープ長原 360度画像 3780万円 2LDK LDK② – Spherical Image – RICOH THETA
✪リビングスペース③
上池台リノベマンションシリーズ第1弾 コープ長原 360度画像 3780万円 2LDK+W LDK2 – Spherical Image – RICOH THETA
✪リビングスペース③
上池台リノベマンションシリーズ第1弾 コープ長原 360度画像 3780万円 2LDK+W LDK4 – Spherical Image – RICOH THETA
✪リビングスペース④ カウンタ―キッチン
上池台リノベマンションシリーズ第1弾 コープ長原 360度画像 3780万円 2LDK+W キッチン – Spherical Image – RICOH THETA
✪バルコニー外側・グリーンスペース✪
上池台リノベマンションシリーズ第1弾 コープ長原 360度画像 2LDK+W 3780万円 バルコニー – Spherical Image – RICOH THETA
✪エントランス内部✪
上池台リノベマンションシリーズ第1弾 コープ長原 360度画像 3780万円 2LDK+W エントランス – Spherical Image – RICOH THETA
✪Room5.5帖✪
上池台リノベマンションシリーズ第1弾 コープ長原 360度画像 3780万円 2LDK+W Room① – Spherical Image – RICOH THETA
✪お風呂エリア✪
上池台リノベマンションシリーズ第1弾 コープ長原 360度画像 3780万円 2LDK+W バスルーム – Spherical Image – RICOH THETA
KEYWORDは、
👦シングル、👬ディンクス、利便性
人気エリア&利便性重視+必要十分サイズ&必要十分プライス
利便性重視&大きすぎず、小さすぎず&負担の軽めのご予算
=必要十分サイズの自分だけの城を利便性が高く、人気ある都心部エリアに所有する贅
🚶お散歩🚶🚶 🏃ジョギング🏃 🚲サイクリング🚲
等の新らしい健康的な習慣を身に着け、新生活がスタート可能です
👀 専用トランクルーム完備 👀
✪食洗機完備✪
(浄水器一体型水栓)
🛁浴室乾燥機完備🛀
(追い焚き機能付き)
✪ウォークインクローゼット✪
✪カウンタ―キッチン✪
✪書斎スペース✪
✪Gorgeous 玄関・廊下大理石タイル貼り✪
✪全室収納✪
✪収納豊富✪
☀南向きバルコニー☀
👦シングル👬ディンクス
忙しく働く都心生活者にとって、動きやすく・入手しやすい BEST CHOICE (AREA・SIZE・BUDGET)
✪必要な条件(エリア)
✪不必要な条件(無駄な空間・予算)
をはっきりご自身の主観で区別し、選択するという時代の到来です
令和JAPANにおいて急激に、大きな潮流となっているお客様方である
「シングル・ディンクス」の皆様にお届けする
🚀🚀ジャストサイジングライフ情報🚀🚀
現在の不動産市場において、目を見張る大きな潮流となった「シングル・ディンクス」のお客様の存在
これらの方々が求めるポイントは
①利便性
②必要十分サイズ
③必要十分プライス
であります
令和JAPANにおいては、共働きのライフスタイルの人口層がかなり厚くなり、定着しましたので、ご結婚された後も奥様が働き続ける選択をされている方が多くいらっしゃいます
そうなりますと、やはり、利便性は欠かせない条件であり、ディンクスのライフスタイルとして、「子供はもたない選択」をされていらっしゃる方も増えてきている状況があるのも事実です
結果として、
✪職場・日常生活の利便性・重要性
✪2人(または3人)暮らしのサイズ感
✪車による外出も少なめ(どうしてもという場合には、レンタカー)
そうして切り詰めるべきは切り詰め、
ご自身達の好きなこと・技術や資格を身に着けるというのが新しいライフスタイル
として、世の中を席巻している時代であります
一昔前であれば、上の世代から怒られそうな感じもしますが、令和JAPANにおいてはそうはなりません
時代は変わってきているのですから・・・
社会に大きな変調が発生した時には、誰もが慌てますけれども、それが何時しか本流となってきてしまうと、昔は王道であった出来事などが時代遅れとなってしまうのはいつの時代でも起きうることなのですから・・
(リモート勤務につきましても、まだまだ実社会になじんでいない気もします・・・できない職種も少なからずでありますので)
コロナ禍において、リモート勤務が叫ばれましたが、地方移住大移動の現象は、ほとんど見られませんでした
(実は品川の業者である私共も他業者さん同様、売り物件が地元で大量に出るのではないかと期待をしておりましたのですけれども、残念ながら、全然動きは見られませんでしたね・・・)
➡これは、「便利に慣れている人が不便なエリアに、実際に居住することができ得るのか」が問われた問題(一時的に旅行するのではなく)であったと思われます
残念ながら、結果として「不便な場所を選択するという事に対して、現在の利便性を全て捨てるという流れは、ほぼほぼ皆無に等しかった」という結論でした・・
「ポツンと一軒家」は私も好きでよく見ますが、テレビの中での出来事であるから面白く、自身が「ポツンと」に耐えられるのかというと、無理であると思われます
「ポツンと」は都会人が憧れる生活の雰囲気もありますが、日常生活の不便さに関しまして、まず、挫折される方も少なくないと思われます
あくまでもテレビの中の話であるので、憧れも重なり視聴率も好調なのであろうと思われます(私感であります)
現在令和ジャパンにおいて、多くの方々が求めている新居に対するKEYWORD
「第1番目は、利便性」であります
「第2番目は、必要十分サイズ」
「第3番目は、必要十分プライス」
の順番であると思われます
(これは、10数年前とは全然異なる事象であります=これが令和ジャパンの新しい住まいのカタチなのです)
人生を送っていく限り、働き続けるというのが、高齢化社会となった令和JAPANにおいてはごく普通の事象でもあります
〈高齢化社会において、利便性が最も重視される状態となるという事は、先輩方(ご高齢者の方々)にお住み替えの御希望条件を聞き取りすると、すぐに判明します〉
➡1番目はコンビニが近くにあること
➡2番目は、医者が近くにあること等となります・・・
これは、若い年代よりも切実な問題であるのです
広すぎるスペースも、ご夫婦2人で暮らしていくには不必要・負担にもなります
このような流れがありますので、
駅が近く、大きすぎず小さすぎず、負担の少ないプライスが人気を集めるのもわかります
(現在においても、日常生活における、生活必需品の高騰も引き起こっておりますこともありますし)
(他方、すごく大きな物件を所望される方もいらっしゃいますが、一般人である私共には想像にも及ばない次元の話でありますので、考えてみても仕方がありませんよね)
また、国としましても「コンパクトシティ構想」も掲げてもいます(別のページに記事を掲載してあります➡)
広いエリアに少人数にて居住されてもインフラなどの整備費用も出ないため、できたら中心に集まって居住した方が良いのではという観点からです
日本の将来を考慮した場合、少子高齢化・人口減が叫ばれてもおりますので、やはり中心部エリアを終の棲家と選択されることが望ましいのだと思われます
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの12.4帖のBIGサイズ💃🍻👪
😊カウンタ―キッチン仕様ですので、炊事しながらも、ご家族や親しい友人たちとの会話が途切れません😊
☀リビングスペース南側には、バルコニーが設置されます☀
バルコニーの外側には、降りることが可能なグリーンスペースが存します(防犯カメラ設置アリ)
リビングスペースには、書斎にもピッタリのカウンター&可動棚がお洒落な新生活を盛り上げます
リビングスペース隣室のRoom①5.8帖は引き戸仕様であるため、ご家族の成長に合わせ、またはイベントなどに合わせて、
いつでも開放OK➡18.2帖のHUGE PARTY SPACEの創造が可能
変化率の高い新生活が期待できます
リビングスペースは、ご家族や親しい友人たちとの楽しい時間を共有することは勿論、重要な住空間であります
Room① 5.8帖+ウォークインクローゼット+南側窓アリ
Room② 5.5帖+ワイドスパンクローゼット+窓アリ
エントランスにはHUGEサイズシューズクローゼット
廊下部分にも、可能棚が設置されます
〇物件概要〇
マンション名称/コープ長原
所在地/東京都大田区上池台4-5-3(GooglemapへGO➡)
販売価格/3,780万円(税込)
間取/2LDK+W
専有面積/57.78㎡
バルコニー面積/2.99㎡
開口部/☀南側バルコニー☀+グリーンスペースあり
土地権利/所有権
構造及び所在階/RC造3階建低層レジデンス1階部分
築年月/1967年12月築
新規リノベーション工事完了日/✨2024年5月23日完成済✨
現況/空室
お引渡/即日可能
分譲業者/野村不動産㈱
管理会社/㈱グッドライフパートナーズ
月額管理費及び修繕積立金/7,600円・11,900円
敷地内駐車場/有 月額15,000円(空き状況に関しましては要確認です)
敷地内駐輪場/有 月額300円(空き状況に関しましては要確認です)
お住み替えに関わるご相談、随時受付中です
お気軽にどうぞ