🏰 ダイアパレスあざみ野C棟 603 🏰
✨新規リノベーションマンション✨
👑最上階👑
☀東南角部屋☀
⚡新耐震基準⚡
💰住宅ローン減税該当物件💰
シングル・ディンクスの皆様に最適
🐕🙀ペット飼育OK🙀🐕
🐕🙀◇ LIVING WITH PETS ◇🙀🐕
2LDK+M
61.60㎡
🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
（2024.5.25現在情報）
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住宅ローン支払いシュミレーション
頭金0円
借入額 3,198万円の「モデルケース」
➡月額支払い例 89,903円
住宅ローンシュミレーションの詳細
①35年返済
②変動金利0.975％（2024.3現在情報）
③りそな銀行優遇適用後に保証料0.2％上乗せ金利
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📷 6階建 VINTAGE RESIDENCE 1985📷
🏰 ダイアパレスあざみ野C棟 🏰
👀 人気4路線＆3駅利用可能 👀
🚃東急田園都市線・ブルーライン「あざみ野」駅歩9分🚃の好立地
（🚲自転車移動4分🚲）
🚃東急田園都市線「荏田」駅歩15分🚃の好立地
（🚲自転車移動6分🚲）
🚃横浜市高速鉄道・ブルーライン「中川」駅歩25分🚃の好立地
（🚲自転車移動10分🚲）
外観はVINTAGE RESIDENCEでありながらも
室内住空間は最新設備で仕上がる
ギャップ＆味わいが特徴
「他とは違うレジデンス」
2024年をご自身の人生において、忘れられない年としませんか？ 
今日、「新規リノベーションマンション」シリーズは、多くのお客様の支持を得て、
「新居としての地位が不動のもの」となりました
思い立ったら、ドンドン動くことが重要です
まずは一歩踏み出すことからスタートです
動いたからといっても、心の準備も含め、
色々と資金的な部分につきましても準備しなければなりませんし、
何よりも理想の住空間に出逢わなければなりません・・
大きな財産に関わることですので、
すぐに決めることができるわけではないのです
しかしながら、これだという「理想の住空間と出逢った時」に、
ご自身が即決断出来得る力を早めに身に着けてください
ライバルたちに負けない早い決断は、必須となります
金利にも少し動きが出てきています
一番重要なのは、
ネット検索だけではなく、
実際に、
ご予算内の物件を可能な限り、
満足いくまで、
見尽くすことであります
標高30.7ｍ（ハザードマップ計測）の小高い丘の上に佇む （一番右です）
🏰 6階建低層レジデンス・ダイアパレスあざみ野C棟 🏰
目の前には公園が存します
6階建低層レジデンス×最上階よりの眺望・・・
～この眺望と共に過ごす、心穏やかになる日常～
KEYWORDは、
👦シングル、👬ディンクス、利便性
人気エリア＆利便性重視＋必要十分サイズ＆必要十分プライス
利便性重視＆大きすぎず、小さすぎず＆負担の軽めのご予算
＝必要十分サイズの自分だけの城を利便性が高く、人気ある都心部エリアに所有する贅
💰住宅ローン減税💰
✪R1住宅適合✪
🎥💂モニター付きインターフォン完備💂🎥
🎥💂防犯カメラ完備💂🎥
✪エントランスにはスロープ設置あり✪
🐕🙀ペット同居OK🙀🐕
🚶お散歩🚶🚶 🏃ジョギング🏃 🚲サイクリング🚲 🐕🚶ワンちゃんとのお散歩🚶🐕
等の新らしい健康的な習慣を身に着け、新生活がスタート可能です
🛁浴室乾燥機完備🛀
✪マルチクローゼット✪
✪全室収納✪
✪収納豊富✪
✪キッチン2100mmワイドバージョン✪
👦シングル👬ディンクス
忙しく働く都心生活者にとって、動きやすく・入手しやすい BEST CHOICE （AREA・SIZE・BUDGET）
✪必要な条件（エリア）
✪不必要な条件（無駄な空間・予算）
をはっきりご自身の主観で区別し、選択するという時代の到来です
令和JAPANにおいて急激に、大きな潮流となっているお客様方である
「シングル・ディンクス」の皆様にお届けする
🚀🚀ジャストサイジングライフ情報🚀🚀
現在の不動産市場において、目を見張る大きな潮流となった「シングル・ディンクス」のお客様の存在
これらの方々が求めるポイントは
①利便性
②必要十分サイズ
③必要十分プライス
であります
令和JAPANにおいては、共働きのライフスタイルの人口層がかなり厚くなり、定着しましたので、ご結婚された後も奥様が働き続ける選択をされている方が多くいらっしゃいます
そうなりますと、やはり、利便性は欠かせない条件であり、ディンクスのライフスタイルとして、「子供はもたない選択」をされていらっしゃる方も増えてきている状況があるのも事実です
結果として、
✪職場・日常生活の利便性・重要性
✪2人（または3人）暮らしのサイズ感
✪車による外出も少なめ（どうしてもという場合には、レンタカー）
そうして切り詰めるべきは切り詰め、
ご自身達の好きなこと・技術や資格を身に着けるというのが新しいライフスタイル
として、世の中を席巻している時代であります
一昔前であれば、上の世代から怒られそうな感じもしますが、令和JAPANにおいてはそうはなりません
時代は変わってきているのですから・・・
社会に大きな変調が発生した時には、誰もが慌てますけれども、それが何時しか本流となってきてしまうと、昔は王道であった出来事などが時代遅れとなってしまうのはいつの時代でも起きうることなのですから・・
（リモート勤務につきましても、まだまだ実社会になじんでいない気もします・・・できない職種も少なからずでありますので）
コロナ禍において、リモート勤務が叫ばれましたが、地方移住大移動の現象は、ほとんど見られませんでした
（実は品川の業者である私共も他業者さん同様、売り物件が地元で大量に出るのではないかと期待をしておりましたのですけれども、残念ながら、全然動きは見られませんでしたね・・・）
➡これは、「便利に慣れている人が不便なエリアに、実際に居住することができ得るのか」が問われた問題（一時的に旅行するのではなく）であったと思われます
残念ながら、結果として「不便な場所を選択するという事に対して、現在の利便性を全て捨てるという流れは、ほぼほぼ皆無に等しかった」という結論でした・・
「ポツンと一軒家」は私も好きでよく見ますが、テレビの中での出来事であるから面白く、自身が「ポツンと」に耐えられるのかというと、無理であると思われます
「ポツンと」は都会人が憧れる生活の雰囲気もありますが、日常生活の不便さに関しまして、まず、挫折される方も少なくないと思われます
あくまでもテレビの中の話であるので、憧れも重なり視聴率も好調なのであろうと思われます（私感であります）
現在令和ジャパンにおいて、多くの方々が求めている新居に対するKEYWORD
「第1番目は、利便性」であります
「第2番目は、必要十分サイズ」
「第3番目は、必要十分プライス」
の順番であると思われます
（これは、10数年前とは全然異なる事象であります＝これが令和ジャパンの新しい住まいのカタチなのです）
人生を送っていく限り、働き続けるというのが、高齢化社会となった令和JAPANにおいてはごく普通の事象でもあります
〈高齢化社会において、利便性が最も重視される状態となるという事は、先輩方（ご高齢者の方々）にお住み替えの御希望条件を聞き取りすると、すぐに判明します〉
➡1番目はコンビニが近くにあること
➡2番目は、医者が近くにあること等となります・・・
これは、若い年代よりも切実な問題であるのです
広すぎるスペースも、ご夫婦2人で暮らしていくには不必要・負担にもなります
このような流れがありますので、
駅が近く、大きすぎず小さすぎず、負担の少ないプライスが人気を集めるのもわかります
（現在においても、日常生活における、生活必需品の高騰も引き起こっておりますこともありますし）
（他方、すごく大きな物件を所望される方もいらっしゃいますが、一般人である私共には想像にも及ばない次元の話でありますので、考えてみても仕方がありませんよね）
また、国としましても「コンパクトシティ構想」も掲げてもいます（別のページに記事を掲載してあります➡）
広いエリアに少人数にて居住されてもインフラなどの整備費用も出ないため、できたら中心に集まって居住した方が良いのではという観点からです
日本の将来を考慮した場合、少子高齢化・人口減が叫ばれてもおりますので、やはり中心部エリアを終の棲家と選択されることが望ましいのだと思われます
田園都市線・ブルーライン「あざみ野」駅前ロータリー
◇ライフインフォ◇(goolgemap計測)
🏢オーケーストアあざみ野/徒歩🚶12分🚶・自転車利用🚲4分🚲
🏢東急ストア荏田/徒歩🚶16分🚶・自転車利用🚲6分🚲
🏢コジマ電気横浜青葉/徒歩🚶16分🚶・自転車利用🚲6分🚲
🏢あざみ野三規庭ショッピングモール/徒歩🚶25分🚶・自転車利用🚲11分🚲
🚙メルセデスベンツあざみ野/徒歩🚶11分🚶・自転車利用🚲5分🚲
🚙ポルシェセンター横浜青葉/徒歩🚶9分🚶・自転車利用🚲5分🚲
☕コメダ珈琲横浜荏田/徒歩🚶15分🚶・自転車利用🚲5分🚲
🍜つけめんTETSUあざみ野/徒歩🚶13分🚶・自転車利用🚲5分🚲
🐄焼肉ライク横浜荏田/徒歩🚶6分🚶・自転車利用🚲3分🚲
🍣くら寿司横浜荏田/徒歩🚶10分🚶・自転車利用🚲4分🚲
🐶🙀PET FORESTあざみ野/徒歩🚶22分🚶・自転車利用🚲11分🚲
🏰荏田城跡/徒歩🚶9分🚶・自転車利用🚲2分🚲
📚横浜市山内図書館/徒歩🚶13分🚶・自転車利用🚲6分🚲
🎾あざみ野ローンテニスクラブ/徒歩🚶14分🚶・自転車利用🚲8分🚲
💃劇団四季芸術センター/徒歩🚶22分🚶・自転車利用🚲12分🚲
👶グローバルキッズあざみ野/徒歩🚶6分🚶・自転車利用🚲3分🚲
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの14.10帖のBIGサイズ💃🍻👪
☀リビングスペース南側にはワイドスパンバルコニー☀
☀東側には窓アリ☀
☀東南2面採光のリビングスペースです☀
キッチンは2100mmのワイドバージョン 😊ご家族や親しい友人が並んで量ができそうです😊
6階建低層レジデンス×最上階×東南角部屋のリビングスペースは、心に余裕が持てそうです
リビングスペースはご家族や親しい仲間たちが集い、楽しい時間を共有する大事＆重要な住空間であります
Room① 5.0帖＋クローゼット＋窓アリ
Room② 6.0帖＋クローゼット×2か所 ☀南側ワイドスパンバルコニー面☀
御家族内と言えども、プライバシー確保が容易な間取配置であります
ペット同居のOK
新耐震基準マンション
〇物件概要〇
マンション名称/ダイアパレスあざみ野C棟
所在地/神奈川県横浜市青葉区荏田町246-1(GooglemapへGO➡）
販売価格/🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
間取/2LDK+Ⅿ
専有面積/61.60㎡
バルコニー面積/5.40㎡
開口部/☀南側ワイドスパンバルコニー☀ ☀東南角部屋☀
土地権利/所有権
総戸数/117戸
築年月/1985年3月築
新規リノベーション工事完了予定/✨2024年6月下旬完了予定✨
施工会社/㈱池田忠工務店・大木建設㈱共同事業体・日本国土開発㈱
管理会社/㈱東急コミュニティー
月額管理費及び修繕積立金/11,400円・13,200円
現況/空室
お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能
事務所利用/不可
ペット飼育/可（規約に準ず）
敷地内駐車場/有 月額12,000円（現在空きなし）
ネット設備/個別契約
固定資産税等/年額95,000円（2023年度）
お住み替えに関わるご相談、随時受付中です
お気軽にどうぞ
