🏰 ドリーム大鳥居 102 🏰
✨新規リノベーションマンション✨
👦シングル 👬ディンクスの皆様にお届け！
駅歩4分の好立地
プライベートガーデン（22.10㎡）
の住空間
⚡新耐震基準⚡
🐕🙀ペット飼育相談🙀🐕
1LDK
41.58㎡
🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
（2024.5.23現在情報）
💰月額支払いシュミレーション💰
（※モデルケースです・お客様の資金内容などにもより、差異が生じます）
◇頭金0円・金融機関借入額2,498万円のケース◇
➡月額支払70,224円
🏰 ドリーム大鳥居 🏰
※本レジデンスは、産業道路より離れた場所に存しますので、静かな住環境であります
🚃 京浜急行線「大鳥居」駅歩4分 🚃
羽田空港（日本及び世界の空を通じ、どこでもドアです）・都心部方面・横浜方面へのアクセス良好
🚃「羽田空港 第１・２ターミナル駅」まで直通約7分🚃
🚃「京急蒲田駅」まで2駅・約3分🚃
2024年をご自身の人生において、忘れられない年としませんか？ 
令和ジャパンの今日、「新規リノベーションマンション」シリーズは、
多くのお客様の支持を得て、
「新居としての地位が不動のもの」となりました
思い立ったら、ドンドン動くことが重要です
まずは一歩踏み出すことからスタートです
動いたからといっても、心の準備も含め、
色々と資金的な部分につきましても準備しなければなりませんし、
何よりも理想の住空間に出逢わなければなりません・・
大きな財産に関わることですので、
すぐに決めることができるわけではないのです
しかしながら、これだという「理想の住空間と出逢った時」に、
ご自身が即決断出来得る力を早めに身に着けてください
ライバルたちに負けない早い決断は、必須となります
金利にも少し動きが出てきています
一番重要なのは、
ネット検索だけではなく、
実際に、
ご予算内の物件を可能な限り、
満足いくまで、
見尽くすことであります
KEYWORDは、
👦シングル、👬ディンクス、利便性
人気エリア＆利便性重視＋必要十分サイズ＆必要十分プライス
利便性重視＆大きすぎず、小さすぎず＆負担の軽めのご予算
＝必要十分サイズの自分だけの城を利便性が高く、人気ある都心部エリアに所有する贅
KEYWORDは、
利便性×ボリューム×ご予算＝チョウドイイ
COOL LIFEにはBEST POSITION
令和JAPANにおいて急激に、大きな潮流となっているお客様方である
「👦シングル・👬ディンクス」の皆様にお届けする
🚀🚀ジャストサイジングライフ情報🚀🚀
現在の不動産市場において、目を見張る大きな潮流となった「シングル・ディンクス」のお客様の存在
これらの方々が求めるポイントは
①利便性
②必要十分サイズ
③必要十分プライス
であります
令和JAPANにおいては、共働きのライフスタイルの人口層がかなり厚くなり、定着しましたので、ご結婚された後も奥様が働き続ける選択をされている方が多くいらっしゃいます
そうなりますと、やはり、利便性は欠かせない条件であり、ディンクスのライフスタイルとして、「子供はもたない選択」をされていらっしゃる方も増えてきている状況があるのも事実です
結果として、
✪職場・日常生活の利便性・重要性
✪2人（または3人）暮らしのサイズ感
✪車による外出も少なめ（どうしてもという場合には、レンタカー）
そうして、
切り詰めるべきは切り詰め、
「ご自身達の好きなこと・技術や資格を身に着ける」というのが新しいライフスタイル
として、世の中を席巻している時代であります
一昔前であれば、上の世代から怒られそうな感じもしますが、令和JAPANにおいてはそうはなりません
時代は変わってきているのですから・・・
社会に大きな変調が発生した時には、誰もが慌てますけれども、それが何時しか本流となってきてしまうと、昔は王道であった出来事などが時代遅れとなってしまうのはいつの時代でも起きうることなのですから・・
（リモート勤務につきましても、まだまだ実社会になじんでいない気もします・・・できない職種も少なからずでありますので）
コロナ禍において、リモート勤務が叫ばれましたが、地方移住大移動の現象は、ほとんど見られませんでした
（実は品川の業者である私共も他業者さん同様、売り物件が地元で大量に出るのではないかと期待をしておりましたのですけれども、残念ながら、全然動きは見られませんでしたね・・・）
➡これは、「便利に慣れている人が不便なエリアに、実際に居住することができ得るのか」が問われた問題（一時的に旅行するのではなく）であったと思われます
残念ながら、結果として「不便な場所を選択するという事に対して、現在の利便性を全て捨てるという流れは、ほぼほぼ皆無に等しかった」という結論でした・・
「ポツンと一軒家」は私も好きでよく見ますが、テレビの中での出来事であるから面白く、自身が「ポツンと」に耐えられるのかというと、無理であると思われます
「ポツンと」は都会人が憧れる生活の雰囲気もありますが、日常生活の不便さに関しまして、まず、挫折される方も少なくないと思われます
あくまでもテレビの中の話であるので、憧れも重なり視聴率も好調なのであろうと思われます（私感であります）
現在令和ジャパンにおいて、多くの方々が求めている新居に対するKEYWORD
「第1番目は、利便性」であります
「第2番目は、必要十分サイズ」
「第3番目は、必要十分プライス」
の順番であると思われます
（これは、10数年前とは全然異なる事象であります＝これが令和ジャパンの新しい住まいのカタチなのです）
人生を送っていく限り、働き続けるというのが、高齢化社会となった令和JAPANにおいてはごく普通の事象でもあります
〈高齢化社会において、利便性が最も重視される状態となるという事は、先輩方（ご高齢者の方々）にお住み替えの御希望条件を聞き取りすると、すぐに判明します〉
➡1番目はコンビニが近くにあること
➡2番目は、医者が近くにあること等となります・・・
これは、若い年代よりも切実な問題であるのです
広すぎるスペースも、ご夫婦2人で暮らしていくには不必要・負担にもなります
このような流れがありますので、
駅が近く、大きすぎず小さすぎず、負担の少ないプライスが人気を集めるのもわかります
（現在においても、日常生活における、生活必需品の高騰も引き起こっておりますこともありますし）
（他方、すごく大きな物件を所望される方もいらっしゃいますが、一般人である私共には想像にも及ばない次元の話でありますので、考えてみても仕方がありませんよね）
また、国としましても「コンパクトシティ構想」も掲げてもいます（別のページに記事を掲載してあります➡）
広いエリアに少人数にて居住されてもインフラなどの整備費用も出ないため、できたら中心に集まって居住した方が良いのではという観点からです
日本の将来を考慮した場合、少子高齢化・人口減が叫ばれてもおりますので、やはり中心部エリアを終の棲家と選択されることが望ましいのだと思われます
✪R1住宅適合
🛁浴室乾燥機完備🛀
✪浄水器完備✪
💰修繕積立金総額/69,702,088円💰
（2023.2.28現在情報）
👷大規模修繕工事実施済👷
（2011年実施済）
⚡新耐震基準⚡
🎥💂防犯カメラ完備💂🎥
🎥モニタ付きインターホン🎥
🏞 プライベートガーデン（22.10㎡）🏞
🐕🙀ペット同居相談🙀🐕
小型犬1匹までOK
（管理組合の許可必用）
🚶お散歩🚶🚶 🏃ジョギング🏃 🚲サイクリング🚲 🐕🚶ワンちゃんとのお散歩🚶🐕
新しい健康的な習慣を身に着け、新生活がスタート可能です
41.58㎡とは言えども、
無駄なく配置されたフラットスペースは十分広く、必要十分サイズ以上と言えるのではないでしょうか？
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの11.2帖のBIGエナフサイズ💃🍻👪
キッチンはW1800ｍｍの程よいサイズ
リビングスペース東側には、ワイドスパンバルコニー+専用庭が存します（合計面積/28.16㎡のプライベート空間です）
「専用庭の奥までがプライベートなリビングスペース」と言えるのではないでしょうか？
➡お引っ越しパーティー・その他、親しい仲間たちとの定番の会合の場所🍷🍶🍻になっちゃいそうです・・・
リビングスペースはご家族や親しい仲間たちが集い、楽しい時間を共有する大事＆重要な住空間であります
Room 5.0帖＋ワイドスパンクローゼット＋窓アリ
廊下収納×1あり
〇物件概要〇
マンション名称/ドリーム大鳥居
所在地/東京都大田区西糀谷3-35-2(GooglemapへGO➡）
販売価格/🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
間取/1LDK
専有面積/41.58㎡
バルコニー面積/6.06㎡
専用庭面積/22.10㎡
TOTAL面積/69.74㎡
開口部/☀南向きバルコニー＋専用庭☀
構造及び所在階/SRC・RC造陸屋根7階建1階部分
総戸数/42戸
土地権利/所有権
築年月/1984年10月築
新規リノベーション工事完了予定/✨2024年5月下旬完了予定✨
現況/空室
お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能
管理/自主管理
管理人/清掃のみ
ペット飼育/相談
事務所利用/不可
敷地内駐車場/有 月額20,000～23,000円（現在空きなし）
ネット設備/NTTフレッツ光（調査中）
固定資産税等/年額51,900円（2023年度）
備考；専用庭使用料/月額500円
ペット飼育；小型犬1匹までOK・管理組合の許可必用
2024年度に大規模修繕工事実施予定あり
