🏰 エンゼルハイム萩中 403 🏰
✨新規リノベーションマンション✨
⚡新耐震基準⚡
～ゆったり、ゆっくりと無理なく、開放的な住空間～
～心穏やかに人生を送るには適しています～
大家族や2世帯も可能な間取り構成
✪低層レジデンス✪
3LDK+W
62.38㎡
4,498万円（税込）
◇VINTAGE＆LEGACY◇
🏰🏰🏰 ～瀟洒な低層6階建レジデンス～ 🏰🏰🏰
🏰 エンゼルハイム萩中 🏰
～理想の住空間を理想の場所で所有するという選択肢～
◇利便性＋ジャストサイジングライフを手に入れる贅◇
外観はVINTAGE RESIDENCEでありながらも
室内住空間は最新設備で仕上がる
ギャップ＆味わいが特徴
「他とは違うレジデンス」
🚃京浜急行空港線「糀谷」駅歩9分🚃
🚃京浜急行線「京急蒲田」駅歩14分🚃
🚃京浜急行線「雑色」駅歩15分🚃
マルエツ糀谷駅前店（徒歩9分・🚲自転車移動3分🚲）
OKジャンボサガン店（徒歩14分・🚲自転車移動5分🚲）
オーケーストア仲六郷店（徒歩20分・🚲自転車移動8分🚲）
◇ライフインフォ◇
🏢マルエツ新糀谷店/🚶徒歩10分🚶・🚲自転車移動4分🚲
🏢マルエツ糀谷駅前店/🚶徒歩9分🚶・🚲自転車移動3分🚲
🏢セブンイレブン /🚶徒歩2分🚶・🚲自転車移動1分🚲
🏢OKジャンボサガン/🚶徒歩14分🚶・🚲自転車移動5分🚲
🏢オーケーストア仲六郷店🚶徒歩20分🚶・🚲自転車移動8分🚲
🏢オリンピック本羽田店/🚶徒歩10分🚶・🚲自転車移動4分🚲
🏢コーナン本羽田糀谷店/🚶徒歩12分🚶・🚲自転車移動5分🚲
🏢ダイソー雑色水門通店/🚶徒歩13分🚶・🚲自転車移動4分🚲
🏢大田区役所/🚶徒歩24分🚶・🚲自転車移動8分🚲
🏥東京蒲田医療センター/🚶徒歩6分🚶・🚲自転車移動2分🚲
🏫出雲小学校/🚶徒歩5分🚶・🚲自転車移動2分🚲
👶萩中保育園/🚶徒歩2分🚶・🚲自転車移動1分🚲
🏞萩中1丁目公園/🚶徒歩2分🚶・🚲自転車移動1分🚲
🏞萩中公園/🚶徒歩14分🚶・🚲自転車移動5分🚲
✪CAMORI アンティーク家具店/🚶徒歩10分🚶・🚲自転車移動4分🚲
🍜らーめん ぶたまろ/🚶徒歩10分🚶・🚲自転車移動3分🚲
🌲六郷水門/🚶徒歩16分🚶・🚲自転車移動6分🚲
🏰 大人気のリフォームマンションシリーズ 🏰を取得される方々の動きが目立ちます!!!!
令和ジャパンの新しい住空間として、
新規リノベーションマンションは定着してきたようです
2024新年は、理想的な住空間でスタートを望まれる方が多いという事なんでしょうね
思い立ったら、ドンドン動くことが重要です
まずは一歩踏み出すことからスタートです
動いたからといっても、心の準備も含め、
色々と資金的な部分につきましても準備しなければなりませんし、
理想の住空間に出逢わなければなりません・・
すぐに決めることができるわけではありません
金利にも少し動きが出てきています
一番重要なのは、
ネット検索だけではなく、
実際に、ご予算内の物件を可能な限り、
満足いくまで、
見尽くすことであります
💰住宅ローン減税💰
✪R1住宅適合
✪食洗機完備✪
🛁浴室乾燥機完備🛀
✪ウォークインクローゼット✪
✪モニター付きインターフォン✪
✪浄水器完備✪
✪カウンタ―キッチン✪
😊安心のアフターサービス保証付😊
👷大規模修繕工事実施済（2022年実施）👷
忙しく働く都心生活者様方にとって、マイホームくらいは落ち着きたいというご希望が叶います
BEST CHOICE （AREA・SIZE・BUDGET）
✪必要な条件（エリア）
✪不必要な条件（無駄な空間・予算）
をはっきり区別するという時代の到来です
無駄な空間が大きく存在せずに、旨く配置されている間取ですので、
👀 62.38㎡とは言えども、このフラットスペースは広く使いやすい 👀
3ベッドルームですので、大家族や2世帯居住も可能です
利便性（エリア）重視＆大きすぎず、小さすぎず＆負担の軽めのご予算
＝必要十分サイズの自分だけの城を所有する贅
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの11.7帖💃🍻👪
😊カウンタ―キッチン仕様ですので、炊事しながらも、ご家族や親しい仲間たちとの会話が途切れません😊
☀リビングスペース南側には、ワイドスパンバルコニーが広がります☀
👀リビングスペース隣室Room③は引き戸仕様ですので、ご家族の成長に合わせ、
または、イベントなどの時にはいつでも開放でき、15.7帖のBIGスペースを創造可能です👀
変化率の高い住空間であると言えます
☀明るいリビングスペースが期待可能です☀
リビングスペースは、ご家族や親しい仲間たちが集い、楽しい時間を共有する大事＆重要な住空間であります
Room① 4.6帖＋クローゼット＋南側ワイドスパンバルコニー面
Room② 5.1帖＋ウォークインクローゼット＋窓アリ
Room③ 4.0帖＋クローゼット
①利便性
②必要十分サイズ
③必要十分プライス
であります
令和JAPANにおいては、共働きのライフスタイルの人口層がかなり厚くなり、定着しましたので、ご結婚された後も奥様が働き続ける選択をされている方が多くいらっしゃいます
そうなりますと、やはり、利便性は欠かせない条件であり、ディンクスのライフスタイルとして、「子供はもたない選択」をされていらっしゃる方も増えてきている状況があるのも事実ではあります
このレジデンスは、Room③を15.7帖のリビングスペースの一部として2LDKとしての使い方もOKですので、対応可能ですよね
結果として、
✪職場・日常生活の利便性・重要性
✪2人（または3人）暮らしのサイズ感
✪車による外出も少なめ（どうしてもという場合には、レンタカー）
そうして切り詰めるべきは切り詰め、
ご自身達の好きなこと・技術や資格を身に着けるというのが新しいライフスタイル
として、世の中を席巻している時代であります
一昔前であれば、上の世代から怒られそうな感じもしますが、令和JAPANにおいてはそうはなりません
時代は変わってきているのですから・・・
社会に大きな変調が発生した時には、誰もが慌てますけれども、それが何時しか本流となってきてしまうと、昔は王道であった出来事などが時代遅れとなってしまうのはいつの時代でも起きうることなのですから・・
（リモート勤務につきましても、まだまだ実社会になじんでいない気もします・・・できない職種も少なからずでありますので）
コロナ禍において、リモート勤務が叫ばれましたが、地方移住大移動の現象は、ほとんど見られませんでした
（実は品川の業者である私共も他業者さん同様、売り物件が地元で大量に出るのではないかと期待をしておりましたのですけれども、残念ながら、全然動きは見られませんでしたね・・・）
➡これは、「便利に慣れている人が不便なエリアに、実際に居住することができ得るのか」が問われた問題（一時的に旅行するのではなく）であったと思われます
残念ながら、結果として「不便な場所を選択するという事に対して、現在の利便性を全て捨てるという流れは、ほぼほぼ皆無に等しかった」という結論でした・・
「ポツンと一軒家」は私も好きでよく見ますが、テレビの中での出来事であるから面白く、自身が「ポツンと」に耐えられるのかというと、無理であると思われます
「ポツンと」は都会人が憧れる生活の雰囲気もありますが、日常生活の不便さに関しまして、まず、挫折される方も少なくないと思われます
あくまでもテレビの中の話であるので、憧れも重なり視聴率も好調なのであろうと思われます（私感であります）
現在令和ジャパンにおいて、多くの方々が求めている新居に対するKEYWORD
「第1番目は、利便性」であります
「第2番目は、必要十分サイズ」
「第3番目は、必要十分プライス」
の順番であると思われます
（これは、10数年前とは全然異なる事象であります＝これが令和ジャパンの新しい住まいのカタチなのです）
人生を送っていく限り、働き続けるというのが、高齢化社会となった令和JAPANにおいてはごく普通の事象でもあります
〈高齢化社会において、利便性が最も重視される状態となるという事は、先輩方（ご高齢者の方々）にお住み替えの御希望条件を聞き取りすると、すぐに判明します〉
➡1番目はコンビニが近くにあること
➡2番目は、医者が近くにあること等となります・・・
これは、若い年代よりも切実な問題であるのです
広すぎるスペースも、ご夫婦2人で暮らしていくには不必要・負担にもなります
このような流れがありますので、
駅が近く、大きすぎず小さすぎず、負担の少ないプライスが人気を集めるのもわかります
（現在においても、日常生活における、生活必需品の高騰も引き起こっておりますこともありますし）
（他方、すごく大きな物件を所望される方もいらっしゃいますが、一般人である私共には想像にも及ばない次元の話でありますので、考えてみても仕方がありませんよね）
また、国としましても「コンパクトシティ構想」も掲げてもいます（別のページに記事を掲載してあります➡）
広いエリアに少人数にて居住されてもインフラなどの整備費用も出ないため、できたら中心に集まって居住した方が良いのではという観点からです
日本の将来を考慮した場合、少子高齢化・人口減が叫ばれてもおりますので、やはり中心部エリアを終の棲家と選択されることが望ましいのだと思われます
〇物件概要〇
マンション名称/エンゼルハイム萩中
所在地/東京都大田区萩中1-3-23（GooglemapへGO➡）
販売価格/4,498万円（税込）
間取/3LDK+W
専有面積/62.38㎡
バルコニー面積/6.56㎡
開口部/☀南側ワイドスパンバルコニー☀
構造及び所在階/RC造陸屋根6階建低層レジデンス4階部分
土地権利/所有権
総戸数/21戸
築年月/1993年9月築
新規リノベーション工事完了予定/✨2024年7月中旬完了予定✨
現況/空室
お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能
施工会社/日榮建設工業㈱
管理会社/㈱長谷工コミュニティ
月額管理費及び修繕積立金/10,760円・20,000円
事務所利用/不可
敷地内駐車場/有 月額20,000円（空きアリ・2024.4.5現在情報）
ネット設備/NTT・USEN（調査中）
固定資産税等/年額100,800円（2023年度）
お住み替えのご相談、随時受付中です
お気軽にご相談くださいませ
