🏰 セザール葛西 202 🏰
✨新規リノベーションマンション✨
～大人気路線「東西線沿線」を終の棲家と選択する～
シングル・ディンクスのお客様
適合住空間
☀南向きバルコニー☀
1SLDK
52.80㎡
旧販売価格3,180万円（税込）
🌠⚡プライスダウン決行⚡🌠
（2024.5.16現在情報）
➡2,980万円（税込）のニュープライス🚀
🙇このチャンス、見逃さないでください🙇
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住宅ローン支払いシュミレーション
頭金0円
借入額 3,180万円の「モデルケース」
➡月額支払い例 111,475円
※上記支払いシュミレーションは
月額住宅ローン支払い89,397円＋例管理費＋修繕積立金22,078円の合計額となります
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忙しく飛び回る👦シングル👬ディンクスの方々に、是非とも、お勧めしたい
利便性重視エリアに存する 低層レジデンス
🏰 セザール葛西 🏰
KEYWORDは、
👦シングル、👬ディンクス
利便性（エリア）重視＋大きすぎず、小さすぎず＆負担の軽めのご予算
＝必要十分サイズの自分だけの城を所有する贅
👀 人気東西線・京葉線2路線4駅利用可能 👀
都心部を生活拠点とすれば、遅くまで色々とできちゃいますね
🚃東西線「葛西」駅歩12分🚃の好立地
（因みに🚲自転車であれば、5分です）
🚃東西線「西葛西」駅歩18分🚃の好立地
（因みに🚲自転車であれば、6分です）
🚃京葉線「葛西臨海公園」駅歩33分🚃の好立地
（因みに🚲自転車であれば、11分です）
🚃京葉線「舞浜」駅歩59分🚃の好立地
（因みに🚲自転車であれば、19分です）
昨今の不動産市場において、
「新規リノベーションマンション」
は、「その存在・立ち位置を不動のもの」としたようです
現在の不動産市場において、かなり大きな潮流となっております
「理想的な住空間である」
と認められた方が多いという事なんでしょうね
思い立ったら、ドンドン動くことが重要です
まずは一歩踏み出すことからスタートです
動いたからといっても、
心の準備も含め、
色々と資金的な部分につきましても準備しなければなりませんし、
なによりも、理想の住空間に出逢わなければなりません・・
すぐに決めることができるわけではありません
金利にも既に、少し動きが出てきています
一番重要なのは、
ネット検索だけではなく、
実際に、
ご予算内の物件を可能な限り、
満足いくまで、
見尽くすことであります
🏰 VINTAGE RESIDENCE 🏰
CENTER OF TOKYO JAPAN
羨望の街×ヴィンテージレジデンス
KASAI・NISHI-KASAI・MAIHAMA
KASAI-RINKAIKOUEN
TOZAI-LINE・KEIYO-LINE
2024年をご自身の人生において、忘れられない年としませんか？
外観はVINTAGE RESIDENCEでありながらも
室内住空間は最新設備で仕上がる
ギャップ＆味わいが特徴
「他とは違う、ご自身だけのレジデンス」
📷 レジデンスより徒歩2分に存する「新田公園」のSHOT 📷
📷 レジデンスより徒歩8分に存する「新左近川親水公園」を望むSHOT 📷
📷 レジデンスより徒歩2分に存する「新田公園」のSHOT 📷
📷 レジデンスより徒歩10分に存する「新田の森公園」付近のSHOT 📷
◇ライフインフォ◇
（Googlemap計測）
🏢ドン・キホーテ葛西 /🚶26分🚶・🚲自転車移動8分🚲
🏢ベルクス中葛西 /🚶5分🚶・🚲自転車移動2分🚲
🏢イオン葛西/🚶26分🚶・🚲自転車移動8分🚲
🏢SUNAMO /🚲自転車移動14分🚲
🏢イオンスタイル南砂 /🚲自転車移動18分🚲
🏢ベルク江戸川臨海/🚶13分🚶・🚲自転車移動5分🚲
🏢西友南葛西 /🚶25分🚶・🚲自転車移動9分🚲
🏢アリオ葛西 /🚶26分🚶・🚲自転車移動12分🚲
🏢メトロセンターグルメ・ショッピングセンター葛西/🚶13分🚶・🚲自転車移動5分🚲
🏢ウェルシア江戸川中葛西/🚶3分🚶・🚲自転車移動1分🚲
🏢サニーモール西葛西/🚶24分🚶・🚲自転車移動6分🚲
🏢ニトリ南砂/🚲自転車移動21分🚲
🍔マクドナルド /🚶14分🚶・🚲自転車移動5分🚲
🍜ちりめん亭中葛西 /🚶8分🚶・🚲自転車移動3分🚲
🍜萬来軒 /🚶2分🚶・🚲自転車移動1分🚲
🐄安楽亭 /🚶11分🚶・🚲自転車移動6分🚲
🍚インド家庭料理ジェイマータ /🚶2分🚶・🚲自転車移動1分🚲
🐓やきとり鳥長 /🚶12分🚶・🚲自転車移動5分🚲
⛳ロッテ葛西ゴルフ /🚶21分🚶・🚲自転車移動9分🚲
🎾西葛西テニスコート /🚶8分🚶・🚲自転車移動3分🚲
🏞新左近川親水公園 /🚶9分🚶・🚲自転車移動4分🚲
令和JAPANにおいて急激に、大きな潮流となっているお客様方である
「👦シングル・👬ディンクス」の皆様にお届けする
🚀🚀ジャストサイジングライフ情報🚀🚀
現在の不動産市場において、目を見張る大きな潮流となった「シングル・ディンクス」のお客様の存在
これらの方々が求めるポイントは
①利便性
②必要十分サイズ
③必要十分プライス
であります
令和JAPANにおいては、共働きのライフスタイルの人口層がかなり厚くなり、定着しましたので、ご結婚された後も奥様が働き続ける選択をされている方が多くいらっしゃいます
そうなりますと、やはり、利便性は欠かせない条件であり、ディンクスのライフスタイルとして、「子供はもたない選択」をされていらっしゃる方も増えてきている状況があるのも事実です
結果として、
✪職場・日常生活の利便性・重要性
✪2人（または3人）暮らしのサイズ感
✪車による外出も少なめ（どうしてもという場合には、レンタカー）
そうして切り詰めるべきは切り詰め、
ご自身達の好きなこと・技術や資格を身に着けるというのが新しいライフスタイル
として、世の中を席巻している時代であります
一昔前であれば、上の世代から怒られそうな感じもしますが、令和JAPANにおいてはそうはなりません
時代は変わってきているのですから・・・
社会に大きな変調が発生した時には、誰もが慌てますけれども、それが何時しか本流となってきてしまうと、昔は王道であった出来事などが時代遅れとなってしまうのはいつの時代でも起きうることなのですから・・
（リモート勤務につきましても、まだまだ実社会になじんでいない気もします・・・できない職種も少なからずでありますので）
コロナ禍において、リモート勤務が叫ばれましたが、地方移住大移動の現象は、ほとんど見られませんでした
（実は品川の業者である私共も他業者さん同様、売り物件が地元で大量に出るのではないかと期待をしておりましたのですけれども、残念ながら、全然動きは見られませんでしたね・・・）
➡これは、「便利に慣れている人が不便なエリアに、実際に居住することができ得るのか」が問われた問題（一時的に旅行するのではなく）であったと思われます
残念ながら、結果として「不便な場所を選択するという事に対して、現在の利便性を全て捨てるという流れは、ほぼほぼ皆無に等しかった」という結論でした・・
「ポツンと一軒家」は私も好きでよく見ますが、テレビの中での出来事であるから面白く、自身が「ポツンと」に耐えられるのかというと、無理であると思われます
「ポツンと」は都会人が憧れる生活の雰囲気もありますが、日常生活の不便さに関しまして、まず、挫折される方も少なくないと思われます
あくまでもテレビの中の話であるので、憧れも重なり視聴率も好調なのであろうと思われます（私感であります）
現在令和ジャパンにおいて、多くの方々が求めている新居に対するKEYWORD
「第1番目は、利便性」であります
「第2番目は、必要十分サイズ」
「第3番目は、必要十分プライス」
の順番であると思われます
（これは、10数年前とは全然異なる事象であります＝これが令和ジャパンの新しい住まいのカタチなのです）
人生を送っていく限り、働き続けるというのが、高齢化社会となった令和JAPANにおいてはごく普通の事象でもあります
〈高齢化社会において、利便性が最も重視される状態となるという事は、先輩方（ご高齢者の方々）にお住み替えの御希望条件を聞き取りすると、すぐに判明します〉
➡1番目はコンビニが近くにあること
➡2番目は、医者が近くにあること等となります・・・
これは、若い年代よりも切実な問題であるのです
広すぎるスペースも、ご夫婦2人で暮らしていくには不必要・負担にもなります
このような流れがありますので、
駅が近く、大きすぎず小さすぎず、負担の少ないプライスが人気を集めるのもわかります
（現在においても、日常生活における、生活必需品の高騰も引き起こっておりますこともありますし）
（他方、すごく大きな物件を所望される方もいらっしゃいますが、一般人である私共には想像にも及ばない次元の話でありますので、考えてみても仕方がありませんよね）
また、国としましても「コンパクトシティ構想」も掲げてもいます（別のページに記事を掲載してあります➡）
広いエリアに少人数にて居住されてもインフラなどの整備費用も出ないため、できたら中心に集まって居住した方が良いのではという観点からです
日本の将来を考慮した場合、少子高齢化・人口減が叫ばれてもおりますので、やはり中心部エリアを終の棲家と選択されることが望ましいのだと思われます
💰フラット35適合物件💰
✪R1住宅適合
🎥💂🔓防犯カメラ完備🔓💂🎥
🎥💂🔓モニタ付きインターフォン完備🔓💂🎥
🏢外装タイル貼り🏢
👷🏢大規模修繕工事実施済🏢👷
（2023.4実施）
✪浄水器完備✪
🛁浴室乾燥機完備🛀
（追い焚き機能付き）
✪南側ワイドスパンバルコニー✪
✪オープンキッチン✪（W2100mm）
✪リビング収納BIGサイズ✪
✪ホール収納✪
☀日照良好☀
52.80㎡とはいえ、無駄のない間取配置のため、
広さは充分に取れているフラットスペースと言えます
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの11.9帖のBIGサイズエナフ💃🍻👪
😊カウンターキッチン仕様ですので、炊事をしながらも、ご家族や親しい仲間たちとの会話が途切れません😊
BIGリビング収納は何よりも便利です
リビングスペースバルコニー側には、カウンターも設置されます
☀リビングスペース南側には、ワイドスパンバルコニーが控えます☀
明るいリビングスペースが新生活に華やぎを添えてくれるのではないでしょうか
リビングスペースは、ご家族や親しい仲間たちが集い、楽しい時間を共有する大事＆重要な住空間であります
ホール収納も設置されますので、ご家族の荷物がたっぷりと収納可能です
Room 5.3帖＋ワイドスパンクローゼット＋☀南側ワイドスパンバルコニー面☀＋窓アリ
Room S 4.0帖＋OPENCLOSET＋窓アリ
〇物件概要〇
マンション名称/セザール葛西
所在地/東京都江戸川区中葛西7-8-13(GooglemapへGO➡）
旧販売価格/3,180万円（税込）
🌠⚡プライスダウン決行⚡🌠
➡3,180万円（税込）
間取/1SLDK
専有面積/52.80㎡
バルコニー面積/6.80㎡
PS・MB面積/0.55㎡
開口部/☀南向きワイドスパンバルコニー☀
土地権利/所有権
総戸数/17戸
築年月/1996年7月築
新規リノベーション工事完了予定/✨2024年6月中旬完了予定✨
施工会社/東海興業㈱
管理会社/㈱穴吹ハウジングサービス
月額管理費及び修繕積立金/14,058円・8,020円
現況/空室
お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能
事務所利用/不可
敷地内駐車場/有 月額20,000円（空きなし）
ネット設備/NTT・KDDI(JCOM)(調査中)
固定資産税等/年額82,951円（2023年度）
備考;エレベーターなし
勿論、お住み替えに係るご相談、随時受付中です
お気軽に、まずはご相談くださいませ
