🏰 ライオンズガーデン四季の杜 621 🏰
✨新規リノベーションマンション✨
想像されるよりも利便性の高めのレジデンス
2000年築
築浅レジデンス
🚀新規リノベーション🚀
🏢 BIG COMMUNITY in KAWASAKI, KANAGAWA 🏢
大家族・2世帯居住
3ベッドルーム
（表記上は2SLDKです）
～4路線4駅利用での選択肢～
🐕🙀ペット飼育OK🙀🐕
（🐕犬猫各1匹づつ飼育可能🙀）
🐕🙀◇ LIVING WITH PETS ◇🙀🐕
～Living REINOVATED RESIDENCE in KAWASAKI ～
◇with Pets◇
🚙敷地内駐車場・空きアリ🚙
2SLDK
66.00㎡
🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
（2024.5.13現在情報）
7階建低層BIG RESIDENCE 2000
🏰 ライオンズガーデン平間四季の杜 🏰
4路線4駅を網羅する利便性
エリア的には平坦地ですので、自転車移動が楽ではないでしょうか
（Googlemap計測）
🚃JR南部線🚃
「平間」駅歩4分
（🚲自転車移動2分🚲）
🚃東急東横線・東急目黒・JR南武線🚃
「武蔵小杉」駅歩21分
（🚲自転車移動7分🚲）
🚃東急東横線🚃
「元住吉」駅歩24分
（🚲自転車移動10分🚲）
🚃東急東横線🚃
「日吉」🚲自転車移動17分🚲
🚃東急多摩川線🚃
「下丸子」駅歩30分
（🚲自転車移動10分🚲）
2000年築の築浅レジデンスの隣地には、公園が存します
👦👧👶お子さんがいらっしゃれば、恐らくはそこで遊んでくれるのではないでしょうか
166戸のBIGコミュニティー🏰ライオンズガーデン平間四季の杜🏰のエントランス
🐕🚶ワンちゃんとお散歩🐕🚶・🏃ジョギング🏃・🚲サイクリング🚲
なども十分に楽しめそうです
多摩川までもそう遠くありません（徒歩10分・自転車移動4分）ので、ご家族揃って、
たまにはゆったりとした休日を、雄大な多摩川を歩きながらというのも悪くはないはずです
（お金もかかりませんし、お子さんたちは河川敷の広大なる住空間をきっと楽しんでくれますよ）
◇ライフインフォ◇
🏢マルエツ 平間店/🚶徒歩7分🚶・🚲自転車移動2分🚲
🏢ウェルシア 川崎平間店/🚶徒歩1分🚶・🚲自転車移動1分🚲
🏢セブンイレブン 川崎北谷町店/🚶徒歩1分🚶・🚲自転車移動1分🚲
🏢ワークマンプラス 川崎上平間店/🚶徒歩6分🚶・🚲自転車移動3分🚲
🏢グランツリー武蔵小杉/🚶徒歩24分🚶・🚲自転車移動8分🚲
🏢ららテラス武蔵小杉/🚶徒歩26分🚶・🚲自転車移動8分🚲
🏢島忠 大田千鳥店/🚶🚲自転車移動14分🚲
🏢オーケーストア 矢口店/🚶🚲自転車移動13分🚲
🏢東武ストア 下丸子店/🚶🚲自転車移動8分🚲
🏢ライフ 鵜の木店/🚶🚲自転車移動12分🚲
🏢オリンピック 下丸子店/🚶🚲自転車移動9分🚲
🏫市立玉川小学校/🚶徒歩4分🚶・🚲自転車移動2分🚲
🏫市立玉川中学校/🚶徒歩5分🚶・🚲自転車移動2分🚲
🏫慶應義塾大学 日吉キャンパス/🚶徒歩36分🚶・🚲自転車移動17分🚲
🏫慶應義塾大学 矢上キャンパス/🚶徒歩37分🚶・🚲自転車移動18分🚲
🍔モスバーガー 平間店/🚶徒歩9分🚶・🚲自転車移動3分🚲
🍣かっぱ寿司 川崎市ノ坪店/🚶徒歩7分🚶・🚲自転車移動2分🚲
🍣新川崎都鮨/🚶徒歩15分🚶・🚲自転車移動2分🚲
🍜元祖ニュータンタンメン本舗 平間店/🚶徒歩5分🚶・🚲自転車移動2分🚲
🏞平間公園/🚶徒歩13分🚶・🚲自転車移動5分🚲
🐕🙀マリアペットクリニック/🚶徒歩5分🚶・🚲自転車移動2分🚲
🚶徒歩36分🚶・🚲自転車移動17分🚲
（本レジデンスより🚶徒歩4分🚶）
📷 大田区へと渡る「ガス橋」上から多摩川を望むSHOT 📷
～どこまでも抜けていく眺望と共に生きる～
6階部分/7階建の本レジデンスよりの眺望
✪R1住宅適合予定✪
💰住宅ローン減税💰
💰修繕積立金総額/245,798,761円💰
（2023.10末日現在情報）
💂🎥防犯カメラ完備💂🎥
💂🎥モニター付きオートロック完備💂🎥
📮宅配ボックス完備📮
🏢外装タイル貼り🏢
✪食洗機完備✪
🛀浴室乾燥機完備🛀
（ヒートショックも防げます）
✪オープンキッチン✪
☀東側ワイドスパンバルコニー☀
✪全室収納✪
✪リビング収納✪
✪浄水器完備✪
大家族・2世帯居住
にも適した
3BED ROOM
66.00㎡
無駄のない間取配置により、
66.00㎡と言えども、
必要充分以上のサイズであります
COOL LIFEにはBEST POSITION
本年明けてからも、
新規リノベーションマンションの売れ行きは、
衰えることなく、
かなりスピードは上がっております
2024新年こそは、
理想的な住空間でスタートを
望まれる方が多いという事なんでしょうね
思い立ったら、ドンドン動くことが重要です
まずは一歩踏み出すことからスタートです
動いたからといっても、
心の準備も含め、
色々と資金的な部分につきましても準備しなければなりませんし、
そもそも理想の住空間に出逢わなければなりません・・
すぐに決めることができるわけではないのですよね
ですので、
理想の住空間と出逢ったときに
、他の購入希望者に負けずに即決断できる準備
（とにかく予算内の物件は全て見る！）
整えておく必要があるのです
金利にも少し動きが出てきています
一番重要なのは、
ネット検索だけではなく、
実際に、
ご予算内の物件を可能な限り、
満足いくまで、
見尽くすことが近道であります
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの13.6帖のBIGサイズ💃🍻👪
リビング収納はお洒落の演出は勿論、何よりも便利です
😊オープンキッチンですので、炊事をしながらも、ご家族や親しい仲間たちとの会話が途切れません😊
リビングスペースには、ワイドスパンバルコニーが広がります・・・バルコニー部分も含めてのリビングスペースと捉えてもいいのではないかと思われます
リビングスペースは、ご家族や親しい仲間たちが集い、楽しい時間を共有する大事＆重要な住空間であります
Room① 4.8帖＋クローゼット＋窓アリ
Room② 6.0帖＋クローゼット＋窓アリ
Room③ 5.9帖＋ワイドスパンクローゼット＋☀ワイドスパンバルコニー面☀
全室収納
〇物件概要〇
マンション名称/ライオンズガーデン平間四季の杜
所在地/神奈川県川崎市中原区北谷町95-1(GooglemapへGO➡）
販売価格/🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
間取/2SLDK
専有面積/66.00㎡
バルコニー面積/9.0㎡
開口部/☀東側ワイドスパンバルコニー☀
構造及び所在階/RC造陸屋根7階建低層レジデンス6階部分
土地権利/所有権
総戸数/166戸の大規模マンション
築年月/2000年10月築
新規リノベーション工事完了予定/✨2024年6月下旬完了予定✨
施工会社/東洋建設㈱
管理会社/㈱大京アステージ
月額管理費及び修繕積立金/6,300円・9,240円
現況/空室
お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能
事務所利用/不可
敷地内駐車場/有 月額11,000～18,000円（空きアリ・2024.2.26現在情報）
ネット設備/NTT・FNJ・SONY（NURO光）（調査中）
固定資産税等/年額107,490円（2023年度）
勿論、お住み替えに係るご相談、随時受付中です
お気軽に、まずはご相談くださいませ
