🏰 ライオンズマンション親水公園第3 803 🏰
✨新規リノベーションマンション✨
😊完成済み😊
⚡即入居OK⚡
◇ VINTAGE RESIDENCE in BIG CITY ◇
EDOGAWA
sin-koiwa
shinozaki
～8階部分・南側ワイドスパンバルコニー～
🏰 天空の居城 🏰
「どこまでも続く、開放的な大空と共に過ごす新しい日常」がここにはある・・
3LDK
70.76㎡
😊おかげさまで、お話が入りました😊
現在売り止め中です
（2024.4.7現在情報）
🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
（2024.4.13現在情報）
また一つ、新居候補が不動産市場からご成約済みとなっていきました
🎉おめでとうございます🎉
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住宅ローン支払いシュミレーション
頭金0円
借入額 3,598万円の「モデルケース」
➡月額支払い例 101,148円
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🏰 VINTAGE RESIDENCE 1987🏰
EDOGAWA,TOKYO
Comfortable and Progressive Life
🏰 ライオンズマンション親水公園第3 🏰
都心部を網羅する利便性
🚃総武線🚃「新小岩」駅歩17分
🚃総武線🚃「新小岩」駅より
🚌バス移動9分🚌🚏「天神橋」バス停歩1分🚶
🚲自転車移動の場合➡🚲自転車移動6分🚲
🚃都営新宿線🚃「篠崎」駅まで🚲自転車移動19分🚲
・・この開放的な大空と共に過ごす新しい日常が、今、始まる・・
❝シン小岩❞
外観はVINTAGE RESIDENCEでありながら
室内住空間は、最新設備（Latest Facilities）で仕上がる
ギャップ＆味わいが特徴
「他とは違うご自身だけのレジデンス」
💰フラット35💰
住宅ローン減税
✪R1住宅適合予定✪
⚡新耐震基準⚡
👷大規模修繕工事（屋上防水改修工事）実施済👷
（2012.3実施）
👷インターフォン改修工事👷
（2018.4実施）
👷鉄部塗装工事👷
（2018.12実施）
💰修繕積立金総額204,614,568円💰
（2023.4末日現在情報）
😊長期修繕計画あり😊
💂🎥防犯カメラ完備💂🎥
💂🎥モニター付きインタフォン完備💂🎥
🏢外装タイル貼り🏢
☀南側ワイドスパンバルコニー☀
😊眺望・日照・通風良好😊
✪食洗機完備✪
🛀浴室換気乾燥機完備🛀
✪カウンタ―キッチン✪
✪全室収納✪
✪リビング収納✪
✪浄水器完備✪
大家族・2世帯居住
にも適した
3BED ROOM
70.76㎡
COOL LIFEにはBEST POSITION
本年明けてからも、
新規リノベーションマンションの売れ行きは、
衰えることなく、
かなりスピードは上がっております
2024新年こそは、
理想的な住空間でスタートを
望まれる方が多いという事なんでしょうね
思い立ったら、ドンドン動くことが重要です
まずは一歩踏み出すことからスタートです
動いたからといっても、
心の準備も含め、
色々と資金的な部分につきましても準備しなければなりませんし、
そもそも理想の住空間に出逢わなければなりません・・
すぐに決めることができるわけではないのですよね
ですので、
理想の住空間と出逢ったときに
、他の購入希望者に負けずに即決断できる準備
（とにかく予算内の物件は全て見る！）
整えておく必要があるのです
金利にも少し動きが出てきています
一番重要なのは、
ネット検索だけではなく、
実際に、
ご予算内の物件を可能な限り、
満足いくまで、
見尽くすことが近道であります
📷室内写真コーナーはココからです📷
後は、ご家族全員揃われて、理想の住空間であるのかどうなのかをご判断いただくのみの状態です
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの13.8帖のBIGエナフサイズ💃🍻👪
😊カウンターキッチン仕様ですので、炊事をしながらも、ご家族や親しい仲間たちとの会話が途切れません😊
とてもワイドなリビング収納➡お洒落の演出は勿論、何よりも便利です
☀リビングスペース南側には、８階部分の高層階に位置するこのレジデンスのワイドスパンバルコニーが控えます☀
リビングスペースの開口部も広めですので、明るい住空間が期待できます
リビングスペースはご家族や親しい仲間たちが集い、楽しい時間を共有する大事＆重要な住空間であります
Room① 5.3帖＋ワイドスパンクローゼット＋窓アリ
Room② 4.2帖＋クローゼット＋窓アリ
Room③ 6.3帖＋ワイドスパンクローゼット＋ワイドスパンバルコニー面
全室収納
御家族内とは言えども、プライバシー確保が容易な間取配置と言えます
〇物件概要〇
マンション名称/ライオンズマンション親水公園第3
所在地/東京都江戸川区本一色1-24-16(GooglemapへGO➡）
販売価格/🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
間取/3LDK
専有面積/70.76㎡
バルコニー面積/7.54㎡（庇あり）
開口部/☀南向きワイドスパンバルコニー☀
構造及び所在階/SRC・RC造陸屋根10階建高層階8階部分
土地権利/所有権
総戸数/114戸のBIGコミュニティ
月額管理費及び修繕積立金/9,200円・13,730円
築年月/1987年3月築のVINTAGE RESIDENCE
新規リノベーション工事完了予定/✨2024年3月下旬完了予定✨
現況/空室
お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能
施工会社/㈱三平興業
管理会社/㈱大京アステージ
事務所利用/不可
敷地内駐車場/有 月額12,000～15,000円（現在空きなし）
ネット設備/NTT・NURO光
固定資産税等/年額88,572円（2023年度）
勿論、お住み替えに係るご相談、随時受付中です
お気軽に、まずはご相談くださいませ
