🏰 レクセルガーデン小岩 203 🏰
✨新規リノベーションマンション✨
😊2003年築😊
👪大家族・2世帯居住👪
75㎡越えの3ベッドルーム
🐕🙀ペット飼育OK🙀🐕
~Living HUGE RESIDENCE ~
✪with Pets✪
🚙敷地内駐車場・空きアリ🚙
90戸のBIGレジデンス
3LDK
75.84㎡
3,978万円(税込)
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住宅ローン支払いシュミレーション
頭金0円
借入額 3,978万円の「モデルケース」
➡月額支払い例 111,830円
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8階建✪HUGE✪RESIDENCE 2003
🏰 レクセルガーデン小岩 🏰
🚃総武中央線🚃
「小岩」駅歩20分
🚲自転車移動8分🚲
🚌バス移動6分 🚏「奥戸新橋」停歩5分🚌
🚃北総線・京成成田空港線・京成本線・京成金町線🚃
「京成高砂」駅歩29分
🚲自転車移動10分🚲
🚃京成本線・京成押上線🚃
「青砥」駅歩25分
🚲自転車移動8分🚲
🚃北総線🚃
「新柴又」駅歩37分
🚲自転車移動16分🚲
ペット同居OKレジデンスですので、
🐕🚶🚶ワンちゃんとの散歩は、近隣エリアに点在する大きな公園・河川敷などを散策🚶🚶🐕
🏃ジョギング🏃・🚶🚶ウォーキング🚶🚶・🚲サイクリング🚲
という新しい習慣ができるかもしれませんね
~近隣の奥戸新橋からの眺望~
~近隣の北沼公園~
✪R1住宅適合予定✪
💰住宅ローン減税💰
💰修繕積立金総額86,582,682円💰
(2023.3現在情報)
💂🎥防犯カメラ完備💂🎥
💂🎥モニター付きオートロック完備💂🎥
📮宅配ボックス完備📮
🐕🙀ペット足洗い場あり🙀🐕
😊24時間ごみ出しOK😊
🏢外装タイル貼り🏢
✪食洗機完備✪
🛀浴室換気乾燥機完備🛀
(追い焚き機能付き)
(ヒートショックも防げます)
✪キッチンW2400mm✪
✪全室収納✪
✪玄関には人感センサー付き✪
大家族・2世帯居住
にも適した
3BED ROOM
75.84㎡
COOL LIFEにはBEST POSITION
本年明けてからも、
新規リノベーションマンションの売れ行きは、
衰えることなく、
かなりスピードは上がっております
2024新年こそは、
理想的な住空間でスタートを
望まれる方が多いという事なんでしょうね
思い立ったら、ドンドン動くことが重要です
まずは一歩踏み出すことからスタートです
動いたからといっても、
心の準備も含め、
色々と資金的な部分につきましても準備しなければなりませんし、
そもそも理想の住空間に出逢わなければなりません・・
すぐに決めることができるわけではないのですよね
ですので、
理想の住空間と出逢ったときに
、他の購入希望者に負けずに即決断できる準備
(とにかく予算内の物件は全て見る!)
整えておく必要があるのです
金利にも少し動きが出てきています
一番重要なのは、
ネット検索だけではなく、
実際に、
ご予算内の物件を可能な限り、
満足いくまで、
見尽くすことが近道であります
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの16.0帖のBIGサイズ💃🍻👪
キッチンは2400mmのワイドバージョン ご家族揃って楽しく料理が作れそうですね
☀リビングスペースは、西側に大きく開けたワイドスパンバルコニー(11.22㎡)が控えます☀
✪リビングスペース隣室6.0帖は引き戸仕様ですので、ご家族の成長に合わせ、またはイベントに合わせていつでも開放し、
22帖のHUGE PARTYSPACEが創造可能です✪
😊変化率の高い新生活がスタートできそうです😊
リビングスペースは、ご家族や親しい仲間たちが集い、楽しい時間を共有する大事&重要な住空間であります
Room① 4.6帖+クローゼット+窓アリ
Room② 6.5帖+ワイドスパンクローゼット+窓アリ
Room③ 6.0帖+クローゼット
廊下部分には、ホール収納(2か所)も完備されますので、ご家族の大量の荷物なども大丈夫ではないでしょうか?
エントランスの前には、お洒落も演出可能な余裕のスペース「アルコープ」2.91㎡も存します
お風呂はBIG1418サイズですので、一日の疲れを取り去ってください
〇物件概要〇
マンション名称/レクセルガーデン小岩
所在地/東京都葛飾区奥戸8-11-7(GooglemapへGO➡)
販売価格/3,978万円(税込)
間取/3LDK
専有面積/75.84㎡
バルコニー面積/11.22㎡
アルコープ面積/2.91㎡
開口部/☀西側ワイドスパンバルコニー☀
構造及び所在階/RC造陸屋根地下1階付8階建2階部分
土地権利/所有権
築年月/2003年3月築
新規リノベーション工事完了予定/✨2024年6月中旬完了予定✨
現況/空室
お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能
施工会社/埼玉建興㈱
管理会社/㈱大京アステージ
月額管理費及び修繕積立金/12,480円・16,530円
事務所利用/不可
ペット飼育/可(規約に準ず)
敷地内駐車場/有 月額5,000~8,800円(空きあり)
ネット設備/NTT・FHJ・KDDI・CATV(調査中)
固定資産税等/年額136,051円(2023年度)
備考;駐車場敷金アリ(3か月分)
◇ライフインフォ◇
(Googlemap計測)
👕ユニクロ葛飾奥戸店/🚶徒歩3分🚶・🚲自転車移動1分🚲
🏢イトーヨーカドー高砂店/🚶徒歩1分🚶・🚲自転車移動10分🚲
🏢セルカ高砂店/🚶徒歩30分🚶・🚲自転車移動10分🚲
🏢ヨークマート青砥店/🚶徒歩26分🚶・🚲自転車移動9分🚲
🏢ニトリ小岩環七店/🚶徒歩13分🚶・🚲自転車移動5分🚲
🏢業務スーパー青砥店/🚶徒歩11分🚶・🚲自転車移動4分🚲
🏢ライフ奥戸店/🚶徒歩13分🚶・🚲自転車移動5分🚲
🏢ワークマン葛飾青砥店/🚶徒歩6分🚶・🚲自転車移動2分🚲
🏞北沼公園/🚶徒歩3分🚶・🚲自転車移動2分🚲
🏞三和公園/🚶徒歩8分🚶・🚲自転車移動3分🚲
🏞奥戸スポーツセンター公園/🚶徒歩7分🚶・🚲自転車移動3分🚲
♨東京温泉 古代の湯/🚶徒歩16分🚶・🚲自転車移動6分🚲
🏃奥戸総合スポーツセンター/🚶徒歩10分🚶・🚲自転車移動3分🚲
🍜くるまやラーメン奥戸店/🚶徒歩7分🚶・🚲自転車移動3分🚲
🍔マクドナルド/🚶徒歩10分🚶・🚲自転車移動4分🚲
🌹奥戸ローズガーデン/🚶徒歩6分🚶・🚲自転車移動2分🚲
🚢スパイラルマリーン/🚶徒歩10分🚶・🚲自転車移動4分🚲
勿論、お住み替えに係るご相談、随時受付中です
お気軽に、まずはご相談くださいませ