🏰 ライオンズマンション田園調布第2 401 🏰
✨新規リノベーションマンション✨
👦シングル・👬ディンクスの皆様に、
✪ジャストサイジングライフ✪
✪必要十分サイズ✪
✪日常生活における利便性もGOOD✪
1LDK
33.66㎡
2,880万円（税込）
🙇おかげさまで、お話が入りましたので、現在売り止め中です🙇
・・・やはり、移動の時期、需要期を実感しますね・・・
（2024.3.25現在情報）
🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
（2024.4.1現在情報）
本日もまた一つ、
新居候補が
不動産市場からご成約済みとなっていきました
🎉おめでとうございます🎉
🏰 ライオンズマンション田園調布第2 🏰
※実は私も御嶽山エリアに住んだことがあるのですが、難しいのはその名称「御嶽山」だけで、駅前はかなり発展しておりますし、生活はしやすいエリアであると思いました
Googlemapにて、「御嶽山」「雪が谷大塚」駅前の様子などをチェックしてみてください
かなり充実しておりますことが、判明するはずです
🚃東急池上線「御嶽山」駅歩6分🚃
🚃東急池上線「雪が谷大塚」駅歩8分🚃
🚃東急多摩川線「沼部」駅歩12分🚃
2023年度は、🏰 大人気のリフォーム（リノベーション）マンションシリーズ 🏰を取得される方々の動きが、かなり激しかったです!!!!
✪新規リノベーションマンションの流れは、かなり大きな潮流となって、都心部エリアを席巻しております
①必要十分サイズ
②プライス
③利便性
上記３ポイントを抑えたレジデンスが、
シングル＆ディンクスが主流となった令和ジャパンのお客様方のニーズに合致し、
令和ジャパンの不動産市場を席巻しているようです
2024新年は、理想的な住空間でスタートを望まれる方が多いという事なんでしょうね
思い立ったら、ドンドン動くことが重要です
まずは一歩踏み出すことからスタートです
動いたからといっても、心の準備も含め、色々と資金的な部分につきましても準備しなければなりませんし、
理想の住空間に出逢わなければなりません・・
すぐに決めることができるわけではありません
しかしながら、
これだという「理想の住空間と出逢った時」に、ご自身が即決断出来得る力を早めに身に着けてください
ライバルたちに負けない早い決断は、必須となります
金利にも少し動きが出てきています
一番重要なのは、
ネット検索だけではなく、実際に、ご予算内の物件を可能な限り、満足いくまで、見尽くすことであります
割安感だけを重視してしまうと、心から住みたいと思える住空間を入手できないこともあります
何よりも、ご自身・ご一家の人生のメインステージとなり、大きな財産となるマイホームですので、
「ご自身及びご家族の住みたい気持ち」が一番優先されるべきなのではと思います
✪R1住宅適合✪
💰フラット35適合物件💰
⚡🏢新耐震基準マンション🏢⚡
👷✨大規模修繕工事実施済（2022.7実施）✨👷
💰修繕積立金総額/68,723,001円（2023.8現在情報）💰
🔓💂モニタ付きインタフォン完備💂🔓
🔓🎥💂防犯カメラ完備💂🎥
📮宅配ボックス完備📮
🛁浴室乾燥機完備🛀
（追い焚き機能付き）
✪浄水器完備✪
☀角部屋・2面採光☀
忙しく働く都心生活者にとって、動きやすく・入手しやすい
BEST CHOICE
（AREA・SIZE・BUDGET）
✪必要な条件（エリア）
✪不必要な条件（無駄な空間・予算）
をはっきり区別するという時代の到来です
無駄な空間が大きく存在せずに、旨く配置されている間取ですので、
👀 33.66㎡とは言えども、このフラットスペースは広く使いやすい 👀
昨年から、お客様のスタイルとしての
「シングル・ディンクスである人口は激増継続中」です
😊シングル、ディンクスからスタートするには、BEST BUY😊
サイズ・プライス・エリアが、
シングル、ディンクスの方々にはジャストサイジング
令和ジャパン人気のKEYWORD
必要十分サイズ＆必要十分予算＆ゆっくりできる住環境
＝負担をできるだけ抑えることにより、他の趣味・自己研鑽につぎ込めます
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの9.0帖の必要十分サイズ💃🍻👪
「4階部分に存する本レジデンス」のLDKには窓アリ
LDKとRoomは引き戸仕様ですので、ご自身及びご家族の都合に合わせ、いつでも開放し、13.7帖のHUGE PARTY SPACEが出現します
変化性に富んだ住空間による新生活がスタート可能です
Room 4.7帖＋ワイドスパンバルコニー＋ワイドスパンクローゼット＋カウンター＋角部屋
バルコニー側の窓には、遮音性＆断熱性＆省エネに優れているインナーサッシがございます
💰今現在の御家賃と比較してみてください・・
支払例においては、
頭金0円
2,880万円の住宅ローンのケースでは、
月額支払い≒80,963円が実現可能であります
（勿論、個々人様の条件にもよりますけれども）
〇物件概要〇
マンション名称/ライオンズマンション田園調布第2
所在地/東京都大田区田園調布本町52-7(GooglemapへGO➡）
販売価格/🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
間取/1LDK
専有面積/33.66㎡
バルコニー面積/2.55㎡
開口部/東北側バルコニー
構造及び所在階/SRC・RC造陸屋根8階建4階部分
土地権利/所有権
総戸数/65戸
築年月/1984年8月築
新規リノベーション工事完了予定/✨2024年3月下旬完了予定✨
施工会社/月島建設㈱・三平興業㈱
管理会社/㈱大京アステージ
月額管理費及び修繕積立金/9,700円・9,700円
現況/空室
お引渡・新規リノベーション工事完了後即日可能
事務所利用/不可
ネット設備/NTT・KDDI・SONY・NURO光（調査中）
固定資産税等/年額44,600円（2023年度）
勿論、お住み替えに係るご相談、随時受付中です
お気軽に、まずはご相談くださいませ
