🏰 シャンボール第2大森 407🏰
✨新規リノベーションマンション✨
👦シングル👬ディンクス・城南エリア
1LDK
36.66㎡
⚡🌠2024✪新春BIGプライスダウン決行です🌠⚡
（2024.3.14現在情報）
😊完成済😊
😊2024年✪即入居可能物件😊
（2024.3.24現在情報）
🙇おかげさまでお申し込みが入りましたので、現在売り止め中です🙇
（2024.3.28現在情報）
🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
🏰 シャンボール第2大森 🏰
都心部へのアクセス＆利便性に長けた、2路線2駅利用可能な好立地
🚃JR京浜東北線「大森」駅歩10分🚃
🚃京浜急行線「大森海岸」駅歩5分🚃
大森エリアを闊歩可能な、魅力ある街に住まう選択肢
コンビニ1分・スーパー4分の徒歩圏内に存在します
KEYWORDは、
👦シングル、👬ディンクス、城南エリア
利便性（エリア）重視＆大きすぎず、小さすぎず＆負担の軽めのご予算
＝必要十分サイズの自分だけの城を都心部に所有する贅
👷耐震改修工事実施済（2020 実施）👷
💂🎥防犯カメラ完備🎥💂
😊長期修繕計画案作成あり😊
✪R1住宅適合
✪浄水器完備✪
🛁浴室乾燥機完備🛀
✪モニタ付きインタフォン✪
☀角部屋☀
👦シングル👬ディンクス
忙しく働く都心生活者にとって、動きやすく・入手しやすい BEST CHOICE （AREA・SIZE・BUDGET）
✪必要な条件（エリア）
✪不必要な条件（無駄な空間・予算）
をはっきり区別するという時代の到来です
ご判断しやすい、完成済み
後は、ご自身及びご家族全員で実際に現地をご覧になられて、理想の住空間として合格なのかをご判断いただくのみです
本レジデンスは、入居後のイメージを取りやすくするため家具などを設置する「ホームステージング販売形式」を採用しております
※家具などは販売対象ではございません
👪🍻💃LDKはパーティーサイズエナフの9.8帖のBESTサイズ💃🍻👪
LDK・・☀西側ワイドスパンバルコニー☀
リビング収納は、お洒落の演出も加工ですし、何よりも便利です
Room 3.8帖＋スパンクローゼット＋出窓アリ
〇物件概要〇
マンション名称/シャンボール第2大森
所在地/東京都大田区大森北3-9-12(GooglemapへGO➡）
旧販売価格/🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
間取/1LDK
専有面積/36.66㎡
バルコニー面積/3.63㎡
開口部/☀西北角部屋☀ 西側ワイドスパンバルコニー
構造及び所在階/SRC造陸屋根10階建4階部分
総戸数/68戸
築年月/1973.5築
新規リノベーション工事完了予定/✨👷2023.10中旬完了予定👷✨
施工会社/㈱島藤建設工業
管理会社/㈱秀栄興産
現況/空室
お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能
土地権利/所有権
月額管理費及び修繕積立金/11,180円・11,950円
事務所利用/不可
ネット設備/NTT・KDDI（調査中）
固定資産税等/年額43,876円（2023年度）
備考；外部オーナーのみ管理協力金/月額1,000円あり
勿論、お住み替えに係るご相談、随時受付中です
お気軽にどうぞ
