😊2024年2月・入居可能物件😊
🏰 東急ドエルアルス菊名 907🏰
✨新規リノベーションマンション✨
🗼9階部分/10階建🗼
☀南向きワイドスパンバルコニー☀
～天空の居城による新生活を満喫できます～
3LDK+W
66.76㎡
⚡🌠2023年末✪プライスダウン決行です🌠⚡
⚡🌠⚡🌠⚡🌠⚡🌠⚡🌠⚡🌠⚡🌠⚡🌠⚡🌠⚡🌠⚡🌠⚡
⚡🌠2024新春✪BIGプライスダウン決行です🌠⚡（2024.1.23発表）
このチャンス、見逃さないでください!!!!!
（2024.2.29現在情報）
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🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
また一つ新居候補が不動産市場からご成約済みとなっていきました・・
🎉おめでとうございます🎉
～小高いエリアに佇む、がっちりとしたレジデンス 🏰 東急ドエルアルス菊名 🏰の立ち姿～
😊2路線2駅利用可能な好立地😊
🚃JR横浜線・東急東横線「菊名」駅歩9分🚃
🚃東急東横線「妙蓮寺」駅歩15分🚃
2023年度は、🏰 大人気のリフォームマンションシリーズ 🏰を取得される方々の動きはスピードアップしておりました!!!!
2024新年は、理想的な住空間でスタートを望まれる方が多いという事なんでしょうね
思い立ったら、ドンドン動くことが重要です
まずは一歩踏み出すことからスタートです
動いたからといっても、心の準備も含め、色々と資金的な部分につきましても準備しなければなりませんし、理想の住空間に出逢わなければなりません・・
すぐに決めることができるわけではありません
しかしながら、これだという「理想の住空間と出逢った時」に、ご自身が即決断出来得る力を早めに身に着けてください
ライバルたちに負けない早い決断は、必須となります
金利にも少し動きが出てきています
一番重要なのは、
ネット検索だけではなく、実際に、ご予算内の物件を可能な限り、満足いくまで、見尽くすことであります
～豪奢なエントランス①～
～豪奢なエントランス内部②～
～豪奢なエントランス内部③～
～天空の居城・・・この眺望を満喫し、ゆったりと過ごす新しい日常がここにあります～
📷 室内写真コーナーはココからです 📷
後は、ご自身及びご家族全員揃われて、理想の住空間としてどうなのかをご判断いただくのみです
本レジデンスは。入居後のイメージを取りやすくするため家具などを設置する「ホームステージング販売形式」を採用しております
※家具などに関しましては販売対象ではございません
✪R1住宅適合
💰フラット35s適合物件💰
💰修繕積立金総額/188,768,000円（2023.3.末現在情報）💰
👷✨大規模修繕工事実施済✨👷（2016.3実施済）
🔓💂モニタ付きオートロック完備💂🔓
📮宅配ボックス完備📮
🚙敷地内駐車場/空きあり（月額14,000～19,000円）🚙11/7現在情報
✪食洗機完備✪
🛁浴室乾燥機完備🛀
✪ウォークインクローゼット✪
✪浄水器完備✪
忙しく働く都心生活者にとって、動きやすく・入手しやすい
BEST CHOICE （AREA・SIZE・BUDGET）
✪必要な条件（エリア）
✪不必要な条件（無駄な空間・予算）
をはっきり区別するという時代の到来です
無駄な空間が大きく存在せずに、旨く配置されている間取ですので、
👀 66.76㎡とは言えども、このフラットスペースは広く使いやすい 👀
👪大家族・2世帯居住も可能な3ベッドルーム👪
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの15.0帖のBIGサイズ💃🍻👪
☀LDK南側には、地上9階部分からの眺望が堪能できる、ワイドスパンバルコニーが控えます☀
バルコニーサイドには長いカウンター（下部収納）が設置されております（😊間取り図にてチェック😊）
😊カウンターキッチン仕様ですので、炊事をしながらも、ご家族や親しい仲間たちとの会話が途切れません😊
LDKはご家族や親しい仲間たちが集う時間が一番長い、マイホームでも特別な場所であります
リビング収納はお洒落の演出は勿論、何よりも便利です
Room① 5.2帖＋ウォークインクローゼット+窓アリ
Room② 4.2帖＋ワイドスパンクローゼット+窓アリ
Room③ 4.4帖+クローゼット
御家族内といえども、プライバシーの確保が容易な間取配置です
ハザードマップによれば、オールクリア
標高15.5ｍとなっております
〇物件概要〇
マンション名称/東急ドエルアルス菊名
所在地/神奈川県横浜市港北区菊名3-19-29(GooglemapへGO➡）
旧販売価格/🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
間取/3LDK+W
専有面積/66.76㎡
バルコニー面積/12.51㎡
開口部/☀南向きワイドスパンバルコニー☀
クーラー置場面積/1.16㎡
土地権利/所有権
構造及び所在階/SRC・RC造陸屋根10階建9階部分
築年月/1989年2月築
新規リノベーション工事完了/✨👷2023年11月10日完了済み👷✨
施工会社/㈱青木建設
管理会社/㈱東急コミュニティー
月額管理費及び修繕積立金/17,200円・10,050円
現況/空室
お引渡/即日可能
事務所利用/不可
敷地内駐車場/有 月額14,000～19,000円（2023.11.7現在情報）
ネット設備/つなぐネット・NTT・KDDI・無線
固定資産税等/年額112,500円（2023年度）
備考；給湯暖房基本料/月額400円
給湯暖房使用料/使用量に応じ請求アリ
勿論、お住み替えに係るご相談、随時受付中です
お気軽に、まずはご相談くださいませ
