🏰 メガロン大井町 🏰
～更なる大規模再開発進行中（旧JR社宅跡地）～
◇発展する街「大井町」に住まうという選択肢◇
じつは、結構どこでも行けちゃうという、利便性に富んだTOWNなのです
（弊社も大井町は、地元であります）
◆😊人気エリアを縦横無尽に動けます・8路線6駅利用可能な好立地😊◆
🚃 JR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線 🚃
◆－TERMINAL STATION－◆
「大井町」駅歩4分
🚃 JR山手線・JR埼京線・湘南新宿ライン・JR相鉄直通線・りんかい線 🚃
◆－TERMINAL STATION－◆
「大崎」駅歩23分
🚃 JR京浜東北線 🚃
「大森」駅歩31分
🚃 JR横須賀線・JR埼京線・湘南新宿ライン 🚃
◆－TERMINAL STATION－◆
「西大井」駅歩15分
🚃 東急大井町線 🚃
「下神明」駅歩10分
🚃 京浜急行線 🚃
「青物横丁」駅歩20分
レジデンスは平坦地にございますので、自転車を日常生活上で利用されるお客様も少なくないと思われます
🚲自転車による移動は次の通りです🚲（googlemap計測）
思ってらっしゃるよりも、楽に移動が可能ではないでしょうか？
日常生活において、動けるエリアがかなり都心部の方までも広がりますよね
🚃大井町駅・・🚲1分🚲
🚃大崎駅・・・🚲10分🚲
🚃品川駅・・・🚲14分🚲
🚃大森駅・・・🚲10分🚲
🚃五反田駅・・🚲15分🚲
🚃青物横丁駅・🚲5分🚲
🚃西大井駅・・🚲5分🚲
🚃下神明駅・・🚲4分🚲
🚃高輪ゲートウェイ駅・・・🚲16分🚲
🚃中目黒駅・・・🚲27分🚲
🚃代官山駅・・・🚲32分🚲
🚃自由ヶ丘駅・・・🚲30分🚲
🚃恵比寿駅・・・🚲30分🚲
🚃渋谷駅・・・🚲34分🚲
JR駅歩4分に佇む
🏰 VINTAGE RESIDENCE 🏰
🔓未公開✪新規物件情報🔓
令和JAPANにおいて急激に、大きな潮流となっているお客様方である
「シングル・ディンクス」の皆様にお届けする
ジャストサイジングライフ情報🚀🚀
現在の不動産市場において、目を見張る大きな潮流となった「シングル・ディンクス」のお客様の存在
これらの方々が求めるポイントは
①利便性
②必要十分サイズ
③必要十分プライス
であります
令和JAPANにおいては、共働きのライフスタイルの人口層がかなり厚くなり、定着しましたので、ご結婚された後も奥様が働き続ける選択をされている方が多くいらっしゃいます
そうなりますと、やはり、利便性は欠かせない条件であり、ディンクスのライフスタイルとして、「子供はもたない選択」をされていらっしゃる方も増えてきている状況があるのも事実です
結果として、
✪職場・日常生活の利便性・重要性
✪2人（または3人）暮らしのサイズ感
✪車による外出も少なめ（どうしてもという場合には、レンタカー）
そうして切り詰めるべきは切り詰め、ご自身達の好きなこと・技術や資格を身に着けるというのが新しいライフスタイルとして、世の中を席巻している時代であります
一昔前であれば、上の世代から怒られそうな感じもしますが、令和JAPANにおいてはそうはなりません
時代は変わってきているのですから・・・
社会に大きな変調が発生した時には、誰もが慌てますけれども、それが何時しか本流となってきてしまうと、昔は王道であった出来事などが時代遅れとなってしまうのはいつの時代でも起きうることなのですから・・
（リモート勤務につきましても、まだまだ実社会になじんでいない気もします・・・できない職種も少なからずでありますので）
コロナ禍において、リモート勤務が叫ばれましたが、地方移住大移動の現象は、ほとんど見られませんでした
（実は品川の業者である私共も他業者さん同様、売り物件が地元で大量に出るのではないかと期待をしておりましたのですけれども、残念ながら、全然動きは見られませんでしたね・・・）
➡これは、「便利に慣れている人が不便なエリアに、実際に居住することができ得るのか」が問われた問題（一時的に旅行するのではなく）であったと思われます
残念ながら、結果として「不便な場所を選択するという事に対して、現在の利便性を全て捨てるという流れは、ほぼほぼ皆無に等しかった」という結論でした・・
「ポツンと一軒家」は私も好きでよく見ますが、テレビの中での出来事であるから面白く、自身が「ポツンと」に耐えられるのかというと、無理であると思われます
「ポツンと」は都会人が憧れる生活の雰囲気もありますが、日常生活の不便さに関しまして、まず、挫折される方も少なくないと思われます
あくまでもテレビの中の話であるので、憧れも重なり視聴率も好調なのであろうと思われます（私感であります）
現在令和ジャパンにおいて、多くの方々が求めている新居に対するKEYWORD
「第1番目は、利便性」であります
「第2番目は、必要十分サイズ」
「第3番目は、必要十分プライス」
の順番であると思われます
（これは、10数年前とは全然異なる事象であります＝これが令和ジャパンの新しい住まいのカタチなのです）
人生を送っていく限り、働き続けるというのが、高齢化社会となった令和JAPANにおいてはごく普通の事象でもあります
〈高齢化社会において、利便性が最も重視される状態となるという事は、先輩方（ご高齢者の方々）にお住み替えの御希望条件を聞き取りすると、すぐに判明します〉
➡1番目はコンビニが近くにあること
➡2番目は、医者が近くにあること等となります・・・
これは、若い年代よりも切実な問題であるのです
広すぎるスペースも、ご夫婦2人で暮らしていくには不必要・負担にもなります
このような流れがありますので、
駅が近く、大きすぎず小さすぎず、負担の少ないプライスが人気を集めるのもわかります
（現在においても、日常生活における、生活必需品の高騰も引き起こっておりますこともありますし）
（他方、すごく大きな物件を所望される方もいらっしゃいますが、一般人である私共には想像にも及ばない次元の話でありますので、考えてみても仕方がありませんよね）
また、国としましても「コンパクトシティ構想」も掲げてもいます（別のページに記事を掲載してあります➡）
広いエリアに少人数にて居住されてもインフラなどの整備費用も出ないため、できたら中心に集まって居住した方が良いのではという観点からです
日本の将来を考慮した場合、少子高齢化・人口減が叫ばれてもおりますので、やはり中心部エリアを終の棲家と選択されることが望ましいのだと思われます
今回ご紹介する新居候補は
人気エリア8路線5駅利用可能な好立地
🔶◇ BIG TARMINAL CITY ◇🔶
大井町駅歩4分
人気ヴィンテージレジデンス
🏰 メガロン大井町 🏰
☀角部屋☀
☀2面採光☀
◆上階無し◆
💂🔓夜間オートロック🔓💂
✪お住み替えのため、惜譲✪
◆大井町駅の利便性＆住みやすさ◆
新幹線も停車の「品川駅」から1駅（約3分）
埼京線と直通運転をしているりんかい線で「渋谷駅」（約11分）
「新宿駅」（約16分）へ乗り換えなし
お台場を含む臨海エリアへも1本
神奈川方面へは京浜東北線で川崎駅（約11分）や横浜駅（約30分）などの主要駅へ1本で行ける
大井町駅を起点とする東急大井町線の沿線にはオシャレなお店が多い自由が丘・二子玉川などが点在
大井町駅周辺には大型商業施設だけでなく飲み屋街や小規模な飲食店などが多数存在、庶民的な雰囲気もあり
まずは、Googlemap上にてご確認くださいませ
（黄色の塗りつぶし部分が本レジデンスです）
JR大井町駅の左側にて、東京南エリア大規模再開発工事進捗中（記事の後半部分に詳細有）
（map上では、品川区役所との間のオレンジ色の部分＝JR東日本健康促進センターの下の部分になると思われます）
◆令和ジャパンにおける、住空間の新しいカタチ◆
面積49.43㎡のフラットスペース
（利便性×必要十分サイズ）
※リフォームプランにつきましても、作成依頼済であります※
（指定業者有・別途費用掛かります）
📷 本レジデンス「メガロン大井町」の別アングルのSHOT 📷
📷 本レジデンス「メガロン大井町」立体駐車場のSHOT 📷
📷 本レジデンス「メガロン大井町」のメインエントランスのSHOT 📷
（💂🔓 夜間オートロック完備・・22:00～05:00 🔓💂）
📷 立会道路＆大井町緑地児童公園（猫公園）のSHOT 📷
📷 「大井蔵王権現神社・福禄寿」（本レジデンスより130ｍ）のSHOT 📷
📷 大井町駅前のSHOT① 📷
大井駅前中央通り
(大井どんたく夏祭りも開催される場所です)
📷 大井町駅前のSHOT② 📷
大井駅前中央通り
(大井どんたく夏祭りも開催される場所です)
📷 品川区役所（本レジデンスより350ｍ）よりの「品川区役所隣接・旧JR社宅跡地大規模再開発現場（東京南エリア）」のSHOT 📷
詳細資料は後ろの方に掲載してあります
🙇本レジデンスは売主様が居住中のため、室内写真の掲載はございません🙇
🌎🎥360度画像コーナーはココからです🎥🌎
✪360度画像の見方は以下の通りです✪
（リコーシータの360度画像の見方の説明です）
🌎360度画像🌎
大井駅前中央通り 360度画像①
大井駅前中央通り 360度画像 – Spherical Image – RICOH THETA
🌎360度画像🌎
大井駅前中央通り 360度画像②
大井駅前中央通り 360度画像 ２ – Spherical Image – RICOH THETA
🌎360度画像🌎
大井駅前中央通り 360度画像③
大井駅前中央通り 360度画像 3 – Spherical Image – RICOH THETA
〇物件概要〇
マンション名称/メガロン大井町
所在地/東京都品川区大井1-21-8(GooglemapへGO➡）
土地面積/1769.95㎡ 共有持分10,000分の63
専有面積/49.43㎡（壁芯）
バルコニー面積/7.20㎡
TOTAL面積/56.63㎡
開口部/西側ワイドスパンバルコニー面 西北角部屋 2面採光
1棟の総戸数/166戸
構造及び所在階/SRC造11階建3階部分（本レジデンスの部分は3階建の最上階にあたります）
土地権利/所有権
築年月/1979年6月築
旧分譲会社/京浜急行電鉄㈱
施工会社/㈱長谷川工務店
管理会社/合人社計画研究所
月額管理費及び修繕積立金/🙇管理会社に確認依頼中であります（2/26現在）🙇
現況/居住中
お引渡/お住み替えのため、相談
（本レジデンスは居住中のため、ご内覧をご希望のお客様は、予約をされていただきたく思います）
◇ライフインフォ◇
🏢 品川区役所/350ｍ
🏦 金融機関・・・静岡銀行/220ｍ・城南信用金庫/190ｍ・みずほ銀行/260ｍ
🏞 公園施設・・・しながわ中央公園/450ｍ・大井中央公園/300ｍ
🏬 商業施設・・・イトーヨーカドー大井町店/270ｍ・アトレ大井町店/450ｍ・阪急大井町ガーデン/300ｍ
・ヤマダ電機LAVI大井町店/450ｍ・ファミリーマート/130ｍ・セブンイレブン/300ｍ
・オーケーストア青物横丁店/1400ｍ・スギドラッグ大井町店/450ｍ
🍜ラーメン屋・・永楽/450ｍ
✪弊社 住空間Arcadia株式会社/450ｍ
🍛（食べログ）大井町周辺ランチの名店18・ランキング検索ページ➡
🍜（食べログ）大井町周辺つけ麺・ラーメンTOP20・ランキング検索ページ➡
😊【利便性＆変化率】に富んだ住宅エリアです😊
①👷大井町駅前（区役所横） 大規模再開発現在進行中👷
②区役所 新設予定が計画中です
③ニコン本社が戻ってきます 西大井広場公園横の旧ニコン社屋の場所に現在新築工事進行中！！
ニコン新本社屋 現在建造中👷（以前撮影したものです。現在はかなり進んでおります）
大井町駅周辺 しながわ中央公園＆東京南エリア（後ろに大規模開発の記事アリ）
品川区役所の位置は、MAPの真ん中あたり
本件レジデンス「メガロン大井町」は東京南エリア大規模再開発エリアの南側ファミリーマート大井町駅西店よりも南側になります（少し離れてはおりますけれども）
前の地図でご確認くださるか、googlemapでご確認くださいませ
戸越公園駅周辺エリア・・・文庫の森・戸越公園
西大井駅周辺エリア・・・西大井広場公園・ニコン新 本社 （現在建造中です）
🏢JR大井町駅周辺広町地区開発（仮称）🏢の資料
延床面積26万㎡の大規模開発進行中!!!!（東京南エリア）
googlemapよりの位置関係はこんな感じです
品川区役所の移築計画というものもあります
どうやら上記地図の広場③の上の部分に移築される計画のようです
大井町エリアは、変化率の高いエリアとなること間違いなしのようです
（都心部のJR駅前に、これだけの広大な土地がある場所も少ないですからね）
大規模再開発によって、大井町がレベルアップするのはとても素晴らしいことではありますが、あまり便利になってしまうと、混んでしまったりするのが少しだけ心の中に矛盾が出てきそうだなぁと思います（喜ばしい事であると思う気持ちと同時に、使い慣れたエリアの変化に自分自身が追い付いていくことができるのかが、オジサンとなってしまった私の素直な感想でもありますけれども・・渋谷だって学生時代と全く違っておりますので、既についていけてませんので心配は残るわけです）
勿論、お住み替えに係るご相談、随時受付中です
お気軽にどうぞ
