🏰 グランドメゾン大森山王 601 🏰
✨新規リノベーションマンション✨
～大森 山王～
everyone knows the proud place”sannnou“
古き良き、そして先進的なBIG TERMINAL CITY、それが、大森、山王です
◆‥日本古来の歴史深い城南の丘陵邸宅地「山王」を居住地とする、クレバーな選択肢‥◆
👀 70㎡超の3ベッドルーム 👀
ご家族や親しい仲間たちと賑やかに暮らす独自のベース
✨新規リノベーション工事完了です✨
📷 室内写真追加掲載しました 📷
ターミナルBIGシティ＆都内でも有数の高級住宅地
“OOMORI-SANNOU”をあえて、拠点とする住空間
実はJRエリアは楽しいし、買い物・食事・遊び等についても私鉄沿線よりも何でも揃う、利便性は重要であります
😊山王小学校学区域😊
☀3方向角部屋☀
3LDK
72.05㎡
🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
（2024.2.25現在情報）
また一つ、新居候補が不動産市場から、ご成約済みとなっていきました
🎉おめでとうございます🎉
既に不動産獲得競争は、スタートしております
2024年に新居を入手されようかと考慮されているお客様、色々と準備はできておりますか？
ネットで物件をいくら見続けていても意味がありません
実際に現地に足を運び、目と心で感じることからスタートです
人生においても、
恐らくは一番高額な財産ともなるわけですので、
努力を惜しんではなりません
他のライバルの方々はどんどん見ていらっしゃいますことをお忘れずに
田園調布よりも歴史が深いとされる、大森 山王に相応しく、重厚さを感じさせる
🏰 グランドメゾン大森山王 🏰の外観
3路線2駅利用可能な好立地
🚃JR京浜東北線・根岸線「大森」駅歩13分🚃
🚃都営浅草線「馬込」駅歩12分🚃
Gorgeous entrance
～大森山王の「この眺望と共に新しい人生を始める」という、贅沢な選択肢～
2023年末に向かい、🏰 大人気のリフォームマンションシリーズ 🏰を取得される方々の動きはスピードアップしております!!!!
2024新年は、理想的な住空間でスタートを望まれる方が多いという事なんでしょうね
思い立ったら、ドンドン動くことが重要です
まずは一歩踏み出すことからスタートです
動いたからといっても、
心の準備も含め、
色々と資金的な部分につきましても準備しなければなりませんし、
理想の住空間に出逢わなければなりません・・
すぐに決めることができるわけではありません
金利にも少し動きが出てきています
一番重要なのは、
ネット検索だけではなく、
実際に、
ご予算内の物件を可能な限り、
満足いくまで、見尽くすことであります
💰フラット35s適合物件💰 住宅ローン減税
✪R1住宅適合
✪食洗機完備✪
✪浄水器完備✪
🛁浴室乾燥機完備🛀
📮宅配ボックス完備📮
🎥防犯カメラ完備🎥
🎥💂🔓モニタ付きオートロック完備🔓💂🎥
⚡新耐震基準マンションの安心⚡
💰修繕積立金総額/95,687,314円💰（2023.3時点）
😊レジデンスの1階部分には、24時間営業のローソンスリーエフが営業中😊
😊ライフ東馬込店/徒歩4分😊
忙しく働く都心生活者様方にとって、動きやすく・入手しやすい・また、誇れるアドレス
BEST CHOICE （AREA・SIZE・BUDGET）
✪必要な条件（エリア）
✪不必要な条件（無駄な空間・予算）
をはっきり区別するという時代の到来です
無駄な空間が大きく存在せずに、旨く配置されている間取ですので、
👀 72.05㎡とは言えども、このフラットスペースは広く使いやすい 👀
👪大家族・2世帯居住も可能な3ベッドルーム👪
📷室内写真コーナーはココからです📷
後は、ご自身及びご家族全員揃われて、現地をご覧いただき、
理想の住空間であるのかをご判断いただくのみです
👪🍻💃LDKはパーティーサイズ17.70帖のBIGサイズ💃🍻👪
😊カウンターキッチン仕様ですので、炊事をしながらも、ご家族や親しい仲間たちとの会話が途切れません😊
～LDK南東側にはワイドスパンバルコニーが控えます～
（前出の写真の眺望をご覧ください）
☀LDKは東南×南西の2面採光の明るく贅沢な、人を迎え、笑顔の連鎖が創造できる住空間☀
LDKはご家族や親しい仲間達が、一堂に会して過ごす時間が一番長く、また想い出も沢山生まれるであろう特別な自慢できるエリアであります
Room① 5.8帖＋ダブルクローゼット＋バルコニー面
Room② 4.0帖＋クローゼット
Room③ 5.6帖＋クローゼット＋ワイドスパンバルコニー面
御家族内と言えども、プライバシーの確保がしやすい間取構成
〇物件概要〇
マンション名称/グランドメゾン大森山王
所在地/東京都大田区山王1-44-11(GooglemapへGO➡）
販売価格/🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
間取/3LDK
専有面積/72.05㎡
バルコニー面積/8.71㎡
開口部/☀東南西3方向角部屋☀ ☀東南向きワイドスパンバルコニー☀
構造及び所在階/SRC・RC造陸屋根10階建6階部分
土地権利/所有権
施工会社/日本建設㈱
管理会社/積水ハウスGMパートナーズ㈱
月額管理費及び修繕積立金/18,400円・21,110円
現況/空室
お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能
事務所利用/不可
ネット設備/NTTBフレッツ・KDDI・アルテリアネットワークス（調査中）
固定資産税等/年額90,300円（2023年度）
山王について・・・
「山王」の地名は、大森山王日枝神社に由来
浮世絵師の安藤広重が「名所江戸百景 八景坂鎧懸松」という作品を残すなどして、古くより高台から海を望む景勝地として知られていたとのことです
住宅の開発は明治時代に入ってからであるそうです
山王地区の開発は、田園調布より30年も前なのだそうです
1889年に東海道線が全線開通したころから、
内閣総理大臣を務めた“桂太郎・西園寺公望・清浦奎吾・芦田均”等など、政治家や実業家を中心に、この山王の地に別荘として邸宅を構えるようになったそうです
関東大震災後に都心から郊外へと移り住む人々が増える風潮の中、山王エリアには、多くの文士・芸術家が居を構えるようなったらしいのです
一番最初は、当時馬込村に住んでいた“尾﨑士郎・宇野千代”の夫妻であり、彼らの誘いを受けて、“画家の川端龍子・翻訳家の村岡花子・歌人の片山広子”等が移住してきたそうです
それからしばらくして、駅西側の山王～馬込一帯は「馬込文士村」と呼ばれるようなったようです
・・・山王エリアを歩いてみると、確かに頭脳等の係数が上がってきそうな有難い雰囲気が漂っております・・・
馬込文士村・・・昭和文学を語るうえで、欠かせないのが馬込文士村であります
勿論、お住み替えに係るご相談、随時受付中です
お気軽にどうぞ
