来たる新年2024年は、でっかく、余裕ありすぎではないかと思われる新居でスタートしませんか？🚀🚀
⚡🌠2023年末×BIGプライスダウン決行🌠⚡
👀 マイナス⚡500万円ダウン⚡の注目物件 👀
🎉😊BIG CHANCE😊🎉
2023年内入居可能物件
2001年築・大邸宅
✨ 内外装✪新規リフォーム済 ✨
🏰 HUGE RESIDENCE 🏰
✪ 37坪弱の住空間
✪ 30坪強の土地面積
✪ 4LDK＋ハイルーフ車両並列2台の邸宅
✪ 駅歩5分で登場!!!!
（令和ジャパンにおいて、利便性はNO.1に求められるご要望ですよね）
🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
📷 広々7.9m公道より、見上げてしまう🏰 HUGE RESIDENCE 🏰のSHOT 📷
～高台に聳え立つ邸宅～
デッカイ家、ココにあります・・・
ハザードマップ➡ALL CLEAR（標高20.00m）
✪大人気の城南エリア ✪2駅利用可能な好立地✪
🚃東急池上線「雪が谷大塚」駅歩5分🚃
🚃東急池上線「石川台」駅歩7分🚃
ハイルーフ車両×並列2台parking garage
😊1台分はお客様用として取っておいても喜ばれますよね😊
ご自宅で仕事併用といったシチュエーションであっても、1台分余裕があると嬉しいですし、正面の玄関前の壁には大きめの会社看板なども付けられますよね
用途のキャパシティが、居住用のみに収まりません！
地面より一段上がった玄関は、いいものですよねぇ
弊社の車は大きくありませんが、車止めまで下がってパーキングしてこんな雰囲気
（玄関前のポーチよりSHOT）
巻き尺をあてましたが、パーキングの間口は、5300ｍ（隣地境のブロック塀まで）あるようでした
並列2台パーキングOKですね
撮影当日は曇り（朝は雨でした）ので、色調にぼんやり感が出てしまっておりますのはご容赦くださいませ
本RESIDENCEの向かって左側には、隣接地のパーキング（縦列2台分）のスペースがあります
（空間が開いているという事です）
✨パーキングの壁面も綺麗に仕上がっています✨
・・隣地をみると、玄関ポーチの下（車の後ろ側）には🚲自転車・🏍バイク等が収納できそうですね・・
📷 前面道路反対側からのSHOT 📷
バス停歩30秒の利便性
弊社車両が大きくないこともありますが、😊十分すぎるほど間口空いております😊
36坪超の、このBIGレジデンスならば、
大家族や2世帯居住、仕事場兼自宅としても利用可能です
並列2台のガレージも色々と利用可能ですよね
（1台分をレンタルされてもOKですし）
即入居OKですので、
2023🎉🍷🎄クリスマスパーティー🎄🍷🎉は、
広ーいLDK23帖に親しいご友人に沢山参加いただいて、
新居お披露目パーティーも一緒にやっちゃいませんか？😊
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの23帖の贅沢すぎるBIG SPACE💃🍻👪
😊LDKのカタチが良いので、リビングルームとダイニングルームを上手く使い分けられそうですよね😊
全室6帖以上
☀ 4面ワイドスパンバルコニー ☀
☀全室2面採光☀
☀全室角部屋☀
🚙ハイルーフ車両×並列2台parking garage
🚲自転車・🏍バイクもパーキングOK（車の後ろ側・ポーチの下）
7.9m公道面
36.6坪の住空間を持った「超BIGレジデンス」
😊カウンタ―キッチン仕様ですので、炊事をしながらも、ご家族や親しい友人との会話が途切れません😊
LDKは4面採光の明るいスペース
（LDKは、ご家族や親しいご友人と一番長く過ごす特別な場所です）
LDK及びRoom（1階6.1帖）には♨床暖房設置済♨
😊トイレ×2カ所😊
（大家族である場合や、お客様を招待されたシチュエーションを考えると、2つあると良いですよね）
✨😊新規リフォーム工事完了しておりますので、即入居OK😊✨
📷～3 階 よ り の 眺 望 ～📷
☀日照良好☀
📷～LDK23帖のSHOT～📷
😊上質なリフォームの仕上がりが、喜ばしい新居へのお引越し＆新生活を盛り上げます😊
ハイルーフ車両並列2台パーキングOK
（物置も設置可能ですし、自転車・バイクなどに関して問題なし）
東急池上線「雪が谷大塚」駅
東急池上線「石川台」駅
📷 雪ヶ谷八幡神社のSHOT 📷
雪ヶ谷八幡神社の正面入り口左手に存する、出世石
（赤丸の部分は第48代横綱大鵬関の手形です・・思ったよりも小さかったなぁ・・・）
出世石に刻まれている事・・・
異例の出世をとげ、文字通り
「心」「技」「体」の三位一体を
兼ね備えた「不世出の大横綱」と
称えられた大鵬関
境内にて子供達に稽古をつけ
毎年の節分祭に参列していた
立身出世は雪ヶ谷八幡神社の
お陰と奉納された
大鵬関直筆を石に刻み
自身の手形も刻まれている
📷 東調布公園のSL デゴイチ（D51形428号機）のSHOT 📷
〇物件概要〇
🏰 雪が谷大塚 邸宅 🏰
所在地/東京都大田区南雪谷1丁目
販売価格/🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
土地権利/所有権
土地面積/100.44㎡（30.38坪）
建物面積/121.02㎡（36.60坪）
間取/4LDK+ハイルーフ車両並列2台GARAGE＋ワイドスパンバルコニー×4
構造/木造3階建
築年月/2001年6月築
新規リフォーム完了日/✨👷2023年9月末日完了済👷✨
お引渡/即日可能
現況/空室
道路/北側 7.9m公道面
お住み替えに係るご相談、随時受付中です
お気軽にご相談くださいませ
