🏰 コト―多摩川 🏰
✨新規リノベーションマンション✨
～9階/10階建の 天空の城 がマイホーム～
⚡耐震基準適合物件⚡
✨新規リノベーション工事完了済✨
😊2023年内入居可能物件😊
3LDK
61.60㎡
🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉（2023.11.27）
2023年末に向かい、🏰 大人気のリフォームマンションシリーズ 🏰を取得される方々の動きはスピードアップしております!!!!
2024新年は、理想的な住空間でスタートを望まれる方が多いという事なんでしょうね
思い立ったら、ドンドン動くことが重要です
まずは一歩踏み出すことからスタートです
動いたからといっても、心の準備も含め、色々と資金的な部分につきましても準備しなければなりませんし、理想の住空間に出逢わなければなりません・・
すぐに決めることができるわけではありません
金利にも少し動きが出てきています
一番重要なのは、
ネット検索だけではなく、実際に、ご予算内の物件を可能な限り、満足いくまで、見尽くすことであります
281戸のBIGコミュニティー 🏰 コト―多摩川 🏰
🚃京浜急行線「六郷土手」駅歩5分
～「この眺望と共に暮らす」 新しい日常～
9階部分/10階建 「天空の城」を我が家とする選択肢
このレジデンスは61.60㎡ではありますが、
無駄のない配置に
3ベッドルーム+LDKという間取構成ですので、
大家族や2世帯居住も可能と思われます
💰フラット35s適合物件💰 住宅ローン減税
✪R1住宅適合
✪食洗機完備✪
✪浄水器完備✪
🛁浴室乾燥機完備🛀
✪モニタ付きインタフォン完備✪
📮宅配ボックス完備📮
💂🎥防犯カメラ完備🎥💂
💂住込み管理（常駐管理）💂で安心可能
👷室内写真コーナーはココからです👷
あとは、ご自身及びご家族で実際に現地をご覧いただき、理想の住空間として合格なのかをご判断いただくのみです
※本レジデンスは、入居後のイメージを取りやすくするため、家具などを設置する「ホームステージング販売形式」を採用しております
※家具などは販売対象ではございません
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの12.7帖のBIGサイズ💃🍻👪
😊カウンタ―キッチン仕様ですので、炊事をしながらも、ご家族や親しい友人との会話が途切れません😊
リビング収納付きですので、お洒落の演出もOKですし、何より便利です
LDK東側・・ワイドスパンバルコニーが控えます（明るい朝食で新しい日常がスタートできそうです）
Room① 4.9帖＋ワイドスパンクローゼット＋窓アリ
Room② 4.2帖＋クローゼット
Room③ 5.0帖＋ワイドスパンクローゼット＋ワイドスパンバルコニー面＋窓アリ
部屋と部屋の間には収納部分が来ておりますので、御家族内のプライバシーの確保も期待可能です
2023年は8/23に花火大会が開催予定であったようですが、中止となっております😢
（来年期待しましょう！）
〇物件概要〇
マンション名称/コト―多摩川
所在地/東京都大田区西六郷4-6-24(GooglemapへGO➡）
販売価格/🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
間取/3LDK
専有面積/61.60㎡
バルコニー面積/7.84㎡
開口部/☀東向きワイドスパンバルコニー☀
構造及び所在階/SRC造陸屋根10階建9階部分
総戸数/281戸
土地権利/所有権
築年月/1979年1月築
新規リノベーション工事完了予定/✨👷2023年10月初旬完了予定👷✨
施工会社/㈱長谷川工務店
管理会社/大和ライフネクスト㈱
月額管理費及び修繕積立金/7,750円・7,700円
現況/空室
お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能
事務所利用/不可
敷地内駐車場/あり 月額17,600～18,700円（9/4現在空きあり）
ネット設備/NTTフレッツ光・auひかりマンションタイプ・NURO光forマンション（調査中）
固定資産税等/年額77,659円（2023年度）
備考；町会費/月額200円
駐車場リモコン保証金/10,000円の徴収あり
◎ライフインフォ◎
マックスバリューエクスプレス/350ｍ
オーケーストアサガン店/1500ｍ
オーケースト仲六郷店/1000ｍ
多摩川サイクリングロード/450ｍ
西六郷3丁目公園/220ｍ
高畑第4児童公園/160ｍ
お住み替えに関わること、ご相談ください
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