🏰 エクセル蒲田 🏰
✨新規リノベーションマンション✨
5路線2駅利用可能な好立地
🏢 BIGターミナルシティ「蒲田」を定住の地として選択する 🏢
いま、注目を集めるリノベーションマンション🚀🚀
ご多忙な👦シングル👬ディンクスからスタートするにはBEST BUY
2LDK+M
55.56㎡
🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉（11/6）
BIGステーションである「蒲田」駅歩2分に佇む🏰 エクセル蒲田 🏰
元気に溢れ、賑わい、利便性に富んだ「BIGシティKAMATA」を愛し、闊歩される方にお勧めいたします
🚃蒲蒲線（新空港線）🚃の計画もありますので、将来的にもっと張ってする可能性が高めです
5路線2駅利用可能な好立地
🚃JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅歩2分🚃
🚃京急品川線・京急空港線「京急蒲田」駅歩6分🚃
⚡🏢新耐震基準（住宅ローン減税対象物件）🏢⚡
✪R1住宅適合
💰フラット35適合予定💰
✪食洗機完備✪
🛁浴室乾燥機完備🛀
✪カウンタ―キッチン✪
✪浄水器完備✪
✪東側ワイドスパンバルコニー完備✪
✪外装タイル貼り✪
✪モニター付きインターフォン完備✪
✪新規インナーサッシ設置（防音・断熱性の向上）✪
💰修繕積立金総額34,967,000円💰（2023.4現在）
😊長期修繕計画作成あり😊
💂🔓 夜間オートロック完備 🔓💂
👦シングル👬ディンクスからスタートするには、BEST BUY
😊小さすぎず・大きすぎず＝チョウドイイサイズ＆プライス😊
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの12.8帖のBIGサイズ💃🍻👪（カタチも良いです）
☀東南角部屋☀というステイタス
😊カウンタ―キッチン仕様ですので、ご家族や親しい友人との会話が途切れません😊
LDKは隣室と引き戸で仕切られておりますので、イベントに合わせ、ご家族の成長に合わせ、いつでも17帖に迫るBIGスペースが確保可能です
（お客様がいらしたときにも、トイレは壁の向こうですので、気にしないでいくことが可能です）
☀全室開口部あり・全室バルコニー面の明るいレジデンスです☀
エントランスにはマルチ収納が設置されますので、普段使用しないものなどの収納もお任せください
Room① 4.7帖＋ワイドスパンクローゼット＋ワイドスパンバルコニー面
Room② 4.0帖＋ワイドスパンクローゼット＋ワイドスパンバルコニー面
〇物件概要〇
マンション名称/エクセル蒲田
所在地/東京都大田区蒲田5-9-4(GooglemapへGO➡）
販売価格/🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
間取/2LDK+M
専有面積/55.56㎡
バルコニー面積/東側ワイドスパンバルコニー6.40㎡
開口部/☀東南角部屋☀
土地権利/所有権
総戸数/29戸
築年月/1980年9月築
新規リノベーション工事完了予定/✨👷2023年10月下旬完了予定👷✨
構造及び所在階/SRC・RC造陸屋根8階建2階部分
施工会社/㈱中野組
管理会社/ナイスコミュニティー㈱
月額管理費及び修繕積立金/15,770円・23,270円
現況/空室
お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能
事務所利用/不可
ネット設備/NTT（調査中）
固定資産税等/年額68,807円（2023年度）
備考；夜間オートロック（23:00～翌朝まで）
🚀BIGターミナルシティ KAMATA は利便性重視の方には最適と言えます🚀
お住み替えに係るご相談、随時受付中です
お気軽にどうぞ
