🏰 グラン・エステ川崎ツインタワー弐番館 🏰
✨新規リノベーションマンション✨
～THE 天空の居城 に住まう事の選択肢～
雄大なる多摩川を一望する、リバーサイドタワーマンションにおいて、新生活を始めませんか？
天空の城・ペット同居・リバーサイドで🏃ジョギング 🚶お散歩 🚶🐕ワンちゃんとのお散歩 🚲サイクリングなど
の新しい生活習慣で健康になれそうです
😊完成済みですので、即入居可能です😊
3LDK
66.70㎡
⚡🌠BIGプライスダウン決行🌠⚡（10/5）
🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉（10/29）
地上21階建×2001年築 多摩川の畔に聳え立つ 築浅リバーサイドタワーマンション
🏰 グラン・エステ川崎ツインタワー弐番館 🏰 SHOT①
来客は驚きと羨望を隠せないほど、圧倒的な存在感を誇るレジデンス
地上21階建×2001年築 多摩川の畔に聳え立つ 築浅リバーサイドタワーマンション
🏰 グラン・エステ川崎ツインタワー弐番館 🏰 SHOT②
ワンちゃんとお散歩から帰ってきても、足洗い場があれば安心ですね
6路線2駅利用可能な好立地
🚃東海道本線・JR京浜東北線・JR南武線「川崎」駅歩13分🚃
🚃京浜急行線・京浜急行空港線「京浜川崎」駅歩12分🚃
～この眺望と共に過ごすという、他とは違う、贅沢すぎる羨望の人生を始める～
この眺望を眺めながらのお酒は旨そうですよね・・・
お部屋からは見ることができるのだろうか？ とも思いましたが、下の写真を見てください
眺望の写真を見てみると、全然イケそうですね🎆🎇HANABI
（昨日の足立の花火は4年ぶりの開催であったそうですので、70万人の人出であったそうですよ）
✪R1住宅適合
💰フラット35s適合物件
🏰総戸数268戸 BIGコミュニティー🏰
💂🎥オートロック完備🎥💂
📮宅配ボックス完備📮
🐕🙀ペット同居ＯＫ🙀🐕
💪 入居後の安心を確保する施策 💪
①業界最高水準のアフターサービス保証
専有部分の重要インフラに10年の長期保証
②見えない部分もしっかり検査
「あんしん検査報告書」をお引き渡しします
③365日対応の直通ダイヤル
「専用カスタマー相談室」設置によるさらなる安心
④暮らす人を第一に考えたコンセプトで、専任プランナーが快適な住まいをプランニング
✪食洗機完備✪
✪浄水器完備✪
😊眺望良好😊
🛁浴室乾燥機完備🛀
✪ウォークインクローゼット完備✪
3ベッドルームありますので、大家族や2世帯居住も可能な天空の城です
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの13.6帖のBIGサイズ💃🍻👪
LDKはワイドスパンバルコニー面＋13階部分という羨望のエリア
LDKはご自身及びご家族にとって、一緒に過ごされる時間が一番長い特別な空間です
😊カウンタ―キッチン仕様ですので、炊事をしながらも、ご家族や親しい友人との会話が途切れません😊
リビング収納が設置されますので、お洒落の演出も可能ですし、何よりも便利です
Room① 5.7帖＋クローゼット＋窓アリ
Room② 4.8帖＋クローゼット＋窓アリ
Room③ 5.7帖＋ワイドスパンクローゼット＋ワイドスパンバルコニー面＋窓アリ
📷室内写真のコーナーはココからです📷
本レジデンスは、入居後のイメージを取りやすくするため、家具などを設置する「ホームステージング販売形式」を採用しております
※家具などは販売対象ではございません
共用部分の施設
〇物件概要〇
マンション名称/グラン・エステ川崎ツインタワー弐番館
所在地/神奈川県川崎市幸区戸手4-9-3(GooglemapへGO➡）
販売価格/🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
間取/3LDK
専有面積/66.70㎡
バルコニー面積/8.94㎡
構造及び所在階/RC造陸屋根地下2階付地上21階建タワーマンション13階部分
開口部/☀西側ワイドスパンバルコニー☀
築年月/2001年2月築
新規リノベーション工事完了/✨👷2023年6月下旬工事完了済👷✨
現況/空室
お引渡/即日可能
総戸数/268戸のビックコミュニティー
事務所利用/不可
ペット飼育/可（規約に準ず）🐕🙀
敷地内駐車場/あり 😊🚙 月額18,000～35,000円（6/2現在空きあり）🚙😊
ネット設備/NTT・KDDI・エフビット（調査中）
固定資産税等/年額135,500円（2022年度）
備考
高圧受電盤(VCB)等交換工事検討中
ペット飼育時・・ペットサークル要加入（年会費500円）
管理費内訳；全体管理費8,100円・棟別管理費5,300円
修繕積立金内訳；棟別修繕積立金8,700円・特別積立金800円
※2023年10月引落分より修繕積立金値上げ予定あり
お住み替えに係るご相談、ドンドン受付中です
