🏰 サンスタレ駒沢ファーストコート 🏰
✨新規リノベーションマンション✨
🏫学芸大学・駒澤大学🏫両駅が利用可能な、大人気エリアに住まうCHOICE
✪7階建低層レジデンス✪
✪最上階✪
✪隣接住戸無し✪
☀南西角部屋☀
🐕🙀ペット2匹OK🙀🐕
（敷地内にドッグラン＆ペット足洗い場設置あり）
🐕🚶近隣エリアには大きな公園が散在致します🚶🐕🌲🌲🌲
✨2005年築レジデンス✨
贅沢すぎる条件が揃った新居候補です
2LDK+W
57.98㎡
⚡🌠プライスダウン決行🌠⚡
🎉おかげさまで、ご成約済みとなりました🎉
～落ち着いた方々が選ばれる城南エリアに佇む🏰 サンスタレ駒沢ファーストコート 🏰の外観～
😊環七沿いではありますが、防音効果のあるインナーサッシ採用しております😊
✪大人気東急線沿線2路線3駅利用可能✪
🚃東急東横線「学芸大学」駅歩17分🚃
🚃東急田園都市線「駒澤大学」駅歩14分🚃
🚃東急田園都市線「三軒茶屋」駅歩21分🚃
～この眺望を友とする、新しい人生が始まる～
🌲🌲🌲近隣エリアには大きな公園が散在致します🌲🌲🌲
新生活の新しい習慣として、🚶🚶お散歩・🏃ジョギング・🚶🐕ワンちゃんとのお散歩・🚲サイクリングなどがスタートできそうです
上質なエントランスホールのショット①📷
上質なエントランスホールのショット②📷
とにかく、緑に溢れた大きな公園が点在するエリアです
✪R1住宅適合
💰フラット35s適合予定💰
🔓💂オートロック完備💂🔓
💂24時間セキュリティシステム完備💂
😊ノータッチキー採用😊
✪食洗機完備✪
🛁浴室乾燥機完備🛀
📮宅配ボックス完備📮
✪浄水器完備✪
🏢外装タイル貼り🏢
☀日照良好☀
💪😊給排水管に長期10年保証の安心😊💪
💪😊迅速対応「カスタマー相談室」設置😊💪
60㎡弱ではありますが、現代ジャパンの方々のご家族構成はご夫婦又はお子さんお一人といった3人家族が多いのではないかと思われます
（現在の不動産市場において、一番求められている間取と大きさです）
都心部で忙しく動かれる👦シングル・👬ディンクス・👪3人家族に適合するレジデンスといえると思われます
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの13.5帖のBIGスペース💃🍻👪
😊カウンタ―キッチン仕様ですので、炊事をしながらも、ご家族や親しい友人との会話が途切れません😊
LDKにはあるとお洒落の演出も可能で、何よりも便利なリビング収納が2か所設置されます
LDK南側には、バルコニーが設置されます
LDKはご家族にとっても一番大事なスペースですので、楽しい会話が聞こえてきそうですよね
👀 LDK隣室（Room①）を解放すれば、いつでも18.3帖のBIGスペースが出現します
➡ご家族の成長に合わせ、またはイベントに合わせて変化のある新生活が満喫できそうです
Room① 5.0帖＋ワイドスパンクローゼット＋窓アリ
Room② 5.7帖＋ウォークインクローゼット＋窓アリ＋バルコニー面＋カウンター設置
〇物件概要〇
マンション名称/サンスタレ駒沢ファーストコート
所在地/東京都世田谷区野沢3-31-4(GooglemapへGO➡）
販売価格/🎉おかげさまで、ご成約済みとなりました🎉
間取/2LDK+W
専有面積/57.98㎡
バルコニー面積/4.79㎡
開口部/☀南西角部屋☀ 南向きバルコニー＋西側窓アリ
構造及び所在階/RC造陸屋根7階建低層レジデンス最上階7階部分
築年月/2005年11月築
新規リノベーション工事完了予定/✨👷2023年9月下旬工事完了予定👷✨
土地権利/所有権
総戸数/11戸
施工会社/㈱ナカノフドー建設
管理会社/国土管理㈱
月額管理費及び修繕積立金/25,000円・13,900円
現況/空室
お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能
ペット飼育/可（規約に準ず）
事務所利用/不可
ネット設備/個別契約（調査中）
固定資産税等/年額143,730円（2023年度）
※備考：大規模修繕工事（2023.7.10～10.14予定）
◎ライフインフォ◎
🏞公園施設
・駒沢オリンピック公園/1200ｍ・東根公園/550ｍ・碑文谷公園/1000ｍ・野沢公園/550ｍ・下馬中央公園/750ｍ・鶴ヶ久保公園/350ｍ
🛍お買い物
・サミットストア/220ｍ・東急ストア/700ｍ・成城石井/650ｍ・ツルハドラッグ/450ｍ・ワークランド/62ｍ
😊お住み替えにまつわる事、お気軽にご相談くださいませ😊
