🏰 ガーデンホーム多摩川Ⅱ 🏰
✨新規リノベーションマンション✨
😊4階建低層レジデンスにおける、ジャストサイジングライフ😊
2LDK+W
50.51㎡
✨新規リノベーション工事完了✨
😊 即入居可 😊
🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉（9/8）
4階建低層レジデンスである
🏰 ガーデンホーム多摩川Ⅱ 🏰の外観
🚃東急多摩川線「矢口渡」駅歩3分🚃
🚃東急多摩川線「武蔵新田」駅歩13分🚃
気軽に暮らせる「庶民の街」
余談
実は私も住んだことがあります
お買い物なども便利ですし、多摩川も近いので、子供と一緒に自転車でサイクリングロードを疾走したものです
（子供が小さなうちは「蒲田には行くな」といっておりましたが、大きめの買い物・食事・映画などに関してはいつも蒲田に行っておりました・・・）
しかしながら、現在は蒲田に行かずとも、近隣エリアで便利に日常生活を送ることが可能な状態となっております
✪ライフインフォ✪
ファミマ/190ｍ
✪R1住宅適合予定✪
💰フラット35適合物件💰
⚡🏢大規模修繕工事実施済（2014年）🏢⚡
😊長期修繕計画表あり・・充実の修繕履歴😊
✪食洗機完備✪
🛀浴室乾燥機完備🛀
✪ウォークインクローゼット完備✪
✪カウンターキッチン仕様✪
📮宅配ボックス完備📮
🔓💂オートロック完備💂🔓
✪浄水器完備✪
あとは、ご自身及びご家族全員揃われて、将来のご自身達の為の理想的住空間であるのかをチェックするのみです
👀 50㎡強とはいえ、廊下が少ない間取設計であり、無駄がなく、広さは十分、上手な間取といえます
シングル・ディンクス・3人家族・ご両親様用にもOKと言える間取及び立地です
👀👪🍻💃LDKはパーティーサイズの10.4帖のBIGエナフサイズ💃🍻👪
LDKはご家族が集まる大事な場所・・・☀2面採光で明るいスペース☀
バルコニー+出窓（花台スペース）
😊カウンターキッチン仕様ですので、炊事をしながらもご家族や親しい友人との会話が途切れません😊
Room① 4.9帖＋バルコニー＋出窓＋ウォークインクローゼット ☀角部屋☀
Room② 5.6帖＋ワイドスパンクローゼット＋出窓
振り分け間取構成ですので、御家族内のプライバシーも確保可能です
廊下収納なども設置されますので、収納力にも期待ができます
隣室との接合部分が少ない位置設定のため、騒音などが気になりにくい
☀3方角部屋☀ですので、明るい新生活がスタート可能です
〇物件概要〇
マンション名称/ガーデンホーム多摩川Ⅱ
所在地/東京都大田区多摩川1-22-13(GooglemapへGO➡）
販売価格/🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
間取/2LDK+W
専有面積/50.51㎡
バルコニー面積/6.34㎡
開口部/☀東西北3方向角部屋☀
構造及び所在階/RC造4階建2階部分
築年月/1995年11月築
新規リノベーション工事完了予定/✨👷2023年8月初旬予定👷✨
土地権利/所有権
施工会社/小松建設工業㈱
管理会社/東京ディフェンス㈱
月額管理費及び修繕積立金/15,200円・10,200円
現況/空室
お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能
事務所利用/不可
ネット設備/NTT・JCOM（調査中）
固定資産税等/年額79,414円（2022年度）
お住み替えの為のご相談、お気軽にご相談くださいませ
