🏰 ヴェレーナ新小岩 🏰
✨新規リノベーションマンション✨
💎～他にはない、日常とかけ離れた住空間がマイホーム～💎
再開発の続く街「新小岩」にお洒落RESIDENCE生誕
✪70㎡強の住空間
＋
☀南側☀
✪①プライベートガーデン・・19.53㎡
✪②オープンエアリビング・・10.26㎡
✪③テラス・・・・・・・・・9.53㎡
上記①②③南側に合計面積＝39.32㎡の特別な住空間が広がります
●北側●
✪エスコートポーチ面積/10.75㎡
TOTAL面積/120.13㎡の迫力があり、お洒落なプライベート住空間
が新生活を彩ります😊
3LDK+2W
70.06㎡
🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
😊やはり、リフォーム済みのマンションの売れ行きは絶好調のようです😊
✨2009年築✨
🏰 ヴェレーナ新小岩 🏰 のお洒落なショット① 外観
🚃総武線「新小岩」駅歩16分🚃
🏰 ヴェレーナ新小岩 🏰 のお洒落なショット② 外観
🏰 ヴェレーナ新小岩 🏰 のお洒落なショット③ エントランス内部
🏰 ヴェレーナ新小岩 🏰 のお洒落なショット④ エントランス内部
R1住宅適合予定
フラット35適合予定
🔓💂オートロック完備💂🔓
📮宅配ボックス完備📮
🐕🙀ペット飼育/可🐕🙀
犬猫合わせて2匹OK
🛁浴室乾燥機完備🛀
✪ウォークインクローゼット完備✪
✪浄水器完備✪
💰修繕金積立総額/93,804,869円（2022.3現在）💰
😊長期修繕計画案作成ありの安心😊
💪 入居後の安心を確保する施策 💪
①業界最高水準のアフターサービス保証
専有部分の重要インフラに10年の長期保証
②見えない部分もしっかり検査
「あんしん検査報告書」をお引き渡しします
③365日対応の直通ダイヤル
「専用カスタマー相談室」設置によるさらなる安心
④暮らす人を第一に考えたコンセプトで、専任プランナーが快適な住まいをプランニング
大家族・2世帯居住にも適する間取り構成ではないでしょうか？
👀 70㎡越えの3ベッドルームは大家族や2世帯居住にも適しているといえます 👀
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの16.1帖のBIGサイズ💃🍻👪
☀LDK 南側には、プライベートスペースとして（オープンリビング＋プライベートガーデン＋テラス＝39.32㎡）のHUGE SPACEが広がります☀
非日常的で開放的なプライベートスペースがご自宅に存在するという事になります
ご友人を引っ越しパーティーなどにお招きするのは楽しみでありますが、ご友人たちの溜まり場とならないように気を付けることが必要となるかもしれません
この住戸の玄関前に広がるは、独立性の高いエスコートポーチ（10.75㎡）が存在します
Room① 6.0帖＋ウォークインクローゼット＋窓アリ
Room② 5.2帖＋ウォークインクローゼット＋南側プライベートスペース
Room③ 5.0帖＋クローゼット＋南側プライベートスペース
振り分け間取構成ですので、御家族内のプライベート確保も容易です
ご自宅が非日常的空間ですので、外出することが少なくなってしまうかもしれませんね・・・
🏰 ヴェレーナ新小岩 🏰 のプライベートガーデン＋テラス＋オープンエアリビングのショット
〇物件概要〇
マンション名称/ヴェレーナ新小岩
所在地/東京都葛飾区東新小岩8-26-6(GooglemapへGO➡）
販売価格/🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
間取/3LDK+W
専有面積/70.06㎡
テラス面積/9.53㎡
オープンエアリビング面積/10.26㎡
プライベートガーデン面積/19.53㎡
エスコートポーチ面積/10.75㎡
TOTAL面積120.13㎡のプライベート住空間
開口部/☀39.32㎡が南側に広がります（オープンエアリビング＋テラス＋プライベートガーデン）☀
構造及び所在階/RC造7階建1階部分
築年月/2009年3月築
新規リノベーション工事完了予定/✨👷2023年7月中旬予定👷✨
土地権利/所有権
施工会社/ファーストカルディア㈱
管理会社/大和地所コミュニティライフ㈱
月額管理費及び修繕積立金/12,330円・13,310円
現況/空室
お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能
事務所利用/不可
ペット飼育/可 （規約に準ず）
敷地内駐車場/あり 月額8,000～18,000円（6/2現在空きあり）
ネット設備/NTT東日本（調査中）
固定資産税等/年額136,241円（2023年度）
※プライべートガーデン使用料：月額590円
※オープンエアリビング使用料：月額310円
※インターネットサービス料：月額1,938円
※修繕積立金改定検討中（2024.6の総会で検討）
