🏰 コスモ世田谷下馬 🏰 ✨新規リノベーションマンション販売✨ ちょうどいいサイズ感+住み易く便利な街に住まう 4,580万円(税込)・2LDK・52.03㎡

2021-02-09

🏰 コスモ世田谷下馬 🏰 

✨新規リノベーションマンション販売✨

~ちょうどいいサイズ感+住み易く便利かつセレブな街の低層レジデンスに住まうという選択~ 

大人気エリアステーション「学芸大学」・「三軒茶屋」が最寄り駅

4,580万円(税込)

2LDK

52.03㎡

~世田谷区は下馬アドレスに佇む、3階建低層レジデンス「コスモ世田谷下馬」の外観~

👀 大人気ステーションが最寄り駅 👀

🚃東急東横線「学芸大学」駅歩15分

🚃東急田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋」駅歩17分

現在一番売筋が良いのは、丁度良い大きさのフラットスペースです

人口減少・少子高齢化の叫ばれる時代に多く求められているのが、

2ベッドルーム

50㎡前後

フラットスペース

職住近接

👪ご家族像としては、

2~3人家族(お子さんを持たない選択をされる方も少なくありません)

車なし

共働き

というのが現時点で主流となってきています(勿論、4~5人家族がいないというわけではありませんが、傾向として家族の構成人数は減少気味にあるようです)

✪R1住宅適合予定

👷大規模修繕工事実施済(2015年)👷

👷長期修繕計画案作成あり👷

⚡新耐震基準⚡

✪外装タイル貼り✪

🔓オートロック完備🔓

 

🛀浴室乾燥機完備🛀

✪食洗器完備✪

🏞専用庭あり🏞

✪角部屋✪

✪浄水器完備✪

~必要十分サイズの住空間を、大人気エリアに所有し、ゆったりと過ごす日常~

多忙な方にお勧めの物件です

📷総戸数36戸・3階建低層レジデンスのガッチリとした、メインエントランス📷

シングル・ディンクス・新婚さん、または年齢を重ねたご両親にも、適合する住空間です

🗾このレジデンスの周辺エリアは、緑にあふれる公園が散在し、都心部へのアクセスも大変良く、バスなども縦横無尽に運航しております➡Googlemapでご確認ください➡

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👪🍻💃LDKはパーティーサイズの12.9帖のビックサイズ💃🍻👪

LDKは南側にテラス+専用庭が設置されておりますので、自宅でもゆったりと過ごせるのではないでしょうか?

☀南側に広がるこのレジデンスの目玉スポット👀➡テラス+専用庭

😲合計面積16.33㎡のワイドで贅沢な空間が南側に広がります😲

LDKの窓にはフィルムが貼付され、外部からの視線を気にせずゆったりと過ごせる気遣いリノベーション

👀 カウンターキッチン仕様ですので、👶お子さんたちのお顔を眺めながらの炊事も可能ですし、大事なご家族や仲間たちとの会話も途切れません 👀

1階住居のため、お子さん他例え飛び跳ねても、階下に気を遣わずに過ごせそうです

両隣の部屋とも離れている間取配置のため、生活音が気にならずに済みそうです

☀全室南向き☀の明るいレジデンス

全室収納付き

👀 テラスと専用庭では、新しい生活の習慣として、ガーデニングやお子さんのプール、お子さんたちを見守りながらのティータイム等々、優しい習慣がスタートできそうです 👀

🖊LDKはご家族の生活の中心エリア・・・約13帖のビックスペースです🖊 LDKの新規リノベーション工事後のイメージパース➊

🖊LDKはご家族の生活の中心エリア・・・約13帖のビックスペースです🖊 LDKの新規リノベーション工事後のイメージパース❷

カウンターキッチンを望むイメージ

🖊Roomの新規リノベーション工事後のイメージパース➊

 

 

 

 

◆物件概要◆

マンション名称/コスモ世田谷下馬

所在地/東京都世田谷区下馬4-16-4(googlemapへGO➡

販売価格/4,580万円(税込)

間取/2LDK

専有面積/52.03㎡

テラス面積/7.84㎡

専用庭面積/8.53㎡

開口部/南西側ワイドスパンテラス+専用庭(合計面積=16.33㎡)

構造及び所在階/RC造陸屋根ルーフィング葺3階建1階部分

築年月/1991年11月築(平成3年)

新規リノベーション工事完了予定/👷2021年4月中旬予定👷

総戸数/16戸

土地権利/所有権

管理会社/大和ライフネクスト㈱

施工会社/㈱植木組

管理費及び修繕積立金/月額20,710円・14,050円

現況/空室

お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能

事務所利用/不可

ネット設備/Bフレッツマンションタイプ・イッツコム

固定資産税等/年額108,842円(2020年度)

備考/専用庭使用料;月額400円

  2022年1月から修繕積立金増額予定あり(1.25倍)

  外部居住区分所有者は共益費月額1,000円発生

  エレベーターはありません

お住み替えのご相談、お気軽にどうぞ