🌟大森・山王🌟　

🏰✪Gorgeous　Residence✪🏰　

👀土地面積約200㎡のスケール👀

🎉おかげさまでご契約となりました🎉

🗻山王を象徴する山の頂きの邸宅に住まう🗻　

4SLDK（179.86㎡）

✨平成18年築✨

👀大森山王の高台からの圧巻の180度パノラマビュー二ング👀

2階建の179.86㎡（54.40坪）の居住スペースは、広い！

これぞ「大森山王」の邸宅です

1階と2階に、2LDK+Sという、2つの生活空間がありますので、大家族や2世帯居住に適している間取り構成です

✪2階部分

👪🍻💃LDKはパーティーサイズの25.0帖💃🍻👪（フロアヒーティング×3面）

LⅮKからは🗻富士山が望めるようです🗻

👀メインベッドルームは超ビックサイズの12帖👀

ワイドスパンバルコニーが2階の2面に広がり、爽快感ある大森山王の眺望が毎日の生活の一部となります

👀セカンドルームもビックサイズの7.5帖👀

✪1階部分

👪🍻💃LDKはパーティーサイズの19帖💃🍻👪（フロアヒーティング×1面）

👀メインベッドルームは、2階と同じサイズの12帖👀

👀セカンドルームはジャパニーズルームの8帖👀

1階には、2面に広がるガーデンがございます。

本物件自体が高台に位置するので、眺望と陽当たりも良好です

☀2階のLDKは広々24帖！大きなサッシからは陽が降り注ぎ、明るく開放感のある空間です。窓は複層ガラスのため断熱性に優れ、冷暖房が控えめでも快適にお過ごし頂けます☀

2世帯が暮らしていても圧迫感の無い快適な広さがあり、プライバシーを守りながら家族の繋がりを感じる住まいです。

🌲🌲🌲ウッドデッキに面した、1階のリビングダイニング。1階部分ですが、高台のため前面には陽を遮る建物がなく、採光溢れる空間です🌲🌲🌲

家族と会話を楽しみながらお料理ができる大人気の対面式システムキッチン。食器洗浄乾燥機付きで、収納スペースも多く使い勝手良好！窓があるので換気もしっかりできます

1620サイズの広々したユニットバス。窓付きで明るく、落ち着きのあるリフレッシュ空間。浴室乾燥機能・オートバス機能が標準装備

シンク下、三面鏡裏に豊富な収納スペースを備えた洗面化粧台。広々としたパウダールームのため、消耗品で溢れることなくすっきりお使い頂けます

大容量の収納棚を備えた、天窓付き2階のトイレスペース。明るくすっきりと清潔感溢れた空間です。ウォシュレット、手洗いカウンター付きです

1階部分、ウッドデッキに面した洋室は約4.6帖の納戸付！クローゼットや書斎など用途は自由！お部屋もすっきりと広々お使い頂けます

高級感が溢れる門扉から玄関に続くアプローチは緑豊かな空間で、お客様を温かく迎え入れてくれます

☀1階のリビングに面したウッドデッキは、陽当たりも良くガーデニングをお楽しみ頂けます。開放感や安らぎを感じる空間です☀

高級感が溢れる門扉から玄関に続くアプローチは緑豊かな空間で、お客様を温かく迎え入れてくれます

✪設備✪

・オートバス（追い焚き機能付き）

・浴室暖房乾燥機

・トイレ×2か所

・温水洗浄便座

・シャワー付き洗面化粧台

・3口以上コンロ

・システムキッチン

・食洗機

・浄水器

・クローゼット

・ウォークインクローゼット

・床下収納

・複層ガラス

・都市ガス

・床暖房×4面

・モニタ付インターフォン

・ウッドデッキ

1階部分、ウッドデッキに面した洋室は約4.6帖の納戸付！クローゼットや書斎など用途は自由！お部屋もすっきりと広々お使い頂けます

広々としたバルコニーのため、天気の良い日はでゆっくりティータイムなども可能です。富士山も眺めることができ、優雅な時間をお過ごし頂けます

閑静な住宅街の高台に位置し、2階のバルコニーからは富士山を望む約180度のパノラマビューを堪能。南西向き2面バルコニーのため陽当たりも良好です

TVモニタ付きインターフォンで、セキュリティがしっかりとしています。そのため大事なご家族を守ることが可能です。ボイスチェンジ機能付き

緑豊かな閑静な住宅街！高台のため1階部分も陽を遮る建物が無く、陽当り・通風・眺望良好です

◆物件概要◆

✪🗻Residence　of　SANNNOU🗻✪

所在地/東京都大田区山王4丁目

販売価格/🎉おかげさまでご契約となりました🎉

間取/🎉おかげさまでご契約となりました🎉

土地権利/所有権

土地面積/🎉おかげさまでご契約となりました🎉）

建物面積/🎉おかげさまでご契約となりました🎉

建物構造/木造2階建専用住宅

用途地域/第1種低層住居専用地域

建蔽率・容積率/50％・100%

築年月/2006年3月築

現況/居住中

お引渡/相談

接面道路/☀南4m道路面☀

交通/3路線3駅利用可能な好立地

🚃JR京浜東北線「大森」駅歩10分

🚃都営浅草線「馬込」駅歩19分

🚃京浜急行線「大森海岸」駅歩20分

🗻山王Wikipedia➡

🍛山王ランチ食べログ➡

🚶山王お出かけ（いこーよ）➡

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勿論、城南エリア・城西エリア・城東エリア・城北エリア等（モチロン東京都以外でも）かなり広く物件は求められておりますので、ドンドンご相談ください

💪当社は小さいですが、ご売却・ご購入・買取等、何かとお力になれればと思っております💪

☎✉ご内覧のご希望は　03-3777-7988

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