大変長らくお待たせいたしました!!
雪が谷大塚専任現場極秘プロジェクト(土地のみ売買または、土地+新築建物)開始いたします!
◎未公開独占新規現場の現地販売会◎を開催させていただきます!
(➡しばらくの間は当社のみの専任物件となります。1棟現場ですので、お話が入れば本プロジェクトは終了となります。)
開催日 ◎6/11及び6/12の土日◎ (10:00~17:30)
※現地の前面道路は南東6m超の通り抜け公道ですので、大きなお車で来られても駐車できます!
(勿論、ご連絡頂戴いただけましたら、当社のほうからご自宅までピックアップにお伺いいたしますので、お気軽にお問い合わせください!)
※ちなみに本物件は当社の専任媒介物件となります。他業者さんでネットなどに無断で掲載したところもありましたが、売主さんに怒られて削除していくみたいです。しっかりした売主さんですので、お客様は勿論、当社としましても、当業界としましても安心取引できる業者さんです。
現場は南東6.12mの公道面で、日照良好です。
🎉おかげさまで販売終了です🎉
建築参考プラン
土地権利/所有権
土地面積/🎉おかげさまでご契約となりました🎉
予定新築建物面積/🎉おかげさまでご契約となりました🎉)
予定新築建物間取/🎉おかげさまでご契約となりました🎉
ダブルワイドスパンバルコニー
※隣地も新築に建て替える予定で、既に更地となっております
住環境は悪くないです。❝雪谷大塚❞を感じさせる立地です
大家族や2世帯居住を考えの方にも最適な立地間取といえると思います。
🌟この参考間取プランの100㎡超のビックサイズ間取構成ならば、お父さんやお母さんを呼んでの2世帯居住も可能なビックサイズ(和室も生きてきます!)です。近隣の東調布公園でお母さんにお孫さんを見守ってもらいながら、奥様はおウチで夕飯の支度をするなんていうことも可能ですよね!100㎡オーバーサイズの間取構成は、今すぐの2世帯でなくとも、例えば、お母さんの趣味のピアノの部屋とか、お父さんの書斎とか、いろいろと思いが巡りますよね~。それが4ベッドルーム、100㎡オーバーサイズだからできるドリームハウスってことなんです!
◆ワイドスパンな2面バルコニーでは、お子さんたちの洗濯物がガンガン干せちゃいます!現地近くの公園などでガンガン遊んで汚して帰宅しても、それはOK!全部干せそうなくらいバルコニーがこの家にはあるんですから!
⇩売却済施工例⇩これでも間口は5m強くらいですので、現地の間口は7m超ですから、外観も立派になることと思います。
施工例
施工例
🌟お子さんが遊ぶには東調布公園は大きくっていいですよ!(地図で確認されても、その大きさがわかると思います)温水プールや文化センターや児童交通公園や野球場などなど。お子さんたちが満足する施設が沢山ありますので、子育てするにもわざわざ遠くまでいかなくても、やること自体に事欠きませんよ!
※建築確認が下りるまでは土地のみの売却もできますので、お早目にご連絡ください!
本日(6/9)は隣地の明神湯で、小雨の中、CMの撮影をやっておりました。現地の周りには車やら人やらで一杯でした。電柱横の丸いヤツと軽自動車は撮影用の機材ですので、現地からはどかされます。
現地から徒歩1分の雪谷中学校横の緑道。雰囲気良いです!
★南6m超の公道面で、全室南向き! 2面ワイドスパンバルコニーの充実感の参考プランでイケます!
(そこから聞こえるのは未来の家族の幸せそうな団欒や笑い声!ではないでしょうか?)
想像しちゃいますよね?ご家族の前途ある新生活の姿が!
🌟土地の間口/7.41mと広々です
交通/3駅利用可能な好立地です。
東急池上線「御嶽山」駅歩12分
東急池上線「雪が谷大塚」駅歩13分
東急池上線「石川台」駅歩13分
★土地+新築建物の場合・・・➡販売価格/6,880万円(税込) 構造は木造3階建専用住宅です
★設備仕様/食洗器・高効率給湯器・複層ガラス・玄関断熱ドア・24時間換気システム・TVモニタ付インタフォン・シャワー付き洗面化粧台・システムキッチン・床下収納庫
★設計住宅性能評価書取得予定
★建設住宅性能評価書所得予定
★ハウスプラス住宅瑕疵保険採用(10年保証) 長期保証30年の場合もあります
◇ライフインフォ/教育施設徒歩圏内!
東調布公園徒歩2分・ピノキオ児童公園徒歩4分・かにくぼ公園徒歩7分・区立雪谷文化センター徒歩3分・大田東嶺町郵便徒歩11分
大田区立雪谷小学校徒歩6分・大田区立雪谷中学校徒歩1分・雪谷ルーテル幼稚園徒歩4分・清明幼稚園徒歩7分・久が原ハーモニー保育園徒歩5分・北嶺町保育園徒歩6分
スーパーオオゼキ御嶽山店徒歩12分・イオン御嶽山駅前店徒歩13分・スーパーオオゼキ雪が谷店徒歩13分・雪が谷東急ストア徒歩15分
並木医院徒歩3分・村上内科徒歩4分・李耳鼻咽喉科徒歩4分・荏原病院徒歩8分・香雲堂石野医院徒歩9分・わかな歯科徒歩1分