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営業マンブログ（ヨネのブログ）

🏰戸越パレス🏰　🏰最上階の天空の住空間🏰　✨リフォーム履歴あり（2018年）✨　👀128.85㎡の巨大フラット住空間👀　⚡🌠新春ダブルプライスダウン決行です🌠⚡　11階建最上階×3方向角部屋　5,990万円（税込）➡5,680万円（税込）➡5,480万円（税込）のダブルダウン令和プライス💰

🏰戸越パレス🏰　

👀マンション最上階×128.85㎡×最上階×南西北角3方向部屋のHUGEフラット住空間👀　

🏰 HUGE　RESIDENCE 🏰

🏰最上階の天空の住空間🏰

⚡🌠令和2年の新年を迎え、ダブルプライスダウンしました🌠⚡

👀尋常でない広さのフラットスペースです👀

5,990万円（税込）

➡🎆 💰 5,680万円（税込）の令和2年の新GOODプライス 💰 🎆

 

➡🎆 💰 5,480万円（税込）の令和2年ダブルプライスダウン新価格 💰 🎆（1/19発表）

✨リフォーム履歴あり（2018年）✨　

11階/11階建最上階

☀3方向角部屋☀

🏰 聳え立つ「戸越パレス」の外観 🏰

 

✪3路線3駅利用可能✪

🚃都営浅草線「中延」駅歩4分🚃

🚃東急池上線「荏原中延」駅歩5分🚃

🚃東急大井町線「戸越公園」駅歩5分🚃の好立地

👀128.85㎡のフラットスペースは広い!!!!!!!!!!👀

広すぎると思われる、フラットスペースの巨大住空間を求める方に・・・

👪大家族や2世帯居住も可能な間取り構成と広さ👪

 

👪🍻💃LDKはパーティーサイズの24.6帖の超ヒュージサイズ💃🍻👪

LDK隣室を開放すれば、いつでも更なるビックスペース約30帖の住空間が生まれます

メインベッドルームは8.5帖のビックサイズ＋ウォークインクローゼット＋バルコニー+窓の☀角部屋☀

全室出窓付き

✨🏰11階建11階部分最上階🏰✨の天空の住空間×南西北3方向角部屋

（・・・他とは違う、「選ばれた住空間」をお求めの方には最適です・・・）

☀南北2面バルコニー☀は8.24㎡

😊カウンターキッチン仕様ですので、お子さんのお顔を眺めながら炊事も可能ですし、ご家族や親しい仲間たちとの会話も途切れません😊

🛀浴室乾燥機設置済🛀

🚽温水洗浄便座設置済🚽

🚙敷地内駐車場空き有/月額20,000～25,000円

🚲敷地内自転車置き場/あり　年額2,400円

🏍敷地内バイク置場/あり　50cc未満　月額500円・50cc以上月額1,000円

✨2018年10月フルリノベーション履歴あり✨

・システムキッチン交換(食洗器付き)

・システムバス交換

・トイレ交換

・洗面化粧台交換

・全室フローリング(LL-45)

・建具交換

・全室天井+壁クロス張替

・給湯器交換

・配管等全交換

・モニター付インタフォン

💰フラット35適合証明あり💰

◆物件概要◆

マンション名称/戸越パレス

所在地/東京都品川区戸越6-2-15（googlemapへGO➡）

販売価格/5,990万円

🌠⚡ダブルプライスダウン決行です⚡🌠（2020.1.19発表）

➡🎆 5,480万円（税込）🎆

間取/4LDK＋N＋ウォークインクローゼット

専有面積/128.85㎡（38.97坪）

バルコニー面積/8.24㎡

構造及び所在階/SRC造11階建最上階11階部分

開口部/☀南西角部屋☀

築年月/1974年9月築

リフォーム履歴/✨2018年10月フルリノベーション履歴あり✨

分譲会社/日印貿易開発㈱

施工会社/西松建設

管理会社/㈱東急コミュニティー

管理費および修繕積立金/月額31,300円・24,090円

現況/空室

☎✉ご案内受付中です☎✉

補助29号収用のお住み替え先にもいかがでしょうか？

 

 

 

🌟サンデュエル芦花公園🌟　✨新規リノベーションマンション販売✨　☀3方向角部屋☀　光に包まれた低層レジデンス🏰　🎉おかげさまでご成約となりました🎉　快適×適合×住空間　千歳烏山に住まう　　　3LDK・63.34㎡

🌟サンデュエル芦花公園🌟　

✨新規リノベーションマンション販売✨　

☀3方向角部屋☀　

光と緑に包まれた低層レジデンス🏰　

快適×適合×住空間　千歳烏山に住まう　

🎉おかげさまでご成約となりました🎉

さぁ、年末!!!!!!!!!!　売却済みの物件も増加中です🚀🚀

令和元年を、新居獲得で締めくくる方が例年のごとく増えています

3LDK

63.34㎡

🚃京王線「千歳烏山」駅歩12分の好立地🚃

東京は世田谷区の緑と光に包まれたエリアに住まう

👷大規模修繕工事実施済の安心👷（2014年8月）

👷長期修繕計画案、作成あり👷

🔓オートロック完備🔓で入居後の安心も確保

✪10年長期保証✪で入居後安心も確保

✪あんしん検査報告書のお引渡✪で入居後の安心も確保

✪24時間365日対応の「カスタマー相談室」設置✪で、入居後の安心を確保

💰フラット35S適合💰

💂防犯カメラ設置💂で入居後安心も確保

📮宅配ボックス📮

🐕🐈ペット飼育可能🐈🐶（規約に準ず）

🚙敷地内駐車場有🚙

✪食洗器標準装備✪

✪浴室乾燥機完備✪

✪浄水器標準装備✪

🌏🗾GooglemapへGO➡　　🌲🌲🌲緑の溢れた贅沢な住環境🌲🌲🌲

🚃「新宿」駅まで直通約12分

🚃「渋谷」駅まで約16分

🚃「吉祥寺」駅まで約20分　など、都心部エリアへのアクセスもGOODです

👪🍻💃LDKはパーティーサイズの12.4帖のビックサイズ💃🍻👪

👀LDK隣室を開放すれば、16.4帖のビックスペースが確保可能です👀

御家族の成長に合わせ、またはイベントに合わせていつでも開放可能です

カウンターキッチン仕様ですので、👶お子さんのお顔を眺めながら炊事ができますし、御家族やご友人達との会話も途切れません

LDKにはリビング収納が用意されています（あるのとないのではお洒落家んと便利さが違います）

☀3方向角部屋☀

☀全室窓アリの明るいレジデンス住空間です☀

全室収納付きですので、スペース広く使って新生活スタート可能です

🛀ゆったりサイズの1418サイズのお風呂🛀

 

レジデンスよりの眺望📷📷📷📷📷📷📷📷

優しい色調でまとめられたLDK

このスペースがご家族&ご友人が一緒に時間を過ごすスペース

ここで様々なドラマが生まれ、ご家族も成長していくのだと思われます

明るいバルコニーが設置されています

優しい感じで統一コーディネートされ、創り上げられたお客様だけの住空間

このレジデンスの完成は、お客様ご自身がチョイスされた家具を設置して、ご家族が入居した時です

家具屋さん巡りも楽しいですよね

リビング収納

Room①　

角部屋です

Room②　　やはり明るい部屋です

Room③　スライドドアを開放してLDKと空間を共有している写真です

Room③収納です　タップリ収納

カウンターキッチン仕様、スライドストッカー仕様

明るいキッチンです

◆物件概要◆

マンション名称/サンデュエル芦花公園

所在地/東京都世田谷区粕谷3-20-10(googlemapへGO➡）

販売価格/🎉おかげさまでご成約となりました🎉

間取/3LDK

専有面積/63.34㎡

バルコニー面積/4.47㎡

開口部/☀3方向角部屋☀　

構造及び所在階/RC造陸屋根6階建3階部分

土地権利/所有権

築年月/2002年11月築

新規リノベーション工事完了日/👷令和元年5月31日完成済👷

総戸数/21戸

管理会社/㈱合人社計画研究所

施工会社/㈱日本建設

管理費および修繕積立金/月額13,930円・19,000円

現況/空室

お引渡/即日可能

事務所利用/不可

ペット飼育/可能　（規約に準ず）

敷地内駐車場/あり　月額18,000～20,000円（現在空きなし）

ネット設備/KDDIひかりone

固定資産税/年額132,293円（2018年度）

お住み替え、お買換え、お気軽にご相談くださいませ☎✉

🏰グランイーグル梅屋敷🏰　🌟新規リノベーションマンション販売🌟　眺望×通風×日照良好➡超ワイドスパンバルコニー　🌠⚡ダブルプライスダウン決行です⚡🌠✪即入居✪　🐕🐈ペット同居🐈🐶 　📷室内写真追加掲載📷　🎉おかげさまで販売完了いたしました🎉　3LDK・60.26㎡

🏰グランイーグル梅屋敷🏰　

元気が出る街「梅屋敷」に住まう

🌠⚡ダブルプライスダウン決行です⚡🌠

🌟新規リノベーションマンション販売🌟　

👷新規リノベーション完成済👷

🏃🎉🎉即入居可能です🎉🎉🏃

🎉おかげさまで販売完了いたしました🎉

眺望×通風×日照良好➡超ワイドスパンバルコニー

🐕🐈ペット同居🐈🐶　

3LDK

60.26㎡

📷室内追加写真掲載📷（9/27）

ホームステージング致しました

後ろのほうにホームステージング状態の写真追加掲載してあります（入居後の雰囲気が取りやすくなっています）

🚃京浜急行本線「梅屋敷」駅歩13分🚃

🏰2008年築の築浅マンションをこの度新規リノベーション🏰

📷新規内装リノベーション工事完了後の室内写真を追加掲載いたします📷

✪即入居✪

後は、現物をご自身&ご家族で直にご覧頂きましてから、ご判断が可能な状態です

🐕🐈ペット飼育可能🐈🐶

🔓オートロック完備🔓

✪食洗機完備✪

✪浴室乾燥機完備✪

✪追い焚き機能付き✪

📮宅配ボックス完備📮

💰フラット35S適合💰

✪R1住宅適合物件✪

🚃品川駅直通約17分🚃

👪🍻💃LDKはパーティーサイズの10.2帖💃🍻👪

LDK隣室を開放すれば、いつでも15.7帖のビックスペースが生まれます

ご家族の成長に合わせ、またはイベントに合わせて変化に富んだ新生活が送れそうです

西側にワイドスパンに広がるバルコニーから望む、開放感のある眺望が毎日の生活にプラスされます

全室収納付きですので、スペースを広く使って新生活がスタートできそうです

60㎡オーバーサイズの3ベッドルームですので、大家族や2世帯居住も可能な間取り構成です

🛀浴室サイズは1418のビックサイズ🛀

梅屋敷ぷらもーる商店街は全長555ｍ（店舗数140余店）の元気の出る商店街です

居室からのこの眺望が毎日の生活の一部となります

✨📷ここから新規リノベーション工事完成後の室内写真です📷✨

📷上質な仕上がりで魅せるLDK+隣室Room3をオープンにした時の写真➊📷

引き戸によって分けられておりますので、ご家族の成長に合わせ、またはイベントに合わせていつでも利用の仕方を変更可能です

📷上質な仕上がりで魅せるLDK+隣室Room3をオープンにした時の写真❷📷

📷上質な仕上がりのキッチンスペース。スライド式ストッカー仕様ですので、奥のほうまで沢山の食器が収納可能です📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷

📷ホームステージング後の室内写真追加掲載📷

入居後の御家族の雰囲気が取りやすい「ホームステージング形式」の販売方法を取っています

（家具は販売価格に含まれません）

入居後の御家族の姿が見えてきそうです・・・

◆物件概要◆

マンション名称/グランイーグル梅屋敷

所在地/東京都大田区北糀谷1-4-10(googlemapへGO➡）

販売価格/🎉おかげさまで販売完了です🎉

間取/3LDK

専有面積/60.26㎡

バルコニー面積/10.24㎡

開口部/西側ワイドスパンバルコニー

構造及び所在階/RC造陸屋根11階建て5階部分

築年月/2008年6月築

新規リノベーション工事完了予定/令和元年9月初旬予定

管理会社/日本企画管財㈱

施工会社/㈱森本組

管理費および修繕積立金/月額11,100円・6,030円

現況/空室

お引渡/新規リノベーション工事完了後即日

ペット飼育/可　（規約に準ず）

事務所利用/不可

ネット設備/KDDI・CATV

固定資産税/103,081円（2019年度）

🏰シティコープ八潮浜18号棟🏰　🌟新規リノベーションマンション販売🌟　70㎡超×3LDK　バルコニーからは運河の眺望が広がる好立地　🎉おかげさまでご契約済みとなりました🎉　3LDK+W・73.07㎡

🏰シティコープ八潮浜18号棟🏰

🌟新規リノベーションマンション販売🌟

70㎡超×3LDK

バルコニーからは運河の眺望が広がる好立地

3LDK+W

73.07㎡

※品川区八潮エリアは、一見不便そうに見えますが、近隣に色々なものが揃っているエリアです(googlemapでご確認ください➡）

🚃東京モノレール「大井競馬場前」駅歩14分🚃

🎉おかげさまでご契約済みとなりました🎉（9/24）

✪2面バルコニー✪

✪全室バルコニー面✪

✪全室収納付き✪

🏢ビックコミュニティ　254戸🏢

✪食洗器標準装備✪

✪浴室乾燥機完備✪

✪浄水器完備✪

✪モニタ付インタフォン完備✪

🚙敷地内駐車場有🚙・・・月額17,000～22,000円（7/25現在）

✪R1住宅適合予定✪

👪🍻💃LDKはパーティーサイズの12.6所のビックエナフサイズ💃🍻👪

70㎡以上の3ベッドルームは、大家族や2世帯居住も可能な間取り構成です

LDK隣室を開放すれば、いつでも18帖オーバーサイズのヒュージ空間が生まれます

（ご家族の成長に合わせ、またはイベントに合わせ、いつでも開放可能です）

LDK収納がついておりますので、お洒落かつ便利です

カウンターキッチン仕様ですので、👶お子さんのお顔を眺めながら炊事ができますし、ご家族やご友人との談話も途切れません

メインベッドルームはバルコニー面の7帖のビックサイズにウォークインクローゼット設置済みです

6階建低層レジデンスの4階部分です

3ベッドルームですので、大家族や2世帯居住も可能な間取り構成です

物件周辺は緑と運河に囲まれた、他にはない住環境です➡

カウンターキッチン仕様の12.6帖のLDKのイメージパース（Room③6帖を開放している状態のイメージパースです）

LDKイメージパース（別アングル）

メインベッドルーム7.0帖のイメージパース

◆物件概要◆

マンション名称/シティコープ八潮浜18号棟

所在地/東京都品川区八潮5-4-18(googlemapへGO➡）

販売価格/🎉おかげさまでご契約済みとなりました🎉

間取/3LDK+W

専有面積/73.07㎡

バルコニー面積/12.59㎡　2面バルコニー

築年月/1983年6月築

新規リノベーション工事完了予定/👷令和元年10月中旬予定👷

総戸数/254戸のビックコミュニティ

構造及び所在階/RC造スレート葺6階建4階部分

開口部/東側バルコニー＆西側バルコニー

現況/空室

お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能

施工会社/藤本工務店㈱

管理費および修繕積立金/月額10,200円・5,500円

事務所利用/不可

敷地内駐車場/あり　月額17,000円～22,000円（7/25現在）

ネット設備/NTT

固定資産税/99,100円（2019年度）

修繕積立金総額/483,226,313円（2019年3月時点）

 

🌟アクアテラ　カーム・スクエア🌟　✨新規リノベーションマンション販売✨　南北線「王子神谷」　🌠⚡プライスダウン決行です⚡🌠　🎉おかげさまでご契約済みとなりました🎉　・3LDK＋W・81.19㎡

🌟アクアテラ　カーム・スクエア🌟　

✨新規リノベーションマンション販売✨　

✨2008年築✨

🌠⚡プライスダウン決行です⚡🌠

🎉おかげさまでご契約済みとなりました🎉

3LDK＋W

81.19㎡

管理体制良好の395戸のビックコミュニティ「アクアテラ　カーム・スクエア」の佇まい

ゲストルーム・キッズルーム・パーティールーム・マンション居住者専用シャトルバス（JR王寺駅まで）・居住者専用那須別荘3棟などあります🚀🚀

🌲🌲🌲～緑と水に囲まれた、心健やかに過ごせる住空間～🌲🌲🌲

🔓TVモニター付きオートロック完備🔓

💂24時間有人管理💂（管理員8～22時まで）

📮宅配ボックス完備📮

📮トランクルーム完備📮

🐕🐈ペット飼育可能🐈🐶

👷充実の修繕履歴👷

✪エレベーター×8基あり✪

✪R1住宅適合✪

💰フラット35S適合💰

👀80㎡超のフラットスペース×3ベッドルームは広いです👀

👪🍻💃LDKはパーティーサイズの17.8帖のビックサイズ💃🍻👪

LDK隣室を開放すれば、23.8帖のビックサイズのビックスペースがいつでも確保可能です

御家族の成長に合わせ、またはイベントに合わせていつでも開放可能できます

LDKにはリビング収納が設置されています

カウンターキッチン仕様ですので、👶お子さんのお顔を眺めながら炊事ができますし、御家族やご友人達との会話も途切れません

メインベッドルームは7.0帖のビックサイズ＋ウォークインクローゼットが設置されています

玄関前にはアルコープが設置されて、ゴージャス感を演出しています

室内に柱が少ないアウトフレーム工法

3ベッドルーム構成ですので、2世帯居住＆大家族も居住可能な80㎡以上のビックスペースです

🛀お風呂も1418のビックスペースで、お子さんとも一緒に入浴可能です🛀

和室がありますので、寒い冬にはコタツでゆっくりされるのも悪くありませんよね

✪浴室乾燥機完備✪

✪浄水器標準装備✪

 

📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷📷

ドド～ンと広がる約18帖のビックスペースがLDKです

ご家族やご友人と一緒に過ごされる時間が一番長い、大事なスペースです

ここで、色々なドラマが生まれ、ご家族が成長していくということになると思われます

カウンターキッチンが見えます

上質な新規リノベーション工事が施されておりますので、落ち着いて新生活がスタート可能です

LDK隣室（和室6帖）を開放している写真

日本人ならば、やはり落ち着く和室が一つあるのも悪くありませんよね

海外からお客様がいらっしゃったときにも、日本を感じてもらえるかもしれません

Room①メインベッドルーム7.0帖

カウンターキッチン内部

 

◆物件概要◆

マンション名称/アクアテラ　カーム・スクエア

所在地/東京都足立区新田3-37-11(googlemapへGO➡）

販売価格/🌠⚡プライスダウン決行です⚡🌠

🎉おかげさまでご契約済みとなりました🎉

間取/3LDK+W

専有面積/81.19㎡

バルコニー面積/12.56㎡

構造及び所在階/RC造陸屋根地下1階付18階建2階部分

開口部/☀東向きワイドスパンバルコニー☀

築年月/2008年7月築

新規リノベーション工事完了日/👷令和元年5月31日👷

土地権利/所有権

総戸数/395戸のビックコミュニティ

管理会社/㈱合人社計画研究所

施工会社/㈱フジタ

管理費および修繕積立金/月額11,075円・7,900円

修繕積立金総額/451,623,928円（2017.9月現在）

現況/空室

お引渡/即日可能

ペット飼育/可能（規約に準ず）

敷地内駐車場/あり　月額6,000～12,000円（2019.3.25現在空き有）

ネット設備/つなぐネット

固定資産税/年額145,500円（2018年度）

※専有面積にトランクルーム0.83㎡含む

🌟三井馬事公苑南ハイツ🌟　🌸桜新町🌸　☀東南角部屋☀　3ベッドルーム　ヴィンテージマンション　✨新規リノベーションマンション販売✨　オリンピック&パラリンピック開催予定地の馬事公苑🚶徒歩3分　緑と利便性を兼ね揃えた立地　🎉おかげさまでご契約となりました🎉　3LDK・72.05㎡

🌟三井馬事公苑南ハイツ🌟　

🌸桜新町🌸　

☀東南角部屋☀　

🎉おかげさまでご契約となりました🎉

👪3ベッドルーム👪

🏰ヴィンテージマンション🏰

✨新規リノベーションマンション販売✨

オリンピック&パラリンピック開催予定地の馬事公苑🚶徒歩3分　

🌲🌲🌲🐎緑と利便性を兼ね揃えた立地🏇🌲🌲🌲

🌸世田谷は大人気路線である「田園都市線」の「桜新町」の落ち着いた街並みを観ながら13分ほど歩くと、そこに馬事公苑なども見えてきて、🏰ヴィンテージレジデンス「三井馬事公苑南ハイツ」🏰の姿が現れてきます・・・🚶

🎉おかげさまでご契約となりました🎉

3LDK

72.05㎡

これが、馬事公苑南ハイツの姿です

世田谷区は弦巻アドレス

2020年東京オリンピック・パラリンピックまであともう少し🏃

馬術競技開催予定地「馬事公苑」徒歩3分🚶

世田谷の街は、目的を持たずに、🚶🚶お散歩🚲サイクリング🏃ジョギング等をするだけで、気持ちがゆったりとするような街並みが魅力です・・・

👪🍻💃LDKはパーティーサイズの13.5帖💃🍻👪

LDK隣室を開放すれば、約20帖のビックスペースが確保可能です

ご家族の成長に合わせ、またはイベントに合わせいつでも開放可能です

カウンターキッチン仕様ですので、👶お子さんたちのお顔を眺めながら炊事が可能ですし、ご家族との会話も途切れませんし、📺連ドラも見逃しません

👀メインベッドルームは6.9帖のビックサイズに壁一面の収納付のゴージャス空間👀

👀セカンドルームは6.0帖に収納付👀

👀サードルームも5.5帖に収納付👀

👪🍻大家族や2世帯居住も可能な間取り構成です🍻👪

☀南側に広がるワイドスパンバルコニーからは、陽光が眩しく入ってきます☀

☀東南角部屋なので、明るい新生活がスタートできそうです☀

👷新規リノベーショ工事完了済みですので、ご家族全員で現地を直にご覧いただきましてから、ご判断可能です👷

👷①大規模修繕工事実施済（2017年）👷

👷②大規模修繕工事実施予定あり（2020年）👷

💂🔓住込み管理🔓💂で入居後の安心も確保

現地は新規リノベーショ工事完了しておりますので、ご家族揃って現物を厳しい目でご確認ください

ここに住まれるのか、そうでないかは、それからのご判断になります

✪食洗機・浴室乾燥機・シャワートイレ✪標準装備済

👪🍻💃LDKはパーティーサイズの13.5帖💃🍻👪

（この写真はLDK隣室を開放している状態の時の写真ですね。➡LDK13.5帖＋6.0帖＝約20帖のスペースです。この広がりのあるスペースは良いですよね）

👶お子さんが小さいうちとかは、約20帖のオープンスペースとして利用することが多くなりそうです👶

ココがご家族が一番長く一緒に時間を過ごし、ご家族独自の沢山の思い出を残す場所となることでしょう・・・

アクセントクロスが一面の壁に貼付してありますので、お洒落な空間となっています・・

（全部ということではなく、変化を持たせて、一面というのがお洒落なんですよね・・・）

南側バルコニーサイドからの眺め・・

広く、上品な空間です

カウンターキッチンがこのLDKの上品な雰囲気を醸し出すのに一役買っています

⏰ご家族の食事の用意をしながら、ご家族やご友人達の会話も途切れずに楽しい時間が過ごせそうです・・⏰

洋室内の壁も一部壁紙を変更しています。

完成度が高い新規リノベ―ションの室内ですが、あくまでも完成させるのはお客様ご自身です

選びに選んだファニチャーをピックアップして、室内に配置してそこに住まれて初めて、この作品は完成と言えるのです・・・

色調を一部変更することによって、これだけ品格が上がるのです

（建具の色調を変えるということだけで、スペシャリティ感が高まります。独自のジブンチのスペシャリティ感が高まります。カッコいい部屋を完成させてください）

この物件に住むことになったら、中学や高校のお子さん達だって、上品ということはどういうことなのかを意識し始めるかもしれません・・・

沢山収納可能なシステムクローゼット

色調が優しく、落ち着いているので、上品なファニチャーを選ぶのがセンスがいいのかもしれませんが、敢えて、お客様独自の感性に基づき、びっくりするようなファニチャーをチョイスして勝負しても面白いと思います

全体的に色調は上品に仕上げられております

世田谷区アドレス・桜新町・東急田園都市線・3ベッドルーム・70㎡以上・東南角部屋・常駐管理等々、色々とプッシュできる特徴の揃ったお部屋です

このお部屋ならば、ジブンチとして完成させるために、家具屋さんに行くのも楽しくなりそうですよね・・・

◆物件概要◆

マンション名称/三井馬事公苑南ハイツ

所在地/東京都世田谷区弦巻5-33-18（googlemapへGO➡）

販売価格/🎉おかげさまでご契約となりました🎉

間取/🎉おかげさまでご契約となりました🎉

専有面積/🎉おかげさまでご契約となりました🎉

バルコニー面積/🎉おかげさまでご契約となりました🎉

開口部/☀南側ワイドスパンバルコニー☀

構造及び所在階/RC造陸屋根8階建3階部分

築年月/昭和54年11月築

新規リノベーショ工事完了/👷平成30年4月中旬完成済👷

総戸数/53戸

土地権利/所有権

管理会社/日本ビルメンテナンス㈱

施工会社/㈱間組

管理費および修繕積立金/21,650円・17,440円

管理/住込み管理

現況/空室

お引渡/即日可能

駐車場/あり　月額29,000円（6/29現在空きなし）

ネット設備/NTT・KDDI

🌸桜新町食べログ➡

🌸桜新町　サザエさん➡（travel.jp）

🌟未公開新築戸建!!　京成本線「国府台」駅歩6分　大きい物件（新築一戸建）登場!!　🎉おかげさまで販売終了です🎉

 🌟完全未公開物件🌟

🎉おかげさまで全棟販売終了です🎉

💪2路線2駅利用可能な好立地💪

🚃京成本線「国府台」駅利用　駅🚶歩6分

🚃JR総武線「市川」駅🚶歩20分

✨本命物件✨

どうせ住むならこんな住環境もいいですよね～

販売現地（1/17現在・更地です）道路の奥からの撮影です（青空が広くて、気持ちいいです）（左隣は先日ほかの業者さんで販売された新築戸建2棟現場です。すでに入居は終わっております）

現地写真（これも道路の奥からの撮影です）まだ草刈前ですので、土地の一部には、1月の枯れた雑草が茶色く蔓延っております

道路の反対側からの撮影です（この広い土地に2棟しか建ちません。土地面積約40坪の大型物件が2つです）後ろに緑が見えます。この物件のあたりは🌲緑🌲が多いんですよねぇ

これも道路の反対側からの撮影です（1月ですので、日が低いですね～。家が建築される予定の場所は当たっておりますけれども、道路になる部分は影ができていますね～）

 

徒歩1分弱で江戸川河川敷に出れます。お子さんが河川敷で遊んでいても、スグに家に帰ることができますよね

✪近日中に現地販売会を開催する予定でおります✪　　　お楽しみに❤

💪取りあえず明日以降に現地に看板を立てる予定です（建築もスグに始まる予定です）💪

 

 

🚲🚲🏃🏃お子さんが伸びやかに育ちそうな環境です🏃🏃🚲🚲土手沿いに🌲🌲が広がっております🌲🌲空気が気持ち良さそうです🌲🌲

🎣趣味の川釣り🎣も日課となりそうです（ここならば、年をとってからも落ち着いていろいろと楽しみながら、ゆっくりと暮らしていけそうですよね～

✨綺麗な江戸川のせせらぎまで徒歩1分弱（🏃🏃ジョギング🏃🏃や🚲サイクリング🚲など、お父さんもお母さんも、お子さんの成長に0円で貢献できますよ！）

⚾キャッチボールなどもよさそうですよね⚾⚽

 

とても自宅徒歩1分弱でこの景色は得られないのではないでしょうか(^▽^)/

1月（大寒の頃）ですので、草は茶色ですけれども、季節が変われば緑一面になることでしょう

すがすがしい朝の寝起きが続きそうです。

朝イチの🏃🏃ジョギング・サイクリングなどが新しい習慣となってしまいそうです

「健康」が口癖となってしまうかもしれませんし、「日焼けして精悍な人間」として他人様から見られることが多くなるかもしれません。（今の時期は気温が寒いですので、風邪などひかれませんようお気を付けください。お引き渡しはG.Ｗ.過ぎになると思われますので問題なさそうですけれども・・・）

子供は健やかに育ちそうですし、大人もストレスを発散させることができそうな空間が広がります（気持ちの良い空気が鼻からスカッと入ってきそうです。朝のジョギングが楽しみになりそうです）

スカイツリーも見えますねぇ～。

1月（大寒の頃）撮影なので、草は枯れちゃっていますけれども・・・。

住環境としては悪くないと思います!!!

土地面積/39.81坪及び42.71坪!!!（大きい!!　勿論、所有権です!!）

間取/大型5LDK（これまた大きいスペースです!!）

土地権利/所有権

🏠木造2階建専用住宅🏠

大型ルーフバルコニー（6帖サイズ）

　他にも大型ワイドスパンバルコニーがついてます

🚙ハイルーフ車両2台並列パーキング🚙

☀南道路面☀

👪👪大家族や2世帯居住可能👪👪なビックサイズな新築一戸建

LDKは巨大な17.3帖及び18.4帖のビックサイズ

　👪👪ホームパーティを開催するには十分なサイズであると思われます👪👪👪

　人気のカフェスタイルキッチン（カウンターキッチン仕様）・・・お子さんの顔を眺めながらよっくりと食事の準備に腕を振るえます

家族に嬉しい和室が一つ付いています

全室収納付き

🌲🌲風致地区🌲🌲なので、空間が開いております（清々しい空間です）

2号棟は、メインベッドルームにウォークインクローゼットも設置予定です

✨夢が広がる、イッツ　ア　ドリームハウスです✨✨未公開市川4丁目2棟現場・全体イメージ図

未公開市川4丁目2棟現場・2号棟配置図（ハイルーフ車輌並列パーキング2台可能な余裕の敷地）このプランならば、奥様も車持てちゃいますし、バイクだって置き場に困りません

未公開市川2棟現場・1号棟配置図（ハイルーフ車輌並列パーキング2台可能な余裕の敷地）このプランならば、奥様も車持てちゃいますし、バイクだって置き場に困りません

未公開市川4丁目2棟現場・完成予想図（全体外観パース）

未公開市川4丁目未公開現場・2号棟外観完成予想図パース

未公開市川4丁目2棟現場・1号棟外観完成予想図パース

🌠✪以下施工例✪🌠

市川4丁目未公開現場参考施工例①

 

市川4丁目未公開現場参考施工例②

市川4丁目未公開現場参考施工例③

市川4丁目未公開現場参考施工例④

市川4丁目未公開現場参考施工例⑤

市川4丁目未公開現場参考施工例⑥

市川4丁目未公開現場参考施工例⑦

市川4丁目未公開現場参考施工例⑧

市川4丁目未公開現場参考施工例⑨

市川4丁目未公開現場参考施工例⑩

市川4丁目未公開現場参考施工例⑪

市川4丁目未公開現場参考施工例⑫

市川4丁目未公開現場参考施工例⑬

市川4丁目未公開現場参考施工例⑭

市川4丁目未公開現場参考施工例⑮

市川4丁目未公開現場参考施工例⑯

 以上、施工例でした～

✪設備関係仕様（本現場用）

◎1号棟◎

🎉おかげさまで販売終了です🎉

所在地/千葉県市川市市川4丁目

大型5LDK＋ルーフバルコニー＋大型南向きワイドスパンバルコニー＋ハイルーフ車両2台並列パーキング🚙🚙

土地面積/131.63㎡（39.81坪）

土地権利/所有権

建物面積/104.89㎡（31.72坪）

構造/木造2階建て専用住宅

完成予定/平成29年5月予定

　ゴールデンウィークに間に合ったらいいですね❤

間取大きさ

・　LDK17.3帖（ホームパーティが十分開催できるサイズです・カウンターキッチン仕様です）

　（👪2世帯居住や👪👪大家族でも生活できちゃう大型間取りです・オフィス兼居宅という生活のスタイルもいいかもしれません）

・メインベッドルーム7.5帖（南西角部屋）

・洋室6帖・5.3帖・5.3帖（全室2面採光の角部屋）

・和室5帖（角部屋）

全室収納付き

トイレ×2か所（朝のトイレ渋滞が避けられそうです）

電動シャッター雨戸

一坪サイズの大きなお風呂

大型スーパーワイドルーフバルコニー＋南向き大型バルコニー設置予定（大家族の洗濯物干し放題です）

建築確認番号/第16UDI2S建02204号

道路/☀南向き道路☀

◎2号棟◎

所在地/千葉県市川市市川4丁目

🎉おかげさまで販売終了です🎉

大型5LDK＋ルーフバルコニー＋大型南向きワイドスパンバルコニー＋ハイルーフ車両2台並列パーキング🚙🚙

土地面積/141.21㎡（42.71坪）

土地権利/所有権

建物面積/112.70㎡（34.09坪）

構造/木造2階建て専用住宅

完成予定/平成29年5月予定

　ゴールデンウィークに間に合ったらいいですね❤

間取大きさ

・　LDK18.4帖（ホームパーティが十分開催できるサイズです・カウンターキッチン仕様です）

　（2世帯居住や大家族でも生活できちゃう大型間取りです・オフィス兼居宅という生活の仕方でもいいかもしれません）

・メインベッドルーム7.4帖（南西角部屋・ウォークインクローゼット付）

・洋室6帖・5.3帖・5.3帖（全室2面採光の角部屋）

・和室6帖（角部屋）

全室収納付き

トイレ×2か所（朝のトイレ渋滞が避けられそうです）

電動シャッター雨戸

一坪サイズの大きなお風呂

大型スーパーワイドルーフバルコニー＋南向き大型バルコニー設置予定

建築確認番号/第16UDI2S建02205号

道路/☀南向き道路☀

 

◎設備仕様◎

✪地盤10年保証

✪トップランナー基準

✪フラット35S利用可能

✪省エネ高効率給湯器（エコジョーズ）

✪地震に強いダイライト工法

✪断熱窓Low-Eガラス仕様（遮熱高断熱型複層ガラス）

✪床に関しては2重張り

✪システムキッチン（人造大理石・浄水器・ガラストップコンロ）

✪カラーモニターインタフォン

✪1階2階ともにウォシュレットトイレ

✪ベタ基礎・土台の腐食を防ぐ土台パッキン工法

〇ライフインフォ〇

国府台保育園徒歩11分・市立里見公園徒歩9分・真間山幼稚園徒歩8分・市立真間小学校徒歩11分・市立第1中学校徒歩11分・半沢クリニック徒歩3分・デイリーヤマザキ市川国府台店徒歩3分・市川真間郵便局徒歩10分・市川市国府台野球場徒歩6分・江戸川ソフトボール場7分・県立国府台高校徒歩7分・千葉商科大学徒歩7分・国府台公園7分・セブンイレブン徒歩7分・千葉商科大学付属図書館徒歩7分・国府台亭に住コート8分・北小岩野球場8分・国立大学東京医科歯科大学教養部徒歩8分・ユニバーサルドラッグ徒歩8分・リブレ徒歩8分・国府台城徒歩9分・江戸川ラグビー場徒歩10分・市川保育園徒歩11分・いなほ幼稚園徒歩11分・須和田公園徒歩12分・スーパーオオゼキ徒歩16分・オリンピック徒歩16分・ダイエー徒歩17分・無印良品徒歩17分・ワイズマート徒歩17分・セントラルフィットネス徒歩17分・マックスバリューエクスプレス徒歩18分・鎌倉パスタ徒歩11分・にっこりハウス幼稚園徒歩12分・和洋女子大学メディアセンター図書館徒歩3分・市川市木内ギャラリー徒歩4分・筑波大学付属聴覚特別支援学校徒歩4分・ローソン100徒歩5分・ローソン徒歩5分・江戸川河川敷緑地徒歩5分・和洋国府台女子高校徒歩5分・和洋女子大学徒歩5分・江戸川グランド野球場徒歩6分etc.

◇本物件所在地/千葉県市川市市川4丁目11番9号（googlemapへGO‼）

 

👪🏠こんなジブンチがあったらいいなと思える新居です🏠👪

住まうということ＋気持ちに余裕が生まれてきそうです

(⌒∇⌒)(^^)家族の笑い声と、喜びがあふれるドラマのようなマイホームにしましょうよ(^^♪(^-^)

💰住宅ローンシュミレーション💰

①都市銀行住宅ローンの場合

月額11.43万円より～

（住宅ローン借入4,000万円　借入期間35年　優遇金利適用後1.075％の場合）

 

 

🚙駐車場1台🚙で良いよという方は、一部分を🌲🌲ガーデン🌲🌲にしてしまうというのもいい感じですよね

とにかく土地が大きいですので、いろいろと考えられます

ドラマに出てきそうな余裕の生活がここから始まります限定2棟ですので、多少でも気になる方はとりあえず現地をチェックして見てください。

気に入らなければ住む場所ではないのでしょうし、気に入ったならば、2棟しかありませんので、スピードが必要になるかもしれません。（お客様がいいなぁと思う物件は、マイホームを探されている他のお客様だってチョイスされる確率は高いということです。）近

隣には🌲🌲🌲🌲🌲🌲🌲🌲🌲自然🌲🌲🌲🌲🌲🌲🌲🌲がいっぱいありますし、体力に今現在自信がない方でも、自然と健康生活を満喫できそうな気がします！

 

 

 

🌟エムステージ・ウェスティア　未公開新規物件情報!!!　　平成14年築大人気大規模中古マンション販売　🎉おかげさまで販売終了です🎉

 🌟エムステージ・ウェスティア

✪402号室✪

平成14年築の築浅マンション販売開始です

🎉おかげさまで販売終了です🎉

 

（当日はお部屋のほうに詰めております。本物件はオートロックとなっておりますので、➡混乱を避けるため（管理会社さんに依頼されて）エントランスまでお迎えに上がることになっております。）

隣接の大型商業施設である“トピレックプラザ”でご家族で楽しまれた後に、エムステージウェスティアのお部屋を、ご家族でお気軽に見に来てください

（現地エムステージ・ウェスティアオープンルーム担当販売員；米澤）　他のお客様ご案内中ということもあり得ますので、お電話頂戴できましたら、幸いでございます。モチロン、他の時間や日付でも調整は可能と思いますので、一度コンタクトいただけましたらと思っております。　　

1月10日前後に賃貸で借りられていた方が、エムステージ・ウェスティアのこのお部屋を退去されたばかりです

所在地/東京都江東区南砂6-7-50（googlemapへGO）（大手町まで🚃11分の快適アクセス）

エムステージ・ウェスティアは、大事な家族の一員であるペットだって飼育可能です（規約に準ずる）

エムステージ・ウェスティアは大型商業施設トピレックプラザ隣接の住環境!!　なかなか得難い住環境といえます（とにかく便利であります。老若男女問わず、全ての方が生活するのが忙しくなりそうです）

エムステージ・ウェスティアのメインエントランスより撮影

エムステージ・ウェスティアのフォレストプロムナード（周辺大型施設と自然を掛け合わせた落ち着きのあるデザイン）

エムステージ・ウェスティア西側公道

エムステージ・ウェスティア東側隣地「トピレックプラザ西館」スポーツクラブOSSO

国道面よりエムステージ・ウェスティア

国道面よりエムステージ・ウェスティアとトピレックプラザ西館

トピレックプラザ西館

このエムステージ・ウェスティアは、隣接の施設がとにかく大きくて、何でも隣接のトピレックプラザで済ませることができそうですので、車によるお買い物が必要でなくなる可能性が高く、小さなお子さん連れから、お年寄りまでエムステージ・ウェスティアの周辺で生活完了してしまいそうです。生活をする上で、楽ちん過ぎて困ることはないですもんね。エムステージ・ウェスティア自体が大きな街として機能しそうです。

エムステージ・ウェスティアの隣接イオンの駐車場より（駐車場は24時間600円だそうです・ご友人などの訪問者があったとしても、駐車場自体がすごく大きいので大丈夫であると言えます。）

エムステージ・ウェスティアの隣接巨大ショッピングモール“トピレックプラザ”の案内板

エムステージ・ウェスティアのお部屋の間取り図

LDK15.9帖キッチンカウンター越しの赤い部分はTES床暖房設置済みです

カウンターキッチン仕様なので、お子様のお顔を見ながら炊事に腕を振るえます

ウォークインクローゼット付きですので、奥様の衣装も沢山収納可能です

全室収納でスペースを広く生活できそうです

トラックルームはオープンポーチの部分とバルコニーの2か所に配置

2面バルコニー

エムステージ・ウェスティアの隣接の巨大商業施設「トピレックプラザ」

エムステージ・ウェスティアのマンション本体は（敷地面積8922.06㎡・建築延べ床面積35413.41㎡・RC造18階建・総戸数336戸）の巨大施設です

しかも皆様もお買い物にはよく来られる有名な超巨大ショッピングモール「トピレックプラザ」は隣接施設です!!!

（とにかく休日の昼間は大賑わいです!!!　巨大商業施設である「トピレックプラザ」は元気が満ち溢れ、心身ともにパワーをもらえるスポットではありますけれども、お子さん連れの方は子供の動向にお気を付けください！とにかく大きいスペースですので、迷ってしまうと探すのが大変であることが想像されます）

エムステージ・ウェスティアの隣接トピレックプラザ

✪イオン

✪栄光ゼミナール

✪デニーズ

✪スターバックスカフェ

✪DOIT(DIY専門店)

✪ラウンドワン(ボーリング＆アミューズメント）

✪スポーツクラブOSSO

✪江東区立江東図書館

✪テナント店舗・・・ケンタッキー・フライド・チキン・マクドナルドバーミヤン・なか卯・珈琲館・牛かぐら・鳥ぎん・和み亭・ミズノ・オンピクニック・インターモード花形・薬局・整形外科・歯科etc.

Σ（・□・；）これだけ徒歩圏内というよりも、隣接商業施設が充実していると、エムステージ・ウェスティアから遠くに外出するということが少なくなってしまいそうですΣ（・□・；）

住まいの徒歩圏内で全てが済んでしまいそうなくらいエムステージ・ウェスティアの住環境は充実しております

忙しい毎日になりそうです

エムステージ・ウェスティアの隣接のトピレックプラザからのエムステージ・ウェスティア本体一部の写真

エムステージ・ウェスティアの隣接の江東図書館（ここで知識をたっぷりとご家族皆さまで、頭の中に埋め込んでください！）

エムステージ・ウェスティアの隣接のスポーツクラブOSSO　エアロビやスイミングスクールでエクササイズ！日頃のなまった体をリフレッシュ!!

　

エムステージ・ウェスティアの隣接のイオンの写真（毎日の食卓や衣料品なども玄関を出てスグに調達完了です。ジブンチの冷蔵庫や倉庫みたいに使う方も多いのではないかと思われます）

エムステージ・ウェスティアの隣接の江東第3小学校

エムステージ・ウェスティアのこの町へのゲート「トピレックプラザ　プロムナード」

「トピレックプラザ　プロムナード」を散策すると、すぐにスポーツプラザ「OSSO」が正面に見えてきます

エムステージ・ウェスティアの隣接のイオンのエントランス

エムステージ・ウェスティアの近隣施設の案内板

エムステージ・ウェスティアの入り口のフォレストプロムナード

エムステージ・ウェスティアのメインエントランスへと続く、「フォレストプロムナード」

（撮影時は1月11日ですので、ちょこっと寒くて、緑が少ないような気がしますけれども・・・。春を迎えるころになれば、新芽がドンドン芽吹いて緑一色なりそうです。）

エムステージ・ウェスティアのメインエントランスへと続く、フォレストプロムナードの最終場面で出てくる「ウォーターヤード」

エムステージ・ウェスティアの「メインエントランス」

植栽の緑で彩られたフォレストプロムナードを通り抜けて、住まいの顔であるメインエントランスへ

ステイタスを際立たせるエントランスです

エムステージ・ウェスティアの「アーバンコート」「アベニューコート」「フロントコート」に挟まれた緑の空間「パブリックガーデン」

スゴク大きなマンションなのに、お部屋を見に行くといつも大きな敷地内が綺麗に清掃されていて、気持ちの良い空間が味わえます。隣接にこれだけ大きな施設があるのに、エムステージ・ウェスティアの敷地内に入ると、とても静かで心落ち着く空間であると言えると思います。

エムステージ・ウェスティアならば、お客様が来ても大丈夫なゲストルームもございます

エムステージ・ウェスティア3棟の真ん中に位置する「セントラルパティオ」

エムステージ・ウェスティアの自転車置き場①(468台)

エムステージ・ウェスティアの自転車置き場②(86台)　　合計で屋根付きで554台も駐輪できてしまうのです

エムステージ・ウェスティアの敷地内駐車場は209台＋来客用駐車場2台＋身体障害者用1台の全部で212台のパーキングスペース完備

洗車コーナーも完備しております

バイク置場22台（マンション1階部分マンションの下で屋根付）

〶宅配ボックス〶

オートロック完備

充実の共用施設

◇パブリックガーデン（パーゴラとベンチを設置したオープンプレイス。気持ちと体をリラックスさせてください。）

◇セントラルパティオ（劇場を意識して作られた空間。ここでお友達と心を通わしてください）

◇キッズルーム（天候を気にしないでお子さんたちを遊ばせることができる屋内プレイロッドです）

◇チャイルドケアルーム（託児施設）

◇マルチルーム（サークルの集い・セミナー・バザーなどの場所として）

◇サロン（居住者が気軽に集まることができる憩いの場所として）

◇サウンドルーム（楽器の演奏ができるスペースです）

◇パーティルーム（お子様のバースディパーティ・クリスマスパーティなどにどうぞ。L型のキッチンも装備しておりますので、自慢の料理の腕も振るえちゃうチャンスがあります）

◇クラフトルーム（お子さんたちと作業用テーブルの上で、ものつくりに励むのも一興です）

◇ゲストルーム（ミニキッチン・3点ユニットバス・クローゼットなども配置してあります。上質な和室仕様です）

◇メールルーム

◇ラウンジ

◇フロントサービスヤード

◇フロントルーム

◇クラブ室

◇スカイデッキ◇スカイキッズパーク◇」

◇オープンテラス

◇キッチンスタジアム

◇AVルーム

◇多彩なエムステージ・ウェスティアのフロントサービス

・取次・受け付けサービス・・・はがき印刷受付・クリーニング取次・宅急便発送受付・花の宅急便受付・ケータリング業者紹介・DPE受付・タクシー手配サービス・コピー/FAXサービス・レンタカー業者紹介

・シルバー世代サポートサービス

介護ヘルパー派遣業者紹介・ホームヘルパー派遣業者紹介・配食サービス業者紹介・カタログギフト受付

・子育て世代サポートサービス

ベビーシッター派遣業者紹介・家庭教師派遣業者紹介・置き薬取次etc.

◇M-Stageフレンドリークラブ（クリスマスパーティ、フリーマーケットなどのイベントや、カルチャースクールの開校、仲間同士のサークルの支援など、エムステージに暮らす人々の交流の場として各種イベントの開催をしています。エムステージ自体が大きな町のような存在なので、ずっと続く新しい友人との新しい関係を続けるために色々と催しています。M-Stageクラブハウスでは、日ごろから住民の皆様が自由に利用できるサロンスペースを核として、パーティスペースやキッズコミュニケーションのためのスペースをp確保、さらにサークルの集会やミーティングやクラフトのスペースなど、多彩な空間を設置済みです。

エムステージ・ウェスティアのエレベーターは全部で6基ありますので、このお部屋のあるエレベーターで4階を降りると、4部屋分の入り口となります。24時間セキュリティシステム（24時間有人管理体制と24時間セキュリティシステムで毎日の暮らしの安全がサポートされます

ここからはいよいよ、エムステージ・ウェスティアの本物件の室内の写真です（1月11日に退去したばかりですけれども、室内はかなり綺麗な状態に保たれています。ちょこっとお掃除すれば、リフォームは必要ないかもしれません）

TES床暖房の設置されたLDK(カウンターキッチン仕様)

洋室

洋室（高さ2.3ｍ超のハイサッシ仕様）

ウォークインクローゼット

トイレ

玄関（リバーシブルキー採用・夜でもお年寄りでもキーをどちらの向きでも差し込める設計です）

TVモニタ付インターフォンオートロックシステムとTES床暖房と照明のスイッチです

キッチン収納

ビルトイン浄水器・スパイスラック（引き出し式）・シングルレバーシャワー機能付き混合水栓・キッチン大型シンク

キッチン越しにLDK方面を見る（お子さんの様子を伺いながら、食事の支度ができますね）

フルフラット床採用（車いすの方にも優しい設計です）

洗面化粧台

浴室（東京ガスのTES式フルオートバス・浴室暖房乾燥機付）

スライドバーで高さが自由自在に変えることができるシャワーヘッド（浴室フラップ付ドアを採用しており、浴室の水跳ねを防ぎます）

洋室

洋室の収納

洋室(角部屋・2面採光)

◇24時間換気システム採用

◇緊急止水便付洗濯用水栓（万が一の給水ホースが外れた場合にも、水が自動的に止まる水栓を採用しています）

エムステージ・ウェスティアの本物件のバルコニーから階下を眺める

エムステージ・ウェスティアの近隣の「ぱぱす」ドラッグストア

エムステージ・ウェスティアの近隣のお店群

エムステージ・ウェスティアの近隣のスーパーマーケット「ワイズディスカ」

エムステージ・ウェスティアの近隣のイオン

エムステージ・ウェスティアの近隣のドイト

エムステージ・ウェスティアの近隣のasahi

イオンの隣に見えるのが、エムステージ・ウェスティアです

バーミヤンも回転寿司「海鮮三崎港」も入っております

ドイトの看板（いろいろ入手できます）

〇物件概要〇

マンション名称／M-Stage　Westia（エムステージ・ウェスティア）

所在地/東京都江東区南砂6-7-50（googlemapへGO）

土地権利/所有権

専有面積/63.45㎡

バルコニー面積/13.92㎡

トランクルーム面積/1.50㎡（2つ合計）

オープンポーチ面積/3.07㎡

間取/2LDK+w

販売価格/🎉おかげさまで販売終了です🎉

構造及び所在階/RC造地下1階付地上18階建4階部分

築年月/平成14年6月築

交通/東京メトロ東西線「南砂町」駅歩5分の好立地

総戸数/336戸のビックコミュニティ

分譲会社/野村不動産㈱・東京建物㈱・新日本製鐵㈱・㈱日鉄ライフ旧分譲

施工会社/西松建設㈱×㈱淺沼組建設共同企業体

設計会社/西松建設㈱一級建築事務所

管理会社/三井不動産レジデンシャルサービス

管理形態/日勤管理

防災センター/24時間対応

月額管理費および修繕積立金/9,600円・7,790円

月額フレンドリークラブ運営費/500円

ペット/ペット飼育可能（規約による制限あり）

敷地内駐車場/空き有20,500～24,000円月額

敷地内駐輪場/空き有200円～500円（50台くらい空きります）

横十間川親水公園

荒川砂町水辺公園

仙台堀川公園

南砂3丁目公園

 

🌟東品川の現地販売会！11月12日及び13日　新築戸建て住宅販売　🎉おかげさまで販売終了です🎉

 

  

 

天王洲アイル・品川エリア特選新築一戸建現地販売会開催中！！！

かなりできてきております！本日の状況です！

本日は天気もよろしいので、青空が良く映えておりますねぇ。現地販売員も気持ちがいいと申しておりました！

まだまだ建築中ですので完全な雰囲気は取りにくいのですけれども、それでも先週から比べるとかなり進みました！とにかくデカい！！！

現地販売会を開催しているときに中を再確認してみてビックリいたしました！

外側からよりも中に入るとそのデカさが違います！

奥様の表情が生き生きしますよぉ！！！

◎全室6帖以上で!!!

◎5.4m公道面  !!

◎角地！！！

◎LDKはホームパーティを開催するには十分なサイズの20帖  !!

（引越後のお披露目パーティーが楽しみですよねぇ～。カウンターキッチンのLDK20帖はデカいですよぉ！！）

◎ルーフバルコニーは9.3帖のビックサイズ  !!

このルーバルでお友達を呼んでビーチベッドなどを置いて飲み会をやっても十分すぎる大きさがありますよぉ！自慢のスペースになるといえます！

◎ハイルーフ車両パーキング可能!!

◎それもそのはず、土地面積は20.55坪  !!

◎建物面積は34.61坪の超ビックサイズ!!

LDKとルーフバルコニーからは目の前にある「台場小学校」の校庭が丸見えで、お子さんが伸び伸びと遊ぶ姿がいつでも眺めながら、炊事やお友達との会食を楽しんだりすることができますよ、きっと！！！

メインベッドルームは7.5帖のビックサイズでルーフバルコニーに続きます

角地ですので、どの部屋にも光が入りますよ!全室収納完備ですのでお部屋が広く使えそうです

この35坪近い居住スペースならば、大家族やご両親を招いての2世帯居住も可能なビックサイズであるといえるのではないでしょうか？

車に関しても、ビルトインガレージですが、大家族や2世帯居住ならではの必需品ワンボックスカーだって入っちゃうくらいの高さと奥行が確保されておりますし、自転車置き場も土地が20坪以上ございますのでご家族分数台置けてしまうのではないでしょうか？

当社が現地のカギを開けますので、ご心配なく!!!　前面道路は広く（5.4mの幅員がございます）、車で現地に来られても全然平気です！

3階部分の斜線が気になる方も多いでしょうが、この物件の場合にはまるきり気にしなくても大丈夫です！！！3階の2部屋は天井も高く、広々しておりますのでご安心ください！！！

（ただし、建築途中ですので、怪我でもされちゃうと大変ですのでいらっしゃる方の人数などを事前に教えてくだされば大助かりです!!現地はいよいよ完成間近の大ラッシュ工事ですので、お客様だけで行かれると現地大変な状態ですので、必ずお声をおかけください！）

🌟東京オリンピックを控え、ますます注目度の上がる一方の注目の都心エリア「品川エリア」

🌟リニア中央新幹線始発駅（2027年開業予定）ますます注目度アップですよね、これからがますます楽しみなエリアです

交通に関しましても、いろいろ使えます！！「品川」駅・「天王洲アイル」駅・「北品川」駅

都心にお勤めの方に最適なエリアであるといえるのではないでしょうか？

生活の幅が広がりますよね～ 

所在地/品川区東品川1丁目

土地権利/所有権

土地面積/67.96㎡（20.55坪）

建物面積/114.44㎡（34.61坪）

構造/木造3階建専用住宅

間取/4LDK+ビルトインガレージ

 

これでドウダの満足以上の間取構成！！！

現況/建築中

完成予定/平成28年11月末日予定（もうそろそろですよ！完全完成するのは！！！）

交通/JR山手線「品川」駅歩15分・りんかい線、東京モノレール「天王洲アイル」駅歩8分・京急線「北品川」駅歩8分利用可能な好立地

LDK20帖・メインベッドルーム7.5帖・セカンドルーム6.3帖・6.1帖・6.1帖

ルーフバルコニー9.3帖

5.4m公道角地

地型良好

聳え立つデカい家、それがこの物件です！

一見の価値ございます！！！

実は先日来何度かお話が入りましたが、キャンセルとなりましたので、まだまだいけますよぉ！！！

現地を見ていいなと思えばチャンスです！！

この物件をいいなと思われる方はどちらかというと都心方面にお住まいの方が多いと聞いておりますけれども、デカいですもんね、値ごろ感がありますよね～

図面で見るよりも、外側だけを見るよりも、現地内部を見て大きさを実感していただける物件であることは間違いないです！！！

この物件があるエリアは近年スゴク人気が出てきております！一度査定してみることをお勧めいたしますよ!

現地にいらした方の多くが6,000万円台とか5,000万円台とかのお客様が多かったですけれども、もし仮に、ご自宅は幾らくらいで売れるかなぁとお考えの方いらっしゃいましたら、是非とも一度査定だけでもしてみてください！この物件は大きすぎるとのお客さんが多い中でマンションや戸建てで、2LDKまたは3LDKの間取であれば、お客様はたくさん待っていると思いますよ！！！

車庫がついていたりいたしますと、このエリアは賃貸車庫もいい賃料となりますので、好都合であるといえます！！

この時期を機会にご新居へのお買い換えまたはご不要不動産の売却を一度考慮してみてはいかがでしょうか？

ご期待に沿える販売価格がご提示できたらと思っております！！

では、現地でお待ちしております！

（またはご連絡いただきましたら、お客さまのご都合に合わせてお伺いいたしますので、どうぞお気軽にご連絡ください！！）

お子さんたちの笑顔がはじける自慢のご新居になること間違いなさそうですよ！！！

🌟11月12日及び13日の土日現地販売会　台場小学区！！！限定1棟現場の新築戸建です！！！デカい★デカい★満足のいくスペースですよ★🎉おかげさまで販売終了です🎉

🎉おかげさまで販売終了です🎉

ご新居をお探しの方は、とにかく早めに見に来てください！！！完成が近くなってきたので、ご検討状態のお客様が数名いらっしゃいますよぉ！！

本日も元気に現地販売会を開催いたします！！！

完成も近いので、雰囲気がすごく分かるようになりましたよ！

11月12日・13日（土日）（10:30～17:00くらいまで）

毎日、毎週できていきます。かなり違います！もうお引越しされた後のイメージが湧きますよ！！！

とにかく現地を見てびっくりしますよ！デカいのです！！！

LDKの様子。10/23日ごろの写真です（明日以降また更新いたしますね。ここからは完成度がぐっと上がりますので、ドンピシャな雰囲気取れますよぉ～）

目の前には台場小学校がありますので、LDKでお茶を飲みながら、お子さんの様子をチェックできます！（校庭丸見えです・目の前の門は台場小学校の裏口ですので、普段出入りはあんまりありませんです）

まだまだ建築中ですので完全な雰囲気は取りにくいのですけれども、それでもデカい！！！

現地販売会を開催しているときに中を再確認してみてビックリいたしました！奥様の表情が生き生きしますよぉ！！！

◎全室6帖以上で!!!

◎5.4m公道面  !!

◎角地！！！

◎LDKはホームパーティを開催するには十分なサイズの20帖  !!

（引越後のお披露目パーティーが楽しみですよねぇ～。カウンターキッチンのLDK20帖はデカいですよぉ！！）

◎ルーフバルコニーは9.3帖のビックサイズ  !!

このルーバルでお友達を呼んでビーチベッドなどを置いて飲み会をやっても十分すぎる大きさがありますよぉ！自慢のスペースになるといえます！

◎ハイルーフ車両パーキング可能!!

◎それもそのはず、土地面積は20.55坪  !!

◎建物面積は34.61坪の超ビックサイズ!!

LDKとルーフバルコニーからは目の前にある「台場小学校」の校庭が丸見えで、お子さんが伸び伸びと遊ぶ姿がいつでも眺めながら、炊事やお友達との会食を楽しんだりすることができますよ、きっと！！！

メインベッドルームは7.5帖のビックサイズでルーフバルコニー面

角地ですので、どの部屋にも光が入りますよ!全室収納完備ですのでお部屋が広く使えそうです

この35坪近い居住スペースならば、大家族や2世帯居住も可能なビックサイズであるといえます

車に関しても、ビルトインガレージですが、ワンボックスカーだって入っちゃうくらいの高さと奥行が確保されておりますし、自転車置き場も土地が20坪以上ございますのでご家族分おけてしまうのではないでしょうか？

当社が現地のカギを開けますので、ご心配なく!!!

（ただし、建築途中ですので、怪我でもされちゃうと大変ですのでいらっしゃる方の人数などを教えてください!!）

東京オリンピックを控え、ますます注目度の上がる一方の注目の都心エリア「品川エリア」

リニア中央新幹線始発駅（2027年開業予定）ますます注目度アップですよね

交通に関しましても、いろいろ使えます！！「品川」駅・「天王洲アイル」駅・「北品川」駅

生活の幅が広がりますよね～ 

所在地/品川区東品川1-15-1

土地権利/所有権

土地面積/67.96㎡（20.55坪）

建物面積/114.44㎡（34.61坪）

構造/木造3階建専用住宅

間取/4LDK+ビルトインガレージ

現況/建築中

完成予定/平成28年11月末日予定

交通/JR山手線「品川」駅歩15分・りんかい線、東京モノレール「天王洲アイル」駅歩8分・京急線「北品川」駅歩8分➡利用可能な好立地

LDK20帖・メインベッドルーム7.5帖・セカンドルーム6.3帖・6.1帖・6.1帖

ルーフバルコニー9.3帖

5.4m公道角地

地型良好

聳え立つデカい家、それがこの物件です！

一見の価値ございます！！！

 

あまりの広さに中を見られた方は、絶句する方も多かったですよ！外から見るよりも、中を見たほうが大きく感じる物件は珍しいです！！！もちろん土地２０坪以上で角地ですから、外から見ても大きいですよ！

 

現地と台場小学校の位置関係（左が販売現地←→右が台場小学校）

台場小学校前の通学歩道

11月完成予定です！これは外から見ても大きいですけれども、中に入るとビックリしますよ！！！

台場小学校の裏門の目の前です!!!

 

当日は近隣に案内看板（➡）で現地につきやすいようにしておきます!!!

では、明日の運動会頑張ってください!!!

実は先日一度はお話が入りましたが、港区在住のお客様が、売却物件の販売をするか否かというところでお話がまとまらず、キャンセルとなりましたので、まだまだいけますよぉ！！！

現地を見ていいなと思えばチャンスです！！

この物件をいいなと思われる方はどちらかというと都心方面にお住まいの方が多いと聞いておりますけれども、デカいですもんね、値ごろ感がありますよね～

図面で見るよりも現地を見て大きさを実感していただける物件であることは間違いないです！！！

この物件があるエリアは近年スゴク人気が出てきております！一度査定してみることをお勧めいたしますよ!

☀現地にいらした方の多くが6,000万円台とか5,000万円台とかのお客様が多かったですけれども、もし仮に、ご自宅は幾らくらいで売れるかなぁとお考えの方いらっしゃいましたら、是非とも一度査定だけでもしてみてください！この物件は大きすぎるとのお客さんが多い中で3LDK+車庫であれば、お客様はたくさん待っていると思いますよ！

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