😊2024✪新学期入居OK物件😊
🏰 ウィンザーハイム南砂 1221 🏰
✨新規リノベーションマンション✨
~地上12階の天空の居城に住まう選択肢~
エリアを見渡す南向きの眺望‼
3LDK
61.48㎡
(2024.2.29現在情報)
🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
(2024.3.3現在情報)
2024年新年明けから、売れ行きにスピードダウンは見られません!!!!!
本年新居をご検討中の皆様、不動産市場は動き続けております
📷 414戸のBIGコミュニティ🏰 ウィンザーハイム南砂 🏰 のSHOT① 📷
📷 414戸のBIGコミュニティ🏰 ウィンザーハイム南砂 🏰 のSHOT②📷
🌲🌲🌲街路樹🌲🌲🌲が雰囲気良いですよね
📷 414戸のBIGコミュニティ🏰 ウィンザーハイム南砂 🏰 のSHOT③ 📷
~地上12階の天空の居城に住まう選択肢~
この眺望と共に過ごす新しい日常が、ここにはあります
😊都心部の人気3路線を網羅😊
🚃半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅歩15分🚃
🚃東京メトロ東西線「東陽町」駅歩18分🚃
◇ライフインフォ◇
2023年度は、🏰 大人気のリフォームマンションシリーズ 🏰を取得される方々の動きはスピードアップしておりました!!!!
2024新年は、理想的な住空間でスタートを望まれる方が多いという事なんでしょうね
思い立ったら、ドンドン動くことが重要です
まずは一歩踏み出すことからスタートです
動いたからといっても、心の準備も含め、色々と資金的な部分につきましても準備しなければなりませんし、
理想の住空間に出逢わなければなりません・・
すぐに決めることができるわけではありません
しかしながら、
これだという「理想の住空間と出逢った時」に、ご自身が即決断出来得る力を早めに身に着けてください
ライバルたちに負けない早い決断は、必須となります
金利にも少し動きが出てきています
一番重要なのは、
ネット検索だけではなく、実際に、ご予算内の物件を可能な限り、満足いくまで、見尽くすことであります
割安感だけを重視してしまうと、心から住みたいと思える住空間を入手できないこともあります
何よりも、ご自身の人生のメインステージとなり、大いなる財産となるマイホームですので、
「ご自身及びご家族の住みたい気持ち」が一番優先されるべきなのではと思います
✪R1住宅適合
💰修繕積立金総額/799,510,058円(2022.8末現在情報)💰
👷✨長期修繕計画・多数の修繕履歴あり✨👷
🔓💂モニタ付きインタフォン完備💂🔓
🏢大規模マンション🏢
✪食洗機完備✪
🛁浴室乾燥機完備🛀(追い焚き機能付き)
✪全室収納完備✪
✪浄水器完備✪
✪フルオープンキッチン✪
忙しく働く都心生活者にとって、動きやすく・入手しやすい
BEST CHOICE (AREA・SIZE・BUDGET)
✪必要な条件(エリア)
✪不必要な条件(無駄な空間・予算)
をはっきり区別するという時代の到来です
無駄な空間が大きく存在せずに、旨く配置されている間取ですので、
👀 61.48㎡とは言えども、このフラットスペースは広く使いやすい 👀
👪大家族・2世帯居住も可能な3ベッドルーム👪
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの12.2帖のBIGサイズ💃🍻👪
😊フルオープンなカウンターキッチン仕様ですので、炊事をしながらも、ご家族や親しい仲間たちとの会話が途切れません😊
☀12階に存する当レジデンスのLDKには、南側にワイドスパンバルコニーが控えます☀
このレジデンスの新生活の目玉ですよね~
🍻🍷 お引越しパーティーなどを開催される場合には、12階ですので、要注意です🍷🍻
LDKはご家族や親しい仲間たちが集い、長い時間を過ごす大事&特別なエリアであります
LDK隣室(Room②)は引き戸ですので、ご家族の成長やイベントに合わせて解放すれば、16.2帖のHUGE PARTY SPACEが出現します
😊変化率の高い新生活がスタートできそうです😊
Room① 5.6帖+ワイドスパンクローゼット+窓アリ
Room② 4.0帖+クローゼット 引き戸開放すれば、いつでもリビングスペースにも変更可能
Room③ 4.3帖+クローゼット+南側ワイドスパンバルコニー面+窓アリ
LDKに続く廊下には、廊下収納も設置されております
✪御家族内においてもプライバシーの確保がしやすい間取構成であります✪
〇物件概要〇
マンション名称/ウィンザーハイム南砂
所在地/東京都江東区南砂1-5-30(GooglemapへGO➡)
販売価格/🎉おかげさまで、ご成約済みです🎉
間取/3LDK
専有面積/61.48㎡
バルコニー面積/8.70㎡
開口部/☀南向きワイドスパンバルコニー☀
構造及び所在階/SRC造陸屋根14階建12階部分
土地権利/所有権
総戸数/414戸のビッグコミュニティ
築年月/1981年8月築
新規リノベーション工事完了予定/✨2024年4月中旬完了予定✨
施工会社/東急建設㈱
管理会社/㈱東急コミュニティー
月額管理費及び修繕積立金/8,200円・10,220円
事務所利用/不可
敷地内駐車場/有 月額15,000~21,000円(現在空きなし)
ネット設備/NTT・KDDI・NURO光(調査中)
固定資産税等/年額76,210円(2023年度)
備考;自治会費 月額/300円(加入者のみ)
玄関ドア更新・給水方式変更・高圧受電設備更新検討中
勿論、お住み替えに係るご相談、随時受付中です
お気軽に、まずはご相談くださいませ