🏰 ニックハイム新蒲田 704🏰
✨新規リノベーションマンション✨
🛫「最上階の天空の城」を、マイホームとして選択する🛫
😊2023✪年内入居可能物件😊
2LDK
51.84㎡
3,980万円（税込）
🐕🙀ペット同居OK（2匹迄）🙀🐕（規約に準ず）
🏢 令和ジャパンにおいて、大人気のリノベーションマンションシリーズ 🏢
7階建低層マンション 🏰 ニックハイム新蒲田 🏰
BIGTOWN である「蒲田」には、日常生活～遊びまでのあらゆるものが揃っております
利便性＋必要十分サイズ＋ご予算＋ペット可
🚃JR京浜東北線・東急多摩川線・東急池上線の3路線「蒲田」駅歩10分
蒲田は治安に不安があるとも言われますが、池上線にお住いの方々は遊び・食事・買い物等は蒲田の利用頻度はかなり高めであるといえます
（私も池上アドレスに居住経験はございましたが、当時、小学生であった子供達には蒲田に行くなと言いつつも、食事・買い物などで休みの日にはいつも蒲田に詣でておりましたのが実情です・・・JR線の商店街の大きさには勝てません・・・）
～満天の眺望～
低層レジデンス最上階を、敢えて、マイホームとすることの意義、ココにあり・・・
✪R1住宅適合
💰修繕積立金総額/45,136,922円（2022.8現在）💰
✪食洗機完備✪
✪浄水器完備✪
🛁浴室乾燥機完備🛀
✪モニタ付きインタフォン完備✪
💂🎥防犯カメラ完備🎥💂
👦シングル👬ディンクスよりスタートする新生活にはBEST BUY
住まい易い間取構成です
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの12.5帖のBIGサイズ💃🍻👪
☀LDKは東南向きワイドスパンバルコニー面☀
LDKと隣室のRoom①は引き戸仕様となっておりますので、シチュエーションに合わせ、またはご家族の成長に合わせ、いつでも17.2帖のHUGE SPACEが確保可能です
Room① 4.7帖＋ワイドスパンクローゼット＋可動棚＋東南側ワイドスパンバルコニー面
Room② 4.5帖＋ワイドスパンクローゼット＋窓アリ
〇物件概要〇
マンション名称/ニックハイム新蒲田
所在地/東京都大田区新蒲田1-20-6(GooglemapへGO➡）
販売価格/3,980万円（税込）
間取/2LDK
専有面積/51.84㎡
バルコニー面積/5.40㎡
開口部/☀東南側ワイドスパンバルコニー☀
構造及び所在階/RC造陸屋根7階建最上階7階部分
総戸数/66戸
築年月/1978年7月築
新規リノベーション工事完了予定/✨👷2023年11月初旬完了予定👷✨
土地権利/所有権
施工会社/㈱武田工務店
管理会社/㈱興和ビルメンテ
月額管理費及び修繕積立金/8,690円・7,780円
現況/空室
事務所利用/不可
敷地内駐車場/あり 月額18,000円（7/24現在空きあり）
ネット設備/NTTフレッツ光・NURO光・KDDI・J-COM（調査中）
固定資産税等/年額763,990円（2023年度）
備考；町会費/年額2,400円
外部所有者の場合、管理手数料/年額6,000円（7月分と合わせて年一括払い）
✪ドン・キホーテ蒲田店/1100ｍ
お住まいに係るご相談、随時受付中です
