😊武蔵小山＋戸越銀座＋戸越エリア😊
～元気溢れる羨望の注目TOWNに居を持つ贅～
令和ジャパンにおいて、数多くのお客様方からお問い合わせのある特徴を網羅している物件があります
～理想郷に、独自の居を持つ選択肢～
✨💎珠玉の1棟💎✨
👀👀👀 誇れる住空間、ここにあります 👀👀👀
⚡羨望の地、✪武蔵小山・戸越銀座・戸越エリアが誇れるマイタウン✪⚡
～このエリアで始める新生活～
➡車で遠出しなくとも、近隣の大人気注目エリア・人が集まる大人気注目プレイス
「色々と揃っている贅沢×理想的な住空間こそが、自慢のジブンチである」
🏰 新築戸建 🏰
🏁 現地販売会 🏁
2023年6月10・11日（土日）
10:30～17:00
ラストウィークとなります
現地販売担当；稲葉
※☔雨天時は中止☔となる可能性があります
ご連絡頂戴できましたら、勿論ご案内させていただきますので、お気軽にご相談くださいませ 🙇🙇🙇
✪大人気注目品川エリア×大人気注目3路線✪
🚃東急目黒線「武蔵小山」駅歩15分
🚃東急池上線「戸越銀座」駅歩10分
🚃都営浅草線「戸越」駅歩11分
🚃東急池上線「荏原中延」駅歩6分
✪東急線2路線＋都営浅草線が利用できるエリアという事は、都心部へのアクセスは勿論、どこに行こうとしても「利便性は抜群であるといえる場所」という事になります
令和ジャパンにおいて、利便性・都心部エリア・価値観・民度などの条件はさらに重要であります
少子高齢化が進む日本において、ジャストライフサイジング（必要十分サイズ）という事も、大きなポイントであります
今、少子高齢化社会の対策として叫ばれる「コンパクトシティ」の要素を多分に備えた住空間という事ができそうです
※コンパクトシティ➡少子高齢化社会において、エリアに集中して人を集めることにより、行政及び生活便などの効率化を図り、エリアとしての機能を維持していこうという構想です
（コロナ禍の地方分散型の思想とは真逆ですが、確かに、広い地域に居住区が分散していたら、全てにおいて、効率はよくありません。先日耳にしました司法書士さんの意見では、2025～2030年頃には人口の1/5に認知症の恐れが疑われるとのデータがあるとのことが会議の中で話題となったそうです。
あくまでも未来のことでありますので、予測に過ぎないのかもしれませんが、私どもの業界におきましても、お客様のご家族構成人数は減少の傾向が強くみられ、子供を持つ予定がないとはっきりとおっしゃる方が増加中なのは事実でありますので、恐らくはそうなる可能性も否めないのではないかと思われます・・・
実際にご売却のご相談は、年齢を重ねた方々からのご相談が一番多いです
ご所有不動産を売却し、長くなった人生の最後はホームで過ごす費用に充てようと計画されるというご相談です
（ご存じのように、人生100年時代は既に到来しており、年齢を重ねても収入を得なければならない時代となっていますので、人生の最後には介護ホームという道筋が顕在化・確定化してきているように思えますのは、当然であるとも思えます）
実際に高齢者施設の建設ラッシュは、どのエリアにおいても顕著にみることができます
（弊社の近隣エリアにおいても、公立の小学校が高齢者施設・地域センターへと変貌している事例があります・・・少子高齢化の波を受けての分かりやすい結果でありますよね・・・）
また、年齢を重ねた方々のご希望を聞くと、コンビニ・病院などが近くにない不便な場所は敬遠され、やはり利便性に優れたエリア以外には住まいたくない傾向が強い状況があります
私共の親世代は、自分のことよりも、家族のこと、日本のことを考え、自己犠牲もいとわず、粉骨砕身、日本の為に走り続けてきた世代です
時代は移り、私たちの世代では、人と人の関係よりも、ネット情報・人工知能などがもてはやされ、以前は考えられなかったリモートワークなどに関しても有効であるという時代となっております
コンピューター社会の発展、長期にわたるコロナ禍の体験により、世界的に日常生活における常識自体が変わってしまったのも事実であると思います
「ポツンと一軒家」は私も好きでよく拝聴させていただきますが、利便性に慣れてしまっている私共一般人の生活向けではありませんよね
（勿論、そうであるから興味も湧き、面白く、番組として成り立って高視聴率を作っているのでしょうけれども・・・
不便な生活というものは、何となく非日常的であり、誰しも憧れますが、「あくまでも、短期間においての体験であるから面白いのだ」ということになると思われます）
利便性に長けた日常を過ごしてきてしまった私ども世代が、不便な日常というものに対して拒否反応が出てしまうのは、将来においても、老若男女多くの人々の共通理念であることは変わらないのではないかと思われます
日本の不動産は海外から見れば、まだまだ安いと思われているようで、海外から（アジア系が多いようです）の日本不動産の購入希望者が増加傾向は継続中であるそうです
（これも司法書士関連情報なのですが、住宅ローンを組むためには永住権が必要なので、これにつきましての取得代行という内容の仕事が尽きないらしいです）
このエリアにお住いの方々は、JR沿線を不便だとおっしゃる方も少なくありません
（JR沿線は町が大きくなってしまい、駅間も長いため、歩く距離が伸びてしまうからです）
何故かというと、このエリア（環七の内側）は五反田（ターミナル駅）に向かって複数の電車路線が入り乱れている集中してくるからです
（五反田に向かって東急線、浅草線等が集結していきます）
（環七の外側エリアは東急線、浅草線ともに路線及び駅間距離が少しばかり広く長い感じであります・・・あくまでもこの特別なエリアと比較するとという事になりますけれども）
路線が入り乱れていると、商店街などが辺り一面に点在し、日常生活の便がすこぶる宜しいという事があります
これは確かに感じます
特にこのエリアは、武蔵小山パルム商店街+戸越銀座商店街等の全国的にも人を誇る気商店街を近隣に備えておりますので、納得がいきますよね
✪武蔵小山パルム商店街/550m（徒歩7分）
1956年（昭和31）にオープンした日本初の大型アーケード街であります
完成時は全長470ｍで「東洋一のアーケード」といわれ、現在では全長約800mの東京で最も長いアーケード商店街です
店舗数は約250で、飲食店や雑貨、服飾等の人気ショップが軒を連ね、雨の日でもOKな大人気の全国でも名の通ったな賑やかなセレブエリアに住まう事の選択
年間を通じてさまざまなイベントを開催もしております
都心部では稀有ですが、大型駐車場も完備しています
✪戸越銀座商店街/750ｍ（徒歩9分）
全長約1.3km、約400店が軒を連ねる東京で最も長い商店街です
戸越銀座は、全国で300以上といわれる「〇〇銀座」という地名の元祖であるそうです
※関東大震災の折、瓦礫となった銀座通りのレンガを譲り受け、水はけの悪かった商店街に敷き詰めたことから「戸越銀座商店街」と命名されたらしいです
☀角地☀
完成予定パース
～大人気エリアに住まう贅～
🏰 Musashi-koyama 🏰
🏰 Togoshi-Ginza 🏰
🏰 Togoshi 🏰
🏰 Ebara-Nakanobu 🏰
～✪元気溢れる街、羨望のエリアに居を持つ✪～
🚶🚶🚶🚶🚶🚶🚶実はこのエリアの居住者の方々は、よく歩かれます🚶🚶🚶🚶🚶🚶🚶
🚲🚲徒歩圏内・近隣エリアで全てが揃ってしまい、自転車があれば、お買い物なども全てOKの贅沢すぎるエリアだからです🚲🚲
令和ジャパンにおいて、多くのお客様が求めるポイントは
①好立地（都心に人気は集中）
②人気エリア・人気路線（都心に拘る・プレステージエリア）
③利便性（更に都心に人気は集中・便利な日常に慣れた人々は、不便なエリアには動きません・・・コロナで地方移住も叫ばれましたが、結果として、都心回帰AGAINの状況があります）
④必要十分サイズ（ご家族構成人数の減少傾向）
ではないでしょうか？
このレジデンスは、大人気注目居住エリア・大人気注目ステーションでもある
✨武蔵小山・戸越銀座・戸越✨を網羅し、地元民としてのステータスを得ることが可能
🏰 贅沢すぎるレジデンスです 🏰
コロナも一息ついた雰囲気もありますので、そろそろ元気に街に繰り出すことも多くなっていくことが予想されます
（コロナ終焉を希望しております GW明けの油断は禁物ではありますけれども・・・）
やはり、人気のエリアというものは、誰もがいつでも求められるものです
将来的に人口減少が確定している状況はありますが、今後も利便性に優れたエリアは更に人気は集中し続け、受け継がれていくものであると思います
武蔵小山パルム商店街（業務スーパー前の入り口）
戸越銀座商店街（おめで鯛焼き前）
🏆ウッドデザイン賞受賞🏆
「木になるリニューアルプロジェクト」
戸越銀座駅
カッコイイ・・・しかも、利便性・ステイタスは勿論のこと、お買い物・食事などの全てが、1300ｍ約400店舗の戸越銀座商店街で揃ってしまうという贅沢エリアです
🏰 Musashi-koyama×Togoshi-Ginza×Togoshi 新築RESIDENCE 🏰の間取図
建物に関しましての「プレゼンテーション」も行っております
📷 販売現地のショット 📷
📷 Musashi-koyama×Togoshi-Ginza×Togoshi Premium RESIDENCE のショット 5/6① 📷
5/6当日は風が強く吹いていて、大変でした・・・
📷 Musashi-koyama×Togoshi-Ginza×Togoshi Premium RESIDENCE のショット 5/6② 📷
📷 Musashi-koyama×Togoshi-Ginza×Togoshi Premium RESIDENCE のショット 5/6③📷
5/28 📷 現地販売会開催時の様子 📷 ベタ基礎ができてきております👷
👷同じ売主業者様の施工例です👷
📷 施工例・外観① 📷
📷 施工例・室内空間・LDK 📷
📷 施工例・外観② 📷
📷 施工例・外観③ 📷
📷 施工例・室内空間・LDK② 📷
📷 施工例・室内空間・LDK③ 📷
📷 施工例・外観④ 📷
📷 施工例・外観⑤ 📷
📷 施工例・室内空間 ・Room 📷
📷 施工例・室内空間 ・浴室 📷
📷 お天気時の現地販売会の写真です 📷
📷 お天気時の現地販売会の写真です 📷
📷 お天気時の現地販売会の写真です 📷
📷 お天気時の現地販売会の写真です 📷
📷 お天気時の現地販売会の写真です 📷
以下は、仕様書関連です
年度が以前のバージョンの場合には、最新の設備が入ります
浴室
窓関連
建具関連
トイレ
〇物件概要〇
🏰 Musashi-koyama×Togoshi-Ginza×Togoshi×Ebara-Nakanobu 新築RESIDENCE 🏰
所在地/東京都品川区西中延1-6-9（GooglemapへGO➡）
販売価格/6,180万円（税込）
間取/2SLDK＋bicycle or bike parking space
土地面積/33.07㎡
建物面積/60.20㎡
構造/木造3階建
建確/第AIC2022X1160A1号
完成予定/2023.12末予定
（現地はいよいよ建築がスタート致しました）
標高/23.7ｍ
ハザードマップ/😊オールクリア😊
取引態様/媒介
🐕🙀🦎🐓 戸建ですので、勿論、ペット飼育可能です 🐕🙀🦎🐓
◎ライフインフォ◎
🏞公園施設
・中延児童遊園/170ｍ
・品川中延うるおい公園/210ｍ
・中延公園/220ｍ
・西中延公園/400ｍ
・ひらさん広場/450ｍ
・平塚公園/500ｍ
🏢ショッピング
・武蔵小山パルム商店街入り口/550ｍ
・戸越銀座商店街/750ｍ
・サンモールえばら/300ｍ
・昭和通り商店街/500ｍ
・なかのぶスキップロード商店街/550ｍ
・コーナン品川旗の台店/450ｍ
・業務スーパー武蔵小山店/550ｍ
（👀 かなりオススメ＆安い👀 の誰もが知ってる、「業スーの武蔵小山店」です・いつも大賑わいであり、早めにいかないと売り切れてしまう商品も少なくありません・・・私も業スー中毒であり、結構な頻度で通っております😊）
・サミット荏原4丁目店/450ｍ
・セブンイレブン品川西中延1丁目店/160ｍ
🏦金融機関
・城南信金荏原支店/700ｍ
🏫教育施設
・中延小学校/210ｍ（すぐ近所の小学校ですが、児童数はホームページによれば、140人という事です）
・荏原平塚学園/350ｍ
🏥病院施設
・昭和大学病院/750ｍ
・昭和大学東病院/700ｍ
🏥動物病院
・平田動物病院/300ｍ
🏣郵便局
・荏原郵便局/210ｍ
🏢その他施設
・スクエア荏原/500ｍ
・荏原文化センター/230ｍ
🍜飲食店
・中華そば 多賀野/550ｍ（全国区で名の知られている、著名なあのラーメン屋さん「多賀野」です）
・一風堂武蔵小山店/700ｍ
東京一番を誇る武蔵小山パルム商店街・戸越銀座商店街を生活圏とし、他の商店街も見どころたっぷりですので、休日は遠くまで行かずに地元でやることが沢山あって楽しめそうです
✪不動産ポータルサイト「アットホーム人気物件ランキング」の状況
他のポータルサイト＆ジモティーにも、掲載スタートしております
✪アットホーム掲載閲覧数・・・・・63PV（5/8）➡81PV（5/9）➡100PV（5/10）➡109PV（5/11）➡116PV（5/12）➡125PV（5/13）➡136PV（5/15）➡144PV（5/16）➡148PV（5/17）➡151PV（5/18）➡156P（5/19）➡165PV（5/20）➡171PV（5/21）➡174PV（5/22）➡176PV（5/23）➡191PV（5/26）➡194PV（5/27）➡203PV（5/28）➡207PV（5/29）➡212PV（5/30）➡219PV（6/2）➡224PV（6/3）➡227PV（6/4）➡230PV（6/5）➡235PV（6/6）➡247PV（6/8）
「アットホーム人気物件ランキング・新築戸建」の状況
①品川区内カテゴリー・・・・・・・13位初登場（5/8）➡ランクアップ・12位（5/9）➡ランクアップ・6位（5/10）➡ランクダウン・8位（5/11）➡ランクアップ・7位（5/12）➡7位Keep（5/13）➡ランクダウン・8位（5/14）➡ランクダウン・11位（5/15）➡ランクアップ・10位（5/16）➡10位Keep（5/17）➡10位Keep（5/18）➡10位Keep（5/19）➡10位Keep（5/20）➡ランクアップ・9位（5/21）➡ランクダウン・10位（5/22）➡ランクアップ・8位（5/23）➡8位Keep（5/26）➡8位Keep（5/27）➡8位Keep（5/28）➡8位Keep（5/29）➡ランクアップ・7位（5/30）➡ランクダウン・10位（6/2）➡10位Keep（6/3）➡10位Keep（6/4）➡10位Keep（6/5）➡ランクダウン・11位（6/6）➡ランクアップ・10位（6/8）➡ランクダウン・20位（6/9）
②東急目黒線カテゴリー・・・・・・11位初登場（5/8）➡ランクアップ・10位（5/9）➡ランクアップ・6位（5/10）➡ランクダウン・7位（5/11）➡7位Keep（5/13）➡7位Keep（5/14）➡ランクダウン・8位（5/15）➡8位Keep（5/15）➡8位Keep（5/16）➡8位Keep（5/18）➡ランクアップ・7位（5/19）➡7位Keep（5/20）➡➡2位Keep（5/29）7位Keep（5/21）➡7位Keep（5/22）➡ランクアップ・5位（5/23）➡ランクアップ・3位（5/26）➡ランクダウン・4位（5/27）➡ランクアップ・3位（5/28）➡3位Keep（5/30）➡ランクダウン・5位（6/2）➡5位Keep（6/3）➡ランクアップ・4位（6/4）➡ランクアップ・3位（6/5）➡ランクダウン・4位（6/6）➡ランクアップ・2位（6/8）➡ランクダウン・12位（6/9）
③目黒線・武蔵小山駅カテゴリー・・5位初登場（5/8）➡ランクアップ・4位（5/9）➡ランクアップ・3位（5/10）➡3位Keep（5/11）➡3位Keep（5/12）➡3位Keep（5/13）➡3位Keep（5/14）➡3位Keep（5/15）➡3位Keep（5/16）➡3位Keep（5/17）➡3位Keep（5/18）➡3位Keep（5/19）➡3位Keep（5/20）➡3位Keep（5/21）➡3位Keep（5/22）➡ランクアップ・2位（5/23）➡2位Keep（5/26）➡2位Keep（5/27）➡2位Keep（5/28）➡2位Keep（5/29）➡2位Keep（5/30）➡ランクダウン・3位（6/2）➡3位Keep（6/3）➡3位Keep（6/4）➡ランクアップ・2位（6/5）➡ランクダウン・3位（6/6）➡ランクアップ・2位（6/8）➡ランクダウン・3位（6/9）
④東急池上線カテゴリー・・・・・・17位初登場（5/8）➡ランクアップ・16位（5/9）➡ランクアップ・7位（5/10）➡ランクダウン・8位（5/11）➡8位Keep（5/12）➡ランクダウン・9位（5/13）➡ランクダウン・10位（5/14）➡ランクダウン・13位（5/15）➡ランクアップ・12位（5/16）➡12位Keep（5/17）➡12位Keep（5/18）➡ランクダウン・13位（5/19）➡ランクアップ・12位（5/20）➡ランクアップ・11位（5/21）➡11位Keep（5/22）➡ランクアップ・9位（5/23）➡ランクアップ・5位（5/26）➡ランクダウン・7位（5/27）➡7位Keep（5/28）➡7位Keep（5/29）➡ランクアップ・6位（5/30）➡ランクダウン・10位（6/2）➡ランクダウン・11位（6/3）➡ランクアップ・9位（6/4）➡ランクアップ・8位（6/5）➡ランクダウン・11位（6/6）➡ランクアップ・9位（6/8）➡ランクダウン・24位（6/9）
⑤池上線・戸越銀座駅カテゴリー・・3位初登場（5/8）➡3位keep（5/9）➡3位keep（5/10）➡3位keep（5/11）➡3位Keep（5/12）➡3位Keep（5/13）➡3位Keep（5/14）➡3位Keep（5/15）➡3位Keep（5/16）➡3位Keep（5/17）➡3位Keep（5/18）➡3位Keep（5/19）➡3位Keep（5/20）➡3位Keep（5/21）➡3位Keep（5/22）➡ランクアップ・2位（5/23）➡2位Keep（5/26）➡2位Keep（5/27）➡2位Keep（5/28）➡2位Keep（5/29）➡2位Keep（5/30）➡2位Keep（6/2）➡2位Keep（6/3）➡2位Keep（6/4）➡2位Keep（6/5）➡2位Keep（6/6）➡👑TOP取得・1位👑（6/8）➡ランクダウン・3位（6/9）
⑥都営浅草線カテゴリー・・・・・・16位初登場（5/8）➡ランクアップ・15位（5/9）➡ランクアップ・4位（5/10）➡ランクダウン・5位（5/11）➡5位Keep（5/12）➡5位Keep（5/13）➡ランクダウン・6位（5/14）➡ランクダウン・9位（5/15）➡ランクアップ・8位（5/16）➡8位Keep（5/17）➡8位Keep（5/18）➡8位Keep（5/19）➡8位Keep（5/20）➡8位Keep（5/21）➡ランクアップ・7位（5/22）➡ランクアップ・5位（5/23）➡5位Keep（5/26）➡ランクダウン・6位（5/27）➡6位Keep（5/28）➡ランクアップ・5位（5/29）➡ランクアップ・4位（5/30）➡ランクダウン・7位（6/2）➡7位Keep（6/3）➡ランクアップ・6位（6/4）➡ランクアップ・4位（6/5）➡ランクダウン・6位（6/6）➡ランクアップ・5位（6/8）➡ランクダウン・18位（6/9）
⑦浅草線・戸越駅カテゴリー・・・・5位初登場（5/8）➡5位keep（5/9）➡ランクアップ・3位（5/10）➡3位keep（5/11）➡3位Keep（5/12）➡3位Keep（5/13）➡3位Keep（5/14）➡3位Keep（5/15）➡3位Keep（5/16）➡3位Keep（5/17）➡3位Keep（5/18）➡3位Keep（5/19）➡3位Keep（5/20）➡3位Keep（5/21）➡3位Keep（5/22）➡👑TOP獲得👑・1位（5/23）➡👑１位Keep👑（5/26）➡👑１位Keep👑（5/27）➡👑１位Keep👑（5/28）➡👑１位Keep👑（5/29）➡👑１位Keep👑（5/30）➡ランクダウン・2位（6/2）➡2位Keep（6/3）➡2位Keep（6/4）➡👑TOP奪還AGAIN👑・1位（6/5）➡ランクダウン・2位（6/6）➡2位Keep（6/8）➡ランクダウン・4位（6/9）
✪ジモティー閲覧数・・・・・・・・50PV（5/8）➡55PV（5/9）➡58PV（5/10）➡65PV（5/11）➡82PV（5/12）➡85PV（5/13）➡91PV（5/15）➡96PV（5/16）➡97PV（5/17）➡98PV（5/18）➡101PV（5/22）➡102PV（5/23）➡104PV（5/28）➡107PV（5/30）➡112PV（6/4）➡115PV（6/6）➡116PV（6/8）
（他にも、Goo不動産・OCN不動産・ペットホームウェブ・マイソクなどにも掲載がスタートしております）
😊お住み替えでご自宅のご売却が必要であるという方も、ドンドンお気軽にご相談くださいませ
