「大崎＋戸越銀座エリア」にて新物件＆販売スタート!!! ㊙マル秘物件㊙大人気×大注目エリアであり、進化を続ける「大崎」に住まう選択 🙇お待たせいたしました🙇 📷 追加写真掲載継続中 📷 ⚡🌠プライスダウン決行🌠⚡ 👀 8,380万円のニュープライス 👀

「大崎＋戸越銀座エリア」にて注目物件＆新情報!!!　

㊙マル秘物件㊙　

大人気×大注目エリアであり、進化・発展の止まらない街

「大崎」に住まう選択

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⚡🌠プライスダウン決行🌠⚡

キャンセル発生につき、

旧価格8,680万円

➡😊😊8,380万円のニュープライス😊😊

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300万円プライスダウンの大幅改定の大チャンス

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✨2015年6月築✨

「品川区戸越アドレス」という、プレミアムエリアがマイホーム

品川区エリアについては、品川区近隣エリアのみならず、都心部エリア（目黒・港・渋谷区など）からも引き合いがあります

都心部からそんなに離れていないので、検討でき得るエリアとなるようです

都心部と比較した際に、利便性・ブランドアドレス等の面において、それほど変わらぬのに相場的には差異が存在するのも事実

JR線徒歩圏内であり、大型再開発の続く注目エリアである「大崎」駅が利用でき得るプレミア物件であるという事ができると思われます

（都心部エリアでお探しのお客様方は、環七を越えて大田区にはなかなかいきませんよね・・・）

・・・敢えて、都心部の大人気エリアを自身の居城として選択する・・・

5/11　📷 売主様から室内写真を頂戴いたしましたので、後方に追加掲載いたしました 📷

（「江戸越えの村」というのが、戸越という地名の由来といわれております）

戸越の名のおこり

たちまちに願いがかなうと言う成就庵の評判を歌った古歌に

「江戸越えて　清水の上の成就庵　ねがひの糸の　とけぬ日はなし」

（※現代訳としては、「江戸を越えたところにある成就庵、一つとして成就せずということなし」という事のようです）

という詠があります

成就庵は戸越八幡神社の起源となった草庵である

ここに詠まれているようにこの地は江戸越えの村であるということから、「江戸越」(えどごえ)がやがて「戸越」という地名になったと伝えられている

（戸越八幡神社Wikipedia）

南側には隣地通路が存在するため、南側の壁面が太陽を浴びております（4/9撮影）

戸越Wikipedia➡

3ベッドルーム＋BIG2面バルコニー＋ビルトインガレージ

このスペック・利便性・ステイタス・立地条件のRESIDENCEを取得される大チャンス到来!!!!!!!

まずは見てください

それからご判断くださいませ

南側には隣地通路が存在し、☀南西2面採光☀の明るいRESIDENCEであります

（南側の間口は合計約12.74m（5.30＋7.71ｍ）あります）

☀2面バルコニー☀

Room③の天井はかなり高く作ってあるそうです

📷 室内の写真撮影画像につきましては、奥様からのご提供写真によるものです 📷

少し掃除して撮影したという事でしたが、まるでモデルルームのような室内空間です 👀

かなり綺麗に住まわれていることが、この写真からお判りいただけるのではないでしょうか？

居室部分に関しましては、現在居住中のため、写真はNGという事でしたので、ネット上の掲載はございません

➡5/11付、売主様から居室内の写真を頂戴いたしましたので、追加掲載いたします😊😊

しかしながら、現在は販売中であり、ご内覧はどんどん募集中ですので、ご自身の目で直にご確認くださいませ😊

エントランス前の部分には、奥様が新築時に拘って作った花壇がございます

先日までは🌷チューリップ🌷が植えてあったそうなのですが、風雨にやられてしまった事・住み替えを進めている事の2点もあり、現在は一部を残し、数個の植木鉢に新しいお花たちが元気に育っております

ガレージエリアの寸法図

✪2階のLDK前に存する「BIGバルコニー」のサイズ

W3080ｍｍ×D1750ｍｍの超BIGバルコニーを特注して設置してあります

✪GARAGE&エントランス周りの寸法

①GARAGE周りの寸法・・・D4800ｍｍ×W1700ｍｍ×H1860～2210ｍｍ

（Wに関しては、2階LDK前に設置したBIGバルコニーの支柱があるため、エントランス縁までの幅です

（Hに関しては、バルコニーの部分の高さは2210ｍｍですが、その奥は少し下がって1860ｍｍとなっております）

②玄関（エントランス）に関して

車庫の幅に影響は出てしまいましたが、玄関は広いのがマイホームであるとのご主人様のご意見があり、間口1170ｍｍを取っておりますので、かなり立派なエントランスとなっております

✪南側の隣接地（カーポート等）の開口部に関して

隣地カーポート部分（車は所有されていないようです）＋路地上部分の合計の長さが南側に約13ｍ開いていることになります（間取り図をご参照くださいませ）

✪建物南側に設置されている窓に関して

1階部分のみ曇りガラスでありますが、2階以上は透明なガラスとなっておりますので、かなり明るい室内空間が存在します

✪ガレージの水栓に関して

ガレージには、水栓が2か所設置され、そのうちの一つは温水が出るようになっておりますので、雪などが降った場合・洗車の場合には、かなり重宝するという、拘りのある設備といえます

✪地下排水ポンプ無し

玄関がGLよりも少し下がる感じではございますが、ポンプのいらない位置で設計＆建築されておりますので、地下ポンプの故障などによる不便さは皆無です（地下排水ポンプ無し）

✪ハザードマップに関して

白色であり、問題ないエリアといえます（そもそも高台エリアであり、ハザードマップによれば、標高23.2ｍです）

✪LDKには♨ガス式の床暖房♨が設置されております

✪浄水器設置済

✪LDKの照明は調光可能なダウンライト式

✪全室ガスの元栓が設置されております（ガスファンヒーターなどが居室内で使用可能です）

寸法をプラスした間取り図

後は、ご自身及びご家族全員揃われて、現地をご覧いただき、ご家族の理想の住空間に合致しているのかをご判断いただくだけです

📷室内写真追加掲載はココからです📷

📷 エントランスのショット 📷

📷 LDKのショット① 📷

まるでモデルルームのような室内空間です

📷 LDKのショット② 📷

　📷 階段のショット 📷

　📷 バルコニーのショット① 📷

特注BIGバルコニーのサイズ（W3080ｍｍ×D1750ｍｍ）は、LDKの正面に位置します

　📷 バルコニーのショット② 📷

日照がかなりありますので、ドレープをかけて日照を遮っているとのことです

幅も奥行きもございますので、大変くつろげるバルコニーであります

　📷 バルコニーのショット③📷

　📷 バルコニーのショット④ 📷

📷 3階部分の居室内のショット① 📷

📷 3階部分の居室内のショット② 📷

📷 3階部分の居室内のショット③ 📷

📷 3階部分の居室内のショット④ 📷

📷 3階部分の居室内のショット⑤ 📷

📷 3階部分の居室内のショット⑥ 📷

📷 3階部分の居室内のショット⑦ 📷

😊😊内覧受付中ですので、後はご自身及びご家族全員揃われて、チェックを程、宜しくお願いいたします😊😊

◎ハザードマップ・・・オールクリア◎

🚃主要人気路線　7路線3駅利用可能で、どこにも行けてしまう誰もが求める好立地

①JR山手線・埼京線・りんかい線・JR湘南新宿ライン・相鉄線JR直通線「大崎」駅歩10分

②都営浅草線「戸越」駅歩9分

③東急池上線「戸越銀座」駅歩11分

〇ライフインフォ〇

🏞公園

・西品川お散歩公園/徒歩3分・250ｍ

・わかば公園/徒歩1分・59ｍ

・槍ヶ崎公園/徒歩4分・350ｍ

・戸越1丁目緑地/徒歩1分・40ｍ

・文庫の森/徒歩7分・550ｍ

・戸越台公園/徒歩6分・500ｍ

・戸越ひだまり広場/徒歩5分・400ｍ

🏢商店

・戸越銀座通り（商店街）/徒歩4分・300ｍ

【東西約1300ｍ・約400軒が店を連ねる商店街（東京都内で一番直線が長く、日本では2番目に長い商店街だそうです）】

戸越銀座は、全国で300以上といわれる「〇〇銀座」という地名の元祖なのだそうです

関東大震災の折、瓦礫となった銀座通りのレンガを譲り受け、水はけの悪かった商店街に敷き詰めたことから「戸越銀座商店街」と命名されたそうです

・ライフ大崎百反坂店/徒歩5分・350ｍ

〇物件概要〇

所在地/東京都品川区戸越1丁目

販売価格/8,680万円

➡✨8,380万円のニュープライス✨

間取/3Bedroom＋LDK+ビルトインガレージ＋BIGバルコニー

土地権利/所有権

土地面積/51.72㎡（15.64坪）

私道持ち分/別あり（8.41㎡×1/3）

建物面積/84.87㎡（25.67坪）

構造/木造3階建

築年月/2015年6月築（H27年）

道路/西側私道・・・新築当時S.B.済

（南側には隣地通路2～2.46m幅があります・・・カースペースではございますが、車は停めていないそうです）

➡☀南西2面採光☀

現況/居住中

お引渡/相談

取引態様/専任媒介

〇戸越銀座商店街オフィシャルサイト➡

〇大崎地区まちづくり整備方針（品川区オフィシャルサイト）➡

〇大崎駅前お勧めレストラン（一休.COM）➡

〇大崎お勧めグルメ・レストランガイド（食べログ）➡

〇ゲートシティ大崎（公式サイト）➡

🏢大崎西口再開発に関する東京都HP➡

他にも、「大崎　再開発　一覧」で検索したページ一覧はこちらです➡

本RESIDENCEのアドレスは戸越1丁目ですので、「大崎駅西口地区地区計画区域」エリアからは南西に少しずれております

大きく変化していく大崎エリアというBIG CITYをマイタウンとする選択です

🍛「戸越銀座食べ歩き」🍛検索結果➡

🚃大崎駅　乗り入れ路線(ジョルダン)➡　

♨ 戸越銀座温泉（公式サイト） ♨➡

🏞 戸越公園（公式サイト） 🏞➡

🏰 OOSAKI THE　RESIDENCE 🏰 を内覧ご希望・お問い合わせなどは上記をポチっとお願いします

以下は不動産ポータルサイトの閲覧数・ランキングです（4/3掲載スタートですが、注目度はかなり良いのではないかと思われます）

やはり、掲載スタートより、「品川区戸越アドレス」というプレミアムによって、PV数は伸び続けているようです・・・😊

PV数は、あくまでも一つの指標でしかありませんけれども、物件の注目度を図るという事が少しだけできるのではないかと思われます

〇不動産ポータルサイト「アットホーム」

JR山手線・品川区・大崎・戸越・戸越銀座等の人気キーワードで、徐々にプレビューアクセス数を伸ばしております

✪アクセス（PV）数・・・・61PV（4/6）➡130PV（4/7）➡169PV（4/8）➡200PV（4/9）➡232PV（4/10）➡256PV（4/11）➡291PV（4/13）➡307PV（4/14）➡404PV（4/17）➡468PV（4/20）➡500PV（4/21）➡514PV（4/22）➡527PV（4/23）➡544PV（4/24）➡562pv（4/25）➡595PV（4/27）➡601PV（4/28）➡619PV（4/29）➡630PV（4/30）➡699PV（5/5）➡711PV（5/6）➡722PV（5/7）➡736PV（5/8）➡750PV（5/9）➡775PV（5/10）➡809PV（5/11）➡835PV（5/12）➡853PV（5/13）➡871PV（5/14）➡894PV（5/15）➡928PV（5/16）➡954PV（5/17）➡976PV（5/18）➡988PV（5/19）➡1003PV（5/20）➡1023PV（5/21）➡1048PV（5/23）➡1075PV（5/26）➡1082PV（5/27）➡1091PV（5/28）➡1106PV（5/29）➡1114PV（5/30）➡1143PV（6/2）➡1150PV（6/3）➡1160PV（6/4）➡1176PV（6/5）➡1188PV（6/6）➡1199PV（6/8）

✪全国の人気中古戸建物件ランキング

・品川区・・・・・21位・初登場ランクイン（4/6）➡ランクアップ・14位（4/7）➡ランクアップ・11位（4/8）➡11位keep（4/9）➡ランクアップ・9位（4/10）➡9位keep（4/11）➡ランクアップ・7位（4/13）➡7位keep（4/14）➡ランクダウン・9位（4/15）➡ランクアップ・3位（4/17）➡ランクダウン・4位（4/18）➡4位keep（4/20）➡ランクダウン・5位（4/21）➡5位keep（4/22）➡ランクアップ・4位（4/23）➡ランクダウン・5位（4/24）➡5位keep（4/25）➡ランクアップ・4位（4/27）➡ランクアップ・2位（4/28）➡2位keep（4/29）➡2位keep（4/30）➡👑 TOP獲得・1位 👑（5/5）➡ランクダウン・15位（5/6）➡ランクアップ・13位（5/7）➡ランクダウン・18位（5/8）➡ランクダウン・24位（5/9）➡ランクダウン・26位（5/10）➡ランクアップ・24位（5/11）➡ランクアップ・16位（5/12）➡ランクダウン・18位（5/13）➡ランクダウン・20位（5/14）➡20位keep（5/15）➡ランクダウン・23位（5/16）➡ランクダウン・24位（5/17）➡24位keep（5/18）➡ランクダウン・26位（5/19）➡ランクアップ・22位（5/20）➡22位keep（5/21）➡ランクダウン・23位（5/23）➡ランクアップ・20位（5/26）➡ランクダウン・24位（5/27）➡ランクアップ・23位（5/28）➡ランクアップ・17位（5/29）➡ランクアップ・16位（5/30）➡ランクアップ・11位（6/2）➡ランクアップ・10位（6/3）➡ランクアップ・9位（6/4）➡9位keep（6/5）➡ランクダウン・12位（6/6）➡ランクアップ・7位（6/8）

➡ランクダウン・15位（6/9）

・JR山手線・・・30位・初登場ランクイン（4/7）➡ランクアップ・24位（4/8）➡ランクアップ・18位（4/9）➡ランクアップ・15位（4/10）➡ランクアップ・14位（4/11）➡ランクアップ・11位（4/13）➡11位keep（4/14）➡ランクダウン・12位（4/15）➡ランクアップ・10位（4/17）➡ランクアップ・9位（4/18）➡ランクダウン・10位（4/20）➡ランクダウン・11位（4/21）➡ランクダウン・12位（4/21）➡ランクアップ・11位（4/23）➡ランクアップ・9位（4/24）➡ランクダウン・11位（4/25）➡11位keep（4/27）➡ランクアップ・10位（4/28）➡ランクダウン・11位（4/29）➡11位keep（4/30）➡ランクアップ・10位（5/5）➡ランクアウト（5/6）➡ランクアップ・22位（6/2）➡ランクアップ・21位（6/3）➡ランクダウン・25位（6/4）➡25位keep（6/5）➡ランクダウン・28位（6/6）➡ランクアップ・18位（6/8）➡ランクアウト（6/9）

・大崎駅・・・・・4位・初登場ランクイン（4/6）➡👑 TOP獲得・1位 👑（4/7）➡👑1位 Keep👑（4/9）➡👑1位 Keep👑（4/10）➡👑1位 Keep👑（4/11）➡👑1位 Keep👑（4/13）➡ランクダウン・2位（4/14）➡2位keep（4/15）➡2位keep（4/17）➡2位keep（4/18）➡2位keep（4/20）➡2位keep（4/21）➡2位keep（4/22）➡2位keep（4/23）➡2位keep（4/24）➡2位keep（4/25）➡2位keep（4/27）➡👑 TOP奪還AGAIN・1位 👑（4/28）➡👑1位 Keep👑（4/29）➡👑1位 Keep👑（4/30）➡👑1位 Keep👑（5/5）➡ランクダウン・2位（5/6）➡2位keep（5/7）➡2位keep（5/8）➡ランクダウン・4位（5/9）➡ランクダウン・5位（5/10）➡ランクアップ・4位（5/11）➡ランクアップ・2位（5/12）➡ランクダウン・4位（5/13）➡ランクアップ・2位（5/14）➡ランクダウン・3位（5/15）➡ランクダウン・4位（5/16）➡4位keep（5/17）➡4位keep（5/18）➡4位keep（5/19）➡4位keep（5/20）➡4位keep（5/21）➡4位keep（5/23）➡4位keep（5/26）➡ランクダウン・6位（5/27）➡6位keep（5/28）➡ランクアップ・4位（5/29）➡4位keep（5/30）➡ランクアップ・3位（6/2）➡3位keep（6/3）➡3位keep（6/4）➡3位keep（6/5）➡3位keep（6/6）➡ランクアップ・2位（6/8）➡ランクダウン・4位（6/9）

・都営浅草線・・26位・初登場ランクイン（4/7）➡ランクアップ・20位（4/8）➡ランクアップ・16位（4/9）➡ランクアップ・14位（4/10）➡14位keep（4/11）➡ランクアップ・9位（4/13）➡ランクアップ・7位（4/14）➡7位keep（4/15）➡ランクアップ・5位（4/17）➡ランクダウン・6位（4/18）➡ランクダウン・7位（4/20）➡7位keep（4/21）➡ランクアップ・6位（4/22）➡ランクダウン・7位（4/23）➡ランクアップ・4位（4/24）➡ランクアップ・3位（4/25）➡3位keep（4/27）➡ランクアップ・2位（4/28）➡2位keep（4/29）➡2位keep（4/30）➡2位keep（5/5）➡ランクダウン・12位（5/6）➡ランクアップ・10位（5/7）➡ランクダウン・18位（5/8）➡ランクダウン・25位（5/9）➡ランクダウン・27位（5/10）➡ランクアップ・25位（5/11）➡ランクアップ・22位（5/12）➡ランクアップ・20位（5/13）➡ランクダウン・25位（5/14）➡25位keep（5/15）➡ランクダウン・28位（5/16）➡ランクダウン・30位（5/17）➡30位keep（5/18）➡ランクアップ・29位（5/19）➡ランクアップ・22位（5/20）➡ランクダウン・23位（5/21）➡ランクダウン・25位（5/22）➡ランクアップ・24位（5/23）➡24位keep（5/26）➡ランクダウン・30位（5/27）➡30位keep（5/28）➡ランクアップ・21位（5/29）➡21位keep（5/30）➡ランクアップ・13位（6/2）➡13位keep（6/3）➡13位keep（6/4）➡ランクアップ・10位（6/5）➡ランクダウン・15位（6/6）➡ランクアップ・9位（6/8）➡ランクダウン・14位（6/9）

・戸越駅・・・・・3位・初登場ランクイン（4/6）➡ランクアップ・2位（4/7）➡ランクダウン・3位（4/8）➡3位keep（4/9）➡3位keep（4/10）➡3位keep（4/11）➡3位keep（4/13）➡3位keep（4/14）➡ランクダウン・4位（4/15）➡ランクアップ・2位（4/17）➡2位keep（4/18）➡2位keep（4/20）➡2位keep（4/21）➡2位keep（4/22）➡2位keep（4/23）➡2位keep（4/24）➡2位keep（4/25）➡2位keep（4/27）➡👑 TOP獲得・1位 👑（4/28）➡👑1位 Keep👑（4/30）➡👑1位 Keep👑（5/5）➡ランクダウン・5位（5/6）➡5位keep（5/7）➡5位keep（5/8）➡ランクアップ・4位（5/9）➡4位keep（5/10）➡4位keep（5/11）➡ランクアップ・2位（5/12）➡2位keep（5/13）➡2位keep（5/14）➡2位keep（5/15）➡ランクダウン・3位（5/16）➡3位keep（5/17）➡3位keep（5/18）➡3位keep（5/19）➡3位keep（5/20）➡3位keep（5/21）➡3位keep（5/22）➡3位keep（5/23）➡3位keep（5/26）➡ランクダウン・4位（5/27）➡4位keep（5/28）➡ランクアップ・3位（5/29）➡3位keep（5/30）➡3位keep（6/2）➡3位keep（6/3）➡3位keep（6/4）➡3位keep（6/5）➡ランクダウン・4位（6/6）➡ランクアップ・3位（6/8）➡ランクダウン・4位（6/9）

・東急池上線・・24位・初登場ランクイン（4/6）➡ランクアップ・19位（4/7）➡ランクアップ・15位（4/8）➡ランクアップ・11位（4/9）➡ランクアップ・10位（4/10）➡10位keep（4/11）➡ランクアップ・9位（4/13）➡ランクアップ・7位（4/14）➡ランクダウン・9位（4/15）➡ランクアップ・6位（4/17）➡6位keep（4/18）➡ランクダウン・7位（4/20）➡7位keep（4/21）➡7位keep（4/22）➡7位keep（4/23）➡7位keep（4/24）➡7位keep（4/25）➡ランクアップ・6位（4/27）➡ランクアップ・5位（4/28）➡ランクダウン・11位（4/30）➡ランクアップ・5位（5/5）➡ランクダウン・21位（5/6）➡ランクアップ・20位（5/7）➡ランクダウン・24位（5/8）➡ランクアウト（5/9）➡28位・ランクインAGAIN（5/12）➡ランクアップ・27位（5/13）➡ランクダウン・30位（5/14）➡ランクアウト（5/15）➡28位・ランクインAGAIN（5/26）➡ランクアウト（5/27）➡28位・ランクインAGAIN（5/29）➡ランクアップ・27位（5/30）➡ランクアップ・15位（6/2）➡ランクアップ・12位（6/3）➡ランクダウン・13位（6/4）➡ランクダウン・14位（6/5）➡ランクダウン・17位（6/6）➡ランクアップ・9位（6/8）➡ランクダウン・19位（6/9）

・戸越銀座駅・・🎉👑1位・初登場👑TOP獲得・1位（4/6）🎉➡👑1位 Keep👑（4/7）➡👑1位 Keep👑（4/8）➡👑1位 Keep👑（4/9）➡👑1位 Keep👑（4/10）➡👑1位 Keep👑（4/11）➡👑1位 Keep👑（4/13）➡ランクダウン・2位（4/14）➡2位keep（4/15）➡2位keep（4/17）➡2位keep（4/18）➡2位keep（4/20）➡2位keep（4/21）➡2位keep（4/22）➡2位keep（4/23）➡2位keep（4/24）➡2位keep（4/25）➡2位keep（4/27）➡👑 TOP奪還AGAIN・1位 👑（4/28）➡👑1位 Keep👑（4/29）➡👑1位 Keep👑（4/30）➡👑1位 Keep👑（5/5）➡ランクダウン・3位（5/6）➡3位keep（5/7）➡3位keep（5/8）➡ランクアップ・2位（5/9）➡2位keep（5/10）➡2位keep（5/11）➡👑 TOP奪還AGAIN・1位 👑（5/12）➡👑1位 Keep👑（5/13）➡👑1位 Keep👑（5/14）➡👑1位 Keep👑（5/15）➡ランクダウン・2位（5/16）➡2位keep（5/17）➡2位keep（5/18）➡2位keep（5/19）➡2位keep（5/20）➡2位keep（5/21）➡2位keep（5/22）➡2位keep（5/23）➡2位keep（5/26）➡2位keep（5/27）➡2位keep（5/28）➡👑 TOP奪還AGAIN・1位 👑（5/29）➡👑1位 Keep👑（5/30）➡👑1位 Keep👑（6/2）➡👑1位 Keep👑（6/3）➡👑1位 Keep👑（6/4）➡👑1位 Keep👑（6/5）➡ランクダウン・2位（6/6））➡👑 TOP奪還AGAIN・1位 👑（6/8）➡ランクダウン・2位（6/9）

◇ジモティー・・・・36PV（4/6）➡38PV（4/7）➡42PV（4/8）➡53PV（4/9）➡81PV（4/10）➡83PV（4/11）➡91PV（4/13）➡101PV（4/14）➡105PV（4/15）➡117PV（4/17）➡118PV（4/18）➡121PV（4/20）➡126PV（4/21）➡135PV（4/22）➡139PV（4/23）➡141PV（4/24）➡148pv（4/25）➡155PV（4/27）➡162PV（4/28）➡176PV（5/5）➡185PV（5/6）➡189PV（5/7）➡191PV（5/8）➡192PV（5/9）➡199PV（5/10）➡208PV（5/12）➡213PV（5/15）➡217PV（5/16）➡218PV（5/18）➡222PV（5/20）➡229PV（5/22）➡232PV（5/23）➡236PV（5/30）

（他にも、Goo不動産・OCN不動産・ペットホームウェブ・マイソクなどにも掲載がスタートしております）

📷 戸越八幡神社photo（4/29） 📷