🏰 ライオンズマンション砧公園 🏰
✨新規リノベーションマンション販売✨
🏢 世田谷区・リフォームマンションシリーズ 🏢
～広大な緑に包まれ、ゆったりと住まえる 6階建低層レジデンスを選択する～
☀東南角部屋☀
⚡🏢新耐震基準マンション🏢⚡
👷新規リノベーション工事完了👷
即入居可能
2LDK+W
55.45㎡
⚡🌠プライスダウン決行です🌠⚡（5/25発表）
旧価格3,780万円（税込）
➡3,680万円（税込）のニュープライス🚀
🏰 6階建低層レジデンス ライオンズマンション砧公園の外観 🏰
🚃田園都市線「用賀」駅歩19分
🌲🌲「27.28㎡の専用庭」がレジデンス南側に広がります🌲🌲 📷 南側専用庭 Shot① 📷
📷 南側専用庭 Shot① 📷
📷 広大な砧公園のショット 📷
開園年月日昭和32年4月1日開園
面積391,777.35平方メートル（平成27年7月1日現在）
💰フラット35適合物件💰
✪R1住宅適合予定✪
💪 入居後の安心を確保する施策 💪
①業界最高水準のアフターサービス保証
専有部分の重要インフラに10年の長期保証
②見えない部分もしっかり検査
「あんしん検査報告書」をお引き渡しします
③365日対応の直通ダイヤル
「専用カスタマー相談室」設置によるさらなる安心
④暮らす人を第一に考えたコンセプトで、専任プランナーが快適な住まいをプランニング
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの13.9帖のBIGスペース💃🍻👪
👀 南側には広々としている専用庭27.28㎡が広がります 👀
入居後は新生活において、いかに専用庭で楽しもうかと想像を膨らませることが可能です
東南角部屋となりますので、住戸としては東南角部屋の2面採光です
全室開口部あり
Room① 4.8帖＋ウォークインクローゼット完備＋バルコニー面
Room② 4.8帖＋ワイドスパンクローゼット＋南側ワイドスパンバルコニー面
55.45㎡ではありますが、間取りの配置に無駄がなく、広く使って新生活がスタート可能です
振り分け間取構成ですので、御家族内のプライバシーも確保できます
1階ですので、小さなお子さんがいらっしゃったとしても、階下への音を気にすることがないのは安心です
📷室内写真多数掲載📷
後は、ご自身及びご家族全員揃われて、将来の理想の住空間として合致しているのかどうか、現地をじかにご覧いただき、ご判断されるのみです
本レジデンスは、入居後のイメージを取りやすくするために、家具などを設置する「ホームステージング販売」形式を採用しております
（家具などは販売対象ではございません）
〇物件概要〇
マンション名称/ライオンズマンション砧公園
所在地/東京都世田谷区岡本1-38-14（GooglemapへGO➡）
販売価格/3,780万円（税込）
⚡🌠プライスダウン決行です🌠⚡
➡3,680万円（税込）のニュープライス🚀
間取/2LDK+W
専有面積/55.45㎡
バルコニー面積/6.17㎡
専用庭面積/27.28㎡
開口部/☀南側ワイドスパンバルコニー+専用庭☀
構造及び所在階/RC造陸屋根6階建低層レジデンス1階部分
築年月/1986.6築
新規リノベーション工事完了/👷2023.4.14完了済👷
総戸数/29戸
土地権利/所有権
月額管理費及び修繕積立金/16,600円・16,600円
施工会社/㈱三平建設
管理会社/㈱大京アステージ
現況/空室
お引渡/即日可能
事務所利用/不可
ネット設備/NTT・KDDI（調査中）
固定資産税等/年額78,500円（2022年度）
※専用庭使用料/月額820円
お住み替えの為にご売却も必要だというお客様も多いと存じます
ご売却のご相談に関しましても、お気軽にご相談くださいませ
