🏰 秀和下丸子レジデンス 🏰
✨新規リノベーションマンション販売✨
🏢大田区・東急線リフォームマンションシリーズ 🏢
～2路線3駅利用可能な好立地～
👀 南側に約25㎡の独自の空間が存在 👀
（テラス6.15㎡＋専用庭広々18.69㎡）
💂 住込み常駐管理 💂
👷 大規模修繕工事実施済（2016.10施工）👷
1SLDK
51.30㎡
3,480万円（税込）
2路線3駅利用可能な好立地
6階建低層レジデンス
🏰 秀和下丸子レジデンス 🏰の佇まい
🚃東急多摩川線「武蔵新田」駅歩7分
🚃東急多摩川線「下丸子」駅歩9分
🚃東急池上線「千鳥町」駅歩15分
雄大な多摩川の河川敷に広がる緑地野球場＋サイクリングロード（本レジデンスより650m）
✪R1住宅適合予定✪
💪 入居後の安心を確保する施策 💪
①業界最高水準のアフターサービス保証
専有部分の重要インフラに10年の長期保証
②見えない部分もしっかり検査
「あんしん検査報告書」をお引き渡しします
③365日対応の直通ダイヤル
「専用カスタマー相談室」設置によるさらなる安心
④暮らす人を第一に考えたコンセプトで、専任プランナーが快適な住まいをプランニング
✪モニタ付きインタフォン完備✪
☀南側に専用庭＋テラス☀
1階ですので、お子さんたちが多少暴れても階下から苦情が来ません
✪浄水器完備✪
🛁浴室乾燥機完備🛀
🚙敷地内駐車場/空きあり（月額15,000円・3/23現在）🚙
6階建低層レジデンス
👪🍻💃LDKはパーティーサイズの13.1帖のBIGスペース💃🍻👪
カウンタ―キッチン仕様ですので、炊事をしながらも、ご家族や親しい仲間たちとの会話が途切れません
LDKは東西に広がり、南側の開口部からの日照通風が気持ちよさそうです
☀LDKの南側には24.84㎡の気持ちの良い空間☀が存在します
😊購入者様だけの贅沢空間であります😊
（6.15㎡のテラス＋18.69㎡の専用庭）
LDK南側に広がる25㎡弱の大空間が新生活に新しい風を入れてくれそうです
Room① 4.6帖＋ワイドスパンクローゼット
SR 4.0帖＋クローゼット＋新設の室内窓
（室内窓の設置により、SRにも開放感・採光が望めますし、お洒落も演出可能です）
※SRとの表記になってしまいますが、スペースとしては、2部屋ある物件であります
廊下収納も魅力の一部
51.30㎡のコンパクトレジデンスではありますが、ご家族や仲間たちの生活の中心であるLDK＋南側空間は広々しております
〇物件概要〇
マンション名称/秀和下丸子レジデンス
所在地/東京都大田区下丸子2-18-15（GooglemapへGO➡）
販売価格/3,480万円（税込）
間取/1SLDK
専有面積/51.30㎡
テラス面積/6.15㎡
専用庭面積/18.69㎡
開口部/☀南側ワイドスパンテラス＋ワイドスパン専用庭☀
構造及び所在階/RC造陸屋根6階建1階部分
土地権利/所有権
総戸数/53戸
築年月/1980.10築
新規リノベーション工事完了予定/👷2023.6下旬予定👷
お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能
月額管理費及び修繕積立金/13,200円・7,000円
施工会社/住友建設㈱
管理会社/レジデンス・ビルディングマネジメント㈱
現況/空室
事務所利用/不可
敷地内駐車場/あり 月額15,000円（3/23現在空きあり）
ネット設備/NTT・KDDI（（調査中）
固定資産税等/年額69,357円（2022年度）
😊お住み替えに関しましても、、お気軽にご相談くださいませ😊
