🚶地元エリアにおいての、「新規物件の発掘に繋がる物件募集チラシのポスティング」に行ってまいりました🚶
【品川区を回ろうと思いましたが、大森エリア(大森北)に変更いたしました】
(最終的に、18,000歩弱歩きましたので、足が途中でつってしまいました😭)
➡大森駅エリアも物件が少ないですし、お客様は多いエリアです
知り合いの買取業者さん達に尋ねてみても、地元エリアでの新規物件の情報があんまりにも少ない状況は継続中なのです
(しかしながら、他業者様の売却物件であります「西大井エリア・5,000万円台・車庫なし・中古戸建」にもお話も入ってきた様子です)
・・・やはり、品川区は強いですよね・・・
弊社近隣エリアに存在していた「車庫なし・新築戸建」も完売しております
現在不動産をお探しの方の希望において、車庫はあんまり重視されていない状況が続いております
城南エリアであれば、電車がかなり縦横無尽に配置されているという事もあり、車を所有することに対するご希望の順位はかなり後ろの方になっている気配ありなんです
10数年前の流れは、戸建購入希望の方々のご希望の第1順位に挙げられていた車庫(ワンボックスカー)ではございましたが、現在はプリウス全盛期
大きな車を所有されたい方は少ないように思えます
車庫付き戸建(新築・中古問わず)車庫に車を駐車されていない物件が多く見受けられます・・・
その代わりに自転車が数台といった戸建が散見されます=既に車を所有されないという方の流れは大きな潮流となっていたのかもしれません
子供達が大きくなってしまいますと、家族でどこかに行こうかという雰囲気も少なくなりますし、土日のみしか車は利用しないというケースが増えてきます
そうなりますと、車は断捨離の対象としてご家族内で決断されるのでしょうね
私どものお客様のご意見でも、車は所持せず、もしも必要であればレンタカーを利用するという方が多くなったおりますので、そういう時代なのかもなぁと思います
(私自身、自家用車は既に手放しております)
品川エリアを中心にポスティングを継続中ではございますが、勿論、他のエリアにも足は延ばしております
(ポスティングは大変アナログな手法ではございますが、お問い合わせもチラホラございます)
事務所の地元での物件を熱望しておりますが、品川エリアはどうしても人気が高いし、いざ、ご売却を決断されたとしても、ご親族間の意見の調整に時間が掛かってしまい、売却活動に入れるまでにはどうしてもお時間は必要となってしまうものです
現在も数人のお客様からご売却依頼を受けておりますが、どの案件もやはり売却活動に入る前の調整が必要ですので、お時間が掛かっている状態です
新居を欲しいという方にとって、現在は大変な時代であります
物件が市場になかなか増えてこないからです
高値相場で、市場に物件が増えてこない影響もあるのでしょうね
購入を希望されるお客様と購入可能な物件数の需要と供給のバランスが崩れた状態がここ数年継続しております
その影響を受け、ビックリする販売価格での売却事例も少なくないのです
(勿論、いつ頃までに、いくらで販売をされるのかは売主様のご意思ではございますので、販売スタートから1年を越えて市場に存在し続ける物件も多数ありますけれども・・売主様が望んでおられるという事なのであると思いますけれども)
弊社においては、(勿論、他業社さん達も同じであろうと思われますが)売主様からご売却相談を受けるときには、売主様のご希望(早く売却したい・時間が掛かっても構わないので高く売りたい等など、御希望は人それぞれです)をできるだけ叶えられるようご提案をしております
令和ジャパンにおいて、(ご購入もそうですが)ご売却には色々と理由が存在してしまうものなのです・・
(弊社を数回ご利用くださるお客様もいらっしゃいます)
弊社は大きくありませんが、できるだけお客様のご希望を叶える動きをしようと思っております
ポスティングしているチラシは白黒ではありますが、文面は一緒です
現在他業者様で販売活動されていらっしゃるという方も、お気軽にご相談くださいませ
(ドリームキャンペーン継続中です)
※上記チラシの文面一番後ろの①売却プラン②買取プランのことです※
😊😊ネットによるご依頼の方が、お手軽ですよね😊😊
売却査定をご希望ではなく、ご相談からという場合には、お問い合わせフォームからどうぞ➡
本日も弊社部長は、若い時のご友人から都内の売却物件のご依頼を頂戴したため、所有者様ご親族とお話しするために隣接県まで行っております