やはり、🏰 新規リノベーションマンション 🏰のかなり売れ行きがよろしいようです😊😊😊😊
弊社のホームページも新規リノベーションマンションの掲載が多いですが、現在の売れ筋で目立つのは
①比較的購入しやすい価格帯
②大きすぎない(現在のお客様像における家族構成人数の減少が顕著にみられます)
③リフォームが施されていて、スグに入居可能
④都心部に利便性が良く、生活至便
⑤フラットスペース
⑥省スペース(大きすぎず・小さすぎず・必要十分サイズ)
これらのポイントを押さえている物件はとにかく足が速いようです
もし仮に、現在ご所有の不動産がご自身の人生設計上合致しなくなってきたなぁとお感じの方がいらっしゃいましたら、お気軽にご相談くださいませ
現在の市場で目に見えて増加中なのが、ダウンサイジングです
多くのご相談を受けるうち、原因であると思われる相談内容としては、
①ご家族が独立などをされていき、マイホームに使わない部屋などが増えてしまった(空き部屋が増えた)
②年齢を重ねられ、階段を上るのが億劫になってしまって、2階以上の部屋は、ご親族の荷物置き場と化している
③庭があるけれども、管理ができなくなってきて、草木の繁殖に手が付けられない状態である
④スペースが余っているため、同じものを何度も買ってしまう事が多く、荷物が増えるばかりである
⑤使っていないスペースばかりで、掃除などの管理が大変である
等が増加中なのです
人生は長いものです
長い人生を送るうえで、マイホームというものは人生の礎です
ではございますが、時間と共に全ての状況・姿かたちも変化し続けてしまうのは当然の出来事であります
大きすぎる住空間は、負担が大きくなってきてしまうという事も否めない事実であります
ご自身が不要である・負担が大きくなってきたと思われる住空間ではあっても、それを望まれる方は世間には沢山いらっしゃるのです
相場は高止まりしてはおりますが、相も変わらず不動産市場は物件不足で困った状況が続いております
物件が少なすぎて、購入希望者の方は増加する一方という状況が継続中なのです
ですので、物件が市場に出れば、時間はそんなにかからずに成約していくという流れはまだ続いているのです(売り手市場が続いています)
一時期、地方移住もかなり取りざたれましたが、現実的ではありません
便利な生活に慣れた人が果たして、利便性の悪い生活を望むでしょうか?
弊社にご相談にいらっしゃるお客様にお聞きしましても、慣れ親しんだ都心部に住まわれていらっしゃる方にとって、利便性を捨てるという選択肢を持っていらっしゃる方は、ほぼいらっしゃいません
皆無という事もできるのではないかと思われます
また、大家族というお客様もほぼお見かけ致しません
それが現実であり、主流なのだと思われます
1LDK・2LDKの50㎡位のリフォームマンションが一番売れ筋なのを見てみても、納得がいきます
現在の主流は大家族ではなく、小さめの家族なのであろうと思われます
本日、弊社店頭に貼付してある物件の確認をしましたところ、リフォーム済みマンションのコーナーにある26物件のうち、17物件が成約済みとなり、5物件がプライスダウンしておりました(物件確認に関しましては、3日おきくらいに行っておりましたが、貼付物件に対して反映させるという事が遅れておりました・他にやることがあったからなのではありますが、反省しております🙇)
※新規物件を貼付する予定でおりますが、物件を選ばねばならないことから、おそらくは土曜日くらいに追加できるのではないかと思われます🙇
城南エリアなどの人気エリアにつきましては、物件不足が深刻な状態であります
もし仮に、手放そうとか、お住み替えをしようとかございましたら、お気軽にご相談くださいませ
弊社は免許番号こそ1番ではありますが、従業員は業界歴は30年超・20年超でございます
まだまだ勉強は足りない部分はございますが、ご相談者様と一緒に解決に対して一生懸命動きます
昨年度も難しい事案のご相談もとりまとめました(時間は掛かりましたし、弁護士さんにも力添えをいただきましたけれども・・)
まずはご相談からどうぞ➡
または、ネットからでもご相談OKです
購入を希望される方々の新規物件を探すため、もう少ししましたら、物件募集のポスティングに出かけようと思っております
※追記・・来客が入ったため中止となりましたので、明日以降の実行となる予定です(雨天は中止です)