🏰 秀和第2多摩川レジデンス 🏰 ✨新規リノベーションマンション販売✨ ~多摩川緑地が目の前に広がる自然豊かな住空間~  2SLDK+W・55.08㎡・3,480万円(税込)

2021-10-06

🏰 秀和第2多摩川レジデンス 🏰 

✨新規リノベーションマンション販売✨ 

~多摩川緑地が、目の前に広がる自然豊かな住空間~

・・・LDKの南側には約30㎡の空間(バルコニー+専用庭)が広がります・・・

2SLDK+W

55.08㎡

3,480万円(税込)

🚃京浜急行線「六郷土手」駅歩11分🚃

~🌲🌲🌲目の前に広がる気持ちの良い緑の空間「多摩川緑地」🌲🌲🌲

~お天気の日にはご家族で🚶🚶🚶🚶お散歩・ジョギング・🚲サイクリングなどが気持ちの良い新しい習慣となりそうです~

✪R1住宅適合予定✪

入居後の安心を確保する3つの施策

①専有部内の重要インフラに10年長期保証

②見えない部分もしっかりチェックし、「あんしん検査報告書」をお引渡し

③「専用カスタマー相談室」は365日対応でさらなる安心を確保

👷長期修繕計画案作成あり👷

👷大規模修繕工事実施済(2014年10月~2015年9月)👷

👷エレベーターリニューアル工事実施済(2016年10月~2017年9月)👷

 

✪食洗機完備✪

✪浄水器完備✪

🛀浴室乾燥機完備✪

✪モニタ付きインタフォン完備✪

✪専用庭完備✪

✪ウォークインクローゼット✪

55㎡超の3ベッドルームの間取

☀南側に広がるワイドスパンバルコニー☀

🌲🌲更に南側には23.55㎡の気持ちの良い専用庭が広がります🌲🌲

これだけ広い専用庭での過ごし方を想像すると、夏が待ち遠しいですよね

お子さんがいらっしゃれば、外出自粛が続いてもプール等を出せます

専用庭でガーデンテーブルやチェアなどを設置して、軽く一杯🍻してしまうことも可能です🍷🍺

👪🍻💃LDKはパーティーサイズの11.8帖のビックサイズ💃🍻👪

リビング収納ではお洒落を演出可能です

Room1はウォークインクローゼットが設置されています

Room2はワイドスパンクローゼットが設置されています

サービスルームはリモートワークでも利用可能ですし、書斎としてもOKです(勿論、寝室としても利用可能です)

 

 

◇物件概要◇

マンション名称/秀和第2多摩川レジデンス

所在地/東京都大田区南六郷3-22-23(googlemapへGO➡

販売価格/3,480万円(税込)

間取/2SLDK+W

専有面積/55.08㎡

バルコニー面積/6.15㎡

専用庭面積/23.55㎡

開口部/☀南向きワイドスパンバルコニー+専用庭☀

構造及び所在階/RC造陸屋根6階建1階部分

築年月/1980年9月築

総戸数/43戸

土地権利/所有権

管理会社/レジデンス・ビルディングマネジメント㈱

施工会社/住友建設㈱

管理費及び修繕積立金/月額14,300円・7,700円

現況/空室

お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能(2021年11月中旬予定)

事務所利用/不可

敷地内駐車場/空きあり 月額18,000円(9/14現在)

ネット設備/NTT(調査中)

固定資産税等/年額64,713円

備考/専有面積にはMB・PS・ACHなど約1.23㎡を含みます