🏰 大岡山コーポラス 🏰
✨新規リノベーションマンション✨
～大人気セレブリティエリア「大岡山」に終の住まいを持つ贅～
駅歩3分の好立地
在宅ワークにも適した専用庭17.24㎡＋ウッドバルコニー3.07㎡
🎉おかげさまでご成約済みとなりました🎉（10/11）
1SLDK
45.36㎡
擁壁の上に立地しているため、1階部分ではありますが、外からの目線は気になりません
🚃東急目黒線・大井町線「大岡山」駅歩3分の好立地🚃
（自由が丘駅まで約6分・大手町駅まで約30分）
🚃東急東横線・大井町線「自由が丘」駅歩31分🚃
🚃東急大井町線「緑ヶ丘」駅歩18分🚃
👀大岡山駅の商店街は生活至便な500ｍの規模👀
（東急ストア大岡山店は25時まで営業）
👷大規模修繕工事実施済👷(2016年3月実施済)
💰修繕積立金101,504,327円（2020年4月現在）
👷長期修繕計画案あり👷
✪入居後安心を確保する3つの約束
✪給排水管・ガス管に業界初の10年保証を実現
✪売主が新規リノベーション工事完了後、お部屋の隅々まで検査を実施し、「あんしん検査報告書」を物件の引き渡しと同時にご提出
✪24時間365日相談可能な「カスタマー相談室」設置でさらなる安心を確保
大きすぎず・小さすぎず・ジャストサイジングライフ（必要十分サイズ・適合住空間で暮らす）・・・2人暮らしにはBESTサイズのフラットスペースの住空間
LDKはパーティーサイズの10.1帖のビックサイズ
リビング収納はあると便利でお洒落も演出可能な部位
ベッドルームは4.4帖＋クローゼット＋バルコニー面
在宅ワークに・・・➊サービスルームは最適と言える大きさ＋クローゼット
❷専用庭は間口の広いご家族だけの自由な空間
～都心部への交通利便性も確保しながら、静かに暮らす日常～
🐕🐈ペット飼育可能🐈🐶
🚶徒歩6分の洗足池公園に🐕🚶ワンちゃんとお散歩が、新居と同時に新しい健康的な新習慣となりそうです
👦シングル👬ディンクス👬新婚さん・年齢を重ねたご両親にも、「便利かつ緑にあふれた最適な住空間」といえるのではないでしょうか
◆物件概要◆
マンション名称/大岡山コーポラス
所在地/東京都大田区北千束3-24-1（googlemapへGO➡）
販売価格/🎉おかげさまでご成約済みとなりました🎉
間取/1SLDK
専有面積/45.36㎡
バルコニー面積/3.07㎡
専用庭面積/17.24㎡
開口部/☀東側バルコニー+専用庭☀
構造及び所在階/S造陸屋根5階建低層レジデンス1階部分
土地権利/所有権
管理会社/㈱合人社計画研究所
施工会社/ニチモプレハブ㈱
管理費及び修繕積立金/月額6,000円・11,000円
現況/空室
事務所利用/不可
ペット飼育/可能 （規約に準ず）
🚙敷地内駐車場🚙/あり 月額27,000円（7/30現在空き有）
ネット設備/個別契約
専用庭使用料/月額300円
固定資産税/年額38,065円（2020年度）
トランクルーム/あり 月額500～3,000円（現在空きなし）
お引渡/新規リノベーション工事完了後即日可能
※非居住者は、非居住者通信費として月額100円の支払い必要あり
※登記簿面積は42.91㎡
築年月/1968年8月築
新規リノベーション工事完了予定/✨👷2020年10月中旬予定👷✨
◎ライフインフォ◎
👶にじいろ保育園/徒歩3分・石川台らる保育園/徒歩12分・たんぽぽ保育園/徒歩13分・マミーズエンジェル上池台保育園/徒歩13分・このえ洗足池保育園/徒歩11分・パレット保育園/徒歩4分
洗心保育園/徒歩12分・大岡山幼稚園/徒歩7分・小鳩幼稚園/徒歩2分・若竹幼稚園/徒歩9分
🏞洗足池公園/徒歩5分・南千束東児童公園/徒歩11分・石川台上の台公園/徒歩11分・洗足流れ/徒歩15分
🏫東京工業大学/徒歩4分
🏥東急病院/徒歩3分
あい動物病院/徒歩11分
ヒルママーケットプレイス/徒歩3分
ペットのコジマ/徒歩12分
勝海舟記念館/徒歩11分
