🏰 ロイヤルパレス上池台 🏰
✨新規リノベーションマンション✨
上池台の住環境の落ち着いたエリア
～テレワーク・自宅勤務などへ時代が変わっていくと思われます～
住環境を重視され、ご自宅においても落ち着いて仕事をするスペースをご要望されるお客様が増加中です
🏰4階建低層レジデンス🏰
3階部分
☀南西角部屋☀
✨👷新規リノベーション工事完了致しました👷✨（9/6）
🎉おかげさまでご成約済みとなりました🎉（9/21）
・・・リノベーション済みのマンションの売れ行きもまだまだ好調が続いております・・・
3LDK
75.10㎡のビックサイズ住空間
🏰 平成元年築の4階建低層レジデンス 🏰
🌲🌲🌲🏞 小池公園・洗足池公園・東調布公園が生活圏内に散在する住環境良好 🏞🌲🌲🌲
✪入居後の安心を確保する3つの柱
➊給排水管・ガス管に業界初の10年保証を実現
❷お引渡前に当該物件について検査を実施し、その結果を「あんしん検査報告書」としてお引渡
❸24時間365日対応可能な「カスタマー相談室」設置でさらなる安心をご提供
🔓オートロック完備🔓
✪R1住宅適合予定✪
💰フラット35s利用可能💰
📮宅配ボックス完備📮
👷充実の修繕履歴あり👷
👪 大家族や2世帯居住も可能な75㎡以上の大きな住空間 👪
👪 LDKは大人数を収容可能な17.1帖のヒュージスペース 👪
カウンターキッチン仕様ですので、お子さんのお顔を眺めながらの炊事も可能ですし、ご家族や親しい仲間たちとの談話も途切れません
南西2面採光の明るいLDKには、あると便利で、お洒落な空間を演出可能なリビング収納が設置されます
全室に開口部があり、明るく風の抜けるレジデンスです
🛀お風呂は広々1418サイズ🛀（追い焚き機能・浴室換気乾燥機）
✪食洗器完備✪
✪浄水器完備✪
・・・😊現物をご覧いただきましてのご判断が可能な状態となりました😊・・・
後はご自身及びご家族揃われて、現地を直に見てご判断くださいませ・・・
📷LDKは新生活のメインステージ・・・ここで楽しい思い出がたくさん生まれることでしょう📷
📷カウンターキッチン仕様ですので、いつでもご家族や親しい仲間たちとの会話が途切れずに続けられます・・・😊😊
📷LDKは17帖オーバーサイズの超巨大空間・・・上品な色調で仕上げられておりますので、新居用の家具を選びに行くのが待ち遠しいですよね・・・😊
📷リビング収納はお洒落かつ便利なスペック・これだけあれば、広いLDKが更に片付きその広さを生かした新生活が過ごせそうです
📷Roomにおいても同色調の落ち着いた仕上がり・・・
収納は壁一面にございますので、ご家族の沢山の衣装などが全てが収納可能ではないでしょうか？
🖊以下は新規リノベーション工事完了前の、イメージパース集です🖊
LDKは17帖オーバーサイズのビックパーティースペース💃🍻👪（イメージパース１）
LDKは17帖オーバーサイズのビックパーティースペース💃🍻👪（イメージパース2）
当該レジデンスは洗足池駅から11分歩くのですが、駅から洗足流れ（🌸桜の時期には凄いそうです🌸🌸🌸）を通って、ゆったりと行き来ができます
◆物件概要◆
マンション名称/ロイヤルパレス上池台
所在地/東京都大田区上池台3-18-8（googlemapへGO➡）
販売価格/🎉おかげさまでご成約済みとなりました🎉
間取/3LDK
専有面積/75.10㎡
バルコニー面積/8.47㎡（南側ワイドスパンバルコニー＋北側バルコニーの2面バルコニー）
構造及び所在階/RC造陸屋根4階建3階部分
築年月/平成元年3月築
新規リノベーション工事完了予定/✨👷2020年9月中旬予定👷✨
土地権利/所有権
管理費および修繕積立金/月額22,500円・13,520円
管理会社/㈱エム・シー・サービス
施工会社/大豊建設㈱
事務所利用/不可
ネット設備/NTT
固定資産税/年額113,588円（2019年度）
総戸数/21戸
交通/🚃東急池上線「洗足池」駅歩11分
🚶◎ライフインフォ◎🚶
👶小鳩スマート保育所/徒歩3分・マミーズエンジェル上池台第2保育園/徒歩6分・池上みどり幼稚園/徒歩6分・森の保育園/徒歩10分・久が原ハーモニー保育園/徒歩13分・仲池上保育園/徒歩11分・ベネッセ西馬込保育園/徒歩11分
🏫池雪小学校/徒歩5分
🏥荏原病院/徒歩6分
🏦みずほ銀行/徒歩6分
🏞洗足流れ東雪児童公園/徒歩2分・上池台3丁目公園/徒歩2分・東雪谷4丁目児童公園/徒歩3分・上池台4丁目公園/徒歩4分・東調布公園/徒歩12分・小池公園/徒歩8分・洗足池公園/徒歩13分・はなみずき児童公園/徒歩6分
✪東急ストア/徒歩3分・ライフ/徒歩5分・オーケーストア/徒歩17分・セブンイレブン/徒歩1分・ファミマ/徒歩5分
✪ダイソー/徒歩3分・ノジマ/徒歩3分
✪マツキヨ/徒歩18分
💊クリエイト/徒歩5分
🐓鳥安/徒歩4分
🍰スマトラ洋菓子店/徒歩4分
👓眼鏡市場/徒歩3分
🎾テニススクール東京グリーンヒルズ/徒歩13分
🖊城南コベッツ/徒歩4分
