🔓極秘×未公開物件×先取り情報🔓
✨新発表✨
🔨👷現地の新規リフォーム工事は、毎日進んでいます👷🔨
（売主の要望で色々と追加工事が増えて、リフォーム工事の完成が遅れています。最新の予定は6月下旬工事完了予定となっています。🙇）
🚀🚀👪元気溢れる街「蒲田」「梅屋敷」エリアで、アグレッシブな攻めの新生活を始めましょう🏃🚶🚀🚀
JR&東急「蒲田」×「京急蒲田」×「梅屋敷」の元気なエリア
✪平成12年築✪
✪3DK＋ビルトインガレージ✪
✪所有権✪
🚙ハイルーフ車両パーキング🚙
👀3,000万円台でこのスペック🚀🚀
✨👷この度新規リフォームを施している最中です👷✨
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🎉おかげさまでご契約済みとなりました🎉
（令和元年7/1ご契約済）
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🏁令和元年6月中の土日は基本的にオープンハウスを開催しています🏁
10;30～17;30
◇勿論、現地販売日以外にもご案内＆ご内覧は可能です。ご連絡ください。物件担当；米澤
※👷現在もリフォーム工事が入っております👷
（👷工事中ですので、駐車位置は手前ですし、駐車位置はど真ん中です👷 工事材料が車の後ろと横にあるためです。）
🚌ハイルーフ車輌もパーキング可能です🚌
ハイルーフ車輌はもう少し後ろまで下がります（車庫の奥にはまだ工事中なので、材料が置いてあります）
5/19の現場①（外壁のリニューアルは終わり、足場がやっとれました。googlemapのストリートビューのブラウン系の外壁をリニューアル🚀🚀）
5/31・・・👷床の張替工事がほぼ完了してきました。設備の取り付け・クロス張替の作業に入る予定です👷
6/11・・・👷室内設備機器がドンドン現地に届いてきています
6/21・・・👷クロスを貼り始めました
🔨👷新規リフォーム工事内容👷🔨
◎システムキッチン 食器洗浄乾燥機付 W1950ｍｍ
◎トイレ TOTOウォシュレット一体型便器HⅤホワイト
◎浴室 TOTO バス乾燥機 暖房 乾燥 追い焚き機能付き
◎給湯器 ノーリツ都市ガス用給湯器20号エコジョーズ
◎コンロ リンナイマイトーン ビルトインコンロ
◎換気扇 タカラスタンダード レンジフードファン ホーロー
◎階段 リフォーム階段
他
※現地は毎日変わっていきますので、後は現地を直にご覧いただいてご判断くださいませ※
📷6/4現在の写真📷
🛀お風呂🛀が入りました。現状はフローリング工事は完了しております。クロスはまだです👷
📷6/14現地・・・キッチンが設置されました📷
（クロスはもう少し先です。クリーニングはその後です）
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👷パーキングにあった材料も、かなり片付きました👷6/7
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5/19の現場①
☀南側には通路＋隣地の敷地の空間があります（南側には、目検討で4ｍ位は空間があると思えます）☀
該当物件は一番手前の🏠白い家です🏠
☀太陽照り付ける南側の通路＋隣地の敷地空間の写真📷です☀
🌟隣地敷地を含め、南側に4m位の幅の空間があります🌟
（この南側に接している通路は、車は入って来れません・🚲or🚶だけのようです）
☀ここからの日照は、大変ありがたいです☀
（☀南側にも４m道路がついているような感じですので、南北2面採光で贅沢です☀実際に住んでからの明るい生活が想像できます。南道路というだけでお値段は上がってしまうものですので・・・）
✪3部屋の間取は、使い勝手が良好✪
✪御家族間でも不平の出ない、たっぷり間取構成です (住まわれる方のことを考慮し、収納増設いたしましたので、より住まい易くなりました😊）
✪ハイルーフ車輌もパーキング可能なビルトインガレージ🚙
（前面道路はそんなに広くはありませんが、向かいの家はスカイラインをパーキングしていますし、工事車両も前面まで入ってきていますし、一番奥の方も車を所持されています）
🐕🐈🏠戸建ですので、ご家族の長年のご希望であったペットも、入居時からいつでも飼育開始できます🏠🐈🐶
現在、または将来の御家族の人生にピッタリくるマイホーム候補です
（現在のマイホーム、ご家族のご要望を満たしていますか?）
🚀🚀🎉💰コストパフォーマンスもGOOD💰🎉🚀🚀
シングル・ディンクス・新婚さんの「仕事×毎日の生活」に、最適な利便性と適合住空間を兼ねたエリアと間取とプライスです
🏰必要十分サイズ×適合×快適×住空間🏰
（お客様の最近の流行りは、省スペースだそうです。物件の大きさよりもエリア・利便性等が優位に立ちます。）
※お引越しも大事な家族の一員であるワンちゃん・ネコちゃんと一緒にどうぞ
☀南側には「通り抜け通路2.18ｍの幅＋隣地敷地の合計で４m位空間」がありますので、光がたっぷり入ってきます☀
☀南側にはバルコニー×2面配置
☀南側には坪庭も配置
元気の出る街、蒲田エリア🚃3路線3駅利用可能🚃な好立地
🚃JR京浜東北線「蒲田」駅歩10分
🚃東急池上線「蒲田」駅歩10分
🚃京浜急行線「京急蒲田」駅歩11分
🚃京浜急行線「梅屋敷」駅歩10分
5/25日付けの新図面（少しばかり色々と書きたいことがあって、文言が増えました・・・）
蒲田＆梅屋敷&京急蒲田のライフインフォは、敢えて載せません
（蒲田・梅屋敷の街は歩けば歩くほど、色々と立ち寄りたい場所・お店等がありすぎますので、Googlemapで散策した後、実際に歩いてみてください🚶・実際に歩くと、現地までなかなかたどり着けないほど立ち寄りすぎてしまうかもしれません・・・）
※鳥久本店は30秒と地図に書いてありますが、10秒です※
✪梅屋敷通り商店街Googlemap➡
✪ぷらもーる梅屋敷商店街HP➡
✪JR蒲田駅前Googlemap➡
✪ドン・キホーテ蒲田店Googlemap➡
✪マチノマ大森HP➡
✪京急蒲田駅前Googlemap➡
✪東邦大学医療センター大森病院HP➡
✪大田区役所HP➡
✪鳥久本店HP➡ 徒歩10秒でたどり着きます（お昼時にはいつも数人並んでいます・毎日、鳥久のお弁当を食べることができます）
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◆物件概要◆
販売価格/🎉おかげさまでご契約済みとなりました🎉
所在地/東京都大田区蒲田1-8-15 （※googlemapでは、少し位置がずれて表示されますので外しました※）
➡鳥久本店（徒歩10秒以内）のすぐ近くです（☎鳥久本店までつきましたら、お電話ください03-6426-7535➡現地担当の携帯電話に転送されます☎）
間取/3DK＋ビルトインガレージ
土地権利/所有権
土地面積/36.46㎡
（私道持分及びセットバック面積が別に合計7.956㎡ございます）
建物面積/58.32㎡
構造/木造3階建て住居
築年月/平成12年2月築
✨新規リフォーム工事完了予定日✨ / 👷令和元年6月下旬予定👷➡即入居可能です
（現地はもう少しこうしたいという売主の要望が増えて、色々と追加工事が入りましたので、リフォーム工事完成が遅れています・・）
現況/空室
お引渡/新規リフォーム工事完了後即日（令和元年6月下旬予定）
取引態様/専任媒介
🏢元気溢れる街「蒲田」駅前🏢
🐓鳥久本店（🚶徒歩10秒以内🚶）🐓
梅屋敷駅前の梅屋敷通りの商店街入口
東邦大学 医療センター大森病院➡
◇梅屋敷物語（外部サイト・梅屋敷物語）➡
◇梅屋敷連合会Facebook➡
✪梅屋敷商店街食べログ➡
✪蒲田商店街食べ歩きRETTY➡
✪京急蒲田商店街食べ歩きRETTY➡
✪蒲田ラーメンランキングyahooロコ➡
✪蒲田カラオケ居酒屋ランキングyahooロコ➡
✪蒲田とんかつランキング食べログ➡
✪蒲田でデートも悪くない❤（美味しい×お洒落なお店）食べログまとめ➡
✪おーたふる商店街ナビHP（お祭り情報も載っています）➡
🚀🚀元気に溢れ、コスパにも優れた街「蒲田」「梅屋敷」「京急蒲田」エリアではじめる、賑やかでアグレッシブな新生活がお客様を待っています🚀🚀
お住み替え、ドンドンご相談ください
賃貸住宅から初めてのマイホーム取得
小さくなってしまった現在のマイホームをお買換え
賃貸収益物件として
等々
東邦病院も徒歩４分圏内ですので、ご両親が同居でも安心です
